Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Судьба дома 120 кв. м. - выделение заменного жилья для собственников

Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:

денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,

новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),

оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?

Можно узнать если купить на мат кап участок земли повлияет на программу сниму с очереди они?

Здравствуйте. На маткапитал землю не купить. Он предназначен для улучшения жилищных условий, оплаты учёбы ребёнка и на пенсию матери, но не на покупку земли.

С, уважением Можно узнать если купить на мат кап участок земли повлияет на программу сниму с очереди они?

Как получить выплату по материнскому капиталу при покупке земельного участка по ипотеке?

Добрый день. Я так понимаю вы хотите с использованием материнского капитала частично или полностью погасить ипотечный кредит. Для этого нужно получить в банке где вы брали кредит справку для СФР, обсудить оплату по ипотеке. Потом обращаетесь в СФР с заявлением, приобщаете эту справку, паспорт, выписку из ЕГРН. Удачи! Можно ли что то сделать? Я купила участок за ипотечный кредит, в договоре купли продажи только я прописана, но у меня многодетная семья хотелось бы получить деньги за земельный семейный капитал, сертификат у нас на руках мы его уже получили.

Способ оплаты покупки земельного участка и возможное обременение

Добрый день. Если продавец согласиться на предоставление вам рассрочки платежа, сведения об обременении на участок будут указаны в выписке из ЕГРН. С чем связано ваше желание расплатится частями? Крупная сумма сделки или недоверие к продавцу? Добрый день.

Если в ДКП будет ссылка на статья 488 часть 5 ГК РФ, залог будет. Я покупаю земельный участок, расплатитья хочу 1/3 при сдаче документов, 2/3 после получения оформления земли на меня. Будет ли в этом случае обременение на участок?

Что мне грозит при покупке части дома, который находится в общедолевом пользовании?

Ничем не опасно. Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте. Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи Вообще ничем опасного здесь быть не может.

У каждого будет своя доля. Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?

Насколько опасна покупки дачи с правом владения участком по садовой книжке?

Здравствуйте.

Не просто опасна, а совершенно неправомерна. Покупка дачи без проверки обязательных документов (правоустанавливающие документы на участок и строения (договоры, свидетельство о праве на наследство и т.п.), правоподтверждающие документы (выписка ЕГРН или свидетельство о госрегистрации)) может привести к потере и денег, и дачи. Садовая книжка никакого отношения к перечисленным документам не имеет и никаких прав не дает. Кто-то у кого-то получал деньги в оплату за что-то и это вписано в садовую книжку без чеков, квитанций и т.п. Записали, чтоб не забыть, молодцы. И что? Приобретайте землю и недвижимость зарегистрированную в Росреестре. Насколько опасна покупки дачи с правом владения участком по садовой книжке?

Какие документы необходимы для продажи дачи, если при покупке единственным собственником был я, а находился в разводе?

Договор купли-продажи. Документ об оплате госпошлины. Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи. Что мне нужно предоставить при продаже дачи, если при покупке ее, я был с женой в разводе, и единстввенным собственником. Я купил ее, в 2007 году, а продаю в 2023 году?

Собственное жилье или долги - Что делать с неплательщиком электроэнергии на собственном участке?

Здравствуйте, оплата чужого долга не пораждает момент возникновения права собственности, у Вас не возникнет законных оснований. Если у Вашей дочери будут правоустанавливающие документы на данный контейнер и она подтвердит факт его покупки, то будет иметь все основания забрать данный контейнер с Вашего участка. Разрешили в устной форме поставить на своем участке жилой контейнер дочери (аренду земли не платила), накопила долг по электроэнергии 50 000 р, оплачивать не собирается т.к систематически на вопрос когда? Отвечает как только так сразу и так уже 3 месяца ( ( (имеем ли мы право оставить себе ее жилой контейнер если ее долг по электроэнергии оплатим сами?

Возможность использования земельного сертификата отца в погашении ипотечного кредита сына

Не может.

Земельный сертификат имеет целевое назначение-это покупка земельного участка. Земельный сертификат имеет целевое назначение. Поэтому гасить кредит им нельзя. Не может. Не предназначен сертификат для внесения в счёт оплаты ипотеки. Здравствуйте. Нет.

https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть. Папа моего мужа получил земельный сертификат, может ли папа погасить часть ипотечного кредита внести земельный сертификат в ипотеку моего мужа получается своего сына

Как оформить ДКП для покупки дома и земельного участка с помощью материнского капитала?

Здравствуйте Виталий.

Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом

2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.

После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП

В браке куплен участок, регистрация собственности, оплачен по безналу без назначения платежа, потом развод,

Экспертиза покажет, что документ не давний. Покупка оплачена без наличными средствами. Право собственности возникает с момента регистрации права, а не с момента оплаты по договору, и это не изменить допсоглашением.

Да и факт оплаты можно доказать банковскими документами. Вам можно возразить В браке куплен участок, регистрация собственности, оплачен по безналу без назначения платежа, потом развод, через 5 лет возникла проблема с бывшим супругом который на него претендует теперь, можно ли сделать приложение к договору чтобы указать (договорится с продавцом) , что денежные средства были мной оплачены за пределами развода, что мы договорились с ним оплатить в рассрочку его, тогда получается что право собственности возникнет после оплаты к примеру?

Если я возьму кредит под залог дома, на ремонт дома могу ли погасить по господдержке многодетным 450000

Да Добрвй вечер! К сожалению, нет. Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше. Денис, здравствуйте 🤝

Увы, но не сможете

С уважением, Дарья Алексеевна Если я возьму кредит под залог дома, на ремонт дома могу ли погасить по господдержке многодетным 450000

Могут ли новоиспеченных владельцев домов обмануть застройщики-банкроты?

Если вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя. Такой риск всегда есть.

Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия. Могут ли забрать дом (сейчас его покупаем), который построил застройщик, если вдруг, через какое-то время, застройщик объявит себя банкротом?

Кому принадлежит ответственность за оплату коммуникаций на участке при покупке от наследников?

Это СНТ, ДНП или что? Да, вам как новому собственнику придется заплатить, либо пусть платит продавец до продажи земельного участка вам Я хочу купить земельный участок. Все коммуникации проходят по меже. Владелец участка является наследником. Родители в свое время не заплатили взнос за строительство коммуникаций, поскольку не пользовались газом и водопроводной водой. Должна ли я буду как новый владелец участка платить за уже существующие коммуникации?

Проблема с оплатой газопровода при покупке земельного участка - новый собственник требует расторжения договора.

У вас есть право отказать в расторжении сделки. Приобрел земельный участок, на котором имелся вывод газопровода. Прежний собственник не оплатил подведение частного газопровода. После продажи мной данного участка, собственник газопровода продолжает требовать его оплату, участок строений не имеет, и пользоваться газопроводом, нет необходимости. Так же собственник газопровода передает квитанции об оплате данной суммы уже новому собственнику участка. Соответственно, новый собственник участка, не согласен с таким положением дел, и требует расторгнуть договор купли продажи. Как быть?

возможно ли погасить долг по жкх региональным капиталом на третьего ребенка?

Вам нужно уточнить этот вопрос в администрации вашего города.

[quote]Использовать региональный материнский (семейный) капитал можно по следующим направлениям, которые нужно предварительно уточнять в местных органа власти, так как направления отличаются в разных регионах: На улучшение жилищных условий;[/quote]

[quote]На оплату образовательных услуг для детей;

На покупку автомобиля;

На лечение детей;

На покупку земельного участка;

На ремонт жилья.[/quote] Возможно ли погасить долг по жкх региональным капиталом на третьего ребенка?

Как ограничения прав на земельный участок могут повлиять на покупку дома и пройдет ли опека их проверку?

Ни опека, ни ПФР не дадут разрешения. Сходите в ПФР. Настоятельно советую. Чтобы потом не столкнуться с отказом об оплате по такому договору. Какая будет проблема, если купим дом с землёй с таким ограничением? И пропустит ли вообще такое опека? Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 27.11.2021

Как решить проблему с зарытой магистральной трубой при покупке участка земли?

Добрый день, Вам необходимо переподключиться, водоканал идет на уступки и выполняет работы без оплаты, но из материалов абонентов.

Т. е. они по каждой врезке дают список необходимых материалов, Вы их приобретаете - они выполняют работы. Без оплаты, либо плата довольно доступная. Если не дают возможность переподключения, тогда, да, иск в суд, и доказывать.. Купил участок земли по документам без чистый и без ограничений. Подаю заявку на подключение воды Водоконал отвечает что у вас зарыта наша магистральная труба (действующая). Как мне поступить дальше? Судится о переноси трубы?

Мама пенсионер с правами, хотим оформить авто на нее. вопрос, лишится ли она остальных льгот (например, субсидии на квартплату)?

Здравствуйте. Нет, одно на другое не влияет. Надежда, нет одна льгота не отменяет другую для пенсионеров. ЗАКОН

САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2002 года N 377 О транспортном налоге

(с изменениями на 24 мая 2021 года).

Налоговое законодательство РФ предусматривает 4 вида налоговых льгот для пенсионеров:

- налоговый вычет при покупке или строительстве жилья, а также при покупке земельного участка под строительство жилья

- льгота по оплате транспортного налога

- льгота по оплате налога на имущество

- льгота по оплате земельного налога.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Мама пенсионер с правами, хотим оформить авто на нее. вопрос, лишится ли она остальных льгот (например, субсидии на квартплату)?

Вопросы при реализации объединенных сертификатов на покупку дома для жителей Херсона.

Добрый день!

Все прописывается в одном договоре купли продажи.

Не забывайте оставлять отзывы. Этот вопрос законодательством РФ в настоящее время не отрегулирован. Здесь большое значение будет иметь мнение конкретного лица той организации, которая контролирует использование сертификата. Но по практике использования сертификатов по другим категориям граждан (чернобыльцы, бывшие военнослужащие) можно сказать, что надо составлять один договор купли-продажи на дом. В договоре указывать, что оплата идёт за счёт сертификатов (указать все их реквизиты), а также за счёт собственных денежных средств (если это применяется). Считаю, что договор купли-продажи по земельному участку сделать отдельно. Земельный участок сертификатом не оплачивается. При реализации объединенных сертификатов на покупку дома (для Херсонцев), земля прописывается отдельно в договоре купли продажи? При объединении нескольких сертификатов на покупку дома, составляется один или несколько договоров купли-продажи?

Как вернуть деньги, уплаченные за членские взносы предыдущим владельцем при покупке участка в СНТ?

Виктория, да,все верно, денежные средства можно вернуть. Необходимо грамотно составить для начала претензию, а если последует отказ, то в суд.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть чек об оплате или квитанцию об оплате, на руках? Ст. 131, 132 ГПК РФ. Самостоятельно врядли взыщите, обратитесь к любому юристу на на сайте лично. Взыскивайте долг с продавца. Купили участок и дом в Снт.

По требованию председателя заплатили долг по членским взносам за предыдущего владельца. ЯХочу вернуть эти деньги. Добровольно председатель отказывается вернуть деньги. Какими нормами руководствоваться при подаче иска в суд?

Покупка земельного участка завершилась конфликтом из-за несвоевременной оплаты.

Доброе время суток! В судебном порядке с них взыщите. Решать Вам.

Можете согласиться

Можете по суду взыскать остаток долга. Продавали земельный участок, 10 соток в собственности, 15 соток в аренде государства. Заключили договор указали сумму 1500000, покупатели согласились, но сказали, что отдать сейчас могут только часть, вторую часть позже. Переписали на них собственность получили деньги, сейчас говорят возвращайте деньги назад, у нас нет средств отдать за вторую часть.

Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?

Здравствуйте, Татьяна. Всё зависит от кадастровой стоимости участка (указана в выписке из ЕГРН).

Если 70% от кадастра будет не более 1,5 млн, тогда вы без проблем можете сдать нулевую декларацию, применив вычет доход минус расход. И соответственно налог платить не придется. Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате участка при его покупке, то Вы можете избежать уплаты налога, подав в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, и приложив документы об оплате участка при приобретении и при продаже, таким образом, доход у Вас будет нулевой и налог платить не придется. Купила участок за 1,5 млн, хочу продать тоже за 1,5 млн. В собственности всего полгода. При такой продаже придется платить налог?

Как удержать деньги за подключение электричества при расторжении договора о рассрочке покупки участка?

А Вы твердо намерены расторгать договор (ведь можете этого и не делать)? Но уж если решили расторгать, то здесь надо уточниться. Если покупатель фактически уже пользовался участком, в т.ч. и электроэнергией, то расходы на оплату энергии за этот период можно взыскать. А стоимость подключения - нет. Могу ли я удержать с покупателя участка деньги за подключение участка к электричеству, если у нас договор продажи участка в рассрочку с переходом права собственности после полной оплаты? Покупатель выплатил деньги частично, теперь просит меня расторгнуть договор и вернуть ему деньги.

Как получить льготу на оплату налога при продаже квартиры, купленной менее 5 лет назад?

Добрый день, Татьяна.

С 2020 года освобождена от НДФЛ продажа квартир и домов с участками, которые являются единственным жильем и с даты покупки которых прошло 3 года. Раньше срок для них составлял 5 лет. Хочу продать свою квартиру, но нюанс, она в ипотеку на маму, мы хотим закрыть ипотеку и что бы мама её мне подарила, и я хочу её продать и купить больше по кв.метрам и дороже, но у нас квартира куплена недавно, и в собственности менее 5 лет, я читала что мы подходим под льготу на оплату налога с продажи недвижимости. Хотела узнать что это за льгота, она даёт полное освобождение от уплаты налога, или какую-либо скидку?

Оплата покупки участка / Земельное право - 473 советов адвокатов и юристов