Оформить участок лпх в собственность / Право собственности - 177 советов адвокатов и юристов
Можете.
С уважением. Сразу краткий ответ на вопрос — на земельном участке с ври ЛПХ можно купить жилой дом, только если он находится в населенном пункте. В этом случае дом также можно оформить в собственность и прописаться.
В ст. 4 ЗК РФ написано, что участок ЛПХ может находится в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или за его границами (полевой земельный участок). Могу ли я приобрести жилой дом в населённом пункте в статусе жилое помещение, но на земельном участке в статусе ЛПХ?
Сразу краткий ответ на вопрос — на земельном участке с ври ЛПХ можно купить жилой дом, только если он находится в населенном пункте. В этом случае дом также можно оформить в собственность и прописаться.
В ст. 4 ЗК РФ написано, что участок ЛПХ может находится в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или за его границами (полевой земельный участок).
СпроситьПрава собственности не было, но было право пожизненного наследуемого владения. Не понятно, почему до настоящего времени не оформили право собственности. Не понятно, когда администрация изъяла часть участка - в те года или уже сейчас. Не ясно, какие у вас имеются документы на участок, обычно это было свидетельство из сельсовета, в БТИ были планы участков с постройками Какие права на зем участок имел пользователь в 80 х годах в населенных пунктах, для ЛПХ, законно если администрация его урезала?
Права собственности не было, но было право пожизненного наследуемого владения. Не понятно, почему до настоящего времени не оформили право собственности. Не понятно, когда администрация изъяла часть участка - в те года или уже сейчас. Не ясно, какие у вас имеются документы на участок, обычно это было свидетельство из сельсовета, в БТИ были планы участков с постройками
Спросить
Здраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении. Все наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок. Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам. Хотим с мужем купить участок земли ЛПХ, но не знаем как поступить. Дело в том что девушка которая его продает после смерти отца не вступила в наследство, а помимо её есть еще 3 сестры. Что нас ждет при оформлении?
Здраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении.
Спросить
Все наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок.
Спросить
Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам.
СпроситьДобрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации. Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен. Подумываю взять ипотеку на строительство дома. При этом банк требует наличие участка в собственности. На торгах земельных участков нашел в том районе где хотелось бы построиться, только торги "на право заключения договора аренды земельного участка" по постановлению администрации муниципального образования. Можно ли в последствии оформить такой участок в собственность без капитального строения? Если да, то что для этого необходимо?
Добрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации.
Спросить
Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен.
СпроситьЕсли у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы. Папа умер, на дачу из документов дачная книжка, по которой платим за землю и свет. На маму ничего не переофопмляли. Все как было, так и есть. Теперь встал вопрос о продаже. Можем ли мы ее продать?
Если у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
СпроситьДа, Вы можете его продать.
Это не запрещено. Если в собственность оформлен, то продавайте. Мне как ветерану боевых действий выдали участок под лпх в 2021 году, могу ли я его продать.
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка. Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго! У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго!
СпроситьДобрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ. Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований. Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования. Имеется земельный участок под лпх.
Как оформить чтоб это было менее затратно если хотим открыть мини автомойку в деревне.
Добрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ.
Спросить
Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования.
СпроситьДобрый день! Для выкупа земельного участка подготовьте необходимые документы и обратитесь в уполномоченный орган. Земля категории ЛПХ оформлена в аренду в 2015 г. используется по назначению. Вопрос. Как я могу оформить эту землю в собственость 15 соток?
Добрый день! Для выкупа земельного участка подготовьте необходимые документы и обратитесь в уполномоченный орган.
СпроситьНе очень понятен вопрос. Что вы оформить хотите намаленьком участке? На маленьком участке я хочу зарегистрироваться как лпх, с целью производства и реализации приведённой на нем продукции. Но у меня же в собственности есть 2 га. Будет ли учитываться вся земля принадлежащая мне или каждый участок по отдельности.
На 2 х га со временем я открою кфх, но не сейчас. Имею в Краснодаре в собственности участок с назначением ЛПХ 10 соток и участок сельхозназначения для фермерского хозяйства 2 гектара Могу ли я оформить на маленьком участке ЛПХ? Или площадь моих участков в собственности должна будет суммироваться?
На маленьком участке я хочу зарегистрироваться как лпх, с целью производства и реализации приведённой на нем продукции. Но у меня же в собственности есть 2 га. Будет ли учитываться вся земля принадлежащая мне или каждый участок по отдельности.
На 2 х га со временем я открою кфх, но не сейчас.
СпроситьНина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.
Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце.
СпроситьНияз, да, это возможно.
[b]Уполномоченным органом на прием ходатайств от населения и юридических лиц о смене категории и ВРИ земли является администрация муниципалитета - именно туда нужно обращаться.
К заявлению требуется приложить следующие документы:[/b]
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности на участок. Если земля не оформлена должным образом, то до начала процедуры смены ВРИ (категории) необходимо будет произвести обмер надела, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Выписка из ЕГРН.
Письменное обоснование причины смены категории земель.
При подаче ходатайства арендатором земли, подтверждение согласия собственника обязательно. Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода есть в этой ситуации? Спасибо заранее...
Нияз, да, это возможно.
Уполномоченным органом на прием ходатайств от населения и юридических лиц о смене категории и ВРИ земли является администрация муниципалитета - именно туда нужно обращаться.
К заявлению требуется приложить следующие документы:
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности на участок. Если земля не оформлена должным образом, то до начала процедуры смены ВРИ (категории) необходимо будет произвести обмер надела, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Выписка из ЕГРН.
Письменное обоснование причины смены категории земель.
При подаче ходатайства арендатором земли, подтверждение согласия собственника обязательно.
СпроситьК сожалению, нет, т.к. дачная амнистия дает гражданам возможность приватизировать земельные наделы, дома и иные постройки, приобретенные [b]до 30 октября 2001 года[/b], на основании заявления, подаваемого владельцем для установления права собственности. Купил участок категория ЛПХ, в 2020 г., строительство дома планирую начинать в 2021 г, Вопрос: смогу ли воспользоваться до 01.03.2026 г. оформления в собственность этого дома в упрощенном порядке по дачной амнистии.
К сожалению, нет, т.к. дачная амнистия дает гражданам возможность приватизировать земельные наделы, дома и иные постройки, приобретенные до 30 октября 2001 года, на основании заявления, подаваемого владельцем для установления права собственности.
СпроситьЗаконодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьПогреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ. Арендую участок земли под ЛПХ. На участке построен погреб-гараж. Если я зарегистрирую строение, смогу ли землю оформить в собственность?
Погреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ.
СпроситьДобрый день. Вы можете приобрести земельный участок для ЛПХ, ИЖС и для любых иных целей, кроме земель сельскохозяйственного назначения. Могу ли я как гражданин республики Беларусь, приобрести и оформить в собственность участок ЛПХ (населенных пунктов)?
С чего вы взяли что вам его обязаны предоставить в собственность? Это вовсе не так. Нужно построить дом и поставить на учет его в Росреестре в ЕГРН.
И то, если такая возможность договором предусмотрена. Взяли в аренду участок земли (25 соток) .Срок аренды 20 лет. Вид деятельности ЛПХ. Вопрос, для оформления в собственность этот земельный участок нужно построить дом или можно построить только хозпостройки?
Екатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации. У меня ЛПХ и 1 га земли. Я хочу взять в аренду 300 га, мне нужно оформляться как КФХ или я так же могу остаться ЛПХ.
Екатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации.
СпроситьВыдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление: Как оформить через госуслуги разрешение на строительство дома, если участок в долевой собственности. Нужно оформлять каждому собственнику со своего личного кабинета?
Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление:
СпроситьЗдравствуйте! До 2021 года действует для собственников земельного участка Упрощенный порядок. Обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана. У меня земля в собственности для видения ЛПХ построил дом смогли я оформить его?
Здравствуйте! До 2021 года действует для собственников земельного участка Упрощенный порядок. Обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана.
СпроситьЗдравствуйте! КАк можно ответить законно оформлен ли участок или нет - не видя документов! КАк юрист скажу, что ВАш вопрос требует анализа на основании документов которые послужили основанием к регистрации права! Человек заключил договор аренды на земучасток ЛПХ. После заключения договора уходит из жизни. Его сын через 5 лет после его смерти каким-то образом оформляет это-то участок в личную собственность. На этом участке ничем не занимались, ни выращивали и ни строили там всё заросло деревьями. Вопрос, позакону ли сын оформил участок в собственность, так как участок ЛПХ?
Да, обязательно. И не просто строение, а жилой дом. Я получила землю в аренду как многодетная. При каких условиях я могу оформить ее в собственность под ведение ЛПХ. Обязательно ли на участке должно быть строение.
Сергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи! Нужно ли согласие соседа на установку глухого забора высотой 2 м. между участками (во дворе, без учёта огорода) ,если да,то как выглядит форма?
Сергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи!
СпроситьВсе что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли. Как будет делиться дом и земельный участок (ЛПХ). Если земельный участок был приобретен в браке, а дом построен и оформлен после развода?
Все что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеете ввиду бесплатно уже имеющиеся земельные участки под ЛПХ, то оформить их можно при наличии документов, которые выданы до 2001 года.
Это может быть из перечисленных ниже:
1. Государственный акт.
2. Выписка из похозяйственной книги, подтверждающая выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Решение органа власти о предоставлении земли. У меня 3 участка земли под лпх, есть 3 сына, двое несовершеннолетних, есть возможность оформить бесплатно землю в собственность?
Здравствуйте!
Если имеете ввиду бесплатно уже имеющиеся земельные участки под ЛПХ, то оформить их можно при наличии документов, которые выданы до 2001 года.
Это может быть из перечисленных ниже:
1. Государственный акт.
2. Выписка из похозяйственной книги, подтверждающая выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Решение органа власти о предоставлении земли.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить в собственность дом и земельный участок
- Как оформить в собственность дом и земельный участок
- Как оформить право собственности на земельный участок
- Участок в аренде как оформить в собственность
- Оформить дачный участок в собственность
- Как в собственность оформить дачный участок
- Как оформить аренду земельного участка в собственность
- Оформить садовый участок в собственность
- Как садовый участок оформить в собственность
- Как оформить в собственность участок в снт
- Хочу оформить в собственность земельный участок
- Как оформить участок в совместную собственность
- Как оформить право собственности на дачный участок
- Как оформить участок под ижс в собственность
- Как оформить участок в садовом товариществе в собственность
