Оформление земли под ИЖС / Земельное право - 171 советов адвокатов и юристов
Если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, то земельный участок не был оформлен в собственность вашего дяди в порядке наследования. Надо получить свидетельство у нотариуса. Пожалуйста 🙏 У моего дяди есть дом, на участке ИЖС, достался по наследству от бабушки (есть завещание, на него и его брата (моего отца)) , в своё время он никак не оформил землю (в завещании она есть). У моего отца есть свидетельство (лохматого года) от администрации на собственность части земельного участка. Сейчас хотим выкупить у дяди его выделенную часть дома, но без земли никак. Обращаюсь в администрацию посёлка, они предлагают оформить её через покупку, по кадастровой стоимости. Не понимаю, почему, ведь земля ему принадлежит по праву наследования. Не может администрация выдать что-то типа такого же свидетельства, как у моего отца? Дядя живет в другом городе, я занимаюсь этим вопросом по доверенности.
Если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, то земельный участок не был оформлен в собственность вашего дяди в порядке наследования. Надо получить свидетельство у нотариуса.
СпроситьМежевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьНи как.
У вас один дом - поэтому части - помещения А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами. Как перевести мою 1/2 часть частного дома из статуса "вид объекта "помещение"", присвоенного ему при выходе из общей долевой собственности на жилой дом с соседями, в статус "жилой дом". Это необходимо сделать для оформления земли, на которой находится моя часть дома.
А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами.
СпроситьЯна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов. Яна, смотрите мой ответ на ваш предыдущий вопрос Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если он был в краткосрочной аренде под огород сроком на один год, которая продлевалась ежегодно в течении 10 лет? Если нет, то какой должен быть срок аренды?
Яна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов.
Спросить
Смотря для какой цели вам необходим участок. Если под строительство дома, то выбирайте ИЖС. Оформляем землю которая положена многодетным. В заявлении указана выбрать цель для ИЖС, для ведения садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства. Помогите выбрать что надо писать
Смотря для какой цели вам необходим участок. Если под строительство дома, то выбирайте ИЖС.
Спросить
При чем тут дачная амнистия? Это дачный участок? Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дом оформить можете в определённых случаях Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам Можно оформить, если дом есть Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-dachnaya-amnistiya/
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть земельный участок под ИЖС, есть выписка из похозяйственной книги за 1979 г.,но он до сих пор не оформлен. Этот участок можно оформить по дачной амнистии?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам
СпроситьЭтот земельный участок в селе и там есть дом, который не так давно построили. И он тоже не оформлен.
СпроситьВ этом случае он попадает под упрощеннон оформление, так называемую «дачную амнистию»
Делайте межевание, оформляйте кадастровый паспорт, согласовывайте с соседями границы, заполняйте декларацию и подавайте все в Росреестр
Это если совсем коротко
Спросить
Вам в помощь Подробнее ➤
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьМожно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?
Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьДобрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом).
Спросить
Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Распространенная ситуация, когда в ЕГРН записи на квартиру, а земля под ИЖС. 2 и более квартиры, это уже считается многоквартирным домом, а он не может находиться на земле под ИЖС, в этом и состоит препятствие в регистрации. Поэтому, либо менять разрешенное использование з/у на "для эксплуатации МКД", в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Либо признавать в судебном порядке домом блокированной застройки, либо просить признать отсутствующим право собственности на квартиры и признавать общую долевую собственность на дом. Тогда, после этого, препятствий в оформлении з/у не будет.
СпроситьПод ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке. Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС. Я покупаю землю под ИЖС. Какие документы нужно проверить у продавца и какой мой алгоритм тм действий при покупке. С чего начать? Что значит земля сельхоз. Назначения? Заранее благодарю за ответ.
Под ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке.
Спросить
Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС.
СпроситьДля постановки дома на рег учет площадь участка значения не имеет. Для оформления дома нужен акт ввода его в эксплуатацию. Для этого нужно сделать техплан дома и обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Далее в Росреестр. К кадастровому инженеру. План.
Документы, уведомление администрацию.
О соответствии построенного...
В Росреестр через МФЦ слать документы. По новым нормам законодательства возведение дома должно быть на основании разрешения на строительство...
Если такового не было, то придется обращаться в суд.
Это длительная процедура, но не затратная по деньгам. Добрый день, площадь участка не имеет значения.
По процедуре оформления дома готовы Вас проконсультировать у нас в офисе либо дистанционно. Какой вариант Вас устраивает? Скажите, чтобы получить прописку, построен дом на земле под ижс, всего 5 соток, дом не зарегистрирован... После регистрации дома... Имеет ли значение, то что 5 соток? И, чтобы оформить дом, это очень сложная и дорогая процедура?
Для постановки дома на рег учет площадь участка значения не имеет. Для оформления дома нужен акт ввода его в эксплуатацию. Для этого нужно сделать техплан дома и обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Далее в Росреестр.
СпроситьК кадастровому инженеру. План.
Документы, уведомление администрацию.
О соответствии построенного...
В Росреестр через МФЦ слать документы.
Спросить
По новым нормам законодательства возведение дома должно быть на основании разрешения на строительство...
Если такового не было, то придется обращаться в суд.
Это длительная процедура, но не затратная по деньгам.
Спросить
Добрый день, площадь участка не имеет значения.
По процедуре оформления дома готовы Вас проконсультировать у нас в офисе либо дистанционно. Какой вариант Вас устраивает?
СпроситьНет, нельзя, целевое назначение земельного участка не позволяет. К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства. Дом в гаражом кооперативе. Объясните пожалуйста все права и обязанности согласно закона. И можно ли буде оформить дом под ижс, правомерно ли это?
К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства.
СпроситьЕсли администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)
Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете.
СпроситьАнастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом?
Спросить
Если участок в вашей собственности, то вы должны очистить участок сами. Добрый день! В правоустанавливающих документах на земельный участок должно быть указано, каким образом Вам предоставлен земельный участок, свободным от построек? Интересует вопрос, в каком виде ОМС должны предоставить участникам ток по программе молодая семья чистым или нет. До момента оформления нами в собственность. Где это прописано? Оформили землю под ИЖС по программе Молодая семья. На участке заросли и старые постройки. Должны ли ОМС очистить участок?
Добрый день! В правоустанавливающих документах на земельный участок должно быть указано, каким образом Вам предоставлен земельный участок, свободным от построек?
Спросить
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади. Оформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации. У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет - муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйсто, есть ли у меня возможность"прирезать" и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади.
СпроситьОформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации.
СпроситьДоброе время суток! Если не согласны с решением обжалуйте через суд только так. Приобрила участоп под ИЖС, участов в аренде. На 20 лет. Срок на строительство дано на 3 года. Пошла оформлять разрешение на строительство. Отказ. Спросила почему. Сказала что ПОЛОВИНА участка в зоне подтапления.1 раз был потом в 1977 голу. Из за этого его 2 недели назад поставили как в зону подопления. Как быть? Строится можем но оформить не как?! и в Мин. Имущество ни каких документов подать не сможем. Соответственно через 3 года участок забирут если не начнем официальное строительство! Как мне быть? Куда можно обратиться?
Здравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации. Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании. Надо ли брать разрешение в администрации города для постройки дачного домика на земле, предназначенной под ИЖС?
Здравствуйте!
С 2018 года разрешение отменено, а взамен подается уведомление о начале и по окончании строительства.
Также 8 декабря 2020 года вступил в силу закон о продлении упрощенного порядка оформления домов по дачной амнистии.
Вы вправе оформить как по уведомлению так и без него, а по декларации.
Спросить
Здравствуйте!
Вы должны подать уведомление о начале строительства и после окончания стройки об окончании.
СпроситьЕсли вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе. Взяли у администрации в аренду земельный участок под ижс. Как правильно его оформить на двоих (муж и жена)? И вообще можно так сделать? Спасибо!
Если вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи! Хотим через аукцион взять землю в аренду под ИЖС. Сумма в год не малая. Говорят, что если оформишь в аренду, потом проект - фундамент - регистрация незавершенного строительства - то земля автоматически становится собственностью. Это так или ее надо будет выкупать за какой-то % от кадастровой?
Здравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи!
СпроситьДмитрий!
Могут. И не приобрести, а [b]получить бесплатно,[/b] что предусмотрено ст.17. [b]Обеспечение инвалидов жильем [/b]Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.[/quote].
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится! Могут ли инвалиды 3 гр приобрести бесплатно участок земли.
Дмитрий!
Могут. И не приобрести, а получить бесплатно, что предусмотрено ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства..
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится!
СпроситьЗдравствуйте.
Что значит "оформить"? На каком основании Вы вселились в квартиру? Какие документы на неё у Вас имеются? Вам желательно перевести вид использования под ижс. вопрос на основании чего была выдана или передана земля и вид населённого пункта. Я проживаю в двухквартирном доме, в одной квартире я в другой соседи, земельный участок под квартирой принадлежит мне на праве собственности, разрешенное использование лпх, границы не установлены. Как мне оформить квартиру?
Здравствуйте.
Что значит "оформить"? На каком основании Вы вселились в квартиру? Какие документы на неё у Вас имеются?
СпроситьСергей Владимирович, добрый день! Если вы не имея законных прав самовольно установили забор, то вас могут подвергнуть к административному наказанию. Для оформления права необходимо обращаться в администрацию. Вы ничего не указываете о том, обращались ли официально.
Слова и обещания не являются основанием для владения землей, а мусор должна убрать администрация. У меня угловой участок под ИЖС. С боку 20 лет назад была свалка. Администрация попросила убрать свалку в обмен на пользование этой землей без капитальных строений. По устному согласованию я поставил забор за границей на 5 м. Теперь Они не дают оформить ни в аренду ни в собственность. Красная линия и все коммуникации проходят по другой стороне дороги. Пять лет назад по их же просьбе поменял шиферный забор на крашеный проф-лист. Переносить очень дорого. Что делать. Какие законы могут помочь. Большое спасибо.
Сергей Владимирович, добрый день! Если вы не имея законных прав самовольно установили забор, то вас могут подвергнуть к административному наказанию. Для оформления права необходимо обращаться в администрацию. Вы ничего не указываете о том, обращались ли официально.
Слова и обещания не являются основанием для владения землей, а мусор должна убрать администрация.
СпроситьЗдравствуйте Артем
На мой взгляд необходимо оформит реконструкцию, а уже за тем заниматься оформлением участка в собственность, в рамках закона собственник здания имеет приемущественное право оформить в собственность участок земли. Необходимо Вам оформить полностью гараж в право собственности.
Потом Вы сможете получить землю в собственность.
Землю Вам нужно будет перевести из статуса "обслуживание гаража" в статус "ИЖС" и перевести гараж в жилой статус.
Процедура не очень сложная, но достаточно долговременная. Для начала нужно разобраться, возможно ли это в принципе, для этого нужно сделать запросы в гос органы. У меня гараж гск, земля в аренде, подвал и первый этаж в собственности, построенно сверху ещё 2 этажа которые не оформлены, хочу выкупить землю в собственность и перевести гараж в жилой статус чтоб получить домовую, с чего мне начинать и как это сделать?
Здравствуйте Артем
На мой взгляд необходимо оформит реконструкцию, а уже за тем заниматься оформлением участка в собственность, в рамках закона собственник здания имеет приемущественное право оформить в собственность участок земли.
Спросить
Необходимо Вам оформить полностью гараж в право собственности.
Потом Вы сможете получить землю в собственность.
Землю Вам нужно будет перевести из статуса "обслуживание гаража" в статус "ИЖС" и перевести гараж в жилой статус.
Процедура не очень сложная, но достаточно долговременная.
Спросить
Для начала нужно разобраться, возможно ли это в принципе, для этого нужно сделать запросы в гос органы.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
СпроситьБез изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли. Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709 Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два безхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.
Без изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли.
Спросить
Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709
СпроситьТ.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить землю под ижс в собственность
- Продажа земли под ИЖС
- Земля под ижс бесплатно
- Как взять землю в аренду под ижс
- Аренда земли под ижс у администрации
- Договор аренды земли под ИЖС
- Покупка участка земли под ИЖС
- Аукцион земли под ижс
- Земля под ижс 3 года
- Земля под ижс без торгов
- Предоставление земли под ижс
- Как получить землю под ижс инвалиду
- Как получить землю под ижс многодетным
- Земля под ижс 6 соток
