Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс

ЗК РФ

Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс

Выделение участка под ИЖС без оформления свидетельства - возможно ли оформить собственность на него для продажи?

Можно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?

Мы купили участок ижс. по диагонали участка под землей проходит силовой кабель. Куда обратиться

Здравствуйте! Силовой кабель никто не уберет. Лучше продайте землю и купите другую. Будут проблемы с разрешением на строительство и строительством хоз. построек. К продавцу ЗУ! Расторгайте договор купли-продажи, ищите другой вариант. Мы купили участок ижс. по диагонали участка под землей проходит силовой кабель. Куда обратиться

Продажа земельного участка и дома - как распорядиться материнским капиталом и что нужно знать о выплате

Да могут.

Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Продажа участка земли - возможность строительства фитнес-клуба в частном секторе?

Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ. Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение. Продаётся участок земли в частном секторе. Дома на нём нет. Можно ли, купив участок, построить на нём не жилой дом, а фитнес-клуб?

Как выкупить арендованный участок под огородничество, окруженный землей под ИЖС в городе?

Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.

ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)

Как земельный участок под огородничество стал землей под ИЖС?

Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.

Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.

Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!

Купили землю под ИЖС, потом в водоканале узнали что под землёй по участку проходит водяная труба, можно расторгнуть сделку?

Здравствуйте. Всё зависит от содержания договора купли-продажи. Если в нём нет указания о том, что вас предупреждали об этом, то можно. Нет, если это не мешает строиться. А также должно пройти не более 1 года с даты покупки. Купили землю под ИЖС, потом в водоканале узнали что под землёй по участку проходит водяная труба, можно расторгнуть сделку?

Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.

Можно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.

Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."

С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.

Основание закона:

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.

Как выкупить земельный участок в долгосрочной аренде у администрации

Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!

Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.

Можно ли приобрести участок под ИЖС на имя ребенка средствами с специального счета, куда положена доля от продажи дома?

Добрый день

Навряд-ли, продали жилье ребенка, а приобретаете ему землю, однако в любом случае следует спросить одобрения органа опеки и попечительства. Продали дом 70 кв м. купленный с использованием мат капитала, долю ребенка положили на спец. Счет. вопрос: могу ли я купить участок под ИЖС на имя ребенка использовав деньги со спец. Счета.

Как найти землю в Ленобласти для аренды с правом выкупа - пошаговая инструкция

[quote]Где это все брать?[/quote]

Риэлтор (англ. realtor) - торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости. Все зависит от цели использования земли. Цель - под ИЖС (строительство летней дачи) Как и где искать землю в Ленобласти для аренды с правом последующего выкупа? В разных материалах указано, что надо сначала идти в местную администрацию с кадастровым паспортом (либо выпиской оттуда), договором аренды земли и планом участка. Где это все брать?

Как получить землю для индивидуального жилищного строительства в городах - порядок предоставления и время начала застройки.

На сайте местной администрации должны быть опубликованы соответствующие решения и постановления. Также на сайте размещается информация о проводимых аукционах по продаже земельных участков под жилищное строительство. Пожвлуйста, где можно ознакомиться с порядком предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

Земельный Экспрес продаёт участки ИЖС в деревне Степыгино - как остановить продажи и оспорить договор на участок дороги

Обратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Никак.

Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы.. В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg

Как передать право аренды участка земли под ИЖС и оформить его в собственность?

Переуступить право аренды по договору с его обязательной регистрацией в "Росреестре". Но сейчас по закону Вы обязаны будете первоначально зарегистрировать этот участок в свою собственность, а затем по договору купли продажи его продать, но в данном случае я так понимаю у Вас на участке имеется не введенное в эксплуатацию капитальное строение. Хочу продать участок земли под ИЖС он у меня в аренде на 20 лет покупатель спрашивает как это сделать, просто передать ему право аренды? И сможет он потом оформить его в собственность? Спасибо.

Сомнения при покупке дома с участком - кто является собственником земли?

Добрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.

В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием. Хотели купить дом с участком, взяли выписку, где написано что на земельный участок ограничения (аренда (субаренда)), я правильно понимаю, что земля не принадлежит собственнику дома, а только дом. Но реелтер уверяет что и земля и дом принадлежит собственнику. Я уверена что меня хотят обмануть или я что то все таки не понимаю. Спасибо.

Проблемы с продажей дома - банк требует переоформление земли под ИЖС, можно ли отказаться от продажи?

Зависит от условий предварительного договора. Согласен. Вопрос без документа ни о чем. Задаток чреват двойной потерей - вопрос не для заочного гадания. Заключили с покупателями предварительный договор на продажу дома. У покупателей часть суммы наличкой, часть через ипотеку. Договор для Сбербанка истек 30.01.2020 года. Банк не дал до сих пор положительного ответа. Юрист банка требует кадастровый паспорт на землю. Сделали. Теперь кадастровый номер дома (дом на два хозяина, кадастровый номер квартиры есть, на сам дом не было). Сделали. Темерь банк требует переоыормить землю под ИЖС, а она у нас под ЛПХ. Нет больше сил. И денег. Можем ли мы не продлевать с покупателями договор и отказаться от продажи дома, вернув задаток?

Купля продажа дом жилой, а земля оказалась промышленной, что делать.

Можете расторгнуть сделку, а если продавец возражает, можно расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке. Здравствуйте Екатерина

Можете обратиться с заявлением о переводе земли под домом под ижс и предоставлении в собственность.

Если получите отказ то придется обратиться в суд.

Либо обратитесь с требованием к продавцу о расторжении сделки и возврата денег по ст.450 ГК и тоже в случае отказа обращайтесь в суд. Купля продажа дом жилой, а земля оказалась промышленной, что делать.

Имеет ли многодетная семья право на покупку участка (земли публично-правовых образований) под ИЖС, без проведения торгов?

Может, быть безвозмездно предоставлен земельный участок под ИЖС, все зависит от региона. Интересует именно покупка участка, который я сам выбрал (участок ИЖС, без обременений, стоит на кадастровом учете, земли публично правовых образований).. Если инициировать его продажу, можно ли воспользоватся льготой и как многодетная семья купить его без аукциона по кадастровой стоимости? Имеет ли многодетная семья право на покупку участка (земли публично-правовых образований) под ИЖС, без проведения торгов?

Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость

Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!

Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.

Мы занимаемся выделением таких земель на местности.

Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!

Приобретение доли в многоквартирном доме на ИЖС - законность, возможные трудности и проблемы с продажей

Добрый день.

Постройка многоквартирного дома на землях, отведенных под индивидуально-жилищное строительство - незаконна.

В судебной практике имеются споры по искам администрации или третьих лиц, по которым решениями судов постановлено снос таких домов.

Вы в результате останетесь и без жилья, и скорее всего, без денег, т.к. взыскивать их будете со своего продавца, которого к тому моменту будете долго и нудно искать. Этоне законно. Такой дом подлежит сносу, так как является многоквартирным, а зем участок для ИЖС. Мы хотим приобрести долю в многоквартирном доме, построенном на ИЖС. Хочу узнать на сколько это законно, какие трудности могут возникнуть, будут ли проблемы с продажей.

Истцам дано Решение суда об отмене Распоряжения губернатора о переводе земель с/х назначения под ИЖС и Определение

А у вас в решении разве написано - запретить продажу участков или что-то в этом духе?) НЕТ. Истцы получили на руки Решение суда об отмене Распоряжения губернатора о переводе земель с/х назначения под ИЖС, и Определение Верховного суда об отклонении апелляционных жалоб ответчика и заинтересованных лиц, оставлении Решения без изменения. Решение суда вступило в законную силу. Вопрос: Какие дальнейшие действия истцы должны предпринять для исполнении решения суда. В настоящее время продолжается продажа и застройка оспариваемых участков.

Вопрос о праве бизнеса по продаже дров на земле под ИЖС соседей - проявляется ли это влияние на жизнь окружающих?

Здравствуйте!

Вы можете сообщить в полицию и налоговую инспекцию, что на соседнем участке граждане занимаются незаконной предпринимательской деятельностью. Если данный факт подтвердится, то им грозит наказание.

А использование земельного участка возможно только в тех целях, для которых он предназначен, т.е. ИЖС-для строительства дома, если для ведения предпринимательской деятельности, то соответствующая формулировка должна содержаться в тексте документа на земельный участок. У нас есть земельный участок с домом в черте города. Наши соседи на своей земле под ижс занимаются бизнесом по продаже дров. Ежедневно с самого утра пилят, тарахтит дровокол, ездят грузовые машины, запах не возможный, пахнет выхлопом от всей их техники. Имеют ли они право заниматься этим на земле под ижс, ведь рядом тоже люди живут?

Возможность продажи земли площадью 2 га в 5 населенном пункте и целесообразность перевода под ИЖС

Да, это Ваше право. Отмежуйте земельные участки и продавайте. Земля в собственности 2 га, ЛПХ в 5 населенном пункте. Можно ее поделить на участки по 20 соток и продать? Целесообразнее переводить землю под ИЖС?

Вопрос о продаже участка земли под ИЖС с целью избежать штрафа и возможности выкупить его обратно

МОжете, но она может и не продать Вам обратно.. Да, вы имеете право совершить такую сделку. Так как ЗУ у вас в общей долевой собственности - договор отчуждения такого имущества должен быть удостоверен нотариально. Обратитесь к ближайшему нотариусу. Помогите разобраться в ситуации. У меня с мужем имеется участок земли под ижс в равных долях, был приобретён.но мы не строились и не брали разрешение на строительство в июне было постановление за неиспользование земли, выписано предписание и штраф. Могу ли я продать его свекрови что бы избежать повторного штрафа, а через пару лет выкупить обратно.

Продажа земли под ИЖС / Земельное право - 134 советов адвокатов и юристов