Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оформление муниципальной земли в собственность / Земельное право - 283 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Какие документы необходимо предоставить при оформлении аэропереезда из Украины в Россию через МФЦ?

Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.

2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).

3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).

4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).

5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства. Я хоть и русский, но убей не знаю, что такое "аэропереезд"..? Список докумеетов на землю при аереоформлении в мфц с украинских на российские в новых ренионах

Оформление гаража

Можно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?

Как правильно приобрести пруд на муниципальной земле - руководство для граждан

Возьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.

Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?

Как оформить дом после 25 лет простоя, если нет документов на снос?

Добрый день.

Как наследник конечно можете. Добрый день!

Все зависит от оснований предоставления иного жилья и правового положения дома.

Собственник кто на данный момент? МОжете, по суду признав право собственности в порядке наследования и фактического принятия наследства, если до и земля не оформлены в муниципальную собственность. Спорный вопрос. При попытке оформления можете получить иск от администрации о сносе постройки.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом выселен 1989 году дали взамен квартиру дом говорят под снос но документов на снос нет могу я оформить дом после смерти матери т.к.дом не снесли простоял 25 лет

Вопрос о возможности и безопасности покупки гаража в ГСК с оформлением земли в процессе

Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).

[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.

Выделение участка под ИЖС без оформления свидетельства - возможно ли оформить собственность на него для продажи?

Можно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить капитальный гараж на арендованной земле в собственность?

Здравствуйте,

После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:

паспорт

заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)

документы на участок, на котором расположен гараж

квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.) Добрый вечер! Договором аренды предусмотрены ваши права и обязанности. Как правило администрация обязывает арендатора получать разрешения в установленном законом порядке, так как участок является муниципальной собственностью.

Вам нужно изучить свой договор. Делайте тех план, обращайтесь в Росреестр. Ответили на ваш вопрос. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.

Построил на участке капитальный гараж. Как его оформить в собственность?

Многодетной семье отказали в оформлении земли из-за снятия с кадастрового учёта - что делать?

Здравствуйте. На основании чего выдали земельный участок и как, какие документы есть в наличии.. Необходимо исходить из этого. Обращайтесь в администрацию муниципального образования для выяснения статуса данного земельного участка, уточнения данных о нем, о необходимых действиях и документах для регистрации земельного участка в собственность. Можно в судебном порядке обжаловать эти действия. В 2014 году выдали землю как многодетной. Сейчас решила оформить в собственность, но отказали т. к. Снята с кадастрового учета. Подскажите, что в этом случае нужно делать, куда обращаться? Получается, что землю обратно забрали?

Возможно ли оформление садового участка в собственность при наличии участка в другом СНТ по дарственному договору?

Здравствуйте Татьяна!

Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.

Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.

Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.

Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.

Как приобрести и установить морской контейнер на территории многоквартирного дома - права собственника и оформление разрешения

Земля общедолевая собственность или муниципальная?

С уважением. Нужно разрешение от собственника земли. Хочу приобрести морской контейнер, И установить его на придомовой терр многоквартирного дома, для хранения вещей, я собственник одной из квартир. ТСЖ. Имею ли право? Как оформить землю и получить разрешение?

Как отказаться от части земельного участка при оформлении свидетельства на собственность с домом?

В законодательстве отсутствует механизм отказа от права собственности. Вы можете передать собственность какому-либо другому лицу. В том числе и подарить. Есть несколько вариантов. Можно промежевать сразу с разделением на два участка. Один будет 6 соток, второй 4600. Большой ненужный участок можно продать, подарить, обменять. Если не нужен Вам совсем, можно подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с отказом от земельного участка. Данная земля перейдет в собственность муниципального образования. (ст. 53 Земельного кодекса) По документам, в свидетельстве на собственность было 5 200 кв. м земли. Сейчас хотим оформить только с домом землю 6 соток а от остальной отказаться. Что нам нужно делать? Завтра приедут межевать участок, дальше какие наши действия? И как отказаться от остальной земли, нужно заявление писать куда то?

Как купить дом без земли? История наследования и приватизации земли

Здравствуйте. Если дом оформлен, то возможно получится оформить и участок. Для того, чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Там подскажут, какой способ оформления подойдет в вашем случае. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность. У нас ситуация наоборот. В 1992 году собственник получил в наследство дом через нотариуса. Землю не оформлял. Умер в 1998 году. Его жена так же вступила в наследство но землю не приватизировала, налоги не платила. Когда я обратилась в сельсовет они сказали, что на этом к этому дому земли нет (даже под домом), хотя там присутствует огород. По кадастровой карте участок светится красным как неоформленный. Мы хотим купить этот дом, но сомневаемся получится ди что то с землей. Подскажите как поступить.

Оформление земли в аренду или в собственность - в чем разница и на что влияет выбор?

Конечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю. Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи. У нас гараж в собственности, а земля нет, подали документы на оформление в собственность земли, одобряют. Вот, сомневаемся, как лучше сделать, оформить землю в аренду на 49 лет или в собственность. В чем разница, на что влияет?

Какие документы нужны для оформления дарения гаража на муниципальной земле?

Если право собственности на строение (гараж) зарегистрировано в Росреестра, то нужна выписка из ЕГРН и договор дарения. Заранее благодарю за время и усилия на ответ.

Отец дарит родной дочери капитальный гараж. Земля под гаражом муниципальная, но сами строение - по праву собственности принадлежит отцу. Какие документы нужно обязательно прикрепить к договору дарения, придя в МФЦ, чтобы сделку зарегистрировали?

У банка хочу купить дом в теберде. Но земля не в собственности у банка. Как оформить землю на которой стоит дом?

На каком праве банк владеет участком? Если банк не является собственником земли, то, вероятнее всего, земля является либо муниципальной, либо собственность на неё не разграничена. Став собственником дома, у вас будет возможность, либо приобрести земельный участок под домом в собственность за плату, либо оформить его в аренду сроком до 49 лет. Для соответствующего оформления вам необходимо обратиться в местную администрацию. У банка хочу купить дом в теберде. Но земля не в собственности у банка. Как оформить землю на которой стоит дом?

Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!

Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Наш барак под расселение как можно выкупить землю или свою приватизированную квартиру после получения квартиры.

После расселения из аварийного жилья (барака) Вам скорее всего дадут муниципальную квартиру, которая будет у Вас не в собственности, а будет передана Вам по договору социального найма. В последствии Вы сможете оформить необходимую документацию и стать собственником. О необходимых документах требуемых для оформления в собственность уточняйте в администрации города. Ответ на уточнение. Старую квартиру Вы не сможете выкупить, так как новая дается взамен старой, а она скорей всего идет под снос. А могу ли я выкупить еще и свою старую квартиру как дачу? Наш барак под расселение как можно выкупить землю или свою приватизированную квартиру после получения квартиры.

Мотивация определения основывается на статье 279 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право собственности

[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]

О каком определении идет речь? Кто юридический собственник газопровода?

[i]Успешного Вам Дня и хорошего настроения![/i] Здравствуйте. Путем переговоров, не проблема. Подключение выполняется уполномоченной службой в соответствии с техническими условиями. Если таковыми будет предусмотрено подключение к "газопроводу соседа", Вас подключат и без его согласия и ведома. Если нет, придется вести самому. И еще, то обстоятельство, что сосед финансировал работы по установке газовой магистрали, не означает, что это его собственность. От переговоров уклоняются! У веня вопрос о том, что в каком законе говорится о возможности подключения к частному газопроводу через пять лет после его оформления в частную собственность? В 2012 г. сосед провел газопровод вдоль улицы по муниципальной земле. С тех пор не даёт подключиться. Каким законом можно мативировать ваше определение.

Владельцы дома решили установить дополнительные гаражи, уменьшив при этом парковку и создавая проблемы для жильцов

В таком случае - вопрос к муниципалитету, который, до оформления земли по правилам ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ является представителем владельца земли и как такой представитель - распоряжается землей и защищает муниципальное право собственности на нее. У нас 9 этажный дом, на территории не приватизированного земельного участка, но отмежеванного для дома, стоят гаражи и парковка, так вот не которые собственники решили ещё установить дополнительно гаражи, при этом уменьшив парковку и выходя из подъезда теперь менее чем в 10 метрах будут находится гаражи.

Как оформить право собственности на квартиры на муниципальной земле с самовольными пристройками?

Добрый вечер. Если у вас многоквартирный дом, то оформление ЗУ происходит в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ст.16. ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 №189-ФЗ. Но при этом необходимо, чтобы было оформлено право собственности на квартиры. Это не простой спор. В рамках бесплатной консультации его не запустить. Идите с документами к юристу. Может кото сталкивался? Как оформить право собственности на так называемые "Квартиры на земле", земля на которой они стоят, естественно муниципальная, на земле много самовольных пристроек.

У людей только ордера и решение о передаче квартир (просто передаче).

Собрать общее собрание-выбрать председателя-ответственного лица за оформление документов. И потом, что идти через подачу заявления в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка? Она откажет, так как самовольные строения. Обжаловать отказ в суд? Суд откажет, так как земля не в собственности. Подскажите, кто сталкивался с данным вопросом?

Какие документы нужны для приватизации земли под кирпичным гаражом в гаражном кооперативе?

Здравствуйте. Право на гараж зарегистрировано? Нужно обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Далее-к кадастровому инженеру межевать участок. Либо начать с посещения кадастрового инженера, работающего в Вашей местности. Он проведет экспертизу ваших документов на гараж и расскажет о процедуре оформления земельного участка. Какой пакет документов нужно собрать для приватизации земли под кирпичном гаражом в гаражном кооперативе из документов (членская книжка с оплаченными взносами, договор купли продажи, и акт преема передачи на кирпичный гараж.). Заранее Спасибо!

Аренда земли под недостроем - возможно ли продление срока на 49 лет?

Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).

или

Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.

В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?

Можно ли продать часть дома без земли, если земля не оформлена - правовые аспекты

Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( ( Мой вопрос: могу ли я продать часть дома собственнику второй части дома без земли. Земля не оформлена, является муниципальной. Спасибо за ответ.

Как оформить реконструкцию частного дома на муниципальном участке без оформленной собственности - советы и рекомендации.

От оформления права собственности - это не зависит, земля может быть и муниципальной, но законно переданной владельцу недвижимости. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8628-rekonstrukciya-chastnogo-doma-kak-poluchit-razreshenie Есть ли возможность получения положительного ответа на уведомление о реконструкции частного дома, если земельный участок недооформлен в собственность, является муниципальным, но границы его определены определением суда. Что для этого нужно? Земля под ИЖС. Спасибо.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение