Оформление придомовой территории / Земельное право - 216 советов адвокатов и юристов
Нет конечно НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Жалуйтесь в прокуратуру. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
[b] Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.[/b] Может ли в частном дв находится сх комбайны и на придомовой территорри более 5 ти шт
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Жалуйтесь в прокуратуру. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.
СпроситьКому принадлежит земля? МКД под управлением ПЖСК. Придомовая территория не принадлежит собственникам. Во дворе есть карман на котором могут поместиться три машины. Он никак не оформлен ни разметкой, ни знаком. Может ли он считаться парковочным карманом либо он разворотный, т.к. подъездная дорога узкая и вмещает только одну машину.
Если дом многоквартирный, то необходимо установить, как именно оформлены сараи.
Так же следует рассмотреть вопрос проведения реконструкции строения, в зависимости от имеющихся документов (иными словами сделать заключение эксперта) Без оформления находились на придомовой территории. На основании решения собрания собственников МКД - можно. Придомовая территория многоквартирного дома, на ней находились сараи с погребами. Вопрос такой планируют установить гаражи или парковку. Допустимо ли это?
Если дом многоквартирный, то необходимо установить, как именно оформлены сараи.
Так же следует рассмотреть вопрос проведения реконструкции строения, в зависимости от имеющихся документов (иными словами сделать заключение эксперта)
Спросить
Не нужно 100% Поскольку речь идет об уменьшении общедомового имущества, то требуется абсолютное большинство голосов (100%) Хотел оформить не капитальный гараж в придомовой территории, сделал план участка, получил раз решительный документ с пожарной части, собрал согласие жильцов своего дома 12 квартирного, всех кроме одной (с ними отношения не сложились) сдал документы в земельный участок на рассмотрение и подпись главы администрации, получил письменный отказ, где указали на то что нужно 100 процентов согласие жильцов нашего дома. Нужно ли мне 100 процентов согласие жильцов дома, и на какой закон опираться?
Владимир Викторович, на какой закон опираться при оформлении согласия от соседей? Ставят,, палки в колеса,, соседи с которыми отношения испорчены написали заявление в прокуротуру
СпроситьСкажите пожалуйста, а нужно ли оформлять согласие от соседей по дому, моему соседу на установку детской площадки, если установку он планирует на частной основе, то есть сам?
Спросить
Поскольку речь идет об уменьшении общедомового имущества, то требуется абсолютное большинство голосов (100%)
СпроситьЮрий Владимирович, здравствуйте! Недавно вы ответили на мой вопрос, спасибо. Хочу спросить вас, законна ли установка детской площадки на месте общественного туалета? Сосед снёс этот туалет 2 года назад (стоял рядом с моим гаражом) хочет использовать эту территорию + заставить меня через суд убрать мой гараж и забрать и территорию под моим гаражом, на компромисс не идет (я предлогал сдвинуть свой гараж и освободить эту территорию, ему бы места хватило) согласие при оформлении я получить не могу, так как все жильцы дома его дали письменно, кроме него, и я получил отказ из администрации села. Он же согласие на оформление от жильцов не собирал, а на меня написал кляузу в прокуратуру. Законно ли установка площадки на месте туалета? (хочет засыпать грунтом это место) Есть ли какие нибудь санитарные нормы для такой установки? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьШансов нет совсем у вас в такой ситуации. Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ Могу ли я оформить участок земли, смежный к многоквартирному дому, по приобретательной давности? Придомовая территория дома еще не сформирована. Каковы шансы на успех в суде? Участком ползовались дед мужа, потом родители мужа, теперь мы с мужем. Итого около 50 лет.
Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
Спросить
Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников.
СпроситьКонечно не законно пока земля не оформлена, потому что в настоящее время невозможно точно определить границы Вашего земельного участка. Оформляйте землю ставьте забор. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора. Таким образом покажите ему документы после оформления и без Вашего согласия ставить машину он права уже иметь не будет. Дом в собственности. Земля пока не приватизирована. Хочу поменять старый деревянный забор на новый из профлиста. Житель через дорогу говорит, что возведение забора незаконно, требует от меня документы на землю. Ставит свою машину у моего забора (ему так удобно) Кто прав?
Конечно не законно пока земля не оформлена, потому что в настоящее время невозможно точно определить границы Вашего земельного участка. Оформляйте землю ставьте забор. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора. Таким образом покажите ему документы после оформления и без Вашего согласия ставить машину он права уже иметь не будет.
СпроситьЗа информацией для оформления обратитесь в администрацию. Хочу взять парковочное место рядом с домом в аренду у администрации. Земля не относиться к придомовой территории. Как правильно это сделать реально или нет.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка. Собственники нескольких квартир в МКД не имеют желания оформлять в собственность придомовую территорию. Остальные желают оформить. Как быть в такой ситуации?
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией.
Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Только по решению общего собрания... поскольку участок в долевой собственности. Как оформить протокол на строительство навеса во дворе многоквартирного дома. Земля приватизированна раздрешение администрации есть по приказу 44 пр.
Здравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией.
Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Спросить
Обжалуйте отказ в суд, по результату примите дальнейшее решение. Как Вы полагаете какие шансы выиграть судебное дело. Администрация Сочи отказывает в оформлении придомовой территории многоквартирного дома, поскольку он расположен в площади отвода земель РЖД. В многоквартирном доме 6 собственников.
Здравствуйте, Ирина!
Зависит от стоимости земельного участка. Налог платить надо будет, а помимо госпошлины нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера. Если собственники многоквартирного дома оформят придомовую территорию в собственность, им придётся платить за неё налог? И сколько стоит госпошлина за регистрацию собственности в таком случае? Дом поставлен на учёт в мае 2005 года.
Налог платить надо будет, а помимо госпошлины нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера.
СпроситьПравила предоставления комуслуг - Постановление Правительства 490 смотрите. Существуют ли требования к покрытию пешеходных дорожек придомовой территории, нормируется ли где-то количество пешеходных путей из дома к объектам инфраструктуры (остановки ОТ, магазины и пр.) Правомерно ли замыкать территорию заборами между несколькими объектами. Как можно получить кадастровый паспорт дома?
Проведите ОС, определите ответственное лицо по этим оформлениям, наделите полномочиями, на расходы выделите деньги. Пусть занимается, успехов. В нашем МКД есть общедомовая собственность, помещения на 3-м и 19-м этажах которые хотим поставить на кадастровый учёт (ранее кадастра не выдавалось), чтобы использовать их для нужд собственников. Кроме этого хотим переоформить кадастр на придомовую территорию (ранее кадастр оформлен не верно).
Проведите ОС, определите ответственное лицо по этим оформлениям, наделите полномочиями, на расходы выделите деньги. Пусть занимается, успехов.
Спросить[quote]и жск требует ещё 3 тысячи либо закроет въезд во двор законно ли это?[/quote]
Ок! Присылайте это "требование", а также все документы по поводу машино-места, будем разбираться. :sm_bs: Артур, Добрый вечер! Для начал хотелось бы узнать, а придомовая территория находится ли в собственности жск? Если нет, то какое право правление имеет на торговлю машиноместами? Понимаете, что в ЖСК при оформлении в собственность придомовой территории количество кв.м. этой территории достается каждому члену ЖСК пропорционально площади его квартиры. Выясните в правлении ЖСК, а какие документы у них есть на землю!
Если скинете в личном сообщении кадастровый номер и адрес дома и свой ящик, посмотрю в базе Росреестра, есть доступ. Выписка через 2-3 часа приходит, сброшу Вам на ящик. Заплатили 3 тысячи за место во дворе многоэтажки, купили вторую машину и жск требует ещё 3 тысячи либо закроет въезд во двор законно ли это?
и жск требует ещё 3 тысячи либо закроет въезд во двор законно ли это?
Ок! Присылайте это "требование", а также все документы по поводу машино-места, будем разбираться. 
Артур, Добрый вечер! Для начал хотелось бы узнать, а придомовая территория находится ли в собственности жск? Если нет, то какое право правление имеет на торговлю машиноместами? Понимаете, что в ЖСК при оформлении в собственность придомовой территории количество кв.м. этой территории достается каждому члену ЖСК пропорционально площади его квартиры. Выясните в правлении ЖСК, а какие документы у них есть на землю!
Если скинете в личном сообщении кадастровый номер и адрес дома и свой ящик, посмотрю в базе Росреестра, есть доступ. Выписка через 2-3 часа приходит, сброшу Вам на ящик.
СпроситьДобрый день, Виктория.
Инвалиды II группы практически приравниваются к I и соответственно имеют ряд льгот, в том числе и право на компенсацию 50 % расходов на оплату услуг ЖКХ, на содержание жилья и придомовой территории.
Для оформления компенсации инвалиду - собственнику жилья необходимо обратиться в МФЦ или Пенсионный фонд РФ. Скажите пожалуйста если собственник квартиры, на инвалидности 2 я гр, он имеет какие то льготы по оплате квартиры? С ним прописаны еще 2 человека. Спасибо.
Добрый день, Виктория.
Инвалиды II группы практически приравниваются к I и соответственно имеют ряд льгот, в том числе и право на компенсацию 50 % расходов на оплату услуг ЖКХ, на содержание жилья и придомовой территории.
Для оформления компенсации инвалиду - собственнику жилья необходимо обратиться в МФЦ или Пенсионный фонд РФ.
СпроситьСогласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство. Земельный участок придомовой территории МКД не оформлен, границы не обозначены. Кто должен оплачивать содержание и благоустройство придомовой территории? Какие законы, акты это регулируют?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.
Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.
Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее.
СпроситьДа, вся придомовая территория, это общая собственность всех собственников МКД. Есл придомовая территория МКД надлежащим образом не оформлена, разве вся придомовая территория считается собственностью граждан, собственников этого МКД?
Ст.15 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
У вашего многоквартирного дома есть придомовая территория её вы можете оформить в собственность, а не в аренду, вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении права собственности на землю, если квартиры у вас на праве собственности. Скажите, у нас дом на 3 квартиры. Земли в собственности нет. Хотим территорию возле дома взять в аренду (как говорится под окнами)-только мы, остальные соседи оформлять не хотят. Куда нам обращаться, с чего начинать?
Ст.15 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
У вашего многоквартирного дома есть придомовая территория её вы можете оформить в собственность, а не в аренду, вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении права собственности на землю, если квартиры у вас на праве собственности.
СпроситьНаверное, раз оформили, для ответа нужно изучать документы. Тверская обл. пос. Приволжский. Оформлена земля, как придомовая территория. На этой территории расположены 35 гаражей и ангар для стоянки машин. Жителям нашего дома принадлежат только 12 гаражей. В доме 18 кв. Остальные обьекты принажлежат другим жителям поселка.. Законно ли было произведено такое оформление?
Добрый день
Общее имущество жилого дома и придомовая территория, по закону принадлежит всем собственникам квартир, таким образом в договоре об этом указывать не обязательно. Нет, такая необходимость отсутствует. При оформлении договора купли продажи на квартиру необходимо ли указывать доли права на общее имущество многоквартирного дома и долю на земельных участок.
Добрый день
Общее имущество жилого дома и придомовая территория, по закону принадлежит всем собственникам квартир, таким образом в договоре об этом указывать не обязательно.
Спросить
Не можете, все вопросы решайте с администрацией. У нас квартира в доме барачного типа на 5 квартир, можем ли мы оформить общую придомовую территорию в общедолевую собственность если одна из квартир жильцами не приватизированна. Также на территории имеется сарай для каждой квартиры, могу ли я свой сарай как-то оформить в собственность?
Можете, с согласия собственников МКД, которое можно получить путем проведения общего собрания. Здравствуйте!
Многоквартирный дом и земельный участок под ним является собственностью всех жильцов, поэтому можете устраивать огород и калитку с их согласия на общем собрании. Добрый день!
Установка ворот, шлагбаума на придомовой территории возможна только после оформления права общей долевой собственности жильцов на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Могу ли я сзади 3-х этажного жилого дома (многоквартирного) установить ворота вход в огород? Являюсь собственником квартиры на первом этаже.
Можете, с согласия собственников МКД, которое можно получить путем проведения общего собрания.
Спросить
Здравствуйте!
Многоквартирный дом и земельный участок под ним является собственностью всех жильцов, поэтому можете устраивать огород и калитку с их согласия на общем собрании.
Спросить
Добрый день!
Установка ворот, шлагбаума на придомовой территории возможна только после оформления права общей долевой собственности жильцов на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
СпроситьЧитайте также:
- Гараж на придомовой территории
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
- Использование придомовой территории
