Перевод земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 201 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это индивидуальная информация. Готовлю документы для тендера на земли сельхоз назначения. Земля фактчески засажена лесом. Как перевести в лесной фонд для дальнейшей вырубки леса. Спасибо.
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
Спросить
Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьПеред массовой выработкой грунта снимают плодородный слой почвы и перемещают его во внешний, временный кавальер. Нормы снятия плодородного слоя почвы при производстве вскрышных работ определяются требованиями ГОСТ 17.5.3.06-85
Вам сказали о том, что вскрышные работы не запрещены на сельхоз землях.
По метрам в ГОСТе посмотрите. Получена лицензия и проект разработки на добычу ПГС, оформлена аренда земли, но земля сельхозназначения. Нас заверили, что пока оформляется перевод и сельхоз в промназначение, можно производить вскрышные работы на глубину до 5 метров. Так это или нет? Если можно, то чем регламентируется?
Перед массовой выработкой грунта снимают плодородный слой почвы и перемещают его во внешний, временный кавальер. Нормы снятия плодородного слоя почвы при производстве вскрышных работ определяются требованиями ГОСТ 17.5.3.06-85
Вам сказали о том, что вскрышные работы не запрещены на сельхоз землях.
По метрам в ГОСТе посмотрите.
СпроситьЗдравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ).
СпроситьНужно обращаться с заявлением в администрацию об изменении целевого использования, уточните в мфц. Подробный порядок и условия перевода земель сельхозназначения в ижс.
Нужно обращаться с заявлением в администрацию об изменении целевого использования, уточните в мфц.
СпроситьДобрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
[/i] Земельные участки с ВРИ для ИЖС могут находиться в границах территории СНТ или нет, в соответствии с нормативными правовыми документами?
Добрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
СпроситьА как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка? Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений. Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести. Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка?
Спросить
Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений.
Спросить
Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести.
СпроситьТеоретически возможно, сложно, но можно.
С уважением. - это решение принимает администрация района (муниципалитет);
- можете обратиться туда с заявлением, в архитектурный отдел;
- должны дать письменный ответ в течение 30 дней;
- если с ним не согласын, можете обжаловать его в сдуебном порядке;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Можно ли перевести земли сельхозназначения для ведения личного подобного хозяйства на полевых участках в снт? В саксом районе Крыма.
- это решение принимает администрация района (муниципалитет);
- можете обратиться туда с заявлением, в архитектурный отдел;
- должны дать письменный ответ в течение 30 дней;
- если с ним не согласын, можете обжаловать его в сдуебном порядке;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьУточните свой вопрос, вы путаете назначение земельного участка и его правовой статус. Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть ПЗЗ района, ВРИ земельного участка. Вы можете обратится в Администрацию района с заявлением о возможности перевода и вам ответят в течение 30 дней по ФЗ-59 Садовый участок расположен на землях сельхозназначения, я же хочу его перевести в лпх-это возможно, или нет? Можно ли участок, расположенный в снт перевести в ЛПХ?
Уточните свой вопрос, вы путаете назначение земельного участка и его правовой статус.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть ПЗЗ района, ВРИ земельного участка. Вы можете обратится в Администрацию района с заявлением о возможности перевода и вам ответят в течение 30 дней по ФЗ-59
Спросить
Садовый участок расположен на землях сельхозназначения, я же хочу его перевести в лпх-это возможно, или нет?
СпроситьСогласно положениям ч.24 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства...»:
24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004) Можно ли перевести земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: для жилой постройки индивидуальной в земли населённых пунктов? Спасибо.
Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004)
СпроситьДля постройки кафе Вам придется переводить землю в другую категорию или добавлять дополнительные виды использования земли. Дело в том, что на сельхозземлях могут строиться только вспомогательные для сельскохозяйственных нужд строения: пасеки, гаражи, амбары и т. д. Кафе и кафетерии к таким постройкам не относятся.
Если участок граничит с землями поселения то возможность перевода еще более реален. Можно ли хотя бы временно построить летнее кафе на земле сельхозназначения?
Для постройки кафе Вам придется переводить землю в другую категорию или добавлять дополнительные виды использования земли. Дело в том, что на сельхозземлях могут строиться только вспомогательные для сельскохозяйственных нужд строения: пасеки, гаражи, амбары и т. д. Кафе и кафетерии к таким постройкам не относятся.
Если участок граничит с землями поселения то возможность перевода еще более реален.
СпроситьПервое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?
Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома.
Спросить
Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое.
СпроситьЗаявление
Прошу принять решение о переводе земельного участка с кадастровым номером. Как составить мотивированное заявление на перевод земли из категории сельхозназначения, в категорию населенных пунктов? Какие можно привести обоснования?
Заявление
Прошу принять решение о переводе земельного участка с кадастровым номером.
СпроситьНормы права:
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (положения статьи 8
Земельного кодекса Российской Федерации). Как переоформить статус земли сельхозназначения на земли населённых пунктов. Участок расположен у дороги (авторассы). На этом участке планируется строительство автомойки.
Нормы права:
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (положения статьи 8
Земельного кодекса Российской Федерации).
СпроситьДобрый день, нужно изучить ответ на ваше заявление о переводе из категории в категорию. Является ли бездействием сельской администрации невозможность перевода земель сельхозназначения в земли промышленности (полигон ТБО)
Добрый день, нужно изучить ответ на ваше заявление о переводе из категории в категорию.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Нужно узнать границы населенного пункта. По факту может быть деревня, а по картам земельный участок может находится за чертой населённого пункта.
В разных субъектах и даже в районах эти сведения можно получить из разных источников. Это может быть администрация, кадастровый инженер, Россрестр (у сотрудников бывшего земельного комитета). Можно попробовать границы населённого пункта посмотреть по публичной кадастровой карте.
Перевести категорию земель "земли сельхозназначения" в категорию земли населённых пунктов можно. Но это займёт много времени и денег. Переводится эта категория на уровне области. В кадастровой выписке указано земля сельхоз назначения, разрешённое использование ЛПХ полевой и просто ЛПХ. Участок по факту расположен в центре деревни. Стоит ли переделывать документы так как хочу построить дом? Говорят, что перевести участок в земли населенных пунктов проблематично?
Здравствуйте, Владимир!
Нужно узнать границы населенного пункта. По факту может быть деревня, а по картам земельный участок может находится за чертой населённого пункта.
В разных субъектах и даже в районах эти сведения можно получить из разных источников. Это может быть администрация, кадастровый инженер, Россрестр (у сотрудников бывшего земельного комитета). Можно попробовать границы населённого пункта посмотреть по публичной кадастровой карте.
Перевести категорию земель "земли сельхозназначения" в категорию земли населённых пунктов можно. Но это займёт много времени и денег. Переводится эта категория на уровне области.
СпроситьЗдравствуйте, перевод земельного участка из одной категории в другую зависит от многих факторов. В первую очередь Вам необходимо через МФЦ, получить 4 раздел ИСОГД (правила землепользования и застройки) конкретно по Вашему участку. В зависимости от информации в данном документе, будет понятно, какие предпринимать действия по переводу. Есть участок земли 3 га категория сельхозназначения, можно ли его перевести в другую категорию и построить там «базу отдыха» гостевые дома с рестораном и саунами.
Здравствуйте, перевод земельного участка из одной категории в другую зависит от многих факторов. В первую очередь Вам необходимо через МФЦ, получить 4 раздел ИСОГД (правила землепользования и застройки) конкретно по Вашему участку. В зависимости от информации в данном документе, будет понятно, какие предпринимать действия по переводу.
СпроситьЗемли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу. Категория земли-сельскохозяйственного назначения. Можно ли перевести в ИЖС. так как этот участок имеет общий забор с участком с назначением ИЖС.
Земли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу.
СпроситьЗемли сельхозназначения предназначаются для проведения сельскохозяйственных работ, хотя эти земли отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.
Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке – в т.ч. для садоводства и приусадебной деятельности.
О землях сельхозназначения необходимо выяснить, возможно ли будет построить дом или перевод участка в другую категорию для строительства дома. Можно ли построить дом и проживать в нем, земля находится в СПК и сельльскохозяйственного назначения?
Земли сельхозназначения предназначаются для проведения сельскохозяйственных работ, хотя эти земли отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.
Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке – в т.ч. для садоводства и приусадебной деятельности.
О землях сельхозназначения необходимо выяснить, возможно ли будет построить дом или перевод участка в другую категорию для строительства дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев. Возможен перевод земли сельхозназначения, вид разрешенного: для сельхоз производства в вид дачного строительства.
Здравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев.
СпроситьВам потребуется консультация от юриста, т.к. одним предложением вам не ответить.
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением. Земля относится к категории сельхоз назначению хотим перевести под турбазу какая категория земель для этого должна быть выбрана
Вам потребуется консультация от юриста, т.к. одним предложением вам не ответить.
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьИнна, пропущенный срок можно восстановить. Уверена, суд пойдет на встречу. Я сама живу и зарегистрирована на даче, на землях сельхозназначения.))) Администрация района отказала в переводе садового дома в жилой дом, указав причиной назначение земель, на которой он находится (для садоводства). С момента отказа прошло уже 3 месяца. Как я понимаю, в суд уже обращаться поздно?
Инна, пропущенный срок можно восстановить. Уверена, суд пойдет на встречу. Я сама живу и зарегистрирована на даче, на землях сельхозназначения.)))
СпроситьЗдравствуйте,
Земли сельхозназначения лучше не покупать для Ваших целей.
Риски обсуждайте подробно с компетентным юристом на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! С х землю Вы просто можете не перевести. Организуем ГСК через покупку земли. Оъясните Риски приобретения земли с/х назначения или ИЖС в части последующего перевода в необходимое. Какое назначение применимо выбрать и осуществить при переводе, чтобы перевели и было законно.
Здравствуйте,
Земли сельхозназначения лучше не покупать для Ваших целей.
Риски обсуждайте подробно с компетентным юристом на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наталья, ели будете заниматься коммерческой деятельностью на даче, это будет нецелевое использование земельного участка, который имеет сельхозназначение.
Первым делом вам нужно обратиться в Администрацию и написать заявление на перевод земли для коммерческого использования. Иначе бани, если они уже построены, могут снести как незаконные постройки. Могу ли я заниматься предпринимательской деятельностью на дачном участке (снт) (бани) если земля в собственности!? И как ее переоформить для такой деятельности!? Есть и ИП и ООО открыто, что лучше для этой деятельности? Какие разрешения для этого нужно!?
Наталья, ели будете заниматься коммерческой деятельностью на даче, это будет нецелевое использование земельного участка, который имеет сельхозназначение.
Первым делом вам нужно обратиться в Администрацию и написать заявление на перевод земли для коммерческого использования. Иначе бани, если они уже построены, могут снести как незаконные постройки.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство на земле сельхозназначения
- Перевод категории земель
- Перевод назначения земли
- Аренда земли сельхозназначения
- Использование земель сельхозназначения
- Категории земель сельхозназначения
- Как оформить землю сельхозназначения
- Строительство дома на землях сельхозназначения
- Купить землю сельхозназначения
- Как перевести землю из сельхозназначения
- Построить дом на земле сельхозназначения
- Можно ли построить дом на земле сельхозназначения
- Продажа земли сельхозназначения
- Земли сельхозназначения жилой дом
- Земли сельхозназначения разрешенное использование
