Передача части земельного участка / Земельное право

Возможно ли это без проведения повторного собрания?

Нет, передача части сформированного земельного участка члену СНТ без указания способа передачи и без проведения повторного собрания не допускается. Передача земельного участка должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами НСТ. Если участок был сформирован до внесения его в Кадастровый реестр, то необходимо провести повторное собрание для принятия решения о передаче участка члену СНТ. Можно ли на основании Протокола о единогласном Решении собрания НСТ (в котором не обговорен способ передачи) передать часть сформированного участка из земель общего пользования члену СНТ с целью его присоединения к существующему участку безвозмездно? Решение собрания принято до внесения сформированного участка в Кадастровый реестр. Есть ли необходимость вновь проводить собрание?

Передача земельного участка - можно ли прислать доверенность на мать и как её заверить

Да, можно оформить сделку по доверенности (ст.185 ГК). Заверить ее вправе

[quote]ГК РФ Статья 185.1.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые [b]удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения[/b], учреждения или заведения;[/quote] Добрый день! Да, может, доверенность должен заверить командир части, ст. 185.1 ГК. Сделки с недвижимостью оформляются только по нотариальной доверенности. Нет, нужно заверить командиром части. Сын служит в армии, бабушка хочет передать ему в дар земельный участок, в может ли он прислать доверенность на мать в простой письменной форме и кто ее может заверить

Мы арендуем здание, Возможно ли использование прилегающей земли, если да то какую площадь?

Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.

В порядке ст.652 ГК РФ

[quote]1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования[/quote] Мы арендуем здание, Возможно ли использование прилегающей земли, если да то какую площадь?

Можно ли продать 1/2 долю в доме без земли?

Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю. Можно ли продать 1/2 долю в доме без земли?

Как узнать прилагается ли к моей 1/2 доле часть земли? Заказывала выписку из Егрн о обьекте недвижимости, там ничего не сказано.

Уточните вопрос. 1/2 доли чего? Чем определена доля? Выписку из ЕГРН вы заказывали на объект недвижимости или на земельный участок под ним? Добрый день! Закажите выписку конкретно на земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ, [quote]по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.[/quote] Как узнать прилагается ли к моей 1/2 доле часть земли?

Заказывала выписку из Егрн о обьекте недвижимости, там ничего не сказано.

Как возвести баню перед двухэтажным МКД - требуется ли земельный участок и как получить разрешение от соседей?

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка. На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.

Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани. Заранее прошу за возможно сумбурность вопроса... Можно ли каким-либо образом перед двухэтажным мкд возвести баню? Если можно, Что нужно делать, выпрашивать у государства в аренду либо собственность земельный участок, а может просто собрать подписи остальных жильцов о том, что они не возражают? На одной линии "с баней" сарайки и гаражи соседей

Необходимо ли согласие других арендаторов земельного участка если один из них решил передать часть земельного участка в субаренду?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством РФ, передача части земельного участка в субаренду требует получения разрешения от всех арендаторов данного участка.

Это связано с тем, что каждый арендатор имеет право на использование всего земельного участка и его ресурсов. При передаче части участка в субаренду одним из арендаторов это может привести к ограничению прав других арендаторов на использование этой територии.

Также следует обратить внимание на условия договора об аредне земли. В некоторых случаях он может содержать заперещение подсъёма или подареды другому лицу без предварительной письменной договарённости межде сторонами.

Получение разрашения от всех заинтересированных сторон является необходимым условием для легальной передачи части замелищноогоучатсока в суб-аредныю.

Надеюсь, ответ был полезным! Необходимо ли согласие других арендаторов земельного участка если один из них решил передать часть земельного участка в субаренду?

Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?

Если не хочет продавать - значит не получится купить этот участок. Договориться с собственником участка.

Но это право аренды не изменит и не прекратит... По закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами. Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?

Управляющая компания проводит заочное собрание для разрешения сдачи земли в аренду для парковки

Здравствуйте. Можно оспорить, не проблема. УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК. Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?

Каковы правила передачи арендованной земли из СНТ в аренду гражданину и обязательства арендатора по оплате расходов?

Здравствуйте, Марат!

Если земельный участок уже передан в аренду СНТ, то тот же участок или его часть не может быть передан в аренду другому лицу. Вероятно, имеет место какая-либо ошибка, необходимо выяснять это подробнее. Добрый день, возможна, была бы, если бы не уже имеющееся право аренды этих же земель садовым товариществом. Хотите оспорить аренду? Правильный ответ можно дать только после изучения документов. СНТ арендует по договору у муниципалитета на 49 определенную территорию. Договор аренды был прдписан в 2003 г.

Недавно руководство товарищества узнало о неком договоре по которому гражданину территориальным органом по управлению земельнымт ресурсами предоставлена в аренду земельный участок в границах территории товарищества.

Подскажите, возможна ли передача арендуемых земель в аренду гражданину такими органами?

В случае законности данного действия обязан ли арендатор оплачивать расходы на содержание инфраструктуры и прочее в соответствии с ФЗ 217?

Если земельный участок выдавался на многодетную семью в 93 году, имею ли я право на часть своей земли будучи совершеннолетней?

Земельный участок оформлен в собственность? Каким образом передача совершена в 1993 году? Кому? Если земельный участок выдавался на многодетную семью в 93 году, имею ли я право на часть своей земли будучи совершеннолетней?

Возможно ли раздельное передача прав на дом и земельный участок по закону?

Ответ: земля под домом является неотемлимой частью, прилегающии участок должен быть не менее 2 соток. Остальное нужно отмежевать, разделить с целью установки на кадастровый учет. В этом случае станет возможным распоряжаться землей и домом раздельно. Можно ли по закону передать в собственность дом с постройками, при этом не передавая в собственность землю, которая прилегает к дому в рамках земельного участка? Т.е. распоряжаться собственностью на дом и на землю по отдельности.

Возможно ли сдавать пляжную точку проката в субаренду, если он находится на частной территории?

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с его договором. Теоретически конечно возможно. Нет нельзя в данном случае сдават ь в субаренду. Добрый день! Если в договоре предусмотрена такая возможность, то теоретически можно. ВСе зависит от положений изначально оформленного договора. Добрый день! Все зависит от договора аренды между уполномоченным органом и ИП, именно в нем предусматривается право передачи части земельного участка в субаренду. Владимир, добрый день.

Не все так просто. Их условий Вашего вопроса считаю, что субаренду не заключить.

С уважением. Есть желание запустить точку проката на пляже. У водопользователя пляж оформлен на ИП, может ли он сдавать территорию в субаренду?

Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?

Для того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду. Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?

Продам земельный участок с домом - как правильно оформить сделку, если часть земли в аренде?

Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!

Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?

Недостаток данных в ЕГРН - Нужда в определении гаража на участке в размере 64 м²

Здравствуйте, Дмитрий!

Если в Выписке из ЕГРН на земельный участок есть кадастровый номер этого объекта (площадью 47 кв.м.), то запросите еще Выписку из ЕГРН на этот объект. Из этой Выписки будет понятно, гараж это или нет.

Но, возможно, что на учет была поставлена часть этого земельного участка для передачи в аренду или каких-то других целей.

Если вы купили земельный участок и гараж, то на гараж должна быть отдельная Выписка.

Если приложите Выписку, могу посмотреть. В ЕГРН на землю 64 м 2 на котором также стоит зарегистрированный гараж, в разделе 4,1 указана часть 47 м 2, и данные по ней отсутствуют. Эта часть и есть гараж, или что то другое?

Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке

Правильно это называется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (часть 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации). В ДКП указать, что земельный участок находится в аренде. Может быть вы покупаете не помещение, а здание? В общем если есть какие-то сомнения, в том как всё правильно сделать и написать в ДКП, то можете обратиться к юристу специалисту. Как-то, так выбор только за вами. Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

У нас трое детей, старшему исполнилось 18 лет, но он учится на дневном отделении, можем ли мы получить землю как многодетные?

[b]У вас нет такого права. [/b]См. Закон РТ "О внесении изменений в Земельный кодекс РТ" в части бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям (20.04.2016

3. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной

собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются (передаются) бесплатно гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан, имеющим на дату подачи заявления о предоставлении (передаче) в собственность земельного участка трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных (удочеренных) и подопечных (в отношении которых опека и попечительство осуществляются бессрочно либо до достижения ими совершеннолетия), [b]не достигших восемнадцатилетнего возраста[/b] У нас трое детей, старшему исполнилось 18 лет, но он учится на дневном отделении, можем ли мы получить землю как многодетные?

Безвозмездная передача земельного участка в России - условия получения и требования к застройке.

Здравствуйте! Изучите Статья 10. Предоставление гражданину земельного участка в собственность или в аренду

Часть 1 изменена с 19 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 413-ФЗ. Нет, не правда, выдумки. Правда ли,что каждый гражданин Российской Федерации, может получить земельный участок, безвозмездно, от государства. Но при условии, что он построит там до в течении года?

Требования для аренды земли - выделение участка и оформление межевого плана

Не обязательно, но желательно.

Хотя бы схему приложить к договору.

Если договор не долгосрочный. План участка, который выделяется в аренду нужно обязательно произвести. Согласно ч 3 ст 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Иначе договор считается незаключенным. Добрый день! Не требуется. В договоре аренды части земельного участка правильно оговорите предмет договора и приложите к договору план части земельного участка, копию межевого плана земельного участка и т.д. Если нужна помощь обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Скажите, пожалуйста, нужно ли выделять часть земельного участка, оформлять межевой план для того, чтобы сдать в аренду часть земельного участка?

Вопрос о государственной регистрации договора субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев

Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду. Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре и был заключен на 49 лет?

Хочу узнать к кому обратиться в РЖД если нужна земля в аренду в г. Краснодар.

Здравствуйте.

Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО РЖД" на праве аренды" Распоряжение ОАО «РЖД» от 14.04.2006 № 506 р

https://company.rzd.ru/ru/9353/page/105104?id=1365 Хочу узнать к кому обратиться в РЖД если нужна земля в аренду в г. Краснодар.

Как оформить новый дом на земельном участке на себя и гражданского мужа без передачи части земли?

Нельзя. Если у гражданского мужа а возникнет право собственности на долю в доме, то он вправе будет оформить долю и на земельный участок. Можно ли оформить новый построенный дом на моем земельном участке на меня и гражданского мужа в равных частях не передавая часть земельного участка гражданскому мужу?

Согласился на просьбу соседа, но теперь хочу убрать его гараж - как расписка стала проблемой.

А вот тут у вас проблемы. Взад забрать разрешение почти невозможно. Добрый вечер. Границы ваших участков установлены? Было проведено межевание? Расписка конкретно в чем? Указан адрес земельного участка, кадастровый номер, может схема есть какая-то? На гараж сосед оформил право собственности? В судебном порядке это возможно, если сосед не зарегистрировал в собственность передачу ему части Вашего участка. При строительстве гаража сосед попросил залезть на мой участок на полтора метра я ему разрешил он потсраховался взял с меня расписку что я не возражаю я пот писал теперь у нас отношение испортилось и я хочу что бы он убрал гараж.

Как отказаться от части земельного участка с обременением в пользу государства?

Если эта часть выделена, с межеванием, то передача в пользу государства возможна. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете отказаться, подав в администрацию, письменное заявление об отказе от участка.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если участок в собственности, то отказа в пользу государства или кого-либо еще не бывает. Это называется дарение. Если эту долю реально выделить и оформить, то ее можно будет подарить. И то не государству, а муниципалитету. Вы будете всем этим заниматься и нести соответствующие расходы? Могу ли я отказаться от части земельного участка на которую наложено обременение (ИЖС, в собственности) в пользу государства. Так как его не выкупают уже много лет.

Передача части земельного участка / Земельное право - 204 советов адвокатов и юристов