Переоформить гараж и землю / Земельное право - 103 советов адвокатов и юристов
Если эта земля выделена ( или переоформлена ) в собственность то наследование земли в общем порядке Если все зарегистрировано в ЕГРН, то вступать в наследство по общим правилам, если нет в ЕГРН, то только в судебном порядке Здравсвуйте, что будет с выделенным инвалиду 2 группы земельным участком на котором установлен гараж после его смерти?
если эта земля выделена ( или переоформлена ) в собственность то наследование земли в общем порядке
Спросить
Если все зарегистрировано в ЕГРН, то вступать в наследство по общим правилам, если нет в ЕГРН, то только в судебном порядке
СпроситьДа, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
СпроситьКонечно же не можете. Здравствуйте! Юридически это невозможно. Вы только арендатор, у Вас нет на то полномочий
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Начните строительство, потом зарегистрируйте как незавершенку. Продадите ее, с ней перейдут права на ЗУ. Есть земля в аренде под строительство гаража, но сам гараж не построен, могу ли я её переоформить на другого человека?
Здравствуйте! Юридически это невозможно. Вы только арендатор, у Вас нет на то полномочий
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Начните строительство, потом зарегистрируйте как незавершенку. Продадите ее, с ней перейдут права на ЗУ.
Спросить"Продать" или переоформить? Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя. В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения. Они могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам Гараж был продан в 2019 г, гараж в собственности и земля под ним, отдельные документы, тоже в собственности. Получилось, что земля не отчуждена, и числится за мной. Мой покупатель, продал этот гараж. Могу ли я, продать эту землю, этим собственникам или они могут отказаться?
Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя.
Спросить
В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения.
Спросить
Они могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам
СпроситьДа, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
СпроситьГ-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьНужно разобраться что с договором аренды. Если он переоформлен на нового собственника гаража, то выставление счетов незаконно. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию У меня был в собственности гараж, земля была в аренде у администрации. Гараж давно продан. У переехал в другой город. Землю под новый хозяин переоформил. В плследий год в госуслуги стали приходить счета за пеню по аренде земли за прошлые годы и за аренду за этот год. Что будет если не платить или как прекратить выставление счета
Нужно разобраться что с договором аренды. Если он переоформлен на нового собственника гаража, то выставление счетов незаконно. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьВам только нужно подать заявление во вступлении в члены МГСА. Гаражные боксы в МГСА не оформляются в собственность, так как земля принадлежит городу и передана в аренду МГСА. На основании свидетельства о праве на наследство. Приложите свидетельство о смерти, подайте заявление о оформлении членства в мгса на вас. также приложите свидетельство о заключении брака, если потребуют, тогда уже свидетельство о праве на наследство любого иного имущества. Умер муж, член МГСА. Машину я продала. Как переоформить гараж на себя?
Вам только нужно подать заявление во вступлении в члены МГСА. Гаражные боксы в МГСА не оформляются в собственность, так как земля принадлежит городу и передана в аренду МГСА.
Спросить
Приложите свидетельство о смерти, подайте заявление о оформлении членства в мгса на вас. также приложите свидетельство о заключении брака, если потребуют, тогда уже свидетельство о праве на наследство любого иного имущества.
СпроситьДобрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?
Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Рекомендую прислушаться к ответу коллеги. Иначе останетесь с проблемой один на один. Поскольку Иванову это уже будет не надо. Либо Иванов завысит стоимость земли, уедет и т.д.. Вариантов "либо" могут быть десятки. Будет у Вас гараж без земли, а это просто строительные материалы. При продаже гаража уже Вы можете столкнуться с трудностями. Например, не желанием потенциальных покупателей покупать гараж без земли.
СпроситьДа, перейдет. Сможете переоформить.
С уважением. Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией. Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьДобрый день. Можете продать гараж, земля под ним скорей всего принадлежит ГСК. Для продажи нужен договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Добрый день. Если вопрос о продаже гаража, Вы свободно можете его продать без земли. Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Чтобы точно узнать про землю, найдите её кадастровый номер на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН, или обратитесь в Правление. При продаже Вы также должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. У меня есть гараж в собственности. Земля под ним не оформлена и была выделена ГСК. Можно ли продать гараж без земли? И если можно, то какие справки или документы нужны и где их взять?
Добрый день. Можете продать гараж, земля под ним скорей всего принадлежит ГСК. Для продажи нужен договор купли-продажи и выписка из ЕГРН.
Спросить
Добрый день. Если вопрос о продаже гаража, Вы свободно можете его продать без земли. Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Чтобы точно узнать про землю, найдите её кадастровый номер на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН, или обратитесь в Правление. При продаже Вы также должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьДобрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать. Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления. Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни. Куплен гараж в 2000 году но договор аренды земли не зарегистрирован, плата за аренду земли приходит новому владельцу, а земля числится в аренде на 49 лет за старым владельцем. Как зарегистрировать аренду земли.
Добрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления.
Спросить
Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни.
СпроситьНе нужно делать никакой переуступки, бред какой-то. Тыкните в администрации их носом в эту статью
ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
Только те, что договор аренды переоформите на себя или выкупите землю. Ничем плохим не обернется. Просто за аренду придется платить. Рано или поздно срок аренды закончится. Придется решать вопрос о продлении аренды или покупке участка. Хочу приобрести гараж в кооперативе, а земля в аренде. Чем может обернуться такая покупка?
Ничем плохим не обернется. Просто за аренду придется платить. Рано или поздно срок аренды закончится. Придется решать вопрос о продлении аренды или покупке участка.
СпроситьДоговор аренды заключён с Администрацией? Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте, вам нужно обратиться в муниципалитет в чьем ведении находится данный земельный участок либо к собственнику, если он в частной собственности с письменным заявлением на предоставление данного земельного участка в аренду и перезаключения договора аренды. Если вы родственник, то у вас есть преимущественное право на его переоформление в аренду. Вопрос по участку земли, который был взят в аренду под строительство гаража. Тот человек кому было дано разрешение умер. Можно ли его переоформить (аренду) на другого родственника или приватизировать? Куда можно позвонить или с кем связаться? Большое спасибо.
Здравствуйте, вам нужно обратиться в муниципалитет в чьем ведении находится данный земельный участок либо к собственнику, если он в частной собственности с письменным заявлением на предоставление данного земельного участка в аренду и перезаключения договора аренды. Если вы родственник, то у вас есть преимущественное право на его переоформление в аренду.
СпроситьВы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК. Покупаю землю под гараж, а мне сказали что земля гск в аренде у города, могли я поставить металлический гараж, или капитальный. И как потом это все оформлять?
Вы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.
СпроситьВы найдите сначала типа дурачка, который гараж купить готов. Что есть у дедушки из документов на гараж? Удостоверение, что он действительно является владельцем данного бокса.
Справка о регистрации адреса строения.
Выписка из технического паспорта. Земля государства, ни договора аренды ничего нету
Дед не строил гараж, он купил просто его у ГЭК, а тот распался лет через 10 по неизвестным причинам) Есть гараж у деда, документы все на него оформлены, но 2003 года, и кооператив гаражный этот распался уже.
Я вот этот гараж сейчас хочу либо на себя переоформить и потом продать.
Либо сразу от его имени продать. Просто каким образом мне документы переписывать на нового владельца?
Как правильно поступить в данной ситуации?
Вы найдите сначала типа дурачка, который гараж купить готов. Что есть у дедушки из документов на гараж?
Спросить
Удостоверение, что он действительно является владельцем данного бокса.
Справка о регистрации адреса строения.
Выписка из технического паспорта.
СпроситьКто выдал удостоверение?
Кто выдал справку?
Кто выдал выписку?
Деду кто дал право там гараж строить? Чья земля под гаражами? Почему прекратил существование ГСК? Есть ли договор аренды земельного участка?
СпроситьЗемля государства, ни договора аренды ничего нету
Дед не строил гараж, он купил просто его у ГЭК, а тот распался лет через 10 по неизвестным причинам)
СпроситьЭто какой-то самострой, видимо... Читайте мой первый ответ и ищите типа покупателя, но он реально дурачком должен быть, по-моему. Или попробуйте оформить право собственности на гараж на себя, Вам яснее станет!
СпроситьИ где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос. Хочу купить гараж, но он не оформлен на собственника. Земля тоже не оформлена.
Нужно ли заключать договор?
И где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос.
СпроситьОбратитесь к Арендодателю с просьбой о переоформлении договора на себя, если откажут то решать в судебном порядке. Добрый день. В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, который не принадлежит продавцу, покупатель недвижимости приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Вам необходимо обратиться к арендодателю, чтобы эту ситуацию урегулировать. Только при обращении в суд - с соответствующим иском и привлечением третьих лиц. Купила гараж, а земля под гаражом осталась в аренде у бывшего собственника, он уехал в неизвестном направлении. Каким образом можно переоформить эту землю на себя?
Добрый день. В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, который не принадлежит продавцу, покупатель недвижимости приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Вам необходимо обратиться к арендодателю, чтобы эту ситуацию урегулировать.
Спросить
Только при обращении в суд - с соответствующим иском и привлечением третьих лиц.
СпроситьНет, не правомерно. Если вам ранее выделялся участок для строительства, то вы можете оспаривать право оформления собственности земли на себя ГСК, более того вы ничего не должны снести. Оспаривайте их право на земельный участок в судебном порядке. Как переоформить землю если ставятся препоны руководством ГСК. Думаю корыстный их ход завладеть землёй под моим гаражом и перепродать другому лицу. Не успел оформить землю под гараж оформленный и зарегистрированный в Росреестре. Требование ГСК снести гараж двух месячный срок причине продажи участка под гаражом. Пользуюсь гаражом с 1989 года. ГСК переоформил землю на гаражи в 2021 году, т.к.земля и гаражи были переданы ранее 1986 года. Правомерно ли?Также личная неприязнь руководства кооператива.
Нет, не правомерно. Если вам ранее выделялся участок для строительства, то вы можете оспаривать право оформления собственности земли на себя ГСК, более того вы ничего не должны снести. Оспаривайте их право на земельный участок в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Если имеется регистрация права собственности объекта (гаража) в ЕГРН, покупайте.
Право аренды переоформите как новый владелец объекта, так как у собственника исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду согласно Земельному кодексу РФ. Земля в аренде, гараж в собственности землю может отобрать государство когда закончится аренда? Можно покупать такой гараж.
Здравствуйте!
Если имеется регистрация права собственности объекта (гаража) в ЕГРН, покупайте.
Право аренды переоформите как новый владелец объекта, так как у собственника исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду согласно Земельному кодексу РФ.
СпроситьДобрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража). Земля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор. А то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил? Купил гараж а земля в аренде на умершего человека. Могут ли мне отказать в аренде?
Добрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража).
Спросить
Земля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор.
СпроситьА то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил?
СпроситьОбъект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, выясняйте кому принадлежит земля для начала. Земля принадлежит администрации. После перехода прав на строение хочу выкупить землю у администрации. Хочу купить гараж, но у продавца документы оформлены только на строение, на землю прав нет. Переоформят ли в росреестре такую сделку по дкп?
Объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, выясняйте кому принадлежит земля для начала.
Спросить
Земля принадлежит администрации. После перехода прав на строение хочу выкупить землю у администрации.
СпроситьСергей, это не простой вопрос. Если гараж в кооперативе, нужно межевание и постановка на кадастровый учет всего кооператива.
Спросить
Да в этом случае вы на основании ст 39.3 ЗК РФ имеете право выкупить землю без торгов.
СпроситьОчень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ. Начните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа. У меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Очень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Начните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа.
СпроситьЕсли гараж зарегистрирован в ЕГРН и является недвижимостью - то можно. Хочу купить гараж, он в собственности (с документами), земля в аренде на 49. Можно ли переоформить землю в собственность?
Доброе утро! Право на з/участок или на право на гараж? Есть гараж советской постройки, и как выяснилось земля под ним пренадлежит АО. Есть ли какая нибудь возможнасть переоформить право на себя.
Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя. Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.
Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя.
СпроситьЧитайте также:
- Земля в собственность под гаражом
- Переоформить дом и землю
- Земля под гаражом в аренде
- Участок земли под гараж
- Оформление гаража и земли
- Переоформить гараж
- Оформить землю под гаражом в собственность
- Можно ли продать гараж без земли
- Земля под строительство гаража
- Переоформить документы на землю
- Право собственности на землю под гаражом
- Земля под гараж купить
- Как переоформить право собственности на землю
- Земля под гаражом в гаражном кооперативе
- Переоформить землю и дом на себя
