Переуступка права аренды земельного участка / Земельное право - 676 советов адвокатов и юристов

В 2014 году нашим ООО было приобретено право аренды земельного участка на долгий срок те была оформлена и оплачена ППА за 3 млн рублей. Договор зарегистрировали в регпалате. Теперь двое учредителей (у них вместе большинство голосов) хотят переуступить право другому юрлицу Я этого не хочу тк они таким образом хотят просто оставить меня без бизнеса.

Могут они вдвоем принять такое решение и переуступить данный участок другому юрлицу.?

Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель - муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.

Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Ситуация такая: есть земельный участок предоставленный в аренду на 50 лет администрацией города. 2 года назад оформили с бывшим арендатором переуступку права аренды, все записи были занесены в росреестр, по выписке из ЕГРН уже числюсь я. Далее поменял назначение земли из сельхоз назначения на лпх, подтверждающие документы (постановление администрации) есть. Далее перезаключил договор аренды, где уже арендатором вписали меня и поменяли назначение земли. Вопрос в следующем, может ли бывший арендатор отменить переуступку по каким либо причинам?

У моего знакомого в аренде от государства участок ЛПХ, в хорошем месте, он хочет его мне продать не дорого по переуступке прав аренды этой земли, вопрос: Как это возможно сделать?

И насколько в среднем дешевле такие участки, если брать в процентах за 1 сотку. Например цена за 1 сотку ниже на 50% среднерыночной.

Могу ли я строить там дом или только дачный домик и т.д. Спасибо

У нас на земельный участок Договор аренды на 5 лет мы хотим сделать переуступку прав аренды. С чего начать. Причина этому, участок оформлен на отца он болеет.

Имеется в аренде земельный участок, договор аренды был заключён, когда я находилась в браке. Сейчас, после развода хочу переуступить право аренды. Нужно ли будет на это согласие бывшего супруга? Участок оформлен на меня.

Здравтствуйте,

В 2014 году ООО купило ППА (переуступка прав аренды) на земельный участок Зарегистрировали договор, оповестили администрацию. Договор до 2030 года. На данном участке с согласования администрации поставили торговые павильоны в легких конструкциях. На сегодняшней день в ООО три учредителя и двое из них объединились и хотят также, пользуясь своим большинством переуступить права другому лицу, чтобы "кинуть" третьего учредителя. В Уставе ООО написано что продажа либо переуступка имущества ООО находящаяся на балансе, а также за балансом должно решаться на собрании только единогласно.

В данной связи мне не совсем понятно. Могут ли двое учредителей принять решение и переуступить кому либо право аренды на данный участок.

Так как не понятно слово "имущество " распостраняется на прво аренды или нет?

Как рассчитать стоимость переуступки права (аренда земельного участка на 49 лет). Зависит это от кадастровой стоимости? Или отталкиваться от рыночной? Как решается такой вопрос при продаже участка? Заранее спасибо.

Какие материальные или иные трудности могут возникнуть при подписании договора по переуступке прав аренды земельного участка, на котором построен частный дом (право собственности на дом не оформлено первым арендатором)?

Если во время брака был оформлен на мужа договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Моё нотариальное согласие было получено. Построено два этажа. Есть стройматериалы на участке для завершения строительства. Дом не оформлен в собственность. Никак не оформлен. Во время бракоразводного процесса бывший муж переуступил права аренды своему отцу.

Можно ли оспорить сделку?

Можно ли потребовать половину затраченных средств, которые ушли на строительство?

С чего начать?

Оценка недостроенного дома и участка уже произведена.

Заранее благодарю тех, кто дал ответ. Оформляем переуступку (договор замены стороны в обязательстве) прав аренды земельного участка. Согласно ст.22 п.9 земельного кодекса РФ,оформляем договор без согласия арендодателя при условии его уведомления. В какой период, на каком этапе всего оформления переуступки прав, мы обязаны уведомить арендодателя? До, в процессе или же после переоформления? Потребуется ли в росреестре это уведомление? Имеют ли они право требовать с нас уведомление арендатора о переуступки прав аренды земельного участка или же переоформление происходит без уведомления?

Предлагают переуступку права аренды зем. участка 5 соток ИЖС, вопрос: стоит ли покупать ПЕРЕУСТУПКУ ПРАВА АРЕНДЫ, второй вопрос: Дадут ли зарегистрировать дом на 5 сотках, ранее была информация что есть минимальный размер для ИЖС.

Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то поистечении какого времени?

В МФЦ требуют оплату госпошлины 2000 рублей за переуступку права аренды земельного участка ИЖС. На мой вопрос в каком законе это прописано, ничего не говорят. Насколько я знаю, оплата должна быть 350 рублей. Кто прав?

Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.

При переуступки права аренды земельного участка была выписана доверенность без указания фамилии на кого переуступать участок. В доверенности зафиксирован адресс с указанием не полного слова ДОМ а стоит буква Д и номер дома. Мошенник скрыл наличие на участке готового дома (дом не был зарегистрирован). Должен ли был человек действующий по доверенности заключит со мной дополнительное соглашение (так как нет в доверенности фамилии на кого я разрешаю переоформить участок) если да то какой статьёй или нормой закона это обосновать? Должны ли были сотрудники росриестра истребовать документы на строение если в доверенности написано (земельный участок находящийся по адресу К,,, обл, Граойн, д 38 улП... я) Мошенники переоформили участок скрыли наличие готового дома (постороили мне дом а документы не собрали, затем переоформили участок как пустой и собрали документы на готовый дом на своё имя и продали)

Как сделать переуступку прав аренды земельного участка если аренда ровно на 5 лет а в договоре указано (8.1 арендатор не в праве переуступить права по договору аренды и передавать земельный участок в субаренду) что делать в этом случае.

Тетя отдала свою землю, мы на ней построили дом, сейчас хотим все оформить на себя! Дом не оформлен ни БТИ ни зеленки ни чего, есть только межевание и электричество и разрешение на строительство!

Если в договоре аренды земельного участка прописано, что при переуступке права я должна уведомить администрацию за 3 месяца, могу ли я сделать это за 3 дня?

Есть договор аренды земельного уч. под автомойку. Оборудование автомойки самообслуживания принадлежит Арендатору (А). Арендатор хочет продать это оборудование физ лицу (Ф). После покупки оборуд., (Ф) создает ООО и вносит дополнительный вклад в УК оборудованием. Арендатор заключает с ООО договор уступки прав аренды земельного участка и права аренды з.у. переходят ООО. После чего ООО сдает оборудование автомойки в аренду ИП (земельный участок в субаренду ИП не сдается) и уже ИП получает доход от мойки. Можно ли так сделать и как правильно это сделать?

При переуступке права аренды земельного участка кто должен подавать документы в земельный комитет прежний арендатор или новый арендатор?

Возвращается ли задаток по переуступке прав аренды земельного участка? Переуступка не произошла в связи с отказом желающего приобрести участок.

Хочу оформить соглашение об уступке права аренды земельного участка, нах. в муниципальной собственности. Арендатор-физ. лицо, третья сторона - тоже физ. лицо. Как я понимаю, эта передача может быть как возмездной, так и нет. ВОПРОС: какие обязательства или нюансы вытекают из этих форм уступки права? Как лучше оформить эту сделку между физ. лицами - возмездно или нет? Спасибо.

Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.

Арендодатель з/у подал иск в суд на арендатора (Юр. лицо) о расторжении долгосрочного договора аренды т.к. участок используется не по целевому назначению. Суд иск удовлетворил, но за пять дней до судебного заседания арендатор з/у заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды с физическим лицом. И за два дня до суда, физ. лицо зарегистрировало договор об ипотеке земельного участка. Теперь первый арендатор говорит, что он ни причем, подавайте новый иск к новому арендатору. Что делать в этой ситуации, как расторгнуть договор, если из ситуации видно, что первый арендодатель специально передает право аренды своим подставным лицам?

Могут ли судебные приставы наложить арест по исполнительному листу на право аренды земельного участка должника, на котором стоит жилой дом, собственниками которого являются третьи лица?

В ООО 2-а учередителя 50/50 Один согласен и является инвестором, другой против.

У нас сложилась очень неоднозначная ситуация. Никто в городе - ни юристы КУГИЗ, ни другие не могут мотивированно ответить на вопрос: Можно ли переуступить право аренды земельного участка, заключенного с КУГИЗ (муниципальная земля) на срок менее 5 лет за компенсацию (проще говоря, продать) и как будет выглядеть сия процедура? Что значит - согласие КУГИЗ и как оно выглядит? Что регламентирует основание отказа КУГИЗ в продлении договора аренды на срок более 5 лет (сейчас - 3 года), если с момента заключения прошел только год?

Как оформить переуступку прав на земельный участок находящийся в аренде. Арендатель отказывается давать расписку в получении денег за передачу прав на землю ведь она не является его собственностью..

Есть арендатор лесного участка. Он Физ лицо. Может ли он переуступить право аренды на этот участок ИП.

Договор переуступки права пользования земельным участком что из себя представляет, кем заверяется? Рукописный или надо искать бланк, к кому обращаться чтобы составить такой документ?

Вопрос в следующем: у ООО в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 0,9 га (договор с администрацией). Хотели бы оформить переуступку права аренды на.лицо. Возможна ли передача права физ. лицу и какие последствия для физ. повлечет такая передача? Нужно ли будет отчитываться в налоговую (пастбища, прибыли нет)? Могут ли изъять участок?

У мамы есть договор аренды земельного участка на 49 лет, в дальнейшем было создано и зарегистрировано в юстиции дополнительное соглашение к данному договору, из которого вытекает, что участок был разделен на два. Один под эксплуатацию дома, другой под ИЖД. Возможно ли написать соглашение о переуступки прав на участок который под ИЖД третьему лицу. Один за мамой будет числится, другой за третьем лицом? Нужны ли для этого еще какие то дополнительные требования, кроме уведомления администрации и соглашения о переуступки прав? В Договоре аренды, разрешено переуступить права аренды на земельный участок третьему лицу, ну на данный момент тут два участка.

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?

Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.

Как при приобретении с аукциона нежилого помещения, находящегося на арендованном земельном участке, в договоре купли-продажи указать на переуступку прав аренды на земельный участок? На какие статьи ссылаться?

Какие документы надо предоставить в рег. палату при договоре переуступки права аренды на зем участок между физ лицами, если договор аренды заключен на 10 лет.

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

У меня земельный участок в муниципальной аренде с 2015 года, территориальное расположение земли, согласно кадастровому плану - земли ИЖС, назначение земли - огородничество. Хочу сделать переуступку прав на аренду своему сыну, у него многодетная семья (трое маленьких детей). Возможно ли будет оформить в собственность данный участок, как многодетной семье.

Если в справке из реестра на землю указано разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения. Но далее прописано:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для комплексного освоения и строительства жилья. Объектов социальной и инженерной инфраструктуры]. Хотим получить переуступку права аренды на этот участок.

Аукцион по аренде земельного участка признан не состоявшиймся, договор заключили с единственным участником, можно ли заключить договор переуступки прав и обязанности.

Дом и часть участка-в собственности сына. Другая часть участка-в аренде-на мое имя. вопрос-заканчивается срок аренды, можно ли выкупить, продлить аренду (дом стоит в конце улицы, земля там никому не нужна) и второе-сын хочет продать все. как быть при при продаже участка в аренде? Мне оформить договор переуступки? Как продать участок в аренде? Спасибо.

28.07.2020 г. между физлицами составлен договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (49 лет). Этим же числом составлен акт передачи. 03.09.2020 г. договор отправлен в росреестр на регистрацию. В договоре сумма за которую я передала права не указана, однако составлено гарантийное письмо о том, что принимающая сторона гарантирует произвести оплату до 21.12.2022 г., а пока будет выплачивать проценты за пользование денежными средствами. Так как денег не поступило 22.12.2022 г. составлен договор займа на 8 месяцев. Однако денег не поступило и человек скрылся, землю перепродал третьему лицу. Вопрос: можно ли оспорить сделку?

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

Я имею в пользовании земельный участок (аренда). Брала для детей. Дом на нем строил сын. Как переоформить аренду участка на сына, чтобы он сразу оформил его на себя? Спасибо.

Есть договор аренды физ. лицу земельного участка от 2009 г. (муниципальная собственость), срок действия дооовора 5 лет, сроки продления прошли, договор не продлевается, согласно 610 фз землей пользовались, вносили вовремя арендную плату, ни одна из сторон не расторгала данный договор, есть официальный. Письмо от муниципалитета подтверждающее статус договора аренды переведено из срочного в бесрочный. В договоре от 2009 г есть п.подтверждающий возможность субаренды, но не прописана возможность переуступки права аренды. Вопрос: при внесении в ЕГРН изменения статуса договора на бессрочный есть ли возможность в уведомительном порядке (без получения соглашения от муниципалитета) провести переуступку права аренды по данному договору?

Заранее благодарю.