Плата за землю гаража / Автомобильное право - 163 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности.
СпроситьДа, если есть договор и оплата.
7) [b]платность использования земли,[/b] согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) Да, является У меня гараж в собственности. Является ли территория непосредственно перед гаражом (земли администрации) территорией общего пользования или нет.
Да, если есть договор и оплата.
7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
Спросить
Валерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату? Земля под металлическим гаражом в собственности у местной администрации я плачу налог уже несколько лет, пенсионерам не отменили уплату налога?
Валерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату?
СпроситьЕсли всем кооперативом - да, есть возможность. Можно, но за плату. Выкуп. Да, через администрацию или суд. Можно ли оформить землю под гаражом в гаражеом кооперативе, если он построен после 2005 года?
Здравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ Выкупить у владельца земли. Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату. Я перевела гараж в гск в жилой дом с пропиской, как я могу сейчас выкупить земельный участок под ним?
Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату.
СпроситьПлата за пользование муниципальной землей под такие нужды - вполне законна. Весь вопрос в том, какие ставки установлены на текущее время. У меня ребёнок инвалид. Замежевали землю для установки гаража ракушка, администрациия утвердила но сказала что нужно платить за такой гараж 2000 руб в год. Скажите законно ли это?
Плата за пользование муниципальной землей под такие нужды - вполне законна. Весь вопрос в том, какие ставки установлены на текущее время.
СпроситьДобрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком. Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу! В собственности гараж. Земля к нему не привязана, договор на аренду отсутствует. Имеет ли право земельный отдел администрации взимать плату за аренду земли. За просрочку начтсляют оч. большие проценты.
Добрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком.
Спросить
Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу!
Спросить
Вы адекватны вообще. У Вас паранойя вымогательства денег развилась похоже. Кто у вас деньги вымогает? Представьте общественности доказательства этого. Вы ещё имеете наглости предъявлять претензии? Для начала юристу спасибо скажите за консультацию без всякого ерничества! Достойная кандидатура для занесения в ЧС!
Спросить
Так уж и все, как карательные все органы?
Отдел образования администрации, например, тоже?
Нет
А потому Ваши утверждения ложные.
Вы занимаете участок, Вам не принадлежит. Пользование им осуществляется, а потому и плата должна быть..
Что здесь такого карательного?
СпроситьЗа 25 лет конечно.
За 3 последних придется. Можете, если уверены что на вас не подадут в суд и не произведут взыскание, то не платите конечно. Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы? Можно ли не платить арендную плату за 25 лет фактического использования земли под гаражем если я его оформляю по гаражной амнистии, гараж куплен в 1997 году. Татарстан.
Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы?
Спросить
Расскажите им про срок исковой давности - 3 года. Но это является актуальным только в судебном процессе, пусть подадут на Вас в суд. Может е оплатить за три последних года и жить спокойно, они сами утихнут.
СпроситьВ итоге дождался суда, который без присутствия сторон вынес приказ что бы я заплатил. В десятидневный срок я написал возражение на приказ и просил его отменить с аргументом в сроке давности. Суд вынес решение об отмене приказа, и послал копии обоим сторонам. Конфликт решен.
СпроситьМожно в судебном порядке. После оформления земли под гаражем в аренду на 49 лет, годовая плата городу за аренду выросла с 150 р до 2150, как будто с аферистами связался, можно ли,как то оспорить?
Спор о плате за аренду земли - Как расчитывается прилегающая территория для гаража на бывшем заводе?
Тут надо сейчас посмотреть какое разрешенное использование участка.
Там именно аренда? Отказаться от части участка. Гараж в собственности площадью 100 кв. м. на территории бывшего завода, которого больше 20 лет не существует. Администрация требует платить за аренду земли больше 300 кв. м, обьясняя что должен платить за прилегающую территорию. При этом указывают в договоре что это земли роизводственного назначения. Как расчитывается прилегающая территория? И как доказать, что они должны брать аренду как с земель поселения, так как никакого производства уже давно нет.
Тут надо сейчас посмотреть какое разрешенное использование участка.
Там именно аренда? Отказаться от части участка.
СпроситьОплата за что? Уточните ваш вопрос. Какого характера платы за гараж у вас сейчас? После оформлении земли в собственность под гаражом, изменится ли оплата за гараж.
Оплата за что? Уточните ваш вопрос. Какого характера платы за гараж у вас сейчас?
СпроситьМуж инвалид 2 группы, дом по документам - не жилой, обязан ли он платить налог на землю и имущество?
Согласно ст. 407. НК РФ, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога по одному объекту на имущество, причем каждого вида и по выбору гражданина. То есть, если у человека две квартиры, то он заплатит налог только за одну. А если у гражданина квартира и гараж, то он не вносит плату сразу по двум объектам имущества. Муж инвалид 2 группы, дом по документам - не жилой, обязан ли он платить налог на землю и имущество?
Согласно ст. 407. НК РФ, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога по одному объекту на имущество, причем каждого вида и по выбору гражданина. То есть, если у человека две квартиры, то он заплатит налог только за одну. А если у гражданина квартира и гараж, то он не вносит плату сразу по двум объектам имущества.
СпроситьМарина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска. Два года не приходила квитанция за аренду земли под гаражи. Сейчас администрация собирается подать в суд? Законно ли это?
Марина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска.
СпроситьПравильно считаете. Налог на землю или плата за аренду - исходя из площади земельного участка, а налог на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости. Гаражный кооператив. Имеется гараж. В гараже есть полноценный большой подвал. По площади земля, на которой находится гараж (1 этаж) имеет площадь 15 м кв. Общая площадь помещения согласно кадастровому паспорту составляет 30 кв.м. И плату начисляют Комитет по зем. ресурсам с учетом как за 30 м.кв., а не 15 кв.м. Правомерно ли это? Считаю что нужно исходить из площади зем. участка.
Правильно считаете. Налог на землю или плата за аренду - исходя из площади земельного участка, а налог на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьАндрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора. Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года. Договора аренды нет. Требований с 2006 г не поступало. Собствннность на землю оформляется.
Андрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора.
СпроситьЕсли учебное заведение установит публичный серветут, то имеет право назначить плату. Но это только в том случае если земля в собственности
Если земля в аренде, то Вы через суд можете добиться предоставления проезда. Законно. Сервитут может быть платным. [i]Андрей, добрый день.
Вполне законно. Сервитут также может быть платным.
Может быть ограничение. Если не согласны - Вопрос решит окончательно суд.
С уважением [/i] Капитальный гараж в собственности и земля под ним тоже. Единственный подъезд к нему через территорию учебного заведения. Другой возможности добраться до гаража нет. Учебное заведение настаивает на заключение договора и проезд до гаража хочет сделать платным. Законно ли это? И может ли учебное заведение ограничить мне доступ к моей собственности?
Если учебное заведение установит публичный серветут, то имеет право назначить плату. Но это только в том случае если земля в собственности
Если земля в аренде, то Вы через суд можете добиться предоставления проезда.
Спросить
Андрей, добрый день.
Вполне законно. Сервитут также может быть платным.
Может быть ограничение. Если не согласны - Вопрос решит окончательно суд.
С уважением
СпроситьЕсли уже есть решение суда по данному вопросу, то никак. А выше решение суда обжаловали? Вам нужно писать апелляционную жалобу, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её составим на платной основе. Обращаться нужно в личную почту. Мы брали 18 год несколько месяцев. На суде судья настаивала на мировом соглашении по оплате арендной платы за землю и отказ от иска. Но намекнула случайно, о том что гск может заказать экспертизу по оценке суммы по оплате не члена гск. Суд был 6 июля 22 г по этому делу. Как заставить не члена ГСК платить взносы на содержание гск. судья отказала нам в иске. Только возможна оплата аренды за землю (это совсем копейки). владелица гаража имеет выход (дверь) на улицу за территорию гск и утверждает, что она ничем не пользуется в гск. судья принимает ее сторону. Ни сторожа, ни налоги, ни банковские услуги не принимаются к расходам. Мы уже в отчаянии. Помогите пожалуйста!
Если уже есть решение суда по данному вопросу, то никак. А выше решение суда обжаловали?
СпроситьВам нужно писать апелляционную жалобу, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её составим на платной основе. Обращаться нужно в личную почту.
СпроситьМы брали 18 год несколько месяцев. На суде судья настаивала на мировом соглашении по оплате арендной платы за землю и отказ от иска. Но намекнула случайно, о том что гск может заказать экспертизу по оценке суммы по оплате не члена гск.
СпроситьДа, если участок в аренде. Земля под гаражами в собственности кооператива, может ли председатель взимать плату за землю?
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.
СпроситьПенсионер обязан платить арендную плату. Гараж в собственности, а земля в аренде на 49 лет. Может ли пенсионер не оплачивать аренду за ли?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру, они всё проверят, и дадут вам ответ. Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ. Арендую землю под гараж у муниципалитета 17 кв. м.во дворе многоэтажного дома. Плата с 1 тыс. рублей увеличилась до 7 т. За год. Правомерно ли такое увеличение.?
Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ.
СпроситьВладимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю. Подарен гараж, аренда земли бессрочная обязан ли я платить за гараж.
Владимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю.
СпроситьВо-первых предложите его выкупить у него. Аренду за землю брать фактически можно, однако можно нарываться на иск такого плата.
[b]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение[/b]
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Есть капитальное здание, состоящее из 3 гаражей, 2 из которых принадлежат мне, а 1 соседу. Земля же всех 3 гаражей и близлежащая территория принадлежит мне. Есть желание выкупить этот 1 гараж у соседа. Могу ли я как-то повлиять на него продать мне гараж или брать с него аренду за землю.
Во-первых предложите его выкупить у него. Аренду за землю брать фактически можно, однако можно нарываться на иск такого плата.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЧитайте также:
- Плата за землю это налог
- Плата за пользование землей
- Плата за пользование землей называется
- Плата за сотку земли
- Плата за землю земельный налог
- Арендная плата за землю под гаражом
- Плата за аренду земли под гараж
- Оплата за аренду земли под гаражом
- Задолженность по арендной плате за землю
- Повышение арендной платы за землю
- Ставки арендной платы за землю
- Увеличение арендной платы за землю
- Плата за гараж пенсионерам
- Арендная плата за землю под ижс
