Плата за пользование землей / Земельное право - 321 советов адвокатов и юристов
Налог на квартиру? Да, правомерно, за минусом 20 кв.м. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю. Земля не в собственности, только квартира, администрация требует уплатить налог. Это правомерно?
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю.
СпроситьДобрый день, привязка не к земле а к лицевому счету, если Вам данная услуга не нужна, обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, возможно они Вам е отключат, могут объяснить это согласием СНТ или договором с УК, и т.д. Вы хотите кушать свежие огурчики на халяву, поливая но не оплачивая воду. Так не бывает. Вы рассказываете сказки что дом есть, а земли нет и дом не стоит на земле. Согласно здравого смысла и законодательства РФ дом без земли не бывает. Земля под домом предоставлена в пользование. Если земля под огород не предоставлялась, это означает что вы совершили самозахват участка и должны быть привлечены к ответственности.
Установите счётчик и оплачивайте согласно его показаниям. Если огород не ваш, то нет Имеет ли право водоканал начислять плату за полив огорода, если земли вообще нет в собственности и аренде. Дом по документам оформлен в собственность.
Добрый день, привязка не к земле а к лицевому счету, если Вам данная услуга не нужна, обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, возможно они Вам е отключат, могут объяснить это согласием СНТ или договором с УК, и т.д.
СпроситьВы хотите кушать свежие огурчики на халяву, поливая но не оплачивая воду. Так не бывает. Вы рассказываете сказки что дом есть, а земли нет и дом не стоит на земле. Согласно здравого смысла и законодательства РФ дом без земли не бывает. Земля под домом предоставлена в пользование. Если земля под огород не предоставлялась, это означает что вы совершили самозахват участка и должны быть привлечены к ответственности.
Установите счётчик и оплачивайте согласно его показаниям.
Спросить
Выкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно. С физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде Можно ли перенести забор на 1 метр перед домом, земля администрации
Выкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно.
Спросить
С физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде
СпроситьНе нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.) С момента выхода из товарищества платить членские взносы Вы не обязаны. Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды. Членские не платите. Другие статьи появятся для не члена. Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Нужно ли платить членские взносы в садовое товарищество если написать заявление о выходе из товарищества садоводов (земля приватизирована)
Не нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.)
Спросить
Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды.
Спросить
Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
В этом случае надо взыскивать ущерб в судебном порядке.
Сначала оценить повреждения.
Потом подать претензию.
Потом, если не выплатят добровольно - подать иск в суд. примените правила сервитута, решайте вопрос в судебном порядке У Вас есть два варианта: или требовать переноса сетей или требовать плату за пользование Вашей землей путем установления сервитута. За порчу забора пишите претензию виновнику и взыскивайте ущерб в судебном порядке. Удачи Центральная канализация проходит по участку с домом, в документах про обременение ничего не прописано. Каждый раз при чистке колодца с помощью бочки, повреждают забор. Какие с моей стороны могут быть действия? Два заявления в полицию написаны, по хорошему не хотят договариваться
Здравствуйте, Мария!
В этом случае надо взыскивать ущерб в судебном порядке.
Сначала оценить повреждения.
Потом подать претензию.
Потом, если не выплатят добровольно - подать иск в суд.
Спросить
Забор обычный из сетки рабицы и рейки,при каждой чистке то сверху ломают рейки или чаще снизу вырывают и растягивают сетку.просим 5000 за все 4 раза или восстановить за их счёт,на что поступает ответ что мы должны поменять забор и поставить для них там ворота которые они в свободном доступе будут открывать
Спросить
У Вас есть два варианта: или требовать переноса сетей или требовать плату за пользование Вашей землей путем установления сервитута. За порчу забора пишите претензию виновнику и взыскивайте ущерб в судебном порядке. Удачи
СпроситьФактическое пользование - законно Дом был куплен в 2021 г в 2023 г летом я закончила договор аренды на землю, все это время делали документы так как вечно администрацию что-то не устраивало. Теперь они выставили мне аренду за землю за тот период что мы оформили землю. Это законно с их стороны или нет?
Добрый день! Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи предмета аренды Арендатору. С какого момента начисляется арендная плата за землю?
С момента подписания договора аренды или с момента фактического пользования?
Добрый день! Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи предмета аренды Арендатору.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут начислять арендную плату за пользование участком.. Ничего.
Имеете право приватизации земельного участка Частный дом в долях стоит на муниципальной земле, на землю под домом нет никаких документов. На долю дома есть право собственности. Что может сделать администрация с таким домом?
Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба). В одном ГК, где у меня гараж плата за аренду земли под гаражом составляет 50 р, а в другом ГПК аренда земли под гаражом составляет 300 р как такое может быть?!
Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба).
СпроситьДа, СНТ должно платить арендную плату. А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование) Земля выделена для создания СНТ в аренду на 5 лет. Платит ли само СНТ за аренду всего участка?
А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование)
СпроситьКаждый собственник недвижимости обязан нести бремя ее содержания. Поэтому несмотря на то, что участок Вами не используется, Вы обязаны платить членские взносы (если Вы вступили в СНТ), либо плату за содержание и пользование общим имуществом СНТ (если не вступали). Взыскать с вас задолженность по оплате председатель СНТ вправе через суд, где Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, и тогда с Вас взыщут деньги за три последних года. Если председатель в суд не обращается, можете и дальше ничего не платить. Я купил землю пустую не ухоженную в снт 6 соток 2011 году и до сегодняшний ден не пользовался, мне сказали платить на снт 70 тысяч законно ли ихний требование. За ранее спасибо
Каждый собственник недвижимости обязан нести бремя ее содержания. Поэтому несмотря на то, что участок Вами не используется, Вы обязаны платить членские взносы (если Вы вступили в СНТ), либо плату за содержание и пользование общим имуществом СНТ (если не вступали). Взыскать с вас задолженность по оплате председатель СНТ вправе через суд, где Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, и тогда с Вас взыщут деньги за три последних года. Если председатель в суд не обращается, можете и дальше ничего не платить.
СпроситьЕсть у вас право требовать оплату за пользование вашим участком по среднерыночной арендной плате. В принципе имеете, яма стоит на кадастровом учете?
Расчет пропорционально ваших расходов на яму / на количество людей кто ее использует
Пользование землей - средняя ставка аренды по региону похожих земель на метр помноженная на площадь На принадлежащем мне на праве собственности земельном участке расположена общая выгребная яма. Наш дом двухквартирный, но участки частные под каждой квартирой. Я проживаю один, у соседей 4 человека. Платить пропорционально проживающим они не хотят и свою личную яму выкапывать не хотят. Т.к. яма на моей земле, то сейчас я пишу им досудебное письмо о пропорциональной оплате и компенсации мне за то, что они по факту пользуются моей землей, на которой расположена общая яма, либо о строительстве ими своей ямы (на выбор). Подскажите, могу ли я на законных основаниях требовать компенсацию и как ее рассчитать, если имею на это право?
Есть у вас право требовать оплату за пользование вашим участком по среднерыночной арендной плате.
Спросить
В принципе имеете, яма стоит на кадастровом учете?
Расчет пропорционально ваших расходов на яму / на количество людей кто ее использует
Пользование землей - средняя ставка аренды по региону похожих земель на метр помноженная на площадь
СпроситьЗдравствуйте, может пользоваться, так как это единственный доступ к его собственности. Но вы можете обязать его заключить с вами соглашение о сервитуте и пусть вам выплачивает за пользование этим проходом (земельным участком) плату. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (п 2 ст 287.3 ГК РФ). Участок земли и здание многоуровневой парковки на нем принадлежит ГСК. Однако, на 1 этаже есть магазин, который принадлежит другому собственнику. Имеет ли он право беспрепятственно пользоваться участком земли, принадлежащим ГСК, для прохода покупателей в магазин, подъезда автомобилей для разгрузки новой партии товара и т.п.?
Здравствуйте, может пользоваться, так как это единственный доступ к его собственности. Но вы можете обязать его заключить с вами соглашение о сервитуте и пусть вам выплачивает за пользование этим проходом (земельным участком) плату.
Спросить
Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (п 2 ст 287.3 ГК РФ).
Спросить
Спасибо за ответ со ссылкой на норму закона. Однако, в данном случае собственник магазина является собственником помещения, а не здания или сооружения.
СпроситьГК РФ Статья 287.6. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением
Собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
СпроситьПлата за пользование муниципальной землей под такие нужды - вполне законна. Весь вопрос в том, какие ставки установлены на текущее время. У меня ребёнок инвалид. Замежевали землю для установки гаража ракушка, администрациия утвердила но сказала что нужно платить за такой гараж 2000 руб в год. Скажите законно ли это?
Плата за пользование муниципальной землей под такие нужды - вполне законна. Весь вопрос в том, какие ставки установлены на текущее время.
СпроситьДобрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком. Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу! В собственности гараж. Земля к нему не привязана, договор на аренду отсутствует. Имеет ли право земельный отдел администрации взимать плату за аренду земли. За просрочку начтсляют оч. большие проценты.
Добрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком.
Спросить
Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу!
Спросить
Вы адекватны вообще. У Вас паранойя вымогательства денег развилась похоже. Кто у вас деньги вымогает? Представьте общественности доказательства этого. Вы ещё имеете наглости предъявлять претензии? Для начала юристу спасибо скажите за консультацию без всякого ерничества! Достойная кандидатура для занесения в ЧС!
СпроситьТак уж и все, как карательные все органы?
Отдел образования администрации, например, тоже?
Нет
А потому Ваши утверждения ложные.
Вы занимаете участок, Вам не принадлежит. Пользование им осуществляется, а потому и плата должна быть..
Что здесь такого карательного?
Спросить[quote]Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?[/quote]
Могут - плата за пользование землей. Здание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов. Это не нормально.
Покупать нужно и землю тоже. Покупаю студию в здании бывший санаторий переделали в студии. Статус жилое помещение. Возможна прописка. Банки одобряют под этот обьект ипотеку все хорошо. Но в документах собственник помещения это одно лицо а собственник земли другое лицо. Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут - плата за пользование землей.
Спросить
Здание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов.
СпроситьЗа 25 лет конечно.
За 3 последних придется. Можете, если уверены что на вас не подадут в суд и не произведут взыскание, то не платите конечно. Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы? Можно ли не платить арендную плату за 25 лет фактического использования земли под гаражем если я его оформляю по гаражной амнистии, гараж куплен в 1997 году. Татарстан.
Работники администрации говорят, что собственник появился сейчас, и платить нужно за всё время пользования с 1995 года, тогда вышло
Постановление КМ Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 об арендной плате...
Как им объяснить что они неправы?
СпроситьРасскажите им про срок исковой давности - 3 года. Но это является актуальным только в судебном процессе, пусть подадут на Вас в суд. Может е оплатить за три последних года и жить спокойно, они сами утихнут.
СпроситьВ итоге дождался суда, который без присутствия сторон вынес приказ что бы я заплатил. В десятидневный срок я написал возражение на приказ и просил его отменить с аргументом в сроке давности. Суд вынес решение об отмене приказа, и послал копии обоим сторонам. Конфликт решен.
СпроситьОдной из форм платы за использование земли является земельный налог...
Императивность нормы никакого отношения не имеет к обязанности по налогам. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд. Успехов в делах! Ст.65 говорит: пользование землей в РФ, платное.
Что само по себе уже определяет взаимоотношение между владельцем и арендатором.
Единственное исключение: если стороны заключили соглашение о безвозмездном пользовании землей, форс-мажоре или в государственных интересах.
В моем случае этих исключений не было.
Как тогда суд будет поступать? Являются ли п.7 ст.1 и 65 ЗК РФ, императивными по своему действию?
Имеется ввиду случаи, когда владелец земли не давал согласия на безвозмездное пользование своей землей.
Одной из форм платы за использование земли является земельный налог...
Императивность нормы никакого отношения не имеет к обязанности по налогам.
Спросить
Ст.65 говорит: пользование землей в РФ, платное.
Что само по себе уже определяет взаимоотношение между владельцем и арендатором.
Единственное исключение: если стороны заключили соглашение о безвозмездном пользовании землей, форс-мажоре или в государственных интересах.
В моем случае этих исключений не было.
Как тогда суд будет поступать?
СпроситьТребование правомерное. Не снесете - администрация взыщет с вас расходы на демонтаж, судебные расходы и арендную плату за пользование муниципальных земельным участком. Денис, Вы поставили на муниципальной земле, Вы не имеете права этого делать против воли администрации. Вас правильно заставляют, лучше снесите, раз возник такой вопрос. Тем более он разборный. Поставил навес под Авто перед домом, навес полностью мобильный (разборный) на муниципальной земле, администрация города заставляет снести.
Требование правомерное. Не снесете - администрация взыщет с вас расходы на демонтаж, судебные расходы и арендную плату за пользование муниципальных земельным участком.
Спросить
Денис, Вы поставили на муниципальной земле, Вы не имеете права этого делать против воли администрации. Вас правильно заставляют, лучше снесите, раз возник такой вопрос. Тем более он разборный.
СпроситьДобрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом. Нет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать. Мы получили земельный участок как многодетная семья муж, жена, и трое детей. Потом мы развелись. Я строю на этом участке дом. При оформление дома, бывший муж будет иметь долю? В этом доме.
Добрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом.
СпроситьНет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать.
СпроситьОткуда "пришла плата"? кто предъявил Вам это начисление?
За три года, т.к. это срок исковой давности
а вот что это за плата - надо разбираться, исходя из имеющихся документов. Здравствуйте! Налог за землю вам начислили. В 2015 году по договору дарения получила два дома на земельном участке 6 сот в городе. Оформила в собственность только в 2022 году. Каждый год с 2015 по 2021 платила налог на недвижимость. В июле пришла плата за пользование земельным участком за 2019-2022 год на сумму 10 тыс руб. Что это за плата? Почему только за 3 года? Нужно ли платить или оспаривать счёт?
Откуда "пришла плата"? кто предъявил Вам это начисление?
За три года, т.к. это срок исковой давности
а вот что это за плата - надо разбираться, исходя из имеющихся документов.
Спросить
По сути - нет. Такое требование заявляется на момент сооружения магистрали, и в дальнейшем принимается, что разногласий нет, и магистраль протянута без обязательств по оплате. По моему участку проходит воздушная магистраль газовая. Могу ли я просить плату за пользование моим усючастком от газпрама. Труба проходит давно.
По сути - нет. Такое требование заявляется на момент сооружения магистрали, и в дальнейшем принимается, что разногласий нет, и магистраль протянута без обязательств по оплате.
СпроситьДоброго времени суток, тут сразу возникают вопросы:
1: на земле общего пользования была пробурена скважина?
2: было ли собрание членов СНТ и стоял ли вопрос голосования о пробуривании скважины или он самостоятельно решил сделать? Председатель СНТ, пробурил скважины под воду на территории СНТ, чтобы пользоваться питьевой водой нужно платить деньги, помимо этого нужно оплатить магнитный ключ, для включения колонки. Правомерно ли это?
Доброго времени суток, тут сразу возникают вопросы:
1: на земле общего пользования была пробурена скважина?
2: было ли собрание членов СНТ и стоял ли вопрос голосования о пробуривании скважины или он самостоятельно решил сделать?
СпроситьЕсли Вы вышли из членов СНТ, то требовать с Вас могут только плату за пользование объектами инфраструктуры. Размер устанавливается на общем собрании членов СНТ. И может быть равен взносам. Вышли из СНТ, земля в собственности, дом в собственности. Но заставляют платить взносы, притом и за землю в размере прежних взносов огда мы были в составе СНТ. Это правомерно?
Если Вы вышли из членов СНТ, то требовать с Вас могут только плату за пользование объектами инфраструктуры. Размер устанавливается на общем собрании членов СНТ. И может быть равен взносам.
СпроситьЧитайте также:
- Плата за пользование землей называется
- Плата за пользование имуществом
- Плата за землю гаража
- Плата за пользование жильем
- Плата за пользование жилым помещением
- Плата за пользование земельным участком называется
- Плата за пользование земельными участками
- Плата за сотку земли
- Налог за землю общего пользования
- Плата за землю земельный налог
- Арендная плата за землю под гаражом
- Плата за аренду земли под гараж
- Задолженность по арендной плате за землю
- Повышение арендной платы за землю
