Покупка дома по военной ипотеке / Военное право - 50 советов адвокатов и юристов
А вот в двух словах если мой сын военный то возможно ли ему взять военную ипотеку а мне добавить ну пример пол суммы и купить хороший дом.
Можно, согласно ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Спросить
Жильё он сможет купить любое, на что денег хватит или займа от банка. Военнослужащие берут кредит (ипотеку) в банке для приобретения жилья, а Росвоенипотека погашает вместо военнослужащего его задолженность перед банком. Но жильё до погашения кредита будет в двойном залоге - перед банком и перед Росвоенипотекой. Вы можете добавить свои деньги для покупки сверх той суммы, которую одобрит банк.
Спросить
Здравствуйте. Доли детям должны быть выделены в том жилище, в которое был вложен материнский капитал. У мужа военная ипотека, договор заключен до июля 2025 года. В июне 2022 года заканчивается контракт, выслуга 20 лет. Мы хотим погасить остаток ипотеки материнским капиталом+собственные средства. В какой срок мы должны выделить доли детям? Можем ли после снятия обременения сразу продать квартиру и купить частный дом? Можно ли обменять квартиру на дом после снятия обремения и уже в доме выделить доли детям?
Здравствуйте. Доли детям должны быть выделены в том жилище, в которое был вложен материнский капитал.
СпроситьЗдравствуйте. Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
покупка жилья в “новостройке”;
покупка жилья во “вторичке”;
строительство дома;
взнос по ипотечному кредитованию;
улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья. Я ветеран боевых действий я не пользовался жилищную субсидию у меня сейчас ипотека.
Здравствуйте. Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
покупка жилья в “новостройке”;
покупка жилья во “вторичке”;
строительство дома;
взнос по ипотечному кредитованию;
улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.
СпроситьБез суда можно только в том случае, если согласны обе стороны. Если дело уйдет в суд, то решением суда Вам возвращают дом (т.е. дом к Вам вернется; зря Вы говорите, что дома у Вас не будет), а деньги Вас обяжут вернуть той стороне. Плюс с Вас взыщут оплату экспертизы и расходы на оплату юриста, госпошлины. Смотрите, какой вариант Вам менее обременителен. Я продала дом. Но покупатель уже после завершения сделки когда стал делать косметический ремонт обнаружил скрытые недостатки. Сделал строительную экспертизу. Дом у покупателя приобретен по военной ипотеке с привлечением денег сельхозбанка. Покупатель предлагает расторгнуть сделку в досудебном порядке. При условии что я должна заплатить за него все обременения, т к у него денег нет. Как правильно поступить? Или только через суд идти? Если я заплачу обремененте (а это 4000000) у меня не будет ни денег, ни дома. Реально ли как то без суда это сделать?
Без суда можно только в том случае, если согласны обе стороны. Если дело уйдет в суд, то решением суда Вам возвращают дом (т.е. дом к Вам вернется; зря Вы говорите, что дома у Вас не будет), а деньги Вас обяжут вернуть той стороне. Плюс с Вас взыщут оплату экспертизы и расходы на оплату юриста, госпошлины. Смотрите, какой вариант Вам менее обременителен.
СпроситьЗдравствуйте. Сложно, но можно. Собрался покупать по военной ипотеке дом новый которому ещё нет 5 лет. Столкнулся с ситуацией: застройщик подымает цену на дом на сумму в размере налогового вычета который он яко бы платит за то что дом в собственности менее 5 лет. Вопрос-есть ли возможность законно обойти эту ситуацию или вернуть этот налоговый вычет в счёт военной ипотеке покупателю.?
Здравствуйте, Ольга.
Если в 2025 году полностью будет погашена военная ипотека, то никаких проблем с покупкой дома быть не должно, т.к. государство выполнит свои обязательства по обеспечению вас жильем.
Если же вы купите дом (оформите право собственности на себя), но до 2025 вас уволят или вы уволитесь, то можете потерять право на дополнительные выплаты по НИС. У меня есть квартира предоставленная по военной ипотеке, в 2025 году заканчивается график выплат. Могу ли я сейчас купить себе в собственность жилой дом?
Здравствуйте, Ольга.
Если в 2025 году полностью будет погашена военная ипотека, то никаких проблем с покупкой дома быть не должно, т.к. государство выполнит свои обязательства по обеспечению вас жильем.
Если же вы купите дом (оформите право собственности на себя), но до 2025 вас уволят или вы уволитесь, то можете потерять право на дополнительные выплаты по НИС.
СпроситьДа, можете. В настоящее время действующее законодательство не содержат запретов на это. Могу ли я приобрести дом (жилой с пропиской) расположенный на участке садового товарищества под военную ипотеку?
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: для садоводства.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Да, можете. В настоящее время действующее законодательство не содержат запретов на это.
СпроситьМожете, наличие иного жилья на такое право использовать материнский капитал по разрешенным направлениям, в Вашем случае это приобретение жилья - никак не влияет. Скажите пожалуйста могу ли я жена купить дом на материнский капитал, но у супруга есть квартира взятая в военную ипотеку и мы там живём. Хотелось бы дом по квадратными метров он больше (3 комн) чем квартира (2 комн). Дети разнополые девочка 9 лет и мальчик 1,6
Можете, наличие иного жилья на такое право использовать материнский капитал по разрешенным направлениям, в Вашем случае это приобретение жилья - никак не влияет.
СпроситьДобрый вечер.
Неузаконенная перепланировка может иметь далекие негативные последствия от обязательства узаконить или вернуть в первоначальный вид до обязанности снести дом.
Рекомендую: либо отказаться от сделки либо требовать продавца узаконить планировку. Хотим приобрести дом по военной ипотеке. Выбранный нами дом, имеет перепланировку, которая в документах не отражена. Подскажите, какие "подводные камни" нас ожидают, и стоит ли рассматривать данный дом у покупке? Спасибо.
Добрый вечер.
Неузаконенная перепланировка может иметь далекие негативные последствия от обязательства узаконить или вернуть в первоначальный вид до обязанности снести дом.
Рекомендую: либо отказаться от сделки либо требовать продавца узаконить планировку.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи можно указать порядок расчетов, в том числе указать три разных счета для перечисления средств продавцам. Договор должен быть удостоверен нотариально. Здравствуйте Александра!
Договором купли-продажи недвижимого имущества, по которомутри продавца, может быть предусмотрен порядок оплаты по договору: путем перечисления денежных средств на реквизиты продавцов (у каждого продавца свой счет). Добрый день!
Мы продаем дом (нас три собственника). Дом покупает молодая пара, по военной ипотеки. Деньги за покупку дома наличными он заплатить не может (т.к. это ипотека). Скажите может ли он перевести эти деньги на три счета (т.к. нас 3 собственника) или только на один счет?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи можно указать порядок расчетов, в том числе указать три разных счета для перечисления средств продавцам. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте Александра!
Договором купли-продажи недвижимого имущества, по которомутри продавца, может быть предусмотрен порядок оплаты по договору: путем перечисления денежных средств на реквизиты продавцов (у каждого продавца свой счет).
СпроситьДоброго времени суток
С покупки дома никаких налогов платить не нужно, вы со своей сделки никаких доходов иметь не будете
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте. При покупке недвижимости, Никакие налоги не оплачиваются. Оплачиваются только при продаже, если квартира в собственности менее 3 лет. Покупаем дом по военной ипотеке нужно ли платить какой нибудь налог?
Доброго времени суток
С покупки дома никаких налогов платить не нужно, вы со своей сделки никаких доходов иметь не будете
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. При покупке недвижимости, Никакие налоги не оплачиваются. Оплачиваются только при продаже, если квартира в собственности менее 3 лет.
СпроситьА почему нельзя? При приобретении квартиры в МКД Вы тоже становитесь собственником квартиры, а общедомовое имущество и земля под ним является долевой собственностью. Добрый день. Скажите пожалуйста, какие условия действуют при приобретении дома, танхаус по военной ипотеке? Можно ли купить дом с землёй находящейся в долевом владении (дом в собственности)
А почему нельзя? При приобретении квартиры в МКД Вы тоже становитесь собственником квартиры, а общедомовое имущество и земля под ним является долевой собственностью.
СпроситьДобрый вечер! Вы можете направить письменную претензию, затем можете подать исковое заявление в суд. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт. В любом случае нужно начинать с подачи претензии и желательно вам очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу. У нас такая ситуация: для постройки дома с последующим выкупом с использованием военной ипотеки нами был дан задаток застройщику. В расписке он указал сроки сделки и виды работ, которые должны быть им выполнены на момент купли-продажи. К указанным срокам он не выполнил своих обязательств, а мы были вынуждены срочно искать другие варианты в связи с временными ограничениями, которые накладывает использование ипотеки. Свой отказ застройщик мотивирует тем, что мы его подвели, отказывается покупать, поэтому он нам ничего не должен возвращать. Как нам быть, кто прав в такой ситуации и как нам вернуть задаток? Спасибо большое!
В любом случае нужно начинать с подачи претензии и желательно вам очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу.
СпроситьМожете, однако перед покупкой проверьте полномочия этой компании на продажу участка и документы, подтверждающие ее право собственности на участок. У меня есть ипотека военнослуж. Могу я потратить средства на приобретение участка и строительства дома через строительную компанию.
Можете, однако перед покупкой проверьте полномочия этой компании на продажу участка и документы, подтверждающие ее право собственности на участок.
СпроситьДоброго времени суток! Можете вернуть 13% налога, если в договоре прописано, что дом сдан с предчистовой отделкой. Для получения налога необходимо подать налоговую декларацию, приложить документы о покупке квартиры и покупке стройматериалов. День добрый! Вопрос следующий-я приобрёл квартиру по программе Военная ипотека, с привлечением собственных средств (700 000) и сделал через год первичный (пред чистовой) ремонт на сумму (1000000). Могу ли я вернуть через налоговую 13% если да то что от меня потребуется? Заранее спасибо..
Доброго времени суток! Можете вернуть 13% налога, если в договоре прописано, что дом сдан с предчистовой отделкой. Для получения налога необходимо подать налоговую декларацию, приложить документы о покупке квартиры и покупке стройматериалов.
СпроситьДоброго времени суток. На покупку готового дома вы можете направить денежные средства и ипотечных денежных средств, что разрешено. Удачи вам. Могу ли взять по военной ипотеке жилой дачный дом.
Если только это земля ижс в противном случае вам откажут так как эта сделка у вас не пройдёт. Могу ли взять по военной ипотеке жилой дачный дом.
Доброго времени суток. На покупку готового дома вы можете направить денежные средства и ипотечных денежных средств, что разрешено. Удачи вам.
СпроситьМогу ли взять по военной ипотеке жилой дачный дом.
Если только это земля ижс в противном случае вам откажут так как эта сделка у вас не пройдёт.
СпроситьКупить, не построить. Деньги даются именно на покупку, а не на строительство.
Накопленная часть идёт на первоначальный взнос, далее РосВоенИпотека просто гасит ваш кредит банку, пока вы служите. Денежные средства, выделяемые на военную ипотеку, можно использовать на строительство дома. Но важно соблюдать простые правила, которые помогут в минимальное время все оформить. Можно ли имея военную ипотеку построить дом на дачном участке за счет ипотеки.
Денежные средства, выделяемые на военную ипотеку, можно использовать на строительство дома. Но важно соблюдать простые правила, которые помогут в минимальное время все оформить.
СпроситьДобрый день! Полагаю, что это не существенно, главное чтобы был договор по улице номеру дома и квартире, подъезд не повлияет на оформление сделки. Добрый день! Да, может являться ошибкой благодаря которой откажут в регистрации, вам желательно изменить содержание договора. Все зависит от регистратора, один не заметит и пропустит, другой заметит и не пропустит, третий приостановит. Вообще это не такая существенная ошибка. Если будет приостановка, то придётся оформлять доп. соглашение к дду. В дду допустили ошибку, неверно указали подъезд. Квартира приобретена по военной ипотеке. Является ли эта ошибка препятствием в оформлении собственности и как её можно исправить?
Добрый день! Полагаю, что это не существенно, главное чтобы был договор по улице номеру дома и квартире, подъезд не повлияет на оформление сделки.
Спросить
Добрый день! Да, может являться ошибкой благодаря которой откажут в регистрации, вам желательно изменить содержание договора.
Спросить
Все зависит от регистратора, один не заметит и пропустит, другой заметит и не пропустит, третий приостановит. Вообще это не такая существенная ошибка. Если будет приостановка, то придётся оформлять доп. соглашение к дду.
СпроситьЗдравствуйте Любовь
Вам дадут один жилищный сертификат. Вторую квартиру если желаете, купите. Вам никто незапрещает
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Одновременно невозможна: банк и росвоенипотека не пропустят.
1. Можете приобрести сперва одну, потом когда ипотека погасится приобрести вторую.
2. Либо использовать часть целевого жилищного займа на первоначальный взнос для покупки квартиры, оформить ипотеку. После проведения сделки вновь заказать свидетельство НИС с остатком займа и оформить вторую ипотеку.
В Краснодаре, в частности, некоторые застройщики предлагают провести две квартиры по военной ипотеке, но делается это через завышение стоимости первой - и ЦЖЗ, и ипотека идут на первую, а вторую они проводят без обременения, но это серая схема и чревата неблагоприятными последствиями, так как после сдачи дома оценщик не сможет вывести рыночную стоимость квартиры. Возможна ли покупка двух квртир по военной ипотеке, если одобренной суммы достаточно?
Здравствуйте Любовь
Вам дадут один жилищный сертификат. Вторую квартиру если желаете, купите. Вам никто незапрещает
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьОдновременно невозможна: банк и росвоенипотека не пропустят.
1. Можете приобрести сперва одну, потом когда ипотека погасится приобрести вторую.
2. Либо использовать часть целевого жилищного займа на первоначальный взнос для покупки квартиры, оформить ипотеку. После проведения сделки вновь заказать свидетельство НИС с остатком займа и оформить вторую ипотеку.
В Краснодаре, в частности, некоторые застройщики предлагают провести две квартиры по военной ипотеке, но делается это через завышение стоимости первой - и ЦЖЗ, и ипотека идут на первую, а вторую они проводят без обременения, но это серая схема и чревата неблагоприятными последствиями, так как после сдачи дома оценщик не сможет вывести рыночную стоимость квартиры.
СпроситьСкажите можно ли на военую ипотеку купить дом? Нам сказали для покупки дома необходимо соблюдать условие что бы дом был не старый и что бы ему было от 1 до 5 лет
Нет ни какого запрета чтобы купить дом именно на военную ипотеку Про срок дома в законе ничего не сказано Но такое условие вправе поставить. То, что вам сказали не имеет под собой каких-либо оснований. Приобретение дома по военной ипотеке кредитуют Сбербанк, ВТБ 24 и СвязьБанк, обратитесь непосредственно к ним и уточните требования к объекту. Скажите можно ли на военую ипотеку купить дом? Нам сказали для покупки дома необходимо соблюдать условие что бы дом был не старый и что бы ему было от 1 до 5 лет так ли это.
Скажите можно ли на военую ипотеку купить дом? Нам сказали для покупки дома необходимо соблюдать условие что бы дом был не старый и что бы ему было от 1 до 5 лет
Нет ни какого запрета чтобы купить дом именно на военную ипотеку Про срок дома в законе ничего не сказано Но такое условие вправе поставить.
СпроситьТо, что вам сказали не имеет под собой каких-либо оснований. Приобретение дома по военной ипотеке кредитуют Сбербанк, ВТБ 24 и СвязьБанк, обратитесь непосредственно к ним и уточните требования к объекту.
СпроситьНичего снять нельзя. Если вы являетесь собственником дома, то переоформить его на другого человека можно только посредством сделки – дарения, купли-продажи. Здравствуйте, Сапият!
Если Вы собственник дома то снять с себя никак не можете.. Вы можете продать дом или подарить. Подарите близкому родственнику. Если вы планируете поступление на военную службу по контракту, то для участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих наличие у вас в собственности жилья значения не имеет. После трех лет участия в этой системе вы имеете право получить целевой жилищный займ и использовать его для покупки жилья как с привлечением заемных средств, так и без их привлечения. Поэтому, сперва поступите на службу. Продать/подарить свое жилье вы еще успеете. Снять с себя дом чтобы не помешало при устройстве на работу и получении военной ипотеки.
Ничего снять нельзя. Если вы являетесь собственником дома, то переоформить его на другого человека можно только посредством сделки – дарения, купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Сапият!
Если Вы собственник дома то снять с себя никак не можете.. Вы можете продать дом или подарить. Подарите близкому родственнику.
СпроситьЕсли вы планируете поступление на военную службу по контракту, то для участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих наличие у вас в собственности жилья значения не имеет. После трех лет участия в этой системе вы имеете право получить целевой жилищный займ и использовать его для покупки жилья как с привлечением заемных средств, так и без их привлечения. Поэтому, сперва поступите на службу. Продать/подарить свое жилье вы еще успеете.
СпроситьТак не получится. придется и дом и землю брать Покупаем недострой частного дома вместе с землей по военной ипотеке, земля в аренде до момента признания дома жилым. Как могу оформить землю на себя, чтобы в ипотеку взять только дом?
Здравствуйте! Алексей,да Вы имеете право получить накопления ,которые у Вас сформировались на НИС в ФКГКУ " Росвоенипотека" на "руки". причем Вы можете получить как все накопления,так и часть.
Если вы будете тратить на покупку авто,то с Вас потребуют уплату налога 13% [quote]на личные нужды, предположим на покупку машины[/quote]
военная ипотека подразумевает решение [u]жилищных[/u] вопросов военнослужащего. Вопрос в следующем: могу ли я обналичить накопления по военной ипотеке, при достижении 20 льготных лет и потратить их на строительство дома и на личные нужды, предположим на покупку машины и часть оставить на вкладе, для дальнейшего строительства дома?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! Алексей,да Вы имеете право получить накопления ,которые у Вас сформировались на НИС в ФКГКУ " Росвоенипотека" на "руки". причем Вы можете получить как все накопления,так и часть.
Если вы будете тратить на покупку авто,то с Вас потребуют уплату налога 13%
Спросить
Нет не будет. Моя мама (пенсионерка) продала дом в марте 2016 по военной ипотеке. Хозяина дом не устроил тем, что выявились недоделки. Теперь мама покупает опять свой дом. будет ли она платить какой либо налог на куплю продажу.
Можете с согласия органа опеки продать -ст.37гкрф. Доли детей возможно продать только с согласия органа опеки и попечительства. С согласия органов опеки и попечительства, нужно будет выделить доли или деньги на счет положить. А в квартире под военную ипотеку можно выделить доли детям. Напишите поподробнее Пожалуйста. Мы купили дом, в ипотеку, частично оплатили материнским капиталом, выделили равные доли мне, мужу и двоим несовершенно летним детям. Ипотеку выплотили. Хотим продать дом, возможно? Будем покупать квартиру по военной ипотеке.
