Покупка и оформление земли / Земельное право - 708 советов адвокатов и юристов

В данной ситуации Вы не обязаны ни продавать землю, ни оформлять сервитут. Если не было согласия на строительство на меже (которое должно было быть серьезным образом документально оформлено), то Вы вправе обратиться в суд и потребовать сноса постройки соседа (либо реконструкции с соблюдением норм отступа от межи). Екатерина, ну а в чем проблема оформить ему при его желании сервитут, это платное пользование... Может и снег будет с Вашей стороны чистить чтобы не падал. Это можно включить в условия... Я купила земельный участок, на меже которого сосед ранее (в годах 80-90 гг) построил баню. Теперь он хочет оформить сервитут для ремонта стены. Купить часть (1 метр на 7 метров) он не хочет. В зимнее время снег и лед с его крыши подает на мой участок, сбивая все на пути. Как быть в этой ситуации

Возьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.

Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?

Свою долю можете продать без проблем. На основания пра собственности продать, с уведомлением собственников, на основании приоритетного права покупки Через нотариуса. Выполнив требования ст.250 ГКРФ. Новый покупатель будет пользоваться долей также, как и Вы,без оформления права собственности на землю. Скажите пожалуйста дом 1/3 часть оформлена на мне. А земля под домом на другого человека. Как я могу продать свою долю если земля не на мне

Соглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.

Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.

Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.

Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?

Только через председателя СНТ.

По членской книжке.

Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.

После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.

Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.

Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.

Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.

"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.

Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.

Нашел хозяйку

Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?

Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).

[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, не могут. Вы просто тогда разберете и вывезите свое имущество Могут, дом на их земле, как будто бы они и построили Я купила сруб и построила дом но получилось так что земля оформлена на чужого человека документы на сруб, у меня документы на руках купли-продажи сруба. Могут ли владельцы земли в тайне от меня зделать документы на мой дом так как их дом сгорел.

Да ничем не грозит. Ничего не бойтесь и покупайте гараж, так как земля в данном случае не имеет значения. Есть возможность купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе. На сам гараж есть выписка из ЕГРН. На землю нет ничего. Не оформляли УК ни аренду, ни права собственности. Чем грозит мне покупка такого гаража

Направьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.

Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.

Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.

В судебном порядке. Карина, доказывайте в судебном порядке. Только в судебном порядке, обращайтесь к юристам за помощью в составлении иска Здравствуйте.

Уточните информацию.

1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?

2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются? Дом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..

Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.

По ст.1102 ГК РФ Брат умер на Украине с его выплаты яскупила себе дом и оформила на сестру, после какое то время она меня нагло выгоняет говоря что дом ее.помогите как мне доказать, что дом купили с выплаты брата?

Много всего - за это от 30 000 берут типа агенты... поймите правильно...

Всё конкретно! Соглашусь с коллегой.

Нюансов много.

Обращайтесь за личной консультацией. Пожалуйста на что стоит обратить внимание при покупки участка на даче, чтобы потом можно было на нем построить дом и оформить его как жилой. Земля должна ли быть в собственности? Не далжно ли быть на участке оформленых дома как содовые. Собираемся приобрести участок на даче, переживаю что бы не тот не взять, в последующем хотим построить дом и перевести его в жилой

Лучший выход - подобрать другой дом для покупки. Начали оформлять дом в покупку. Продавец утаил что земля в праве пользования на чужом человеке 1997 года. Продавец в свое время говорит купил участок с домом так же по материнскому капиталу. Могу ли я купить участок который в праве пользования на чужом неизвестном человеке? Что могу делать с данным участком после приобретения? Смогу ли в собственность оформить?

До исполнения ребенку 3 лет вы не сможете распорядиться средствами мат капитала на покупку дома. По закону нужно ждать достижения ребенком 3 года, а уже потом вы имеете право распорядиться материнским капиталом на покупку дома. Я бы хотела купить дом на мат капитал, не достигая ребёнком 3 х лет. Можно ли купить дом у родственника? Родственник у которого хотим купить дом при вступление в наследство дом оформил, а землю нет. Можно ли купить дом и оформить землю на себя, не ждать пока родственник оформит землю?

Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте

На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.

Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?

Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи При покупки дома за материнский капитал, как оформлять землю? Можно ли оформить сразу на двоих детей поровну? Мать может не оформлять часть земли себе в собственность, а только долю в доме оформит, чтоб одобрили мат капитал? Как поступить?

Если оба владельца не будут против, оформление не "геморройно". Ничего сложного просто продавцов будет двое Добрый вечер! Это рядовой случай. Вопрос, хочу купить участок земельный сделал запрос егрп по выписке участок чистый но 2 владельца у каждого 1/2 доли, очень геморойно будет оформить такое? И как правильно это сделать?

А как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу. Найдите офрмленный дом и землю. Здравствуйте

для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость

обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями

контакты ниже Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?

В данном случае не требуется оформлять отказ от имени несовершеннолетних детей. Добрый день.

Обращаетесь в опеку. Вы и мама, с документами на землю, на детей, паспорта.

Пишите заявление.

Письменный ответ они дают в течение 15 дней. Отказ должен быть мотивированным.

Лучше, заранее сходите на консультацию. Хочу продать свою одну четвёртую долю земельного участка, остальные 3 собственника мои несовершеннолетние дети. Как в опеке оформить отказ на преимущественное право покупки от имени детей? Какие условия нужно соблюсти?

Можете купить этот гараж Можно ли купить гараж находящийся в собственности, а земля не в собственности, не в аренде? План межевания сделан, границы определены. И уже после покупки оформить землю в собственность или в аренду. Или нужно чтобы собственник оформил землю в собственность или аренду, и только тогда можно купить гараж?

Есть у капитана такие полномочия. В ст. 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности, [b]именно капитан судна[/b] не указан в перечне должностных лиц, которым дано право удостоверять доверенность[b], которая может быть приравнена к нотариальной и которая требуется для сделок с недвижимым имуществом.

Исключение может быть лишь в том случае, если это [/b]ВОЕННЫЙ корабль, который должен считаться воинской частью. Нет конечно, капитан судна вправе лишь удостоверить завещание лица, находящегося во время плавания на судне. Завещание, удостоверенное капитаном судна, приравнивается к нотариально удостоверенному.

"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ, статья 70.

Удачи. Может ли капитан судна заверить доверенность на право покупки земли риэлторам с оформлением на моё имя?

Здравствуйте Кирилл

На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так. Есть участок земли (категория: сельскохозяйственного назначения) общая 20 соток.

Проведено межевание, выделено 5 соток для дальнейшей регистрации и получения кадастра. После получения кадастра, планируется продажа этих 5 соток. Но на этом участке уже стоит дом.

Дом достроен, но никак не оформлен (нет кадастра) Так как дом не оформлен, возможно все это продать только как земельный участок. Можно ли покупатель приобрести дом в таком статусе?

Если пруд находится на вашем участке, то он считается вашей собственностью.

Если он не на вашем участке, но его отчуждение возможно только с участком, то есть будет покупка земельного участка, на котором расположен пруд и оформление собственности на участок.

Надо смотреть, в чьей собственности земля с прудом.

Земельный кодекс 39.3, Водный Кодекс статья 8 День добрый, подскажите пожалуйста можно ли оформить пруд в собственность?

Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов; Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется. Банку предоставлять сведения о покупке земли и св-во о браке продавца. Сравнив даты документов модно сразу же определить, покупка в браке была осуществлена или нет. Оформляем ипотеку на строительство, сказали нужно нотариальное согласие от продавца на продажу зем. уч,я так поняла что не продавца, а скорее всего супруга продавца, но она его приобрела до замужества, нужно ли предоставлять согласие или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение