Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка квартиры у агентства недвижимости - 292 советов адвокатов и юристов

Претензия к агентству по недвижимости за невозможность покупки квартиры по заявленной цене

Ну формально да, можете. Возможно. Нужно через нотариуса зафиксировать информацию на сайте. На сайте крупного агентства по недвижимости увидел информацию по продаже квартиры за 200 000 руб. Решил оформить бронирование. Менеджер из агентства прислал КП. Сделали запрос застройщику по наличию данной квартиры, застройщик подтвердил наличие. Далее сделали запрос по какой цене будет квартира. Через 8 часов застройщик ответил, что квартира продана, у застройщика был технический сбой, поэтому цена была указана некорректная. Отказал в бронировании. На сайте агентства данная квартира по данной цене еще представлена. Возможно ли предъявить претензии за невозможность покупки квартиры по заявленной цене? Предполагаю, что данная квартира не продана, так как утром ее наличие застройщик подтвердил агентству.

Можно ли агентству недвижимости требовать СНИЛС и ИНН при покупке квартиры и зачем это нужно?

Эти данные нужны для заключения договора, без них никак. Добрый день!

Все зависит от условий договора с агентством.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для заключения ДКП необходим СНИЛС покупателя, иначе регистрация может не пройти. Марина, указанная информация необходима для заключения ДКП. СНИЛС нужен для идентификации вас в ЕГРН.

ИНН не требуется для сделки. В крайнем случае, ИНН в открытом доступе и его по паспортным данным может найти любой человек Почему не предоставить Мы нашли квартиру через агентство недвижимости, сделку заключали у нотариуса, агентство требует СНИЛС и ИНН. Насколько это правомерно? И зачем?

Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке - выбор между юристом, риэлтором и нотариусом

Полной гарантии не даст ни кто.

Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.

Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы. Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости. Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?

Сертификат на возврат денег при потере права собственности - выгодно ли брать при покупке квартиры через агентство недвижимости?

Очень похоже на какой-то развод. Я бы с сомнением отнесся к такой бумажке. Нет, это развод на деньги. Покупаю квартиру, в агенстве недвижимости предлагают сертификат, гарантирующий возврат денежных средств в случае потери права собственности. Имеет ли смысл?

Может ли агентство недвижимости предоставить правовое заключение о юридической чистоте квартиры перед покупкой без лицензии?

1. Может, если там есть юрист, имеющий опыт в анализе такой информации.

2. Лицензии не нужны, Марина. Лицензии никакие не требуются. Достаточно профильного образования специалиста-юриста и опыта работы. Дополнительные курсы повышения квалификации лишними не будут.

Более того, это одна из ключевых (по моему мнению) позиций работы нанятого покупателем (в своих интересах) агентства недвижимости. Юрист любой может выдать свое заключение в простой форме.

Лицензия не требуется. Может ли агентство недвижимости предоставить правовое заключение о юридической чистоте квартиры перед покупкой. Или для этого нужны специальные лицензии для такого заключения?

Как правильно оформить документы на продажу квартиры в Таджикистане, находясь в Москве?

Оформление ДКП должно осуществляться в Таджикистане.

Можете выдать доверенность на продажу кому-то из Таджикистана, либо приехать туда самостоятельно для оформления сделки. Антанида, лучше всего обратиться в агентство недвижимости в Таджикистане. Каждый вопрос индивидуален. Возможно понадобиться доверенность, заверенная нотариусом. В любом случае, ДКП должен оформляться в Таджикистане. Вообще, покупатель должен формулировать требования при покупки, т.к. он заинтересован в правильности оформления всех документов.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Выдавайте доверенность гражданину вашей страны и все сделки в Таджикистане. Я гр.рф нахожусь в Москве, у меня есть квартира в Таджикистане я её продаю, покупатель находится в Таджикистане. Как и где мне оформить документы на продажу? Подскажите пожалуйста.

Чему равен процент за сделку в АН при покупке квартиры через риэлтора?

Лена, добрый день. Если Вы не заключали договор с АН, вы не обязаны ему ничего платить. Добрый день! Если Вы заключили с ними договор, а обычно это называается комиссией за подбор квартиры, то да. Если у Вас нет договорных отношений с риэлторами, то нет. Потому как действие договора в данном случае не может распространяться на третьих лиц. Нет, если вы не заключали договор с агентством недвижимости то такое требование не правомерно. Мы нашли квартиру, её продают через риэлтора, т.е. у продавца и риэлтора есть договор. Так вот АН ещё и с нас требует процент за сделку. Это правомерно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Новостройки на Авито - безопасность покупки и уступка права требования

Все зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста. Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости. Помогите разобраться. Планируем покупать квартиру в новостройке. У застройщика цена выше, чем на квартиры в этом же доме на авито. Правильно ли я понимаю, что на авито выставляют подрядчики и инвесторы? Опасно ли покупать с авито и как это будет выглядеть? Как уступка права требования?

Можно ли отказаться от услуг агенства недвижимости при покупке квартиры с маткапиталом

Здравствуйте Светлана

Можете отказаться от договора с агентством, не вы же занимались поиском. Смотрите ответственность за отказ от услуг указанных в договоре ст. 421 ГК. Как правильно оформить отказ (письмо, текст, опора на статью и про) Заключила договор с агенством недвижимости на покупку квартиры с сопровождением по маткапиталу. Квартиру нашёл муж и на сделку вышел он. Могу ли я отказаться от услуг агенства?

Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.

Это зависит от того, кто заключал договор с риэлтором. Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор. Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.

Вариант первый.

Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.

Вариант второй.

Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. Услуги риэлтера оплачивает покупатель. Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.

Как не стать жертвой агентства недвижимости - мой опыт покупки и продажи квартиры с потерями

Добрый день, нужно смотреть в договоре условия расторжения или одностороннего отказа. Продавала и покупала квартиру через одно агенство, фактически мои расходы составили 70+70. в итоге по их вине, а моей безграмотности % по ипотеке у меня получился больше. Я не хочу оплачивать им 70 тр по продажи своей квартиры по договору из-за всего случившегося. Что я могу сделать.

Возможные последствия отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости с договором возмездного оказания услуг

Пришлите мне на почту договор, я ознакомлюсь и проконсультирую.

e-mail: sergyo79@yandex.ru Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги. Договор риэлтор мне не оставил так как он был без подписи с их стороны, пообещал вернуть мой экземпляр с подписью. Чем мне может грозить отказ покупать квартиру через агенство недвижимости (ИП), если я подписала с ним договор возмездного оказания услуг в котором прописаны штраф и пени в случае если я куплю обьект который они мне показали без них?

Сколько стоит услуга юриста для покупки квартиры в новостройке в Красноярске?

Здравствуйте, Дмитрий!

Могу дать совет:

1. Всё будет зависеть от услуг и их количества, которые входят в понятие сопровождение.

2. В любом случае конкретную цену может назвать только конкретный юрист. Обзвоните несколько организаций, уточните и найдите для себя оптимальный вариант.

Удачи Вам! Добрый день, Дмитрий, данный вопрос Вы можете выяснить обратившись к юристу в личные сообщения. Либо позвонив по указанному в контактах телефону. Обратитесь в любое агентство недвижимости, вам всё расскажут про стоимость сопровождения сделки. Вопрос: какая стоимость услуги юриста при сопровождении совершения сделки покупки квартиры в новостройке в Красноярске? Спасибо. Дмитрий.

Одновременная продажа комнаты и покупка квартиры. Какой должен быть договор с риэлторским агенством?

Михаил! Необходимо два договора! Один о продаже комнаты, другой покупке квартиры, тк это два обьекта недвижимости.

Ст 452. ГК РФ. Лучше всего обойтись без риэлторского агентства. За чистоту сделки риэлторы ответственности не несут, а варианты можно подобрать самостоятельно.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Одновременная продажа комнаты и покупка квартиры. Какой должен быть договор с риэлторским агенством?

Проблемы с юристом после покупки квартиры через агентство недвижимости - как действовать?

Внимательно перечитывать все документы с агентством недвижимости и юридическими услугами. Каким образом происходила сделка? Сделка проходила в банке путем аккредитива. Сделка была сложная моя продавала свою часть недвижимости и покупала квартиру. Было 2 аккредитива. Покупали квартиру через агенство недвижимости, там же заключили договор о юридических услуг проведения сделки. Покупка прошла, но юрист не даёт контактов продавца и не предоставляет расписку о получении им денег в банке. Что нам делать?

Покупка квартиры через агенство недвижимости - как защитить себя при отсутствии договора и доверенностей от собственников?

Здравствуйте! Вы можете заказать проверку этого агентства. Рассматриваю вариант покупки квартиры через агенство недвижимости. Собственников (продавцов) двое. Они проживают в другом городе, очень удаленном. Квартира получена в наследство двоюродными братьями умершего. Представитель агенства представил мне документы на квартиру, свидетельство о оформленном у нотариуса наследовании данной квартиры в виде от сканированной копии (просто распечатанное фото) и выписки из ЕГРН в виде распечатки с компьютера (без печати). Для совершения сделки я должен предварительно внести задаток, но фактическим получателем суммы будет сотрудник этого агенства. При этом мне отказывают (агенство) представить для ознакомления договор собственников и агенства, мотивируя это "коммерческой тайной".При этом у агенства нет доверенностей от собственников на право продажи. Как можно себя обезопасить в данной ситуации?

Подписала договор с агентством недвижимости об продаже и покупке квартиры - что будет, если передумала покупать?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Подписала договор с агентством недвижимости о продаже и покупке квартиры. Квартиру продаем, а вот покупать сейчас передумала. Изменились обстоятельства. Понесу ли я какую либо материальную неустойку?

Как проверить наличие других наследников перед покупкой наследуемой квартиры через агентство недвижимости?

Никак это проверить невозможно. Как оградить себя от возможных последствий с приобретением наследуемой квартиры? Хочу купить квартиру, квартира продаётся через агенство которое на рынке недвижимости всего год. Квартира наследуемая, из выписки о переходе прав собственник всей квартиры вступил в наследство менее полгода назад, сам собственник проживает давно в другом городе. Беспокоюсь, что могут объявиться ещё наследники и оспорить права. Как я могу проверить наличие других возможных наследников (или их отсутствие), которые не были извещены?

Хотя агенство и уверяет что все чисто и у них свой юрист, я им не доверяю, так как никакой ответственности как я понимаю они не несут.

Правовые аспекты покупки квартиры в Санкт-Петербурге гражданкой России после нелегальной работы за рубежом

Здравствуйте!

Как правило никакие неприятности не ждут, если квартира не является чрезмерно дорогостоящей.

К сожалению проблемы возникнут, если Вы выберете квартиру из элитного жилья - и УФРС и агентства недвижимости теперь обязаны направлять соответствующие сведения о таких сделках в Росфинмониторинг. Также туда направляются сведения если за год 1 лицо приобрело несколько объектов недвижимости.

Удачи Вам! Если гражданка России несколько лет нелегально работала за рубежом и решила купить квартиру в Санкт Петербурге, то...

1. Потребуют ли от неё отчёта о происхождении денежных средств?

2. Подлежат ли доходы от нелегальной работы за рубежом налогообложению в России?

3. Сможет ли она вообще купить квартиру в такой ситуации?

4. Какие неприятности её могут ждать в случае такого признания?

Как проверить агентство и риэлтора при покупке квартиры в ипотеку, чтобы избежать мошенничества?

Если Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и

- банк сам готовит договор на квартиру.

Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.

А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.

Но если, всё таки хотите через агентство то:

- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку через агентство недвижимости, как проверить это агентство и риэлтора? Чтоб не наткнуться на мошенников.

Как убедиться в чистоте сделки при покупке квартиры в ипотеку от юридического лица

Добрый день. Необходимо проверить фирмы, ан какую оформлены квартиры. Все документы какие есть на недвижимость.

Если будете покупать квартиру в ипотеку, то банк тоже будет проверят недвижимость на чистоту.

Для уверенности обратитесь в проверенное агентство недвижимости. Есть возможность купить квартиру в ипотеку, у фирмы юридическое лицо на которое квартиры в новостройки оформлены, они так говорят, то что выкупили часть и перепродают объём квартир выкупленных у застройщика, первый вопрос, как проверить что всё чисто? И второй вопрос, если ипотеку открыть чтобы свою продать за два месяца и сразу рассчитаться после продажи, как не ошибиться я инвалид 2 группы боюсь сделают бомжом но мне нужно переехать. И выбора нет помогите.

Форма и регистрация сделок при покупке квартиры в агентстве недвижимости - важные детали

Здравствуйте! Сделка должна быть нотариальной. Я купила в агенстве недвижимости квартиру, в какой форме должна быть совершена данная сделка? И какие сделки требуют государственной регистрации а какие могут быть совершены устно?

Обманутые ожидания - Могу ли я потребовать компенсацию от агентства недвижимости за неисправности

Да, можете потребовать. Они некачественно оказали услугу. Я покупала квартиру в 2018 году. Обратилась в агентство недвижимости чтобы все проверили на чистоту. Подписали два в назначенный день. Агенства подписали акт приемки услуг. Но через месяц пришла квитанция с долгом на кап ремонт от бывшего собственника на приличную сумму. Тот отказывается оплачивать. Могу ли я потребовать сумму с агентства которую оплатила за услугу юридическое сопровождение при покупке квартиры. Квартиру я сама нашла.

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке?

Добрый день

Внесение материнского капитала первоначальным взносом возможно во многих банках, и где то требуется доплата своими деньгами а где то нет. Такой вид кредитования это право любого банка, а точные конкретные условия так же каждый банк устанавливает самостоятельно. Поэтому получить конкретный ответ вы сможете именно в каждом конкретном банке свой, обратитесь непосредственно к кредитным менеджерам, или в агентства недвижимости, которые являются партнерами банков.

Например Сбербанк на сегодняшний день может без личных средств заемщика и наличии материнского капитала предоставить ипотечный кредит на объект, если рыночная цена покупаемого объекта будет не менее чем на 10% выше той, за которую объект покупаете вы. Мы хотим взять квартиру в новостройке, можно ли как первоначальный взнос внести маткапитал, а то говорят необходимо лишь наличкой вносить 15%,маткап нельзя первоначальным пускать?

Покупаю квартиру. Должен ли быть план квартиры. Чертеж?

ПРи покупки квартиры, регистрации не нужен план.

Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий:

Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках (можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе) по месту приобретаемой жилплощади. Если собственник не участвует в сделке, то необходима нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) на право подписания договора купли-продажи. Банковский документ, где указана оплата госпошлины обеими сторонами для сделок такого типа (оригинал и копия). Комплект документов, указывающих на собственника квартиры (покупка, дарение, переход в наследство и т. д.). Покупаю квартиру. Должен ли быть план квартиры. Чертеж?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение