Покупка кооперативного гаража / Автомобильное право - 23 советов адвокатов и юристов
Без свидетельства о собственности никак. Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка, у гаражного кооператива нет кадастрового номера и в кооперативе нет председателя. Подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку и можно ли будет сделать межевание собственными силами участников кооператива?
Как выбрать правильные документы при покупке гаража в лодочном кооперативе рядом с железной дорогой?
Уважаемая Ира г. Краснодар!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.10.2020 г. Хочу купить гараж в лодочном кооперативе. Рядом в 30 метрах проходит железная дорога. Земля муниципалитета в аренде вроде... у многих в собственности какими то путями приватизировали. В этом не разбираюсь. Хотелось бы уточнить какие документы надо смотреть и проверять. И если земля в собственности то это уже не грозит какими то проволочками типа освободите землю и еще какие нибудь...
Уважаемая Ира г. Краснодар!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.10.2020 г.
СпроситьРиски при покупке гаража в ГСК без договора аренды земли и нового председателя - стоит ли рисковать?
Уважаемый Александр г. Екатеринбург!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2020 г. Хочу купить гараж в гск с документами, но закончился договор аренды земли, председатель умер, а нового нет, все сами по себе, какие потом могут быть последствия и стоит ли вообще покупать?
Уважаемый Александр г. Екатеринбург!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2020 г.
СпроситьУважаемый Сергей г. Казань!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.09.2020 г. Покупаю гараж, но интересует ещё и земля, собственник гаража говорит что недооформили когда то. А земельное дело 2005 г. (по межеванию земельного участка) на руках. Как быть?
Уважаемый Сергей г. Казань!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для приобретения Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.09.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Оспаривайте сделку, тем более тем способом которым вы попытались заключить сделку, приобрести кооперативный гараж не представляется возможным (ст. 451, 452 ГК РФ). Купил гараж по договору купли продажи, оказалось что председатель который выписывал членскую книжку был не настоящим, получается что купил гараж с анулированными документами. Расписку с продавца о передачи денег не взял, но в ДКП прописана цена и факт передачи денег. Могу ли аннулировать сделку через суд,? Т. К. Продавец возвращать деньги не желает!
Здравствуйте Дмитрий
Оспаривайте сделку, тем более тем способом которым вы попытались заключить сделку, приобрести кооперативный гараж не представляется возможным (ст. 451, 452 ГК РФ).
СпроситьУважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке. Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта. Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?
Уважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке.
Спросить
Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта.
СпроситьУважаемый Виталий г. Петрозаводск!
Нет невозможна покупка гаража по Расписке т.к.:
- Гараж в ГСК является кооперативной Собственностью поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с письменным Заявлением в Правление ГСК, которое и будет принимать решение по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, если гараж находится в собственности, то обязательно оформите договор купли продажи. Если есть только членская книжка, то можете переписать ее у председателя, в этом случае берите с владельца расписку в получении денег. Возможна ли покупка гаража в гск по расписке? Продавец очень пожилой, и боится оформлять договор.
Уважаемый Виталий г. Петрозаводск!
Нет невозможна покупка гаража по Расписке т.к.:
- Гараж в ГСК является кооперативной Собственностью поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с письменным Заявлением в Правление ГСК, которое и будет принимать решение по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, если гараж находится в собственности, то обязательно оформите договор купли продажи. Если есть только членская книжка, то можете переписать ее у председателя, в этом случае берите с владельца расписку в получении денег.
СпроситьУважаемая Ирина Алексеевна г. Белгород!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
- земельный участок и гаражи находящиеся на нём являются Кооперативной собственностью.
При этом, для вступления в члены ГСК рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г. Мы собираемся купить членство в ГСК, как грамотно все оформить?
Уважаемая Ирина Алексеевна г. Белгород!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
- земельный участок и гаражи находящиеся на нём являются Кооперативной собственностью.
При этом, для вступления в члены ГСК рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г.
СпроситьНужно посмотреть доверенность. Судя по всему, собственником гаража является предыдуший владелец. Если в доверенности есть полномочие на продажу, то тогда можно покупать. Здравствуйте. Хочу купить кооперативный гараж. У продавца на руках есть членская книжка и генеральная доверенность от предыдущего владельца. Стоит ли связываться с таким продавцом? Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем?
Нужно посмотреть доверенность. Судя по всему, собственником гаража является предыдуший владелец. Если в доверенности есть полномочие на продажу, то тогда можно покупать.
СпроситьСобираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?
Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое. Собираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?
Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое.
СпроситьПокупатели не могут оформить его сразу на себя.
У вас, по сути, имущества еще нет, его надо сначала оформить. Как все документы будут оформлены, тогда это будет ваша собственность. Нет, не сможете вы его продать как положено, так как у вас нет главного документа, подтверждающего право собственности. Нужно сначала оформить в собственность. Можно сделать это через суд. Можно ли оформить гараж в собственность, если выходя из дома, на сайте яРосреестра, где взять подробную инструкцию.? Хочу продать не оформленный гараж., кооперативный. Возможно ли покупателям оформить его сразу на себя. Имеются документы: акт установления адреса гаража, план расположения объекта, решение о выделении земельного участка кооператива для стр-вас индивидуально гаражей, квитанция об оплате за гараж. Приватизированные гаражи в кооперативе есть.
Нет, не сможете вы его продать как положено, так как у вас нет главного документа, подтверждающего право собственности. Нужно сначала оформить в собственность. Можно сделать это через суд.
Спросить
Можно ли оформить гараж в собственность, если выходя из дома, на сайте яРосреестра, где взять подробную инструкцию.?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не можете.
Для оформления гаража в собственность, Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЕлена, Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:
удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени. Какие документы нужно предоставить чтобы оформить гараж в собственность.
Елена, Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:
удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.
СпроситьПочему вы решили, что нотариус будет вам заверять договор на гараж, если продавец не может подтвердить свою собственность? Таким образом лучше ничего не покупать
Удачи Вам. Анна Титова. Уважаемая Марина г. Кемерово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Гараж находящийся в ГСК является кооперативной собственностью ГСК (Закон "О кооперации РФ").
Поэтому для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2017 г. Добрый день, такой договор нотариально удостоверить не получится, имеется ли у собственника документы на землю,, гараж стоит отдельно или на территории коллективной автостоянки? Хочу купить гараж. На который собственность не оформлена. Надо ли делать у нотариуса договор купли-продажи или достаточно написать от руки? Как потом оформить в собственность такой гараж? Достаточно ли будет предъявить договор куп-прод?
Почему вы решили, что нотариус будет вам заверять договор на гараж, если продавец не может подтвердить свою собственность? Таким образом лучше ничего не покупать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьУважаемая Марина г. Кемерово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Гараж находящийся в ГСК является кооперативной собственностью ГСК (Закон "О кооперации РФ").
Поэтому для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2017 г.
Спросить
Добрый день, такой договор нотариально удостоверить не получится, имеется ли у собственника документы на землю,, гараж стоит отдельно или на территории коллективной автостоянки?
СпроситьУважаемый Анатолий г. Москва!
В соответствии с ФЗ "О кооперации" данный гараж является кооперативной собственностью.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК "О принятии вас в члены ГСК, выходе из ГСК прежнего Владельца, в получении Разрешения Купли-продажи гаража".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2017 г. Смотрите устав сообщества. Вы становитесь членом ГСК только при подаче заявления. Автоматически предыдущий владелец будет из членов ГСК исключен. Собираюсь купить гараж в ГСК не оформленный владельцем в собственность. Вопрос: На основании договора купли продажи гаража, могу-ли я стать членом гаражного сообщества? Требуется ли при этом заявление владельца на выход из гаражного сообщества и мое заявление на вступление в гаражное сообщество? Утверждение меня в качестве члена гаражного сообщества принимается на собрании или на основании договора без каких либо решений собрания?
Уважаемый Анатолий г. Москва!
В соответствии с ФЗ "О кооперации" данный гараж является кооперативной собственностью.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК "О принятии вас в члены ГСК, выходе из ГСК прежнего Владельца, в получении Разрешения Купли-продажи гаража".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2017 г.
Спросить
Смотрите устав сообщества. Вы становитесь членом ГСК только при подаче заявления. Автоматически предыдущий владелец будет из членов ГСК исключен.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе, уплачиваемая физическими лицами, составляет 2000 рублей. Ключи от гаража можно передать в момент заключения договора купли-продажи, осуществления полного расчета за гараж и передачи документов на государственную регистрацию. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на гараж в городе Барнауле? При покупки кооперативного гаража когда должен продавец отдать ключи?
Здравствуйте, Юлия! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе, уплачиваемая физическими лицами, составляет 2000 рублей. Ключи от гаража можно передать в момент заключения договора купли-продажи, осуществления полного расчета за гараж и передачи документов на государственную регистрацию.
СпроситьНе делайте этого, это не капитальное строение -первое, на него нет документов -второе, земля чужая- третье. Будет много проблем. Здравствуйте. Если земля в аренде у города то можно, если земля принадлежит собственникам МКД то они не правы. гараж можно переместить в другое место. Здравствуй! Подскажите. Пожалуйста! Хотим купить металлический гараж, стоящий на не приватизированной земле кооперативного многоквартирного дома. Собственник этого гаража не проживает в данном кооперативном доме, но стоит там уже 7 лет. Мы тоже проживаем рядом с этим кооперативным домом. Управление данного дома против продажи гаража " чужим"т.е. нам и грозятся выкинуть нас. что делать? Рискнуть и купить или отступить без борьбы? Будем очень благодарны за ответ!
Не делайте этого, это не капитальное строение -первое, на него нет документов -второе, земля чужая- третье. Будет много проблем.
СпроситьНет, нельзя вы в обязательном порядке должны уведомить собственника 1/6 доли о продаже. Кроме того Вы должны предложить ему выкупить вашу долю поскольку он имеет право преимущественной покупки Нет нельзя в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Собственник вправе продать лишь принадлежащую ему долю, при этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Если второй собственник откажется или в течение месяца не приобретет долю, собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. У второго долевого собственника преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ, поэтому не предложив ему купить долю, вы не можете продать ее третьим лицам. Можно ли продать 5/6 кооперативного гаража, не уведомив об этом другого собственника 1/6 доли? Можно ли продать гараж целиком и затем выплатить этому собственнику стоимость 1/6, если тот не согласен и гаражом несколько лет не пользуется и не оплачивает его содержание?
Собственник вправе продать лишь принадлежащую ему долю, при этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Если второй собственник откажется или в течение месяца не приобретет долю, собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
СпроситьВсе документы подтверждающие право собственности, в том числе об отсутствии арестов задолженности и иные Здравствуйте. Техпаспорт, свидетельство о праве собственности, желательно выписку из ЕГРП Здравствуйте. Документы га гараж справку о выплате пая если кооперативный, договор купли продажи если покупал. Согласие супруги если в браке нотариально удостоверенное, ну и тех паспорт . свидетельство о праве собственности;
технический паспорт;
кадастровый план;
в регпалате можете запросить сведения о том, кому принадлежит данный гараж и есть ли аресты Покупаю гаражный бокс в 5 этажном паркинге у собственника-физ. лица, какие документы он должен представить?
все документы подтверждающие право собственности, в том числе об отсутствии арестов задолженности и иные
Спросить
Здравствуйте. Техпаспорт, свидетельство о праве собственности, желательно выписку из ЕГРП
Спросить
свидетельство о праве собственности;
технический паспорт;
кадастровый план;
в регпалате можете запросить сведения о том, кому принадлежит данный гараж и есть ли аресты
СпроситьПравоустанавливающие на строение и желательно на землю под ним.
Либо подвтерждающие членство в объединении. если гараж кооперативный Какие документы стоит требовать при покупке недвижемости (конкретно гараж в Москве)
Правоустанавливающие на строение и желательно на землю под ним.
Либо подвтерждающие членство в объединении. если гараж кооперативный
СпроситьНикак правильно не оформить, купить имущество, на которое нет документов, нельзя
Сначала нужно оформить наследство, потом продавать Я хочу купить кооперативный гараж, но он не приватизированный. В общем ситуация такая, был мужчина, у него был гараж, но не приватизированный, он умер, у него есть дочь, единственная наследница. Сейчас она продает этот гараж, я хочу купить, как правильно оформить сделку, чтоб я смогла оформить его на себя, а в дальнейшем приватизировать? Спасибо.
Никак правильно не оформить, купить имущество, на которое нет документов, нельзя
Сначала нужно оформить наследство, потом продавать
СпроситьЕвгения, для совершения сделки обязательно должно быть свидетельство о праве собственности на данное имущество. Наличие данного документа свидетельствует о том, что правовая регистрация объекта осуществлена, право собственности за продавцом зарегистрировано. В день сделки можно взять из рег палаты справку об отсутствии обременений на данное имущество, то есть что гараж не состоит в залоге, под арестом. Мы собираемся покупать кооперативный гараж у собственника. Какие документы нам должны предъявить владельцы гаража, что самое главное что надо проверить перед покупкой, а точнее даже перед тем как мы дадим задаток! Сомнения из-за того, что "вроде как"эти гаражи не оформлены в краевом регистрационном центре! Я так понимаю значит они стоят не официально и в любой момент там могут это дело снести, закрыть, забрать... Как проверить надежность этого кооператива и надежность сделки? Спасибо.
Евгения, для совершения сделки обязательно должно быть свидетельство о праве собственности на данное имущество. Наличие данного документа свидетельствует о том, что правовая регистрация объекта осуществлена, право собственности за продавцом зарегистрировано. В день сделки можно взять из рег палаты справку об отсутствии обременений на данное имущество, то есть что гараж не состоит в залоге, под арестом.
СпроситьКооперативный гараж нельзя приватизировать. "Приватизация" и ГСК, понятия несовместимые. Купить гараж ГСК можно только при наличии оформленного права собственности НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Если пай еще не выплачен, то путем замены членства в ГСК и передаче паенакопления за гараж...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская Гараж в кооперативе, если не приватизирован будет ли законна сделка о его покупке.
Кооперативный гараж нельзя приватизировать. "Приватизация" и ГСК, понятия несовместимые. Купить гараж ГСК можно только при наличии оформленного права собственности НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Если пай еще не выплачен, то путем замены членства в ГСК и передаче паенакопления за гараж...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
СпроситьСначала нужно оформить в собственность, потом продать. Иначе сделка недействительна - у вас не будет права собственности без надлежаще проведенной сделки с государственной регистрацией Порядок оформления покупки кооперативного гаража у частного лица. Гараж не является собственностью владельца. Благодарю.
Сначала нужно оформить в собственность, потом продать. Иначе сделка недействительна - у вас не будет права собственности без надлежаще проведенной сделки с государственной регистрацией
СпроситьЧитайте также:
- Покупка кооперативной квартиры
- Документы при покупке гаража в кооперативе
- Кооперативный гараж собственность
- Как оформить покупку гаража в кооперативе
- Документы для покупки гаража в гск
- Документы при покупке гаража в гск
- Как оформить покупку гаража в гск
- Покупка гаража по доверенности
- Документы для покупки гаража у собственника
- Документы при покупке гаража в гаражном кооперативе
- Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе
- Кредит на покупку гаража
- Нужно ли согласие супруги на покупку гаража
- Как оформить кооперативный гараж в собственность
- Продажа кооперативного гаража
