Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка неприватизированного участка / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов

Покупка дома на неприватизированной земле - подводные камни и возможные проблемы

Добрый день.

На сегодняшний день, за кем числиться участок? Здравствуйте. Есть ли документы на дом? Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?

Необходимо ли получить согласие всех соседей для продажи неприватизированного участка с четырьмя домами?

Если собственность не долевая, согласия соседей не нужно.

[i]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.[/i] Нет Согласие соседей в Вашем случае не требуется. В договоре укажите, что земельный участок, на котором расположен дом, не является предметом договора. Согласие ст 246 ГК РФ нужно когда речь идет о долевой собственности Если эти домовладения не являются долевой собственностью, то согласия не нужно. Согласие требуется, если общедолевая собственность. Земля не приватизирована, так как не согласны с долями. На земле находится четыре домовладения, четыре хозяина. Нужно ли согласие всех соседей на продажу дома на таком участке? Дома куплены по купле продажи, но они находятся на земле не приватизированной. Спасибо

Предпочтительно с удаленной помощью

Добрый день.

Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.

Если домик без документов, никак не купите.

«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.

Начинающие домовладельцы и СФР - проблема с неприватизированным участком.

Нет не одобрит, вы не можете приобрести не собственность Да, одобрит. Мат. капитал направляется на покупку жилого помещения, земельный участок нельзя купить за мат. капитал. Поэтому сфр должен одобрить такую сделку Нашли прекрасный вариант дома, хотим использовать на покупку материнский капитал, но оказалось, что продавец не приватизировал участок. Одобрит ли СФР такую сделку?

Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.

Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?

Неприватизированная хата с земельным участком - что ожидать при обращении в администрацию?

Добрый день! Остались ли у Вас какие-то документы, подтверждающие покупку дома в 1997 году? И чего Вы хотите, если хата развалилась? Оформить земельный участок? Вопрос то в чем? если договор купли продажи сохранился. То можете право собственности, как на остатки дома, так и на земельный участок. Есть договор купли-продажи. Хочу оформить участок. Купила хату с земельным участком в 1997 г,не приватизировала до сих пор, хата развалилась, поселковая администрация что-то крутит со справкой для МФЦ, завтра идти на прием в администрацию, что мне ждать.

Проблема с неприватизированной землей - покупка дома и спор о гараже

Если Вы уже купили дом, то вместе с ним у Вас возникло право пользования земельным участком, на котором этот дом находится, таким образом Вы можете запретить что либо забирать лицам, которые утратили право собственности на этот дом, сфотографируйте гараж и предупредите что если они его разберут, то Вы потребуете с них компенсацию за порчу имущества и подадите заявление в полицию по факту уничтожения Вашего имущества и самоуправства с незаконным проникновением на территорию Вашего участка. Если им что то не нравится в договоре купли продажи, то пусть подают в суд и требуют доплаты, но ведь у них нет документов на гараж. Купил дом на територий остался гараж документы на дом оформлены через месяц хозяева которые продали дом хотят забрать гораж на гараж документов нет земля неприватизирована законна это.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Приватизация неприватизированного участка рядом с моим - правила и процедуры

Смотря кто собственник участка. Если это муниципальное образование, то подавайте заявление о покупке участка в администрацию. Покупка участка через торги. Рядом с моим участком есть неприватизированный участок, который я хочу приватизировать на себя. Бывший владелец 10 лет не платит взносы, участок зарос, отказывается приезжать, говорит делайте что хотите. Могу ли я оформить на себя в собственность, так как правление снт не против. Какие нужно соблюсти правила, нужно ли кроме регистрирующих органов куда то еще обращаться?

При покупке неприватизированного дачного участка, какие документы нужно оформить с продавцом?

"Неприватизированный" дачный участок продаже не подлежит. Такую сделку не зарегистрирует кадастр недвижимости. Вы видимо ведете речь о покупке пая в СНТ. При покупке неприватизированного дачного участка, какие документы нужно оформить с продавцом?

Необходимые документы для покупки неприватизированного гаража с только членской книжкой у хозяина

Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?

Как можно купить не приватизированный участок и после покупки приватизировать его или такой участок я не имею право покупать.

Карлыгаш Балтабаевна, по всем вопросам приобретения прав на земельные участки (неприватизированные), то есть находящиеся в государственной собственности вам следует обращаться с заявлением в акиматы, по месту нахождения этого земельного участка. Но в настоящее время в Казахстане, в связи с необходимостью внесения изменении в Закон о Земле, все действия по земельным вопросам временно были приостановлены. С уважением адвокат Нурлан Рахманов. Как можно купить не приватизированный участок и после покупки приватизировать его или такой участок я не имею право покупать.

Покупка неприватизированного участка в СТ

Здравствуйте! Владелец земельного участка сначала должен оформить его собственность, то есть продавцу нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города. Если свое право собственности оформит, то тогда продать может. Уважаемый Александр Сергеевич! Вы просили алгоритм вступаете в члены СТ--- получаете выписку от председателя о членстве кадастровый паспорт З/У МФЦ (РОсреестр) свидетельство о праве собственности... Удачи. Как купить неприватизированный участок в СТ, продавец старый дедушка (алгоритм действий покупателя)

Ключевые вопросы при покупке неприватизированного дома с возможностью прописки

Здравствуйте! Если дом не оформлен в собственность, то юридически по договору купли-продажи такой жилой дом купить нельзя, так как право собственности в Росреестре не зарегистрируют. Добрый вечер. Первое на что надо обратить внимание - это факт что дом не находится в собственности ни у кого. Вам надо сначала проверить все документы на дом и только после этого принимать решение о покупке. Спасибо! А если подойти со стороны покупки земельного участка 15 соток? Как действовать в таком случае? Вопрос по покупке неприватизированного дома в деревне... дом остался от родителей и там никто не прописан. После покупки я хочу иметь возможность там прописаться! Скажите пожалуйста на что нужно обратить внимание? За ранее спасибо!

Вопрос о возможности выделения отдельного объекта собственности для части неприватизированного участка при покупке части дома

Добрый день. Есои не ишибаюсь да, сможете и в административном порядке это делается. Валуев Игорь, 89299805123, valuev1990@mail.ru Добрый вечер. Вы можете разделить участок на два участка и приватизировать каждый из них. Для более точного ответа надо знать площадь Вашего участка. Если я покупаю часть дома с неприватизированным участком, причем часть участка находится "при доме", а часть-на той же улице, через соседей, смогу ли я после приватизации земли выделить ту часть участка, которая отдельно, в отдельный объект собственности?

Покупка не приватизированного участка, как происходит? И какие есть нюансы.

Здравствуйте!

Если Вы купите такой участок, то не сможете зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго времени суток!

Если он не приватизирован, то и купить его невозможно, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности. Разве что, если у продавца будет доверенность от собственника (муниципалитета), но это маловероятно

Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Неприватизированный купить не можете, т.к. право собственности владельцем участка не зарегистрировано в Росреестре. Передача участка с передачей членской книжки куплей-продажей не является, но возможна (оформление у председателя товарищества). Добрый день. Вы не сможете зарегистрировать право собственности на данный участок так как он не приватизирован. Всего хорошего и удачи... Покупка не приватизированного участка, как происходит? И какие есть ньюансы.

Риски при покупке дачного участка с домом без приватизации - проверка права собственности и возможность приватизации

Здравствуйте. Покупка неприватизированные земли и садового домика считается незаконной и продавец не имеет никаких прав продавать государственное имущество. Риск большой. Для ответа на ключевой вопрос необходимо проведение ряда последовательных действий и постановка иных вопросов. Исходя из содержания Вашего вопроса можно сделать один верный вывод - вступление в члены СНТ не является основанием для приобретения права собственности. Для освещения ситуации обратитесь к юристу индивидуально. Насколько рискованно покупать дачный участок с домом без приватизации?

То есть ни участок, ни дом не приватизированны.

По сути покупка заключается в оформлении членства в СТ у председателя.

Как можно проверить не находится ли земля и дом в частной собственности?

Покупка-продажа дач без права собственности является нормальным явлением, или скорее исключением?

Чем это чревато? Возможна ли приватизация этой дачи покупателем?

Покупка неприватизированной дачи с книжкой садовода - преимущества и процесс оформления

Доброго времени суток! Продать имущество, на которое нет документов не рекомендую - продавать модет только собственник - в последующем с оформлением могут возникнуть проблемы. Если дом не зарегистрирован отсутствует регистрация права собственности Продавца в Росреестре, а также нет документов об отводе земельного участка (решения администрации или бывшего исполкома на старые участки) покупать нет смысла. В случае изъятия земельного участка для гос. нужд Вам не выплатят даже компенсацию. Если участок и дом на ней неприватизированы, имеется только книжка садовода, стоит ли покупать такую дачу? Какой ход оформления дальше документов? Спасибо.

Как приобрести неприватизированный участок, примыкающий к моему садовому приватизированному участку, после смерти соседа?

[quote] Вопрос: к кому мне обратиться для приобретения (покупки) этого участка.[/quote]

Обратитесь в администрацию муниципального образования (распорядительным актом которого и Вам, и соседу в своё время выделялись ЗУ. Сообщите, что ЗУ по такому-то адресу с таким-то кадастровым номером является выморочным имуществом и Вы хотели бы его у муниципального образования приобрести. К моему садовому приватизированному участку примыкает неприватизированный участок соседа каторый скончался 5 лет назад. Его наслидники не объявлялись. Вопрос: к кому мне обратиться для приобретения (покупки) этого участка.

Приватизация неприватизированного земельного участка при покупке дома - возможно ли это?

Да, если вам передадут дом с правами на участок, то вы будете иметь право на приватизацию земельного участка и оформление его в собственность. Да, сможете обратиться в администрацию, но скорее всего, что участок придется выкупать

все случаи бесплатного получения участка смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Я покупаю дом, но земельный участок не приватизированный, могу я как новый собственник приватизировать уже на себя? Заранее спасибо.

Как убедиться в наличии права на бесплатную приватизацию участка для покупки неприватизированного дома?

Всю данную информацию вы можете получить в администрации района по месту нахождения земельного участка. ВЫ можете все это сделать по доверенности, но по доверенности вы не можете оформить на себя это имущество, так как закон это запрещает. Я хочу купить дом, но участок на котором он стоит не приватизирован. Продавец дома предлагает мне заняться приватизацией его участка по генеральной доверенности от него, т.к. он имеет право на бесплатную приватизацию участка под его домом. Как я могу узнать ксть ли у него право приватизации этого участка, не использовал ли он это право раньше. В какой организации могут дать такую информацию. Спасибо.

Кидалово при покупке неприватизированного участка - председатель СНТ обещал помощь, но участок отсутствует на кадастровой карте

Конечно кеидалово Во-первых неприватизированые участки не продаются .А-вторых,если купите такой участок по распискето не сможете ее потом оформить в Россреестре Купить можно только то, что является чьей то собственностью. Если данный участок даже не попадает в границы снт, то вариантов его купить просто нет. Хочу купить неприватизированный участок. Председатель сказал, что всё сделает, поможет с оформлением. А в росреестре на кадастровой карте этот участок не входит в границы снт. Кидалово?

Какие расписки нужно получить при покупке неприватизированного участка дачного кооператива?

Неприватизированный участок можно купить у собственника то есть администрации населенного пункта. Дачный кооператив не в праве продавать то что не в собственности Юридически это покупкой не является. Рискованная схема, когда отдаешь деньги неизвестно кому в надежде на приватизацию. Какие расписки нужно получить при покупке неприватезированного участка дачного кооператива?

Какие расписки или договора нужно получить при покупке неприватизированного земельного участка в дачном кооперативе?

Здравствуйте! Как минимум-расписка о получении денежных средств в оплату земельного участка. Можно оформить расписку как при обычном займе, чтобы в случае проблем с оформлением участка вам вернули деньги. Какие расписки или договора нужно получить при покупке неприватезированного земельного участка в дачном кооперативе?

Оформление покупки неприватизированного участка с дачей - необходимые документы и права наследования

Имущество кооператива не приватизируется, Вам нужно на себя право собственности оформить и зарегистрировать в Реестре, для оформления сделки обращаться к нотариусу.

В случае смерти наследниками по закону являются: дети, родители, муж, в равных долях.

Имеете право составить завещание и указать размер далей и круг наследников, обращаться к нотариусу. Спасибо. Собираюсь купить неприватизированный участок с дачей. Какие документы должна получить при оформлении сделки у председателя садоводческого кооператива. Что будет с дачей, если я умру? У меня есть сын и муж.

Что нужно проверить при покупке неприватизированного участка в СНТ, помимо расписки и переоформления садовой книжки?

Такое приобретение не является законным и несет под собой риски. Всё надо оформлять через председателя СНТ, Закир Мухаметович. этого недостаточно - пусть продавец оформляет свидетельство на участок в снт - в Росреестре

тогда сможет вам продать

нужен также кадастровый паспоррт

Не рискуйте с садовой книжкой - останетесь ни с чем Нужно посмотреть Устав СНТ и выяснить порядок приёма новых членов СНТ, не исключено, что такой вопрос решается на общем собрании, а не просто решением председателя. Хочу купить неприватизированный участок в СНТ. Владелец сказал, что напишет расписку и переоформят садовую книжку. Какие дополнительные документы надо проверить, чтобы потом не было проблем?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение