Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Помощь в приемке квартиры у застройщика - 393 советов адвокатов и юристов

Требование устранения дефектов черновой отделки при покупке готовой квартиры от застройщика правомерно?

Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды. Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.

Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом Вы можете не подписывать акт приёмки работы. Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?

Как действовать, если застройщик требует приемки квартиры в течение 7 дней, но не является на договоренную встречу?

Нужно срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока. Здравствуйте.

1) Снимите себя на видео, сообщите время и место съемки в связи с чем она проводится, сообщите на камеру, что застройщик не прибыл.

2) Составьте акт о неявке застройщика на приемку квартиры, подпишите его родственниками или соседями.

3) Направьте сами претензию застройщику ценным письмом с описью вложения о том, что вы прибыли, а представители застройщика нет. Что делать в ситуации, если застройщик присылает дольщику уведомление о необходимости приемки квартиры с привлечением технического специалиста в течение 7 дней, грозя в противном случае подписанием одностороннего акта приемки, а потом сам же на эту приемку не является? Как можно зафиксировать факт своего прихода в установленные сроки и неявку застройщика?

Срок давности исков к застройщику за недополученные метры при приемке квартиры - правила и возможности

Да, срок давности имеется и вы его пропустили. О нарушенном праве вы узнали при приемке и оформлении прав собственности, там квадратура указана, то что вы невнимательно к этому отнеслись, это ваш выбор А если срок давности по иску к застройщику за недополученные метры при приемке квартиры. Квартира покупалась в 2014 году по доверенности. Разницу в метраже 3.5 м кв. увидели недавно.

Влияние неверного адреса регистрации в ДДУ на будущие права и обязанности

Может, пригласят на приёмку квартиры по адресу.

Можете застройщика уведомить об адресе Есть договор ДДУ, в нем неверно указан мой адрес регистрации (моя прописка на данный момент) может ли это какой-то повлиять в будущем?

Что делать, если застройщик приглашает на приемку квартиры без претензий после суда по неустойке?

Нет, не надо, конечно, подписывать отсутствие претензий по срокам. Подписывать не нужно. Здравствуйте. По качеству сами определяйтесь, что касается сроков, то напишите примечание. Если в течение двух месяцев не подпишите акт, он будет считаться подписанным в силу закона по ДДУ Вы имеете право вычеркнуть то, с чем несогласны и от руки дописать в Акт все, что соответствует реальному положению дел. Главное, чтобы оба экземпляра были идентичны и были подписи сторон на каждой странице, если их больше одной. Подала в суд по неустойке, а акт примки не подписала из-за недостатков. После их устранения, приглашают на приемку квартиры, где указывают в акте, что претензий по срокам сдачи и качеству не имею. Как быть? По суду еще застройщик подал на апелляцию. Можно ли подписывать такой документ приемки с формулировкой" без претензий".? И,если подпишу, тогда мной суд будет проигран?

Что делать, если ключи к дому не выдали после ввода в эксплуатацию и списания денег с эскроу счета?

Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь

При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии. Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока. Предъявляйте застройщику письменную претензию об устранении этих недостатков Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику Не подписывайте акт приёмки и потребуйте от застройщика устранить недостатки. Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей". При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Приемка квартиры в новостройке - правомерность требования застройщика по оплате ЖКХ за 4 месяца вперед

Неправомерно, так как согласно ст. 153-155 ЖК РФ оплата начисляется ежемесячно и вам дано право производить ее ежемесячно до 10 числа.

[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте. Незаконно, можете направить жалобу в ГЖИ Абсолютно неправомерное требование. Приемка квартиры в новостройке. Насколько корректно требование застройщика в оплате ЖКХ за 4 месяца вперед? Формулировка следующая: "Авансовый платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца"

Какой момент начать отсчитывать 45 дней на устранение замечаний при приемке квартиры у застройщика?

Считать нужно от 06.10 С 19 ноября .. [i]часть замечаний остались, приняли квартиру с замечаниями.[/i]...

Вы упустили возможность [u]для дальнейших[/u] замечаний застройщику.

Но для обращения в суд у.Вас есть право. С какого момента правильно считать 45 дней на устранение замечаний при приемке квартиры у застройщика?

Первая приемка была 6 октября, было много замечаний квартиру не приняли, второй раз позвали уже 18 ноября, самое критичное из-за чего первый раз не приняли устранили, но часть замечаний остались, приняли квартиру с замечаниями.

Если замечания были 6 октября и 18 ноября, то от какого срока правильно считать срок устранения?

Как пройти приемку квартиры без письменного уведомления - полезные советы.

Да, вы можете пойти на приёмку квартиры, даже если письмо с уведомлением еще не пришло. Если вам позвонили и пригласили на этой неделе, значит, застройщик готов показать вам квартиру и подписать акт приема-передачи. Однако, если вы не уверены, что это ваша квартира или есть какие-то сомнения, лучше сначала проверить информацию и уточнить все детали у застройщика. Да, можно идти, если звонили точно от Застройщика. Главное, оформить правильно все документы по приемке.

[quote]Закон о ДДУ.[/quote] Пожалуйста, можно ли идти на приемку квартиры, если письмо с уведомлением еще не пришло, но по телефону позвонили и пригласили уже на этой неделе?

Юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры - что делать, если прошло более 45 дней?

Если вы хотите предпринять юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней, вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы защиты ваших прав. Можно взыскать с застройщика неустойку, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Вопрос такой. Какие я могу предпринять юридические действие за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней. Спасибо.

Если застройщик не приглашает на приемку квартиры можно ли отказаться от ДДУ?

Здравствуйте, в какие сроки он должен был вас пригласить Если застройщик не приглашает на приемку квартиры можно ли отказаться от ДДУ?

Отсутствие прописанной гидроизоляции, стяжки и линолеума в договоре при долевом строительстве

Является. Является весомым аргументом;

не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?

Нужна помощь при приемки квартиры у застройщика в краснодаре,

Какая вам помощь нужна?

С уважением. Нужна помощь при приемки квартиры у застройщика в краснодаре,

Дом сдан, в день приемки мы подписали акт приема передачи квартиры,

Если есть недостача метража, то конечно, можно требовать уменьшения, если вы заплатили конкретно за метры. Да, можно. Для начала напишите претензию застройщику, не ответит - возмещение через суд Можно, конечно, направляйте претензию и требования об оплате суммы пропорционально недостающим квадратным метрам. Затем исковое заявление в суд о взыскании разницы. Мы купили квартиру в новостройке по дду, отделка шла в подарок.

Дом сдан, в день приемки мы подписали акт приема передачи квартиры, так как мешающих проживанию проблем не было выявлено, а спустя 4 дня мы получили результат независимого обмера, который заказали в день приемки, площадь ушла в минус на 1,5 метра, но по предоставленному застройщиком кадастровому плану не хватает 0.93, вопрос, можно ли вернуть деньги за эти 1.5 метра?

Застройщик подписал односторонний акт приема - как правильно действовать в случае несогласия и последствий по неоплате квартиры

Здравствуйте! Претензию направлять застройщику. Обжалуйтетакт в судебном порядке Здравствуйте.

Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?

С уважением. А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?

Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика? Направить претензию, потом иск в суд Как быть если застройщик прислал односторонний акт приема передачи спустя 2 месяца после его подписания. Тоесть он меня не уведомил вовремя а только чере 2 месяца. А я ждала исправления недостатков. И не подписала договор поэтому. Теперь я должна платить за квартиру за 2 месяца. Когда даже не знала что квартира принята в одностороннем порядке. Что делать?

Застройщик пустит рабочих жить в квартире на время строительства - законно ли это и кто оплачивает ЖКУ?

Надежда, глупые вопросы, конечно нет. А почему нет? может, пока он ведёт строительство вашей квартиры. Не нравится, сами её отделывайте. По приборам учёта. застройщик и должен будет оплачивать,. При приёмке от него квартиры, требуйте АКТ приёмки по приборам учёта услуг ЖКХ. там и указывайте показания по приборам учёта. Может ли застройщик законно пустить рабочих жить в моей квартире (куплена по дду) на время строительства дома без моего согласия? Как в этом случае оплачиваются жку по счётчикам, кем?

Недостаток вентиляции в квартире по ДДУ - не подписали акт приёма, ждём ответа застройщика

Здравствуйте, Евгения. Работа вентиляции не может зависеть от количества заселенных квартир. Настаивайте на письменном ответе на претензию. Акт сдачи-приемки пока подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком. Принимаем квартиру по договору ДДУ, в санузле не работает вентиляция. Акт приёма передачи мы не подписали. Написали претензию застройщику на устранение недостатка. Застройщик ответил по телефону, что во всём доме не работает и заработает только когда более 50% квартир будут заселены (имеется ввиду, что будут жить люди, и вентиляция сама должна заработать). Действительно ли это так? И стоит ли нам подписывать акт?

Проблемы при приёмке квартиры у застройщика - доказывали ли мы предоставление документов?

Надо было ксерокопии документов вручить ему сразу. И не подписывать со своей стороны акт. Но теперь ситуация спорная. Хотя вы дополнительно получается, выявили недочеты. Вызовите повторно и застройщика и специалиста, предварительно предоставьте им копии документов на приборы (например, направьте их одновременно с приглашением на осмотр) и осматривайте заново. Принял квартиру у застройщика. Вызвал для приёмки квартиры специалиста ноприз, застройщик проверил документы на приборы сказал все хорошо. При заполнение акта осмотра, я написал найденные недочеты, застройщик после написал после всех не дрчетов, что ему якобы не давали документы на приборы. Дописать в акте осмотре, что все-таки ему давали документы он не дал. В этот же день, я почтой отправил застройщику претензию с недачетами и совсем документами, также договор с компанией которая принимала квартиру. Будет ли считаться доказательством, что мы показали документы или нет?

Какие права у покупателя квартиры при задержке процесса приемки от застройщика?

Он не звонит должен, а направить заказное письмо. Купила квартиру у застройщика, позвонили сказали что дом сдан, назначили дату Приемки, приехать в эту дату не получается, сколько по закону есть время принять квартиру индивидуально, пока не подписали акт Приема передачи в одностороннем порядке?

Задержка выдачи квартиры - Сроки устранения замечаний после первой приемки по закону.

Ключи вам обязаны выдать в не зависимости от того, устранили замечания или нет. Вы собственник. Обращайтесь к застройщику. Срок устранения недостатков Вы должны были указать в претензии при обнаружении замечаний, если срок будет нарушен то к застройщику можно применить финансовые санкции, если срок не указали то можно ждать долго. Сколько по закону Застройщик может устранять замечания, после первой приемки квартиры? Уже прошла сделка, деньги переведены, а ключи так и не выдали. Первая приемка была 08.12.2022, сделка состоялась 20.12.2022, сегодня 23.01.2023

Как проводится строительная экспертиза для выявления строительных недостатков в квартире?

Это эксперт на месте будет решать.

С уважением. До 30.06.2023 существует особый порядок приемки квартир от застройщика.

Почитайте ПП РФ №442 от 26.03.22 и №479 от 26.03.2022

Вы должны согласовать с застройщиком технического эксперта, совместно выйти на техосвидтельствование, составляет специалист акт осмотра и потом застройщик устраняет недостатки. Как проводится строительная экспертиза по выявлению строительных недостатков в квартире? Например, нужно ли разбирать ламинат для проверки полов по показателю - твердость?

Скажите в ДДУ 2022 года можно нет включать нормы приёмки согласно постановлению правительства 442 от 23 марта 2022?

Данные правила действуют с 25.03.2022 г. по 30.06.2023 г. (п. 1 постановления правительства 442 от 23 марта 2022)

Таким образом, если предполагаемый срок передачи квартиры по ДДУ будет после 30.06.2023 г., то включать положения данного нормативного акта в договор будет не правильным. Данные положения могут быть изменены после указанной даты. Спасибо за ответ, уточнение: Что делать покупателю если застройщик будет наставить на включении этого пункта? Подписывать протокол с разногласиями? Он будет иметь юридическую силу? Скажите в ДДУ 2022 года можно нет включать нормы приёмки согласно постановлению правительства 442 от 23 марта 2022?

Как оформить приемку квартиры от застройщика с недостатками - акт приема-передачи или акт осмотра?

Доброе утро

Надо ждать пока устранит, не подписывайте. Читаю пп 442 где указано, что при наличии существенных недостатков при приемке квартиры от застройщика оформляется 3 хстроронний акт осмотра, но в то же время указывается, что квартира передается по акту приёма-передачи, т.е.полусается 2 шт актов, так вот вопрос: могу ли принять квартиру по акту приемки и паралельно подать акт осмотра с замечаниями? Или всё таки пока замечания застройщик не устранит ждать, а только тогда подписывать акт приемки.

Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - нужно проверять при осмотре перед покупкой?

Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение