Порядок изъятия земельных участков / Земельное право - 151 советов адвокатов и юристов
Что значит съехал? а администрация не желает предоставить жилье для проживания? Отправьте претензии в администрацию с требованием разъяснения ваших дальнейших действий Если уже есть решение об изъятии земельного участка в пользу администрации, то проводить оценку рыночной стоимости жилья и взыскивать в администрации в судебном порядке.
Если же вы хотите получить другое жилье от администрации, то тогда нужно разбираться в ситуации более подробно. Было получено уведомление что дом относят к аварийному жилью а так об изьятии земли в пользу администрации. В первом уведомление было указано что мне надо сьехать из аварийного жилья, что я и сделал и снимаю квартиру но мне приходят платежки за коммуналку. Какое решение?
Отправьте претензии в администрацию с требованием разъяснения ваших дальнейших действий
Спросить
Если уже есть решение об изъятии земельного участка в пользу администрации, то проводить оценку рыночной стоимости жилья и взыскивать в администрации в судебном порядке.
Если же вы хотите получить другое жилье от администрации, то тогда нужно разбираться в ситуации более подробно.
СпроситьЕсли он изъят из оборота он не может быть чей -то В этом случае Постановление требуется, на которое Вы кстати ссылаетесь. Марина!
Кому принадлежал земельный участок до передачи его члену кооператива?
Вероятнее всего. спорный земельный участок находился в муниципальной собственности. Поэтому Глава местного самоуправления была вправе в установленном порядке принять решение о передаче его в собственность физическому лицу, в том числе, и члену кооператива.
Если же спорный земельный участок был , то он никому не может быть передан в собственность. Постановлением главы города участок участок изьят из оборота кооператива и передан в собственность члену сонт... в выписке из егрн правообладатель член кооператива.. в этой ситуации требуется государственный акт? спасибо
Марина!
Кому принадлежал земельный участок до передачи его члену кооператива?
Вероятнее всего. спорный земельный участок находился в муниципальной собственности. Поэтому Глава местного самоуправления была вправе в установленном порядке принять решение о передаче его в собственность физическому лицу, в том числе, и члену кооператива.
Если же спорный земельный участок был , то он никому не может быть передан в собственность.
СпроситьЕлена, добрый день! К сожалению могут, если конечно, акт об изъятии принят в законном порядке. Ипотека никак не влияет. Добрый день, если есть на то документы в соответствии со ст. 56.3. ЗК РФ.
А Вы в свою очередь можете потребовать компенсации, но через суд. Может ли администрация забрать часть земельного участка под улицу, но при этом дом и участок в ипотеке
Елена, добрый день! К сожалению могут, если конечно, акт об изъятии принят в законном порядке. Ипотека никак не влияет.
Спросить
Добрый день, если есть на то документы в соответствии со ст. 56.3. ЗК РФ.
А Вы в свою очередь можете потребовать компенсации, но через суд.
СпроситьНет. Компенсация возможна только во время исполнения программы расселения.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Да, можно.
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом, вы вправе требовать от администрации выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ. Если администрация отказывает на основании отсутствия средств в бюджете деньги взыскиваются в судебном порядке. Можно ли через суд получить компенсацию за аварийное жилье, не дожидаясь расселения, которое будет в 2025 году. Я получила квартиру в дар (2020 г) после признания дома аварийным
Ответ отключен модератором
Да, можно.
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом, вы вправе требовать от администрации выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ. Если администрация отказывает на основании отсутствия средств в бюджете деньги взыскиваются в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?
Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество.
СпроситьПри изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества.
СпроситьНет не можете Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке. Многоквартирный дом признан аварийным под снос. Срок расселения до декабря 2025 г. Направлял в администрацию письмо о том, что согласен на выкупную стоимость моей квартиры. Ответ: ждите расселения. Заказал повторную экспертизу. Она подтвердила, что дом аварийный и проживание в нём опасно для жизни и здоровья. Могу ли я получить выкупную стоимость за квартиру до срока расселения дома?
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Можно ускорить процесс переселения. Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то вы вправе инициировать процедуру изъятия земельного участка и взыскать с администрации рыночную стоимость жилья в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Это будет гораздо раньше чем 2030 год.
Если же наниматели, то выдача сертификатов (выплаты денежных средств) нанимателям не положена. Вам должны предоставить другое жилье по договору социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) во внеочередном порядке (т.е. немедленно), но нужно разбираться в вашей ситуации отдельно в соответствии с региональной спецификой. Всем здравствуйте. У нас дом признан аварийным в 2022 году, по квартире пошли трещины в стенах, краша течет, живем на втором этаже, жилье обещают после 2030 года, у меня 4 детей, трое из них собственники жилья как и я,по квадратам у нас получается больше 12 кВ на человека, вопрос могу ли я подать в администрацию на жилищный сертификат?
Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то вы вправе инициировать процедуру изъятия земельного участка и взыскать с администрации рыночную стоимость жилья в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Это будет гораздо раньше чем 2030 год.
Если же наниматели, то выдача сертификатов (выплаты денежных средств) нанимателям не положена. Вам должны предоставить другое жилье по договору социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) во внеочередном порядке (т.е. немедленно), но нужно разбираться в вашей ситуации отдельно в соответствии с региональной спецификой.
Спросить
Тогда обращайтесь в администрацию с заявлением об издании распоряжения об изъятии земельного участка. Администрация должна будет выполнить процедуру изъятия и после издания распоряжения вы вправе требовать деньги от администрации в добровольном или судебном порядке.
СпроситьЕсли данным жилым помещением пока еще можно пользоваться по назначению - придется подождать. Если уже нельзя - можно оспаривать бездействие администрации. В любом случае получите письменный ответ на свое обращение. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Если процедура изъятия земельного участка выполнена, то вы не связаны с другими собственниками. Если администрация отказывается подписать соглашение, то взыскивайте деньги в судебном порядке. Такой вопрос имею долю в квартире, квартира под снос узнал сам, подал все документы которые от меня требовали в администрации на компенсацию выкупной стоимости жилья.
Звонят с администрации и говорят что мол пока мы не найдем всех собственников жилого помещения мы не сможем составить соглашение ни на выплату компенсации ни на предоставление другого жилья.
Если данным жилым помещением пока еще можно пользоваться по назначению - придется подождать. Если уже нельзя - можно оспаривать бездействие администрации. В любом случае получите письменный ответ на свое обращение. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьЕсли процедура изъятия земельного участка выполнена, то вы не связаны с другими собственниками. Если администрация отказывается подписать соглашение, то взыскивайте деньги в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Вы у них и спросите. Ирина, это стандартная процедура изъятия земельного участка при аварийности дома. Напишите вы заявление об отказе или нет, это не на что не влияет.
Администрация все равно будет ждать указанный в требовании срок.
Можно попробовать оспорить его в судебном порядке, но практика противоречивая. Пришло требование о сносе дома. Соседи просят написать заявление, что самостоятельно нет возможности снести дом. Зачем это нужно? Может вообще не писать?
Ирина, это стандартная процедура изъятия земельного участка при аварийности дома. Напишите вы заявление об отказе или нет, это не на что не влияет.
Администрация все равно будет ждать указанный в требовании срок.
Можно попробовать оспорить его в судебном порядке, но практика противоречивая.
СпроситьСтоимость земли должна входить в оценку, когда дом сносили На основании ст. 32 ЖК РФ выплата происходит после выполнения процедуры изъятия земельного участка.
Оценку стоимости (рыночная стоимость недвижимого имущества, включая стоимость доли в общем имуществе, З/у и компенсацию убытков) проводит сертифицированный оценщик.
Взыскание денег с администрации производится либо в порядке подписания соглашения либо в порядке судебного иска.
В вашем случае важен вопрос кем, когда и на каком основании снесен дом. Как получить компенсацию за изьятую землю под аварийным снесенным домом? Спасибо
На основании ст. 32 ЖК РФ выплата происходит после выполнения процедуры изъятия земельного участка.
Оценку стоимости (рыночная стоимость недвижимого имущества, включая стоимость доли в общем имуществе, З/у и компенсацию убытков) проводит сертифицированный оценщик.
Взыскание денег с администрации производится либо в порядке подписания соглашения либо в порядке судебного иска.
В вашем случае важен вопрос кем, когда и на каком основании снесен дом.
СпроситьМарина, в прокуратуру с обращением, будет проведена проверка по данному факту. Направить обращение можно не выходя из дома, через интернет приемную. Для того, чтобы получить эту выплату (на основании ст. 32 ЖК РФ) необходимо, чтобы была выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом.
Уточняйте в администрации в какой стадии находится эта процедура (если вообще она начата).
после издания распоряжения об изъятии земельного участка вам положена выплата в виде рыночной стоимости вашей комнаты (определяется независимым оценщиком). С администрацией можно заключить соглашение о выплате (добровольно, если администрация не препятствует) или взыскать эти деньги в судебном порядке. В 2020 году наш дом признали аварийным, это общежитие, у нас 1 комната 13 кв метров. Нам обещают выплату, но когда это будет не известно. Куда можно обратиться что бы ускорить процесс, и на что мы можем расчитывать?
Марина, в прокуратуру с обращением, будет проведена проверка по данному факту. Направить обращение можно не выходя из дома, через интернет приемную.
СпроситьДля того, чтобы получить эту выплату (на основании ст. 32 ЖК РФ) необходимо, чтобы была выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом.
Уточняйте в администрации в какой стадии находится эта процедура (если вообще она начата).
после издания распоряжения об изъятии земельного участка вам положена выплата в виде рыночной стоимости вашей комнаты (определяется независимым оценщиком). С администрацией можно заключить соглашение о выплате (добровольно, если администрация не препятствует) или взыскать эти деньги в судебном порядке.
СпроситьПо идее должны будут компенсировать, но следует учитывать особенности такой страны как Россия. Добрый день! Изъятие происходит на возмездной основе по соглашению сторон или в судебном порядке если не договоритесь по всем существенным условиям, например о цене.
В случае если вопрос выкупа не стоит, то вы вправе требовать устранения нарушения и компенсации за ущерб, причиненный вашему имуществу. При изъятии земельного участка для государственных нужд выплачивается компенсация за участок и строения на нем.
Если выкупать будет компания, то так же должна купить по рыночной цене. Живу в доме, который находится в собственности вместе с землёй.Здесь же прописана. Есть ещё квартира в городе. Булет ли государство мне компенсировать стоимость дома и земли, если они попадают под затопление в результате строительства ГЭС.
По идее должны будут компенсировать, но следует учитывать особенности такой страны как Россия.
Спросить
Добрый день! Изъятие происходит на возмездной основе по соглашению сторон или в судебном порядке если не договоритесь по всем существенным условиям, например о цене.
В случае если вопрос выкупа не стоит, то вы вправе требовать устранения нарушения и компенсации за ущерб, причиненный вашему имуществу.
Спросить
При изъятии земельного участка для государственных нужд выплачивается компенсация за участок и строения на нем.
Если выкупать будет компания, то так же должна купить по рыночной цене.
СпроситьОбязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
[quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]
[quote]Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом[/quote]
Удачи. Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт
Обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом
Удачи.
СпроситьТолько в судебном порядке - ст 209 ГК РФ никто не отменил. Здравствуйте, нужно смотреть документы на каком основании они решили это сделать. По генплану или по другим основаниям!? Во вторых они тогда вам обязаны произвести компенсацию за имущество. Гаражи могут быть снесены администрацией только при изъятии у собственников земельного участка и гаражей путём их выкупа по рыночной стоимости. Если собственник не будет согласен с выкупной ценой, то изъятие с выплатой выкупной стоимости происходит в судебном порядке. Ликвидация гаражного кооператива (ГК) не является основанием для начала процедуры сноса, изъятия или выкупа гаражей. Ликвидация ГК никак не влияет на права собственников земельных участков и гаражей. Гаражный кооператив ликвидирован. Но члены бывшего гаражного кооператива имет документы о праве собственности на гаражи и выкупленную землю по гаражами. Имет ли право администрация муниципалитета снести данные гаражи.
Здравствуйте, нужно смотреть документы на каком основании они решили это сделать. По генплану или по другим основаниям!? Во вторых они тогда вам обязаны произвести компенсацию за имущество.
Спросить
Гаражи могут быть снесены администрацией только при изъятии у собственников земельного участка и гаражей путём их выкупа по рыночной стоимости. Если собственник не будет согласен с выкупной ценой, то изъятие с выплатой выкупной стоимости происходит в судебном порядке. Ликвидация гаражного кооператива (ГК) не является основанием для начала процедуры сноса, изъятия или выкупа гаражей. Ликвидация ГК никак не влияет на права собственников земельных участков и гаражей.
СпроситьНеобходимо оспорить заключение комиссии в судебном порядке. Так установленный срок сноса для вас не имеет критического значения.
Если вы собственник, то следует добиваться выполнения процедуры изъятия земельного участка и требовать выплаты компенсации в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или ждать включения дома в программу расселения и претендовать на жилье.
Если наниматель, то ждать пока расселят. Дом признан аварийным в 2020 году. Срок сноса дома на данный момент 2033 год. Состояние дома плохое, можно ли как то через суд перенести дату сноса на более ранний срок, что для этого необходимо.
Так установленный срок сноса для вас не имеет критического значения.
Если вы собственник, то следует добиваться выполнения процедуры изъятия земельного участка и требовать выплаты компенсации в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или ждать включения дома в программу расселения и претендовать на жилье.
Если наниматель, то ждать пока расселят.
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
Спросить
Добрый день! Теоретически да, такое право у государства есть, но используется оно довольно редко, применить его можно только в судебном порядке, перед этим собственнику выдадут предупреждение и, возможно, оштрафуют за захламление земель, зарастание сорной растительностью и т.п. Но если дело все же дойдет до изъятия, то деньги собственник не получит. Рекомендую начать хотя бы какие-то строительные работы, чтобы в случае претензий можно было сослаться на это. У мужа с 2015 года в собственности земельный участок под ИЖС. Приобрел у гражданина на основании договора купли-продажи. На участке при покупке был фундамент. На сегодняшний день строительство не ведется. Смотрела ст. 284 ГК РФ, в которой установлено, что участки которые в течении 3 лет не используются по целевому назначению подлежат изъятию. Вопрос такой: Могут ли изъять его, и вернут ли деньги?
Добрый день! Теоретически да, такое право у государства есть, но используется оно довольно редко, применить его можно только в судебном порядке, перед этим собственнику выдадут предупреждение и, возможно, оштрафуют за захламление земель, зарастание сорной растительностью и т.п. Но если дело все же дойдет до изъятия, то деньги собственник не получит. Рекомендую начать хотя бы какие-то строительные работы, чтобы в случае претензий можно было сослаться на это.
СпроситьОсновное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. По процедуре - смотрите, например, здесь: http://cmokhv.ru/materials/mat20200319/?ysclid=lax1vzh4w0387405234 Основное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
после выполнения процедуры изъятия земельного участка происходит оценка рыночной стоимости аварийного жилого помещения и деньги взыскиваются с администрации в порядке подписания соглашения или в порядке искового производства в суде. Есть квартира, собственники я и мои 3 детей, в равных долях, дом признали аварийным. Как будет происходить компенсация? Квартира в собственности несколько месяцев.
Основное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. По процедуре - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
после выполнения процедуры изъятия земельного участка происходит оценка рыночной стоимости аварийного жилого помещения и деньги взыскиваются с администрации в порядке подписания соглашения или в порядке искового производства в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Ну чтоб вам ответить нужно предписание прочитать. Нужно ознакомиться с материалами. Чем вообще подтверждено нецелевое использование? В моей практике имеется дело, где на участке организован склад интернет-магазина и уже много лет ничего сделать не могут. Странно, что в Вашей ситуации такие меры, кто у Вас живёт по соседству? Имеет смысл обратиться к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оспорьте в порядке подчиненности или в суде.
За помощью обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. В своем гараже при жилом доме принадлежащем мне делаю развал-схождение машин. Участок под ижс. по жалобе соседей архетектура инкриминирует мне нецелевое использование земли и как меру наказания изьятие земельного участка. Правомочно ли это.?
Нужно ознакомиться с материалами. Чем вообще подтверждено нецелевое использование? В моей практике имеется дело, где на участке организован склад интернет-магазина и уже много лет ничего сделать не могут. Странно, что в Вашей ситуации такие меры, кто у Вас живёт по соседству? Имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оспорьте в порядке подчиненности или в суде.
За помощью обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьВряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения. Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства). В квартире 2 собственника я и муж, мы разводимся, дом стоит под расселение могу ли я получить денежную компенсацию за свою долю до расселения дома.
Вряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения.
СпроситьДа, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства).
СпроситьСнос в 2027 году это фикция.
Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка, добиться от администрации распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домов и взыскать денежные средства с администрации в порядке ст. 32 ЖК РФ.
По срокам весь процесс может занять от 1 до 4 лет. Дом признан аварийным, снос в 2027 году. Могу ли я получить деньги за квартиру в этом доме, не дожидаясь даты сноса дома, так как я планирую переехать в другой город, я пенсионерка?
Снос в 2027 году это фикция.
Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка, добиться от администрации распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домов и взыскать денежные средства с администрации в порядке ст. 32 ЖК РФ.
По срокам весь процесс может занять от 1 до 4 лет.
СпроситьДобрый день!
Если признан аварийным многоквартирный дом, то после включения дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок с расположенным на нем домом будет подлежать изъятию в пользу муниципалитета. В этом случае со стороны муниципалитета собственникам квартиры будет предложена ее выкупная стоимость. При несогласии с суммой сможете оспорить ее в судебном порядке. Пока только деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ), Жилье только с согласия администрации и с доплатой разницы в стоимости.
На жилье без согласия администрации и доплаты можете претендовать только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В 2020 году вступил в наследство по завещанию, в 2021 году дом признан аварийным. Имею кроме этого в собственности 1/3 квартиры по приватизации и 1/4 в доме. Полагается ли мне при переселении жильё или субсидия?
Добрый день!
Если признан аварийным многоквартирный дом, то после включения дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок с расположенным на нем домом будет подлежать изъятию в пользу муниципалитета. В этом случае со стороны муниципалитета собственникам квартиры будет предложена ее выкупная стоимость. При несогласии с суммой сможете оспорить ее в судебном порядке.
СпроситьПока только деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ), Жилье только с согласия администрации и с доплатой разницы в стоимости.
На жилье без согласия администрации и доплаты можете претендовать только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
СпроситьВ Администрацию обратитесь. Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то должна быть исполнены процедура изъятия земельного участка. Узнавайте в администрации. Если исполнена, то на основании ст. 32 ЖК РФ требуйте возмещения рыночной стоимости от администрации во внесудебном или судебном порядке.
Если наниматель, то выплаты не положены. Вам должны дать другое жилье аналогичной площади в черте населенного пункта. Дом признан аварийным как узнать а выплатах.
Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то должна быть исполнены процедура изъятия земельного участка. Узнавайте в администрации. Если исполнена, то на основании ст. 32 ЖК РФ требуйте возмещения рыночной стоимости от администрации во внесудебном или судебном порядке.
Если наниматель, то выплаты не положены. Вам должны дать другое жилье аналогичной площади в черте населенного пункта.
СпроситьЕсли издано распоряжение об изъятии земельного участка, то оценивать рыночную стоимость жилья и в судебном порядке взыскивать с администрации.
Обременение квартиры в пользу банка по ипотечному кредиту не является основанием для отказа в выплате возмещения по ст. 32 ЖК РФ. В 2019 году взят кредит под залог недвижимости, единственное жилье. В договоре указано (договор ипотеки). В данный момент дом признан аварийным, идёт под снос, расселение. В администрации города отказали в предоставлении выкупной стоимости или другого жилья, так как квартира в обремении у банка. Кредит до 2027 года. Поатим без просрочек. Как быть?
Если издано распоряжение об изъятии земельного участка, то оценивать рыночную стоимость жилья и в судебном порядке взыскивать с администрации.
Обременение квартиры в пользу банка по ипотечному кредиту не является основанием для отказа в выплате возмещения по ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьРазрешение об изъятии земельного участка приставами только через суд получается. Оценщики с лицензиями работаю на рынке. Если в досудебном поряыдке, то оценку проводят лицензированные оценщики
[quote]Какие документы необходимы[/quote]
Заключаете договор оказания услуг. Как проводится оценка собственности при изъятии земельного участка и находящегося на нем дома в досудебном порядке? Какие документы необходимы? Как это рассчитывается?
Если в досудебном поряыдке, то оценку проводят лицензированные оценщики
Какие документы необходимы
Заключаете договор оказания услуг.
СпроситьЧитайте также:
- Определение порядка пользования земельным участком
- Право собственности в порядке наследования на земельный участок
- Порядок приватизации земельного участка
- Порядок предоставления земельных участков
- Порядок регистрации права собственности на земельный участок
- Порядок выделение земельных участков
- Изъятие земельных участков администрацией
- О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
- Порядок строительства дома на земельном участке ижс
- Сложившийся порядок пользования земельным участком
- Порядок выкупа земельного участка
- Иск определение порядка пользования земельным участком
- Изъятие земельного участка для государственных нужд
- Закон об изъятии земельных участков
- Порядок приобретения земельного участка в собственность
