Правление гаражного кооператива / Автомобильное право - 279 советов адвокатов и юристов
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Вам за разъяснением лучше обратиться в СФР. Вы разве не получаете зарплату как председатель ГСК?
Деятельность председателей гаражных кооперативов, правления ТСЖ, садоводческих, дачных товариществ, относится к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора, поскольку нормами ГК и ЖК на председателей возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности В Соцфонд обратитесь по вопросу. Скажите пожалуйста, я пенсионер и являюсь представителем ГСК, почему мне не происходит добавка к пенсии, как у неработающего пенсионера, ведь председатель ГСК это общественная работа.?
Вы разве не получаете зарплату как председатель ГСК?
Деятельность председателей гаражных кооперативов, правления ТСЖ, садоводческих, дачных товариществ, относится к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора, поскольку нормами ГК и ЖК на председателей возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности
Спросить
Нет, только по решению собрания.
С уважением. Вправе ли Правление гаражного Кооператива (при изменении обстоятельств) корректировать отдельные статьи годовой сметы, не выходя за рамки утвержденного Общим собранием членов Кооператива размера общей суммы сметы.
До обращения в прокуратуру рекомендую обратиться с письменным запросом в Правление ГСК. Казначей ГСПК не предоставил сумму задолженности по взносам, но назвал сумму покупателю. Как обратиться в прокуратуру, чтобы проверить учет поступления и расходования членских взносов в гаражном кооперативе? Спасибо.
До обращения в прокуратуру рекомендую обратиться с письменным запросом в Правление ГСК.
СпроситьЗдравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба). В одном ГК, где у меня гараж плата за аренду земли под гаражом составляет 50 р, а в другом ГПК аренда земли под гаражом составляет 300 р как такое может быть?!
Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба).
СпроситьУважаемый Василий, напишите заявление на имя председателя правления кооператива. Он не прав, так как Ваш гараж будет затронут.
ИСк в суд о запрете по ст.304 ГК РФ Гаражный кооператив, гаражи рядами, впритык (имеют общие стены). Сосед по гаражу собрался подымать крышу у своего гаража, говорит, что моего согласия ему для этого не требуется, несмотря на то, что пострадает мой гараж.
Если это определено вашими внутренними правила ГСК, то законно. А в чем проблема? А вдруг кто-то на вашем авто выезжает? Вот и проверяют. В ваших же интересах. Игорь Ненашев, правомерно, это в ваших же интересах. Уважаемый Игорь, на общем отчетно-выборном собрании членов гаражно-потребительского кооператива в одном из кооперативов было принято решение о пропускном режиме
.3. Пропускной режим.
3.1. Для обеспечения мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) автомототранспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на территорию гаражного комплекса, в ГПК установлен пропускной режим.
Посмотрите Устав своего кооператива, истребуйте его у председателя, если там нет ничего подобного нет, то правление кооператива нарушает внутренний распорядок кооператива, сразу жалуйтесь в прокуратуру. На выезде из гаражного кооператива охрана требует пропуск, на сколько это законно.
Если это определено вашими внутренними правила ГСК, то законно. А в чем проблема? А вдруг кто-то на вашем авто выезжает? Вот и проверяют. В ваших же интересах.
Спросить
Уважаемый Игорь, на общем отчетно-выборном собрании членов гаражно-потребительского кооператива в одном из кооперативов было принято решение о пропускном режиме
.3. Пропускной режим.
3.1. Для обеспечения мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) автомототранспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на территорию гаражного комплекса, в ГПК установлен пропускной режим.
Посмотрите Устав своего кооператива, истребуйте его у председателя, если там нет ничего подобного нет, то правление кооператива нарушает внутренний распорядок кооператива, сразу жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьВ соответствии с уставом, там полномочия Чем занимается правление в гаражном кооперативе
Имеют право требовать с наследников принявших наследство (не путать с оформлением) ,но за срок не более 3 лет с даты предъявления претензии в обратном порядке. Если они хотят его принять от вас - то это возможно при правильном оформлении. Если наследство не оформляли, то не взыщут. Если вы не принимали наследство, то с вас ничего не смогут взыскать. Поскольку никаких документов на гараж нет, правление ГСК может принять его как выморочное имущество. Здравия! Имеет ли право гаражный кооператив требовать долг по взносам после смерти отца. Гаражам не пользовалась и в наследство гараж не получала. Нет наследства и никаких документов на него. Кооперативный гараж требует за последние три года взносы. Со смерти отца прошло 12 лет и вот только сейчас Карадениз спохватились. Досудебную не хотят-хотела передать им гараж, оформить передачу гаража безвоздмездно. Что посоветуете. Оплата долгов наследником только тех что образовались при жизни отца?
Имеют право требовать с наследников принявших наследство (не путать с оформлением) ,но за срок не более 3 лет с даты предъявления претензии в обратном порядке. Если они хотят его принять от вас - то это возможно при правильном оформлении.
Спросить
Если вы не принимали наследство, то с вас ничего не смогут взыскать. Поскольку никаких документов на гараж нет, правление ГСК может принять его как выморочное имущество.
СпроситьПодать заявление в правление о снятии с себя полномочий. В уставе ГК должна быть прописана процедура выхода из членов ГК и сложения полномочий Председателя. Как снять с себя полномочия Председателя гаражного кооператива в связи с продажей гаража в кооперативе, и, следовательно, выходе из членов ГК, да и прописка поменялась, т.е. юр. адрес ГК уже не актуален. Никто не соглашается принимать полномочия Председателя
В уставе ГК должна быть прописана процедура выхода из членов ГК и сложения полномочий Председателя.
СпроситьАлександр, вы вправе запросить у председателя гаражного кооператива документ об утверждении расценки и обжаловать его в судебном порядке. Решение об установлении суммы принимается общим собранием (а не правление) ГСК,при несогласии с эти члены ГСК и собственник не состоящие в членах ГСК обжалуют решение через суд.
К сожалению у вас сейчас два пути-согласиться или обжаловать через суд. Заставить их выдать справку сейчас и бесплатно, не один орган не наделен. Правомерно ли требование от председателя гаражного кооператива оплатить 1500 рублей за справку о членстве в гаражном кооперативе (справка нужна для оформлении гаража в собственность). Якобы такие расценки утверждены правлением кооператива. В Уставе такого не прописано.
Александр, вы вправе запросить у председателя гаражного кооператива документ об утверждении расценки и обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьРешение об установлении суммы принимается общим собранием (а не правление) ГСК,при несогласии с эти члены ГСК и собственник не состоящие в членах ГСК обжалуют решение через суд.
К сожалению у вас сейчас два пути-согласиться или обжаловать через суд. Заставить их выдать справку сейчас и бесплатно, не один орган не наделен.
Спросить
А в каком нормативном документе прописано, что расценки за предоставление справки или расценки на иные услуги принимаются на общем собрании, а не принимаются "правлением"?
СпроситьВ Законе РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция), иногда аналогично применяют ФЗ-217 (об СНТ)
Спросить[quote]Спустя некоторое время председатель гаражного кооператива начал требовать вступительный членский взнос или он прекратит охранять наш гараж. Законно ли это?[/quote]
Ок. Присылайте это "требование". :sm_ay: Здраствуйте, Вы оплатили членский взнос на год. обратитесь к правлению кооператива с требованием разъяснить Вам порядок уплаты взносов в кооператив. В случае Вашего несогласия с установленным в кооперативе порядком - напишите жалобу в прокуратуру. Вы не обязаны платить сверх. Жалобу в прокуратуру. При покупке гаража в гаражном кооперативе оплатили сразу членский взнос, нам выписали квитанцию с печатью с основанием: членский взнос. Спустя некоторое время председатель гаражного кооператива начал требовать вступительный членский взнос или он прекратит охранять наш гараж. Законно ли это? Членский взнос на год оплачен, документ имеется
Спустя некоторое время председатель гаражного кооператива начал требовать вступительный членский взнос или он прекратит охранять наш гараж. Законно ли это?
Ок. Присылайте это "требование". 
Здраствуйте, Вы оплатили членский взнос на год. обратитесь к правлению кооператива с требованием разъяснить Вам порядок уплаты взносов в кооператив. В случае Вашего несогласия с установленным в кооперативе порядком - напишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьПравление гаражного кооператива требует вступительный теперь взнос в размере 3 тысячи рублей. Спустя 3 месяца после оплаты членского взноса на год. Вопрос: это законно? Или имея квитанцию о членском взнос можно не оплачивать вступительный взнос
СпроситьВсе требования о выплате взносов должны быть прописаны в Уставе ГСК. Решение о взыскании принимается на общем собрании.
СпроситьВы можете подать заявление в Правление ГСК о том, что вы отказываетесь от должности Председателя, а Правление должно выбрать исполняющего обязанности Председателя до момента проведения собрания. Данные об исполняющем обязанности должны быть внесены в ЕГРЮЛ путем подачи форма Р-14001. Как снять с себя полномочия председателя гаражного кооператива, если члены кооператива не хотят переизбирать председателя?
Вы можете подать заявление в Правление ГСК о том, что вы отказываетесь от должности Председателя, а Правление должно выбрать исполняющего обязанности Председателя до момента проведения собрания. Данные об исполняющем обязанности должны быть внесены в ЕГРЮЛ путем подачи форма Р-14001.
Спросить
Правление у нас в гараже понятие условное, на самом деле оно не работает, и переизбранием никто не хочет заниматься, в том то и проблема, и никто не хочет брать на себя эту обязанность. Вот и ищем вариант как можно избавиться от председательства, на собрания ходит от силы три человека, мы уже и гараж продали в этом обществе, т.е. уже ничего не связывает нас с этим гаражным обществом, кроме записи в егрюл, отчёты конечно мы сдаём нулевые, пока от этого никуда не деться, вот как быть? До конца жизни числиться председателем, не имея возможности уволиться?
СпроситьДобрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Членская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы. Справка председателя с печатью ГК Членские взносы плачу регулярно, задолженности нет. ГК расположен на земле с целевым назначением "Земли поселений для обслуживания гаражей". Какой документ может подтвердить мое членство в ГК и что гараж №такой-то действительно мой?
Добрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Членская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы.
СпроситьДа, гаражный кооператив может требовать сдать деньги на электропроводку. Однако, в соответствии с законодательством РФ, гаражный кооператив не имеет права требовать от своих членов оплату за электроэнергию, если она используется только для личных нужд. Если же гараж используется для коммерческих целей, то оплата за электроэнергию возможна. ГК может требовать уплаты целевого взноса на электропроводку, если есть решение общего собрания (ОС) членов кооператива или это полномочие имеет Правление, Председатель ГК на основании решения ОС.
Запросите такое решение ОС. Имеет ли право гаражный кооператив требовать сдать деньги на электропроводку
Да, гаражный кооператив может требовать сдать деньги на электропроводку. Однако, в соответствии с законодательством РФ, гаражный кооператив не имеет права требовать от своих членов оплату за электроэнергию, если она используется только для личных нужд. Если же гараж используется для коммерческих целей, то оплата за электроэнергию возможна.
Спросить
ГК может требовать уплаты целевого взноса на электропроводку, если есть решение общего собрания (ОС) членов кооператива или это полномочие имеет Правление, Председатель ГК на основании решения ОС.
Запросите такое решение ОС.
СпроситьНет, не сделка, а решение собственников. Решение правления гаражного кооператива в виде протокола заседания является сделкой или решением общего собрания относительно ГК РФ и почему?
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
С чего решение правления относится к этой статье? Видите разницу в решение собрания и решение правления? Решение собрания выносится когда созываются члены кооператива, а решение правления это когда 5 человек сели и решили за весь ПГК! Так и всё таки?
СпроситьОбжаловать в суд, прокуратуру. Какие меры можно применить к председателю гаражного кооператива и членам правления которые его назначили вне установленном законом порядке? Решение суда имеется!
Может. Он является единоличным исполнительным органом в соответствии с законом Может. Он является единоличным исполнительным органом в соответствии с законом Может ли Председатель Правления Гаражного кооператива подписывать договора о содержании инфраструктуры с НЕ членами кооператива и быть истцом в суде, если в Уставе нет информации, что он уполномочен это делать. И как в уставе может быть отражено, что Председатель Правления ГСК И Председатель ГСК --может выступать в одном лице?
Может по решению ОС членов ГСК-каждый год, или по уставу-неопределенное время. Но! По аналогии с СНТ это вознаграждение приравнивается к доходу со всеми последствиями перед ФНС. Можно проигнорировать, но это уязвимо. Может ли Председатель Правления гаражно-строительного кооператива (созданного уже давно) работать за вознаграждение? Может ли оно быть менее МРОТ и какими налогами оно облагается?
Может по решению ОС членов ГСК-каждый год, или по уставу-неопределенное время. Но! По аналогии с СНТ это вознаграждение приравнивается к доходу со всеми последствиями перед ФНС. Можно проигнорировать, но это уязвимо.
СпроситьЗависит от содержания Устава по этому поводу - виду такого голосования. Алексей! В бюллетене, когда Вы проставляете свои "галочки" внизу обязательно должна быть Ваша подпись. Поставьте туда дату -- это и будет датой Вашего голосования. В бюллетене д.б. указана дата сдачи бюллетеня в правление или председателю для учёта иподсчёта голосов.. В гаражном кооперативе проводится заочное голосование, на повестке дня выборы правления, выборы членов ревизионной комиссии и полное изменение устава. В биллютени при голосовании участников сообщества не указывается дата голосования. Подскажите будет ли эта биллютень законна или актуальна?
Алексей! В бюллетене, когда Вы проставляете свои "галочки" внизу обязательно должна быть Ваша подпись. Поставьте туда дату -- это и будет датой Вашего голосования.
СпроситьЗдравствуйте! В порядке ст.20 ФЗ "О праве собственности на гаражи и гаражные объединения" Правление гаражного кооператива избирается из числа членов гаражного кооператива общим собранием членов гаражного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Как избирается правление гаражного кооператива
Здравствуйте! В порядке ст.20 ФЗ "О праве собственности на гаражи и гаражные объединения" Правление гаражного кооператива избирается из числа членов гаражного кооператива общим собранием членов гаражного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
СпроситьНет. взаимозависимые лица. Может ли родственник члена правления гаражного кооператива быть в составе ревизионной комиссии в этом же кооперативе?
Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос находится в уставе гаражного кооператива.
Если казначей назначается правлением или общим собранием, то и снять его с должности можно только такой же процедурой.
А вот временно отстранить может и председатель кооператива, но при условии назначения и проведения аудиторской проверки (если действия или бездействие казначения наносят или могут нанести вред кооперативу и его членам) Имеет ли право предсидатель г/к отстранить от работы казначей? Или для этого нужно общее собрание?
Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос находится в уставе гаражного кооператива.
Если казначей назначается правлением или общим собранием, то и снять его с должности можно только такой же процедурой.
А вот временно отстранить может и председатель кооператива, но при условии назначения и проведения аудиторской проверки (если действия или бездействие казначения наносят или могут нанести вред кооперативу и его членам)
СпроситьЭто должно быть указано в уставе гаражного кооператива. Копию устав можно запросить у руководителя кооператива или в налоговой инспекции. Не факт, что в кооперативе 1 000 членов. В правлении нечётное количество человек д.б. Устав всё определяет. Членство удостоверяется заявлением желающего и решением общего собрания членов о принятии в члены кооператива. Почему не зарегистрированы в качестве юриста? Ответ Ваш не могу принять. А то что количество членов правления должно быть нечётное, это я знаю. В гаражном кооперативе 1000 гаражей, значит 1000 членов кооператива. Какой состав по количеству единиц должно быть в правлении кооператива?
Это должно быть указано в уставе гаражного кооператива. Копию устав можно запросить у руководителя кооператива или в налоговой инспекции.
Спросить
Конечно должно ознакомить.
Люди должны знать за что они голосуют. Такое право есть у вас. Да, такое право есть у вас. Ознакомление как-то регулируется юридически или на усмотрение Правления? В нашем гаражном кооперативе собираются принять новый Устав. Вопрос - должно ли Правление гар. кооператива предварительно ознакомить членов кооператива с новой редакцией Устава перед собранием?
Аналогичная норма действует и в ГСК и ТСЖ и СНТ.
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "О сельскохозяйственной кооперации"СпроситьСтатья 12. Внесение изменений в устав кооператива и дополнений к нему
1. Допускается внесение изменений в устав кооператива и дополнений к нему при условии их соответствия настоящему Федеральному закону.
2. Изменения в уставе кооператива и дополнения к нему принимаются общим собранием членов кооператива, если заявление о характере этих изменений и дополнений содержалось в уведомлении о проведении общего собрания членов кооператива.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)
Читайте также:
- Земля гаражного кооператива
- Член гаражного кооператива
- Документы гаражный кооператив
- Как оформить гаражный кооператив
- Правление кооператива
- Земля в собственности у гаражного кооператива
- Гаражные боксы в кооперативах
- Гаражный кооператив аренда
- Договор гаражного кооператива
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Гаражный строительный кооператив
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Оформление гаражного кооператива
- Купить гараж в гаражном кооперативе
