Право собственности на новую квартиру / Право собственности - 4833 советов адвокатов и юристов
В случае оформления дарственной на квартиру обязательным условием является переоформление права собственности на нового владельца. Это означает, что информация о владельце квартиры должна быть изменена во всех документах, включая квитанции за коммунальные услуги. Конечно, в данные платежных квитанций должны быть внесены изменения. В принципе такое возможно ,можно и не переделывать ничего. Скажите пожалуйста Если составить дарственную на дочь, обязательно ли ей переделывать документы на оплату квитанций на себя или можно просто платить также по лицевым счетам мне, а ей быть по дарственной хозяйкой?
В случае оформления дарственной на квартиру обязательным условием является переоформление права собственности на нового владельца. Это означает, что информация о владельце квартиры должна быть изменена во всех документах, включая квитанции за коммунальные услуги.
Спросить
Это в ваших интересах Добрый день! Лучше явиться, т.к это в Ваших же интересах, а так на Ваше усмотрение. Оно не является обязательным. Явиться нужно, если есть что-то новое, что можете сказать или новые документы Добрый день
Лучше все - таки присутствовать или направить в суд своего представителя ,так как на основании судебного акта вы будете регистрировать свое право собственности Это Вам решать
Просто чтобы имели в виду, что решения (определения, постановления) суда бывают не только положительными (в пользу заявителя), а и отказными, где в удовлетворении требований отказывают.
Нередко это зависит от вложенных в дело документов, иных доказательств, объяснений сторон и т.д. В Арбитражном суде будет рассмотрено дело по моему заявлению о признании права собственности на квартиру в рамках дела о банкротстве застройщика. В определении не указано необходимо ли мое присутствие на заседании суда. Требуется ли мое присутствие на заседании?
Добрый день! Лучше явиться, т.к это в Ваших же интересах, а так на Ваше усмотрение.
Спросить
Оно не является обязательным. Явиться нужно, если есть что-то новое, что можете сказать или новые документы
Спросить
Добрый день
Лучше все - таки присутствовать или направить в суд своего представителя ,так как на основании судебного акта вы будете регистрировать свое право собственности
Спросить
Это Вам решать
Просто чтобы имели в виду, что решения (определения, постановления) суда бывают не только положительными (в пользу заявителя), а и отказными, где в удовлетворении требований отказывают.
Нередко это зависит от вложенных в дело документов, иных доказательств, объяснений сторон и т.д.
СпроситьЕсли у него доля есть - то её не отнять просто так... Копите долг по суду, после и долю его выкупите... Если он участвовал в приватизации - он собственник доли, поэтому никак, без шансов и без вариантов. Если же отказался от участия в приватизации, при этом добровольно выехал на новое место жительства и не имеет желания возвращаться, тогда шансы есть - через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. Такие дела. Выписать через суд можно.
Лишить права нельзя. Нет, человека нельзя лишить собственности за то, что он не живет в квартире и даже за то, что не платит. Вы можете взыскать с него сумму по оплате квартиры пропорционально его доле. Если он участник приватизации, то стал собственников, а потому никак не снять его с учета. Пожалуйста Как Законо Могу Выписать Мужа С Квартиры И С Приватизации Так Как Больше 8 Лет Назад Собрал Вещи И Ушел С Семьи За Квартиру Не платит И Не Появляется Есть Свидетели Соседи.
Если у него доля есть - то её не отнять просто так... Копите долг по суду, после и долю его выкупите...
Спросить
Если он участвовал в приватизации - он собственник доли, поэтому никак, без шансов и без вариантов. Если же отказался от участия в приватизации, при этом добровольно выехал на новое место жительства и не имеет желания возвращаться, тогда шансы есть - через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. Такие дела.
Спросить
Нет, человека нельзя лишить собственности за то, что он не живет в квартире и даже за то, что не платит. Вы можете взыскать с него сумму по оплате квартиры пропорционально его доле.
СпроситьЕсли он участник приватизации, то стал собственников, а потому никак не снять его с учета.
СпроситьДа, вправе Да, можно оплатить долги и приватизировать жилье Пока не расторгнут договор спец найма не сможете приватизировать ничего. Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности вправе Если сирота не успел оплатить долги за жку и ему продлили срок на пять лет, можно ли ему оплатить долги и приватизировать жилье
Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности
Спросить
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьНет, не обязательно, если жилье в собственности, а не в найме. Если вы собственник, то этого достаточно для получения новой жил площади Отсутствие регистрации по месту жительства в жилом помещении в аварийном доме никак не влияет на права собственника при сносе этого дома. Собственник, по общему правилу, имеет право на получение денежной суммы. Получение жилья - это в некоторых случаях. Нет, этого не требуется.
Право на получение жилья собственником аварийного жилья не зависит от регистрации в аварийном жилье, а от других оснований. Есть квартира в многоквартирном доме. Я являюсь собственником. Но в квартире НЕ прописана. Дом под снос. Должна ли я быть там пррписана для получения новой жил. площади?
Отсутствие регистрации по месту жительства в жилом помещении в аварийном доме никак не влияет на права собственника при сносе этого дома. Собственник, по общему правилу, имеет право на получение денежной суммы. Получение жилья - это в некоторых случаях.
Спросить
Нет, этого не требуется.
Право на получение жилья собственником аварийного жилья не зависит от регистрации в аварийном жилье, а от других оснований.
СпроситьНа предоставление в найм равноценной жилой площади. Не менее квадратов имеющихся Если коммунальная квартира признана непригодной для проживания, то собственники жилых помещений в таком доме имеют право требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. Если решением суда коммунальная квартира признана не жилой. На что может претендовать прописанная мать с сыном (28 лет) в муниципальной комнате?
Если коммунальная квартира признана непригодной для проживания, то собственники жилых помещений в таком доме имеют право требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам.
СпроситьЕсли вы не против Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников. исковое заявление о запрете проживания Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия. Может ли бывшая жена привести нового мужа, в нашу общую квартиру?
Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников.
Спросить
Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.
СпроситьЗдесь, Татьяна.
Из доли супруга будете платить, потому как право собственности на неё возникло после вступления в наследство. Если Вы владение новой доли более 5 лет, то платить не нужно. Должны.
Но срок для освобождения считается с даты совместной покупки. Приращение доли при наследовании , срока не меняет. Должна ли я платить налог по продаже квартиры перешедшей ко мне по наследству как пережившей супруге если квартира была в общей собственности с начала ее покупки
Здесь, Татьяна.
Из доли супруга будете платить, потому как право собственности на неё возникло после вступления в наследство. Если Вы владение новой доли более 5 лет, то платить не нужно.
СпроситьДолжны.
Но срок для освобождения считается с даты совместной покупки. Приращение доли при наследовании , срока не меняет.
СпроситьНадо документы смотреть. Но судя по всему, это собственности матери.
С уважением. Совместной собственностью может считаться только имущество, купленное в браке. Надо изучить договор, по которому получена новая квартира. Да квартира в собственности Все зависит от того, была ли квартира в аварийном доме совместной собственностью супругов и доплачивались ли денежные средства при получении нового жилья.
Если квартира не являлась совместной собственностью супругов и при предоставлении жилья не доплачивались денежные средства, то умерший супруг прав совместной собственности на жилье не имеет. Он являлся только членом семьи собственника. Дали новую квартиру по программе переселения, старая квартира была приватизирована на маму. Мы с папой были просто прописаны. Папа умер, является ли новая квартира совместной собственностью родителей?
Надо документы смотреть. Но судя по всему, это собственности матери.
С уважением.
Спросить
Совместной собственностью может считаться только имущество, купленное в браке. Надо изучить договор, по которому получена новая квартира.
Спросить
Все зависит от того, была ли квартира в аварийном доме совместной собственностью супругов и доплачивались ли денежные средства при получении нового жилья.
Если квартира не являлась совместной собственностью супругов и при предоставлении жилья не доплачивались денежные средства, то умерший супруг прав совместной собственности на жилье не имеет. Он являлся только членом семьи собственника.
СпроситьДа, одаряемвй может обратиться с таким иском в отношении себя. Да, новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о вселении. Но не факт, что суд удовлетворит его требования. Это зависит от обстоятельств дела. Марина, на основании права собственности, новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о вселении. Суд отказал на вселение на 1/2 долю в квартире. Я оформила договор дарения на иное лицо. Может ли новое лицо обратиться в суд с такими же требования в суд о вселении? На каком основании можно это сделать?
Да, новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о вселении. Но не факт, что суд удовлетворит его требования. Это зависит от обстоятельств дела.
Спросить
Марина, на основании права собственности, новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о вселении.
СпроситьЮлия! Да, смогут. Да, конечно. Если вы продадите свою долю, другие собственники смогут выписать вас с ребенком.. Юлия, конечно могут, если вы продадите свою долю в жилом помещении Доброго времени суток Юлия! При продаже доли квартиры право собственности переходит к новому владельцу, и согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи продавца утрачивают право пользования проданным жильем. Это значит, что зарегистрированным в квартире людям нужно выписаться и выселиться из нее. Помните, что продажа долевой собственности это не простой процесс, требует основательного и юридически верного подхода. Если соберётесь продавать свою долю, то можете звонить мне, всё грамотно сделаем с точки зрения юридической. Я и ребенок проживаем на съемной квартире. Мы прописаны в квартире, где живет мои бабушка и мама. Там у меня в собственности 1/4 квартиры. Если я ее продам, смогут ли они нас выписать? Ребенок не совершеннолетний, 8 лет.
Да, конечно. Если вы продадите свою долю, другие собственники смогут выписать вас с ребенком..
Спросить
Доброго времени суток Юлия! При продаже доли квартиры право собственности переходит к новому владельцу, и согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи продавца утрачивают право пользования проданным жильем. Это значит, что зарегистрированным в квартире людям нужно выписаться и выселиться из нее. Помните, что продажа долевой собственности это не простой процесс, требует основательного и юридически верного подхода. Если соберётесь продавать свою долю, то можете звонить мне, всё грамотно сделаем с точки зрения юридической.
СпроситьЗдравствуйте. С момента регистрации права собственности вам будут начислены платежи и пени. Лицевые счета надо переоформить. Сейчас по факту долги начисляются на старого хазяина, но с момента переоформления права собственности, собственник несет бремя содержания своего имущества, соответственно должен заключить все договоры на обслуживание и содержание. Вам сделают перерасчет. Долги будут ваши. С момента приобретения права собственности на квартиру Вы обязаны её содержать. Вы обязана платить услуги с момента регистрации права собственности, долги по капремонту перейдут на нового собственника Купила квартиру но не переоформила лицевые счита по жкх на свое имя… Они так и приходят на имя старого собственника. Если Накопились долги, то они ведь тоже начисляются на старого хозяина или уже на нового?
Здравствуйте. С момента регистрации права собственности вам будут начислены платежи и пени. Лицевые счета надо переоформить. Сейчас по факту долги начисляются на старого хазяина, но с момента переоформления права собственности, собственник несет бремя содержания своего имущества, соответственно должен заключить все договоры на обслуживание и содержание. Вам сделают перерасчет. Долги будут ваши.
Спросить
Вы обязана платить услуги с момента регистрации права собственности, долги по капремонту перейдут на нового собственника
СпроситьДа, жена, дети и родители наследодателя наследуют его имущество в равных долях. Жена наследует имущество, находящееся в собственности мужа. вы путаете раздел совместно нажитого имущества и наследование. Елена, да. В данном случае судя по вашей ситуации, [b]новая жена будет наследовать его долю.[/b] Дата приватизации просто не будет иметь значения, поверьте.
Об этом четко говорит закон:
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Да,если она его официальная супруга, если неофиуиальная, то в некоторых случаях, тоже имеет право Умер папа. Претендует ли его новая жена на его долю в квартире которая была приватизирована до её на 4 человек
Жена наследует имущество, находящееся в собственности мужа. вы путаете раздел совместно нажитого имущества и наследование.
Спросить
Здравствуйте, Елена! О его доле:
Его долю наследуют наследники первой очереди: родители, пережившая супруга, дети.
Спросить
Елена, да. Доля, принадлежавшая наследодателю, будет разделена между всеми наследниками, принявшими наследство, в круг которых входит и супруга (на основании ст. 1142 ГК РФ).
СпроситьДоля в квартире - это и есть имущество умершего. Она и будет делиться между наследниками первой очереди: переживший супруг, дети, родители.
Спросить
Елена, да. В данном случае судя по вашей ситуации, новая жена будет наследовать его долю. Дата приватизации просто не будет иметь значения, поверьте.
Об этом четко говорит закон:
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Да,если она его официальная супруга, если неофиуиальная, то в некоторых случаях, тоже имеет право
СпроситьВы не написали за что долг. Долги по капремонту переходят на покупателя
По коммунальным платежам - до момента регистрации вашего права собственности - долг продавца, после - покупателя. Новый владелец комнаты, квартиры платит за вы вывоз ТКО (мусор) с момента приобретения комнаты. За прежние долги отвечает "старый" хозяин. Мы купили комнату на мат капитал. Но не прописались. У нас сейчас пришёл долг большой за экосити. Старые хозяева выписались но в экосити не ходили. Чей долг каму платить?
Вы не написали за что долг. Долги по капремонту переходят на покупателя
По коммунальным платежам - до момента регистрации вашего права собственности - долг продавца, после - покупателя.
Спросить
Новый владелец комнаты, квартиры платит за вы вывоз ТКО (мусор) с момента приобретения комнаты. За прежние долги отвечает "старый" хозяин.
СпроситьЧтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей. У нас еще более сложно. Мат капиталом была оплачено часть ипотеки, потом сразу квартиру маленькую продали, потому что родился третий ребенок и купили в ипотеку квартиру больше. Сейчас ипотеку оплатили, (7 лет прошло) и хотели выделить детям доли. На третьего тоже давали 129 тр уже на новую квартиру. Нотариус отказывает, говорит мы нарушили закон. Куда обратиться, чтобы выделить детям доли в новой квартире. Ипотеку окончательно оплатили 4 месяца назад. Спасибо
Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений
Спросить
Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей.
СпроситьИмеете полное право. Можете, если Вас не уведомлят
ли. да, конечно
обращайтесь в суд с иском Здравствуйте Татьяна
Вы можете и вправе требовать выселения новой жены из жилья принадлежащего вам на праве общей долевой собственности на основании ст.247 ГК РФ с определением порядка пользования общим имуществом
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Можете. Для этого надо обращаться в суд. Также можете осуществить самозащиту гражданских прав. Могу ли я требовать выселить новую жену, моего бывшего мужа из квартиры которая к нас в общей долевого собственности? Он вселил её и её сына, без моего согласия.
Здравствуйте Татьяна
Вы можете и вправе требовать выселения новой жены из жилья принадлежащего вам на праве общей долевой собственности на основании ст.247 ГК РФ с определением порядка пользования общим имуществом
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Можете. Для этого надо обращаться в суд. Также можете осуществить самозащиту гражданских прав.
СпроситьПриватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
СпроситьНо они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьДобрый день! Чтобы оформить доли с записью в Росреестре, нужно либо указывать детей на стороне покупателя в договоре купли-продажи и в тексте договора расписывать, кому какие доли принадлежат. Либо, если договор купли-продажи уже зарегистрирован в ЕГРН, нужно сделать договор дарения долей на детей. Я женился на женщине с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 7 лет). Прожили год и решили улучшить жилищные условия. У жены в собственности бала старая квартира S=43 кв.м. Мы продали её и купили квартиру S=86 кв.м. в новом доме. 60% от стоимости новой квартиры я доплатил собственными деньгами. Так как просто так нельзя было выписать детей из старой квартиры мы с женой решили, что в новой квартире будет три собственника, я и двое детей. Могу ли я при оформлении квартиры записать, что 60% площади принадлежит мне, а двум детям по 20%
Добрый день! Чтобы оформить доли с записью в Росреестре, нужно либо указывать детей на стороне покупателя в договоре купли-продажи и в тексте договора расписывать, кому какие доли принадлежат. Либо, если договор купли-продажи уже зарегистрирован в ЕГРН, нужно сделать договор дарения долей на детей.
Спросить
Нет Можно только принять наследство и так как дом аварийный, вам либо выплатят компенсацию либо предоставят новостройку с доплатой или без - в зависимости от программы расселения. Если до 17 года признали аварийным, то скорее всего он в программе переселения. Вы как наследник первой очереди в случае смерти мамы являетесь ее правопреемником. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя. Со дня смерти до 6 месяцев вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. У вас возникнет права собственности , поэтому уже с вами будет решаться вопрос: о предоставлении нового жилья или денежная компенсация. Мать стояла в очереди на квартиру дом был в аварийном состоянии хотелось бы узнать можно ли после её смерти встать в очередь на новое жильё
Можно только принять наследство и так как дом аварийный, вам либо выплатят компенсацию либо предоставят новостройку с доплатой или без - в зависимости от программы расселения. Если до 17 года признали аварийным, то скорее всего он в программе переселения.
Спросить
Вы как наследник первой очереди в случае смерти мамы являетесь ее правопреемником. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя. Со дня смерти до 6 месяцев вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. У вас возникнет права собственности , поэтому уже с вами будет решаться вопрос: о предоставлении нового жилья или денежная компенсация.
СпроситьЕсли квартиру вам передали по акту приема-передачи, то вы несете ответственности. Если ваше право собственности оформлено, то вы. Вопрос не имеет однозначного ответа.
Квартира в новом доме или во вторичном фонде?
Вполне возможно, что возмещение ущерба можно вообще переложить на застройщика. Два месяца назад дали квартиру по переселению из аварийного жилья, в квартире пока не живём, и вот за время нашего отсутствия прорвало шланг у смесителя в ванной и убежало много горячей воды. Вопрос: кто должен теперь за это платить мы или управляющая компания
Если квартиру вам передали по акту приема-передачи, то вы несете ответственности.
СпроситьВопрос не имеет однозначного ответа.
Квартира в новом доме или во вторичном фонде?
Вполне возможно, что возмещение ущерба можно вообще переложить на застройщика.
СпроситьВам лучше сначала обратиться в Росреестр (МФЦ) и подтвердить свои права на квартиру, получив Выписку из ЕГРН.
Вы не написали на каком основании у дарителя (отца) до 1991 года или в 1991 году возникло право собственности на квартиру. Да и договор дарения подлежал нотариальному удостоверению. Получите выписку из ЕГРН и далее можете оформить договор дарения. Квартира в 1991 г. была подарена по договору дарения от отца на сына. Есть этот договор и справка из БТИ от 1992 года, что собственником является сын. Сейчас хотим по новому договору дарения сделать собственником снова отца сына. Вопрос: Имеющихся документов на руках будет достаточно: справка из БТИ от 1992 года, выписка из ЕГРН не требуется? Подскажите пожалуйста правильный порядок действий.
Вам лучше сначала обратиться в Росреестр (МФЦ) и подтвердить свои права на квартиру, получив Выписку из ЕГРН.
Вы не написали на каком основании у дарителя (отца) до 1991 года или в 1991 году возникло право собственности на квартиру. Да и договор дарения подлежал нотариальному удостоверению.
Спроситьвыписку из ЕГРН запрашивал, сведений в нем нет
у отца право собственности возникло на основании справки из жилищно строительного кооператива и справки из БТИ от 1991 г.
Спроситьразве справка из БТИ от 1992 не является документом , подтверждающим собственности на основании статьи 69 ФЗ № 218, пункт 1 ?
СпроситьЕсли сведений в ЕГРН нет, то Росреестр сначала будет регистрировать право собственности Дарителя (сына). Документом, подтверждающим его право, является договор дарения.
СпроситьСт.69 ФЗ № 218:
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Зачем регистрировать в таком случае право собственности Дарителя (сына), если на основании Ст.69 ФЗ № 218, это право уже есть (договор дарения и справка из БТИ 1992 года) ?
Почему на основании этого нельзя сразу оформить договор дарения на отца в Росреестре?
СпроситьВы все написали верно.
Но есть еще п. 3 той же статьи того же Закона:
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,...
Документы на регистрацию этого первичного права можно представить одновременно с документами по регистрации перехода права по вновь заключенному договору дарения.
Я предложила бы зарегистрировать это право заранее, так как в документах прошлых лет могут быть неточности, ошибки и т.п.
СпроситьВзносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги. Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме [b]к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/b], за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы. Как распределяется взнос на капитальный ремонт, если квартира приобретена не с начала года? Должен ли прежний хозяин доплатить за свой период проживания?
Взносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги.
Спросить
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы.
СпроситьВсе зависит от того, как было оформлено снесенное жилье на мужа. Когда и по какому основанию. Если куплено в браке с вами, то можете претендовать на половину.
Если оно муниципальное, то вы имеете право проживания. Как и он. если собственником ветхого жилья был муж - вам ничего не положено. Елена, надо знать, какие права у Вашего мужа (и/или Вас) на квартиру, какими документами оформлено и т.д. На каком праве было жилье: в собственности или в соцнайме?
Если в собственности, то было ли оно совместно нажитым?
Если в соцнайме, то были ли вы зарегистрированы в квартире? У моего мужа было ветхое жилье. После нашего с ним брака это жилье снесли и построили дом, в котором нам дали квартиру. Хотелось бы знать мне что-то положено в этой квартире?
Елена, надо знать, какие права у Вашего мужа (и/или Вас) на квартиру, какими документами оформлено и т.д.
СпроситьНа каком праве было жилье: в собственности или в соцнайме?
Если в собственности, то было ли оно совместно нажитым?
Если в соцнайме, то были ли вы зарегистрированы в квартире?
СпроситьВыписка из реестра недвижимости о праве собственности есть на руках? Значит, не нужно. Смотрите документы на квартиру. Там должно быть указано все. Если право собственности на вас, то ничего больше делать не нужно. Добрый вечер
Нет,не нужна новая приватизация переданного вам жилого помещения. Переселили по реновации из приватизированной квартиры. Нужно ли новую приватизировать?
Выписка из реестра недвижимости о праве собственности есть на руках? Значит, не нужно.
Спросить
Смотрите документы на квартиру. Там должно быть указано все. Если право собственности на вас, то ничего больше делать не нужно.
СпроситьЧитайте также:
- Как получить право собственности на квартиру
- Документы на право собственности квартиры
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру
- Право собственности на приватизированную квартиру
- Право собственности на квартиру наследство
- Зарегистрировать право собственности на квартиру
- Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- Право собственности супругов на квартиру
- Право собственности на часть квартиры
- Оформление права собственности на квартиру
- Право собственности на квартиру у несовершеннолетнего
- Право собственности на комнату в квартире
- Свидетельство на право собственности квартиры как получить
