Приватизация земли ГСК / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения... Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства. На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки В гаражном кооперативе сосед возвел пристройку с фасада своего гаража типа беседки до межгаражного проезда. Возвел без моего согласия, как добиться сноса этой пристройки. Гаражи не приватизированы.
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения...
Спросить
Вопрос в том - как добиться сноса постройки. Сосед естественно будет стоять на своем, он же вложился. Имеет ли право председатель или члены правления добиваться сноса незаконной постройки? Что для этого надо от меня? Заявление в правление ГСК?
Спросить
Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства.
Спросить
На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки
СпроситьЗдравствуйте Анна!
Да, возможна. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Можно ли приватизировать землю под гаражом, имея только документ о собственности и договор купли-продажи на гараж? Членом ГСК не являюсь.
Здравствуйте Анна!
Да, возможна. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьСамо по себе не запрещено. Но от этого ограничения использования никак не изменятся. Ограничена ли в обороте земля в "зоне с особыми условиями использования территории" (в зоне линий электропередач)? ГСК арендует такую землю у города. Реально ли ее приватизировать?
Само по себе не запрещено. Но от этого ограничения использования никак не изменятся.
СпроситьЗдравствуйте. Когда внесли? Это важно. Для возврата целевого взноса пишите заявление на имя председателя ГСК Как можно вернуть целевой взнос внесенный в ГСК на приватизацию земли под ГСК
Под металлическим гаражом земля не приватизируется Земля в бессрочном пользовании с 1985 года для металических гаражей, кооператив ГСК, что может помешать приватизаци по гаражной амнистии
Здравствуйте. Подписи соседей не нужны. Оформить гараж вы можете по гаражной амнистии. Для этого вам понадобятся документы, указанные в ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В зависимости от того как оформлен этот гараж и какие документы есть в ГСК.
С оформлением земли, на которой находится гараж, могут возникнуть трудности. «Отрезать» ее часть, на которой находится строение, принадлежащее конкретному члену кооператива, нельзя. Для перехода ЗУ под объектом в частную собственность нужно сначала выкупить весь надел. Для этого потребуется согласие всех членов ГСК, причем паевые взносы должен выплатить каждый из них. Далее организуется общее собрание, где и принимается решение о выкупе. Нужны ли подписи соседей при приватизации гаража. Один из соседей отказывается подписывать.
Здравствуйте. Подписи соседей не нужны. Оформить гараж вы можете по гаражной амнистии. Для этого вам понадобятся документы, указанные в ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
В зависимости от того как оформлен этот гараж и какие документы есть в ГСК.
С оформлением земли, на которой находится гараж, могут возникнуть трудности. «Отрезать» ее часть, на которой находится строение, принадлежащее конкретному члену кооператива, нельзя. Для перехода ЗУ под объектом в частную собственность нужно сначала выкупить весь надел. Для этого потребуется согласие всех членов ГСК, причем паевые взносы должен выплатить каждый из них. Далее организуется общее собрание, где и принимается решение о выкупе.
СпроситьМожно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны. Здравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке. Как можно приватизировать гараж в данной ситуации.? Председатель ГСК ликвидировал ГСК в 2015 году не поставив в известность ни одного члена кооператива. В 2022 году я и еще некоторое количество членов ГСК решили приватизировать свои гаражные боксы. И только сейчас узнали. Что ГСК ликвидировано. ЧТО нам делать и куда обратиться?
Можно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны.
Спросить
Здравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке.
Спросить
Конечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли. Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр. Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр. Отец на дочь подписал гараж (только зявлением в гаражном кооперативе) Но гараж не приватизирован. Куда нужно обращаться чтобы дочь стала собственником гаража официально по документам?
Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли.
Спросить
Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр.
Спросить
Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр.
СпроситьРешение вопросов гск - дает членство в гск, читайте устав гск. Что даёт членство в ГСК? Можно ли в него не вступать и чем это черевато? Гараж в собственности, земля под гаражом в стадии приватизации.
Вы можете подать, но если вам откажут то придется решать данный вопрос через суд, так как согласие должны дать члены ГСК. Хочу приватизировать землю под оформленным в собственность капитальным гаражом по "гаражной амнистии". гараж построен до 2004 г, находится в гаражной линии, входит в гск, однако не все члены гск хотят добиваться признания права собственности на землю. Могу ли я подать документы на приватизацию в индивидуальном порядке и не откажут ли мне потому что не все члены гск подают документы на приватизацию?
Вы можете подать, но если вам откажут то придется решать данный вопрос через суд, так как согласие должны дать члены ГСК.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас вообще никакого договора не было, можете взыскать неосновательное обогащение. Одного не ясно: каким образом, не имея права собственности, Вы продали свой гараж?
Все закончится признанием продажи недействительной. ДД. Председателю ГСК были сданы деньги на приватизацию земли. Недавно мой гаражный бокс продан. На просьбу вернуть сданные деньги, тк приватизация на момент продажи сделана не была, получен отказ председателя на основании, что деньги переданы юристам занимающимся приватизацией.
Данный отказ законен? Имею ли я право вернуть часть суммы исходя из объема выполненных работ юристами?
Здравствуйте! Если у вас вообще никакого договора не было, можете взыскать неосновательное обогащение.
Спросить
Одного не ясно: каким образом, не имея права собственности, Вы продали свой гараж?
Все закончится признанием продажи недействительной.
СпроситьДля приватизации гаража, нужно собрать пакет документов, ордер, тех паспорт, справка об уплате паевых взносов, госпошлина.
Но перед этим важно понять, быть может Ваш гараж подходит для упрощенной системы приватизации-амнистия. Я член кооператива ГСК. Земля находится в собственности ГСК, гараж нет, хочу приватезировать и гараж и землю, каков порядок действий и затраты?
Для приватизации гаража, нужно собрать пакет документов, ордер, тех паспорт, справка об уплате паевых взносов, госпошлина.
Но перед этим важно понять, быть может Ваш гараж подходит для упрощенной системы приватизации-амнистия.
СпроситьЗдесь надо смотреть все документы.
Так сложно сказать, но это не гаражная амнистия. Я имею в собственности нежилое помещение (сарай, кесон) в Кооперативе по строительству коллективных овоще хранилищ построенных в 1997 году, находящиеся в водоохранной зоне Перми. По факту это 60 1 этажных капитальных гаражей с фундаментом, у реки протяжённость которой более 70 км. Помещение в собственности, земля кооператива в безвозмездном пользовании у муниципалитета. Вопросы состоят в том: Попадаем ли мы под гаражную амнистию или нет? Если нет то возможно ли переоформление с овоще хранилищ на ГСК в водоохранной зоне и самый главный вопрос как нам приватизировать землю под нашими гаражами?
Здесь надо смотреть все документы.
Так сложно сказать, но это не гаражная амнистия.
СпроситьДобрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон. 1. Хотел приватизировать землю под кап. гаражом (гараж в собственности) в гаражном кооперативе. Какой закон регламентирует это действие?
Можно ли это сделать через МФЦ?
2.Если планируется снос ГК, заплатят ли мне компенсацию за гараж?
3.Если земля приватизированна под гаражом, кто мне должен выплатить компенсацию, город или застройщик?
4.Как расчитывается компенсация за снесённый гараж?
Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон.
СпроситьЧтобы вы знали: нет такого закона. В котором была бы указана конкретная площадь земельного участка, который можно приватизировать.
Вопрос по приватизации вам следует решать с местной администрацией. Ни на сколько. Хотите купить - обратитесь в администрацию... Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте! На расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Приватизировать землю вы можете на основании Вашего заявления в Администрацию района, если позволяют нормы и снипы.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Гараж капитальный находится в ГСК, ворота открываются в сторону проходящей улицы. До улицы 6 метров. На сколько метров имею право приватизировать землю перед воротами и на основании чего?
Чтобы вы знали: нет такого закона. В котором была бы указана конкретная площадь земельного участка, который можно приватизировать.
Вопрос по приватизации вам следует решать с местной администрацией.
Спросить
Здравствуйте! На расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Приватизировать землю вы можете на основании Вашего заявления в Администрацию района, если позволяют нормы и снипы.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?
Здравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель.
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах. Если все оформлено в собственность снести могут только в судебном порядке с выплатой компенсации. Администрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьДобрый вечер, да вы можете но придется признавать через суд. есть положительная практика Верховного суда. Вам необходимо предоставить в суд следующие доказательства: членскую книжку, документы на гараж- учетную карточку строений бти, сделать оценку гаража, взять справку из администрации что земля предоставлена ГСК. Можно ли приватизировать металлический гараж в ГСК с кирпичным погребом? Гараж расположен в пределах 200 м от железной дороги. Земля у ГСК вс бессрочной аренде.
Добрый вечер, да вы можете но придется признавать через суд. есть положительная практика Верховного суда. Вам необходимо предоставить в суд следующие доказательства: членскую книжку, документы на гараж- учетную карточку строений бти, сделать оценку гаража, взять справку из администрации что земля предоставлена ГСК.
СпроситьБыли ли наследники у владельца гаража? В нашем ГСК нет кадастрового паспорта и наши многочисленные попытки приватизировать землю не приводят ни к какому результату т.к 1 гараж не имеет хозяина. После смерти владельца никто не оформил право собственности. Что нам делать?
Здравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом. Хочу купить земельный участок в гск под строительство гаража.
Могу ли я сделать приватизацию такого земельного участка и на каких условиях?
Здравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом.
СпроситьДобрый день! Для начала возьмите выписку из ЕГРН и посмотрите кому принадлежит и на каком праве земля. Кооперативу как юр лица она может принадлежать, в случае если был суд и по нему признали право на землю за ГСК. Но скорее всего земля муниципальная и находится либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, в таком случае, чтобы оформить ее в собственность или аренду под своим гаражом надо обращаться в администрацию. Бывший собственник вам должен дать только документы на гараж (при наличии) : книжка, тех паспорт, правоустанавливающий документ, поскольку документов на землю лично у него нет.
Всего хорошего! Купил гараж в кооперативу у собственника. Как сказали земля пренадлежит кооперативу. Такое возможно? Можно ли ее приватизировать? Какие документы мне должен передать бывший собственник?
Добрый день! Для начала возьмите выписку из ЕГРН и посмотрите кому принадлежит и на каком праве земля. Кооперативу как юр лица она может принадлежать, в случае если был суд и по нему признали право на землю за ГСК. Но скорее всего земля муниципальная и находится либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, в таком случае, чтобы оформить ее в собственность или аренду под своим гаражом надо обращаться в администрацию. Бывший собственник вам должен дать только документы на гараж (при наличии) : книжка, тех паспорт, правоустанавливающий документ, поскольку документов на землю лично у него нет.
Всего хорошего!
СпроситьОформление земельного участка представится возможным лишь после проведения общего собрания участников кооператива и принятия единогласного решения о приватизации. Тогда же необходимо избрать председателя в ГСК, представляющего интересы всех участников в гаражном кооперативе. С чего нужно начать постройку гаража в гск, с оформления земли?
Оформление земельного участка представится возможным лишь после проведения общего собрания участников кооператива и принятия единогласного решения о приватизации. Тогда же необходимо избрать председателя в ГСК, представляющего интересы всех участников в гаражном кооперативе.
СпроситьДобрый вечер! Вам надо обратиться к председателю и уточнить, нет ли долгов у продавца. Поскольку для приватизации гаража придется брать справки у руководства ГСК, они могут их не выдавать в таком случае. Также важно узнать есть ли право на землю у ГСК. Если нет - вы не сможете приватизировать гараж. Также, утончите есть ли акт ввод в эксплуатацию на гаражные боксы. Если есть, то можно напрямую обращаться в Росреестр. Если нет, то придется оформлять права собственности на гараж как на самовольную постройку в судебном порядке.
Всего хорошего! Прошу проконсультировать о порядке действий по приобретению права собственности на гараж. Хочу купить гараж. Продавец пояснил, что гараж не приватизированный. У продавца на руках членская книжка участника кооператива с отметками об оплате взносов.
Добрый вечер! Вам надо обратиться к председателю и уточнить, нет ли долгов у продавца. Поскольку для приватизации гаража придется брать справки у руководства ГСК, они могут их не выдавать в таком случае. Также важно узнать есть ли право на землю у ГСК. Если нет - вы не сможете приватизировать гараж. Также, утончите есть ли акт ввод в эксплуатацию на гаражные боксы. Если есть, то можно напрямую обращаться в Росреестр. Если нет, то придется оформлять права собственности на гараж как на самовольную постройку в судебном порядке.
Всего хорошего!
СпроситьС согласия собственника земельного участка вы можете заключить договор приватизации. Исключительное право приватизации территории появляется у физического лица, если на ней будет располагаться здание или строение, принадлежащее ему согласно статье 35 ЗК РФ.
Таким образом, если право собственности на гараж оформлена, Вы можете приватизировать землю под гаражом. Если нет, то сначала нужно оформить гараж, а затем оформлять землю. Если у Вас ГСК капитальных гаражей, то вы как собственники строений имеете право выкупить участок в долевую собственность, но участок предоставлен ГСК, поэтому и собственность на землю будет долевой. Право собственности на гараж оформлено. Мой гараж стоит вторым этажом. То есть, под моим гаражом непосредственно на земле стоит чужой гараж. Есть ли шанс в таких условиях приватизировать землю? Имею в собственности гараж в ГСК. Кооператив владеет землей на правах аренды. Могу ли я приватизировать землю под гаражом?
С согласия собственника земельного участка вы можете заключить договор приватизации.
Спросить
Исключительное право приватизации территории появляется у физического лица, если на ней будет располагаться здание или строение, принадлежащее ему согласно статье 35 ЗК РФ.
Таким образом, если право собственности на гараж оформлена, Вы можете приватизировать землю под гаражом. Если нет, то сначала нужно оформить гараж, а затем оформлять землю.
Спросить
Если у Вас ГСК капитальных гаражей, то вы как собственники строений имеете право выкупить участок в долевую собственность, но участок предоставлен ГСК, поэтому и собственность на землю будет долевой.
Спросить
Право собственности на гараж оформлено. Мой гараж стоит вторым этажом. То есть, под моим гаражом непосредственно на земле стоит чужой гараж. Есть ли шанс в таких условиях приватизировать землю?
СпроситьСогласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Как-то так...
СпроситьЧитайте также:
- Право на приватизацию земли
- Земля в гск
- Приватизация земли и квартиры
- Нужна ли приватизация земли
- Земля в собственности гск
- Документы на приватизацию участка земли
- Аренда приватизация земли
- Приватизация земли и частного дома
- Оформление приватизации земли
- Приватизация и продажа земли
- Приватизация общей земли
- Аренда земли в гск
- Бесплатная приватизация земли
- Гараж в гск земля в аренде
- Закон о приватизации земли
