Приватизация земли общего пользования / Земельное право - 149 советов адвокатов и юристов
Ну так задайте его.
С уважением. Земли общего пользования приватизации не подлежат. Вопрос по приватизации земли общего пользования
Можете приватизировать участок, если владеете им по договору бессрочного наследуемого владения или пожизненного пользования. Конечно!
Процесс перехода права собственности на участок регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.
Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель, в частности, общего пользования. Это площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и др. Если там ЛЭП, то нет. У меея такой вапрос, по землераспределению я получил у администраци зпмелни участок каторы бил охраняемая там лэп они меняли статус на ж 1 вопрос теперь могу приватизировать?
Можете приватизировать участок, если владеете им по договору бессрочного наследуемого владения или пожизненного пользования.
Спросить
Конечно!
Процесс перехода права собственности на участок регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.
Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель, в частности, общего пользования. Это площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и др.
Спросить
Не нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.) С момента выхода из товарищества платить членские взносы Вы не обязаны. Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды. Членские не платите. Другие статьи появятся для не члена. Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Нужно ли платить членские взносы в садовое товарищество если написать заявление о выходе из товарищества садоводов (земля приватизирована)
Не нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.)
Спросить
Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды.
Спросить
Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ.
СпроситьЗемли общего пользования, на которых расположены улицы, переулки, проезды, автомобильные дороги, бульвары, площади, скверы, пляжные зоны и другие объекты, установленные Законодательством РФ, приватизации не подлежат (ст. 85 ЗК РФ). Земельный участок в границах населённого пункта (в деревне) - сосновый бор. Функциональная и территориальная зона "Рекреация", подзона Р 1 - зелёные насаждения общего пользования. Какой ВРИ может сохранить данный участок для беспрепятственного посещения людьми, без угрозы приватизации частным лицом?
Земли общего пользования, на которых расположены улицы, переулки, проезды, автомобильные дороги, бульвары, площади, скверы, пляжные зоны и другие объекты, установленные Законодательством РФ, приватизации не подлежат (ст. 85 ЗК РФ).
Спросить
Извините, ещё возникли сомнения. А Зелёные насаждения общего пользования (Р 1) можно приравнивать к землям общего пользования?
Спросить
Зона зеленых насаждений (Р 1) относится к землям общего пользования.
Такие участки не подлежат предоставлению в частную собственность в силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ.
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
Спросить
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования. У меня в садовом обществе 6 соток в собственности и на них приватизированный домик. Рядом 2 сотки, которые мы используем как огород - они у нас в аренде у садового общества (уже лет 20), но приватизировать нам не дают эти 2 сотки-так как говорят, что 2 сотки не приватизируются вообще-что это очень мало для приватизации. А дальше идет уже соседский участок. Правомочен ли отказ в приватизации? Благодарю за ответ.
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования.
Спросить
Евгения Владимировна, благодарю за ответ! Нет, это не земля общего пользования. Ее изначально не приватизировал хозяин у которого мы покупали. А вообще можно приватизировать 2 сотки? Может что-то изменилось в законодательстве. Я обращалась с этим вопросом 7 лет назад - мне отказали тогда))))
Спросить
Вам правильно написали про возможность перераспределения. А по факту невозможно ответить на ваш вопрос не зная кадастровых номеров и не видя договора аренды этих двух соток земли и письменного отказа в приватизации. Как-то, так.
Спросить1. Пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
2. Если указанных объектов на участке нет - нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Удачи. Как можно оформить землю общего пользования между участками 20 и 27 (выделен зеленым)
1. Пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
2. Если указанных объектов на участке нет - нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Удачи.
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Абстрактный вопрос - при таком раскладе земля уже фактически в частной собственности, смотрите ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Скажите пожалуйста возможна приватизация земли под частным домом на 2 хозяев, при условии что каждому выделена участок по решению суда 1984 г., но имеется также земля общего пользования (общий проход и заезд)
Абстрактный вопрос - при таком раскладе земля уже фактически в частной собственности, смотрите ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьЗдравствуйте, Ренат. Поскольку подъезд находится в общем пользовании, им вправе пользоваться все собственники примыкающих участков (и не только они). Если категория земли это позволяет, вы можете оформить прилегающую территорию в собственность с согласия лица, которое является ее собственником в настоящее время, при этом, непременно, передать эту землю вам, собственник не обязан. У нас тупиковый заезд, с одной стороны примыкает соседний участок у которого уже имеется выезд с параллельной улицы. Имеет ли право собственник данного участка открыть второй заезд с нашей стороны? И имею ли я права после этого оформить в собственность эту прилегающую территорию?
Здравствуйте, Ренат. Поскольку подъезд находится в общем пользовании, им вправе пользоваться все собственники примыкающих участков (и не только они). Если категория земли это позволяет, вы можете оформить прилегающую территорию в собственность с согласия лица, которое является ее собственником в настоящее время, при этом, непременно, передать эту землю вам, собственник не обязан.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте,
да можете,
на все дополнительные вопросы, Вам может ответить любой юрист сайта. Могу ли я отказаться от приватизации земли общего пользования после того, как было ликвидировано СНТ?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЯвляются эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта
Администрация обязана проводить на этой территории планировку. Часть территории СДТ включили в состав населенного пункта, установлена зона ж-1 в соответствии с генпланом и ПЗЗ, строятся жилые дома. Земли общего пользования в постоянном бессрочном пользовании у СДТ, ограниченном праве (нельзя распоряжаться). Согласно ч 12 ст 85 ЗК РФ приватизировать эти земли проездов запрещено, находятся в муниципальной собственности. Являются ли эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта? Обязана ли администрация проводить на этой территории планировку?
Для того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду. Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?
Для того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду.
СпроситьОпределите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. 1/8:Доля собственности в общем дворе дом стоит отдельно. Земля в общем дворе не приватизирована. Обязательно ее надо приватизировать или нет. И до какого срока этим правом можно пользоваться?
Определите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли дом не в собственности, что либо делать запрещено! Это относится к землям общего пользования, приватизация которых в соответствии со статья 85 часть 12 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности. Перед домом тротуар и газон, калитка есть, хочу сделать ворота и въезд во двор, куда нужно обратится?
Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности.
СпроситьТолько в судебном порядке. Здравствуйте. У судебном порядке только возможно это сделать. Обратиться к собственнику-муниципальному образованию с заявлением. [u]Алексей, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае Вам надо обратиться с жалобой в муниципалетет района.
Муниципалитет района должен выйти в суд с иском к этим собственникам.
С уважением [/u] Собственники участка перераспределили земельный участок находящийся рядом и являющийся землей общего пользования. Как можно вернуть этот участок?.
Алексей, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае Вам надо обратиться с жалобой в муниципалетет района.
Муниципалитет района должен выйти в суд с иском к этим собственникам.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, у протокол в котором было принято решение провести работы после которых пришлось изменить номера, документы подтверждающие эти работы или что-то что было причиной изменения, если нет, то решение общего собрания на изменение нумерации, а так же протокол общего собрания, на котором было принято решение разрешить использовать землю ОП, если прирезка получилась с нее, справку, что оплачивали бОльший земельный участок, если оплата зависела от площади, справку, что было открытое непрерывное пользование. В СНТ изменилась номерация участков. Если ранее предоставлялся № 81, 400 кв.м., а сейчас по факту через 30 лет пользования он же № 67 и площадь уже образовалась 636 кв.м. непрерывного пользования одним собственником. Какой подтверждающий, доказательный документ у председателя СНТ мы должны взвть для суда, приватизация? Что все это время оплачивали и пользовались одним и тем же участком?
Здравствуйте, у протокол в котором было принято решение провести работы после которых пришлось изменить номера, документы подтверждающие эти работы или что-то что было причиной изменения, если нет, то решение общего собрания на изменение нумерации, а так же протокол общего собрания, на котором было принято решение разрешить использовать землю ОП, если прирезка получилась с нее, справку, что оплачивали бОльший земельный участок, если оплата зависела от площади, справку, что было открытое непрерывное пользование.
СпроситьЕсли земельный участок оформлен в вашу собственность, то земельный налог вы платите законно. Вопрос не простой
Если вы член СНТ и у вашего СНТ зарегистрировано право на объекты инфраструктуры и на общем собрании было принято решение о такой плате, то вы должны платить и не важна ваша приватизация участка и дачи. На эту тему есть позиция ВС РФ.
Если же земельный участок (земли общего пользования СНТ) не стоят на кадастровом учете и не зарегистрировано их право, то это не основано на законе. Я пенсионер дача не приватизирована плачу ежегодно земельный налог в сно законно ли этл.
Если земельный участок оформлен в вашу собственность, то земельный налог вы платите законно.
Спросить
Вопрос не простой
Если вы член СНТ и у вашего СНТ зарегистрировано право на объекты инфраструктуры и на общем собрании было принято решение о такой плате, то вы должны платить и не важна ваша приватизация участка и дачи. На эту тему есть позиция ВС РФ.
Если же земельный участок (земли общего пользования СНТ) не стоят на кадастровом учете и не зарегистрировано их право, то это не основано на законе.
Спросить[quote]Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находиться
на территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?[/quote]
Ничего не делать. Прекращайте строительство и вносите коррективы в проект. :sm_bk: Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находиться на территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?
Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находитьсяна территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?
Ничего не делать. Прекращайте строительство и вносите коррективы в проект. 
П.2 ст.6 Водного Кодекса РФ
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
То есть если ваш пруд включен в реестр водных объектов - имеете право беспрепятственно пользоваться прудом.
Смотрите реестр.
http://textual.ru/gvr/ Уважаемый Роман г. Тула!
Согласно Закона "О водных ресурсах РФ" прибрежная часть водоёма
приватизации НЕ подлежит (ст.102 ЗК РФ).
Поэтому в вашем случае прибрежная часть водоёма была приватизирована вами с нарушением закона, тем самым граждане имеют законное право находиться на данной части прибрежного земельного участка водоёма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2020 г. Вокруг пруда земля в собственности. Имеют ли права люди ходить и находиться на этой земле?
П.2 ст.6 Водного Кодекса РФ
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
То есть если ваш пруд включен в реестр водных объектов - имеете право беспрепятственно пользоваться прудом.
Смотрите реестр.
Спросить
Уважаемый Роман г. Тула!
Согласно Закона "О водных ресурсах РФ" прибрежная часть водоёма
приватизации НЕ подлежит (ст.102 ЗК РФ).
Поэтому в вашем случае прибрежная часть водоёма была приватизирована вами с нарушением закона, тем самым граждане имеют законное право находиться на данной части прибрежного земельного участка водоёма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2020 г.
СпроситьВам нужно выяснить, что это за платеж. Если участок находится на территории СТ, то это могут быть членские взносы, либо плата за пользование объектами инфраструктуры (если в членстве не состоите). Данные платежи устанавливаются на общем собрании членов СТ. У нас дача и участок приватизированы..5 соток.. и каждый год мы платим 5 тысяч за землю.. правильно ли это.. платим садовому трвариществу.. в этом году мой муж ушел на песию.. долженн ли он платить налоги за приватизацию?
Вам нужно выяснить, что это за платеж. Если участок находится на территории СТ, то это могут быть членские взносы, либо плата за пользование объектами инфраструктуры (если в членстве не состоите). Данные платежи устанавливаются на общем собрании членов СТ.
СпроситьЗдравствуйте! Можно сделать так, что у них не получится это сделать. - нет, конечно;
- сначала выделяется земля, на которой разрешается строительство;
- после застройки земельный участок принадлежит всем собственникам проживающем в данном доме;
- часть земли рядом с домом неотделами от объекта (дома) и не может быть передана третьим лицам во владение, пользование;
- этим з/у соственники распоряжаются по своему усмотрению - совместно, т.е. на общем собрании;
- все собственники дома имеют право оформить в сосбвенность (приватизировать) часть з/у... Приветствую. Пока у собственников квартир самовольные постройки в собственность земельный участок не оформят. Можете инициировать вопрос с устранением построек. Удачи. Многоквартирный дом 8 квартир, у каждого свой выход. Земля муниципальная. У троих соседей незаконные постройки. Они хотят без нашего согласия приватизировать общую землю и провести размежевание, законно ли это.
- нет, конечно;
- сначала выделяется земля, на которой разрешается строительство;
- после застройки земельный участок принадлежит всем собственникам проживающем в данном доме;
- часть земли рядом с домом неотделами от объекта (дома) и не может быть передана третьим лицам во владение, пользование;
- этим з/у соственники распоряжаются по своему усмотрению - совместно, т.е. на общем собрании;
- все собственники дома имеют право оформить в сосбвенность (приватизировать) часть з/у...
Спросить
Приветствую. Пока у собственников квартир самовольные постройки в собственность земельный участок не оформят. Можете инициировать вопрос с устранением построек. Удачи.
СпроситьНе законны.
В Уголовном кодексе РФ есть хорошая статья - 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа.
Протокол общего собрания являются официальными документами как источники, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников обязанностей в отношении общего имущества, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от обязанностей.
Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую во Владимире. Земли общего пользования СНТ муниципальные находятся в черте города земли поселения, разрешённое использования, для садоводства. Председатель СНТ земли приватизировал, общее собрание, балл не легетивно протокол подделан, законны ли действия председателя.
Не законны.
В Уголовном кодексе РФ есть хорошая статья - 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа.
Протокол общего собрания являются официальными документами как источники, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников обязанностей в отношении общего имущества, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от обязанностей.
Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую во Владимире.
Спросить
Вопрос о необходимости оплаты членских взносов при отказе от садоводства и приватизации дома и земли
Добрый день
Членство в садоводческом товариществе - дело добровольное, можете выйти из товарищества (общества), однако если участок обслуживается общим трубопроводом, охраняется и производится уборка. За потребленные услуги платить все равно придется, если пользование осуществляется по факту. Имею ли я отказался от садоводства и не платить членские взносы если мой дом и земля в собственности привотезированые.? Они мне говорят что не имею право и требуют платить деньги а я там уже второй год не чем не пользуюсь и не что не сажу..
Добрый день
Членство в садоводческом товариществе - дело добровольное, можете выйти из товарищества (общества), однако если участок обслуживается общим трубопроводом, охраняется и производится уборка. За потребленные услуги платить все равно придется, если пользование осуществляется по факту.
СпроситьЧитайте также:
- Земли общего пользования находятся в собственности
- Приватизация мест общего пользования
- Приватизация земли бессрочного пользования
- Оформление земель общего пользования
- Как оформить землю общего пользования в снт
- Продать землю общего пользования
- Приватизация земли в общем дворе
- Регистрация земли общего пользования
- Налог за землю общего пользования
- Налог на землю общего пользования в снт
- Оформление земель общего пользования в снт
- Выкуп земли общего пользования
- Днп земли общего пользования
- Земли общего пользования
- Земли общего пользования это
