Приобретение земельного участка в браке / Земельное право - 155 советов адвокатов и юристов
Вам надр доказать, что половина этого участка ваша.. могут наложить арест на 1/2 надо знать в подробностях все обстоятельства дела, чтоб Вас проконсультировать. так пусть жена предоставляет документы о совместном приобретении в браке земли и выделяет долю вашу.
Если нет ограничений на землю, то вполне можете продать землю, не запрещено. У супруги имеется задолжность в нескольких банках. Один из банк перепродал долг супруги ООО"НБК".У супруги удерживали 50% с зарплаты. Супруга написала заявление судебным приставам о снижении процента удержания с зарплаты. НБК это не понравилось и они каким то путём узнали что в собственности супруги есть земельный участок. Подали в суд на изъятие этого участка в счет долга. Я как супруг на этом земельном участке имею 1\2,так как это было приобретено совместно. Имеет ли право суд изъять этот участок?
Вам надр доказать, что половина этого участка ваша.. могут наложить арест на 1/2 надо знать в подробностях все обстоятельства дела, чтоб Вас проконсультировать.
Спросить
так пусть жена предоставляет документы о совместном приобретении в браке земли и выделяет долю вашу.
Если нет ограничений на землю, то вполне можете продать землю, не запрещено.
СпроситьТребованение неправомерно, если право собственности зарегистрировано. Доброго дня!
Если возникли сомнения в личной собственности умершего (например дом приобретал или построен в браке) то запрашиваются правоустанавливающие документы Нотариус во время наследственного дела затребовал с наследников по завещанию документы основания приобретения на собственность (квартира, зем.участок) на основании которых умерший стал собственником. Прав ли нотариус, на основании каких законодательных актов надо предоставлять эти документы? Спасибо.
Доброго дня!
Если возникли сомнения в личной собственности умершего (например дом приобретал или построен в браке) то запрашиваются правоустанавливающие документы
СпроситьЗдравствуйте.
После приобретения, не будет выставлена повторно на торги. А зачем выкупать? Уловка какая-то? Или что? Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте. Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет). Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать. В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги. Как жене выкупить мою долю в земельном участке, пользуясь преимущественным правом, как дольщица, учитывая, что согласно Семейного кодекса эта доля опять может стать совместно нажитым имуществом, и опять может поступить на торги?
Я - банкрот. Моя доля в участке выставляется на торги.
Жена мою долю перед торгами хочет выкупить, пользуясь преимуществом, но нотариусы не хотят оформлять сделку, т.к. по их мнению, продажа от мужа жене невозможна, а также эта выкупленная доля вновь по СК РФ станет
совместной собственностью и её опять должны будут выставить на торги.
Дарение в этом случае также невозможно, т.к. это торги.
Замкнутый круг.
СпроситьВы: "Жена мою долю перед торгами хочет выкупить,". Уловка не пройдет. Нормы права:
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьВы не совсем поняли.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте.
СпроситьА что писать в контракте?
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Участок мы по суду уже разделили.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет).
Спросить
Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать.
СпроситьВы не совсем поняли.
Я банкрот. Мою долю в участке финансовый выставляет на торги.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс
Спросить
Здравствуйте, Виктор Иванович!
Действительно интересный случай: приобретенная супругой с торгов Ваша доля участка, вновь становится совместно нажитым имуществом, 50% которого вроде как может вновь попасть в конкурсную массу должника.
Предлагается выход из этого круговорота: до приобретения имущества с торгов (до приобретения по преимущественному праву) сначала заключить брачный договор, в котором определить, что приобретенное имущество (доля участка) будет являться собственностью супруги.
Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.СпроситьБрачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги.
СпроситьЗдравствуйте. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака. Земельный участок в СНТ приобретен до заключения брака. А регистрация в ЕГРН после заключения бркак. Как бубет делиться земельный участок при разводе?
Здравствуйте. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака.
СпроситьПо выписке из ЕГРН можно проверить. Посмотрите правоустанавливающие документы — они должны быть в порядке, право зарегистрировано. Закажите на имя покупателя выписку из ЕГРН об объекте. Здравствуйте.
Запросите у продавца представить правоустанавливающие документы на земельный участок и строение (при наличии) и уточните его семейное положение на предмет нахождения в браке на период приобретения и продажи.
Так же можете попросту прогуляться по саду и, если листва не убрана - он не чистый... Собираюсь купить сад как проверить его на чистоту?
Посмотрите правоустанавливающие документы — они должны быть в порядке, право зарегистрировано. Закажите на имя покупателя выписку из ЕГРН об объекте.
Спросить
Здравствуйте.
Запросите у продавца представить правоустанавливающие документы на земельный участок и строение (при наличии) и уточните его семейное положение на предмет нахождения в браке на период приобретения и продажи.
Так же можете попросту прогуляться по саду и, если листва не убрана - он не чистый...
СпроситьЗдравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов. Земельный участок был куплен в браке в 2010 году. Участок был оформлен на мужа. В 2017 году супруги расторгли брак. В 2021 году бывшая жена по суду официально стала собственником 1/2 участка. Участок был продан бывшими супругами в 2021 году. Придётся ли жене платить налог на полученный доход?
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов.
СпроситьСможете, поскольку приобрели вы данный участок до заключения брака. Да, Росреестр пропустит.
По сути, вы совершили сделку до брака.
Когда будете передавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя нового владельца, обязательно приложите заявление, оформленное нотариально, о том что на момент приобретения земельного участка в браке не состояли. Это заявление нотариальное где можно оформить? Такой вопрос. Оплата и договор купли продажи на участок с обременением был подписан до заключения брака. Гос регистрация в Росреестре зарегистрирована в день брака. Смогу ли я переоформить эту землю без нотариального согласия супруга? Мы разводимся. Супруг не подавал на раздел. Пропустил ли Росреестр сделку?
Да, Росреестр пропустит.
По сути, вы совершили сделку до брака.
Когда будете передавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя нового владельца, обязательно приложите заявление, оформленное нотариально, о том что на момент приобретения земельного участка в браке не состояли.
Спросить
Право претендовать на 1\2 собственности земельного участка у неё есть, так как Вы не правильно оформили дарение. Но в судебном порядке сын сможет доказать что участок приобретен на подаренные средства. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Нет. Земельный участок хоть и приобретен во время брака, но приобретен на личные средства сына (полученное во время брака в дарение либо по наследству считается личным имуществом). При разводе не может.
При разделе по суду да, её доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ.
Если сын докажет, что куплен участок на средства, подаренные, то тогда исключит это имущество из раздела.. Мать продав свою дачу подарила денежные средства сыну. По расписке не заверенной у нотариуса. С целью приобретения сыном земельного участка. При разводе супруга сына может ли претендовать на долю в земельном участке?
Нет. Земельный участок хоть и приобретен во время брака, но приобретен на личные средства сына (полученное во время брака в дарение либо по наследству считается личным имуществом).
Спросить
При разводе не может.
При разделе по суду да, её доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ.
Если сын докажет, что куплен участок на средства, подаренные, то тогда исключит это имущество из раздела..
СпроситьСовершенно точно, что согласие росреестре не потребует. Нет, поскольку участок получен по договору дарения и не может входить в состав совместной супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. Время регистрации права собственности на данный участок значения не имеет - только способ приобретения. Такие дела. Нет, не потребует, если был договор дарения. Такая ситуация, продаю земельный участок, который был подарен отцом, но оформила его в собственность в браке, в разводе уже 6 лет. потребует ли росриестр согласие от бывшего супруга?
Нет, поскольку участок получен по договору дарения и не может входить в состав совместной супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. Время регистрации права собственности на данный участок значения не имеет - только способ приобретения. Такие дела.
Спросить
1. Право собственность оформляется не в СНТ, а в Росреестре.
2. А членство в СНТ можно оформить каждому собственнику.
Удачи. Вы можете приобрести земельный участок в долевую собственность без выделения долей в натуре (ст.244 ГК).
В частности, если вы будете приобретать земельный участок по договору купли-продажи, то в данном договоре в качестве покупателей должны быть указаны оба покупателя с указанием долей в земельном участке. Вам необходимо в договоре купли-продажи указать обоих покупателей. Это возможно. Живу в гражданской браке, решили купить участок 4 сотки и подаем на присвоение еще 2 сотки будет 6 соток, в СНТ, можно оформить в собственность участок на 2-х собственников. Спасибо.
1. Право собственность оформляется не в СНТ, а в Росреестре.
2. А членство в СНТ можно оформить каждому собственнику.
Удачи.
Спросить
Вы можете приобрести земельный участок в долевую собственность без выделения долей в натуре (ст.244 ГК).
В частности, если вы будете приобретать земельный участок по договору купли-продажи, то в данном договоре в качестве покупателей должны быть указаны оба покупателя с указанием долей в земельном участке.
Спросить
Вам необходимо в договоре купли-продажи указать обоих покупателей. Это возможно.
СпроситьДобрый день
Никак, это не супружеская собственность. Вы сами ДОБРОВОЛЬНО на все согласились. Можно попытаться оспорить сделку в судебном порядке.
[quote]Я присутствовала на сделке и вносила залог (есть документ)[/quote]-документ о чем и от имени кого? Наталья, разделу подлежит только то имущество которое было приобретено семьей в период брака. В данном случае имущество принадлежит матери супруга и разделу не подлежит. Вы можете обратиться в суд и взыскать половину суммы которую вы оплатили при приобретении земельного участка с матери супруга. Мы с супругом разводимся, в браке мы купили землю, но оформили ее на маму супруга (пенсионерку). Я присутствовала на сделке и вносила залог (есть документ), как мне теперь можно поделить землю?
Добрый день
Никак, это не супружеская собственность. Вы сами ДОБРОВОЛЬНО на все согласились. Можно попытаться оспорить сделку в судебном порядке.
Я присутствовала на сделке и вносила залог (есть документ)-документ о чем и от имени кого?Спросить
Наталья, разделу подлежит только то имущество которое было приобретено семьей в период брака. В данном случае имущество принадлежит матери супруга и разделу не подлежит. Вы можете обратиться в суд и взыскать половину суммы которую вы оплатили при приобретении земельного участка с матери супруга.
СпроситьРиски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
СпроситьПо общему правилу имеет, половина участка принадлежит мужу, приобретен он возмездно в период брака. Но через суд можно пробовать доказать что деньги были ваши личные, полученные от продажи имущества купленного до брака, суд может оставить все за вами, надо собирать документы и гото. От Вашего первого брака или от первого брака умершего мужа? Если дочь Вашего умершего супруга обратится в суд, то Вам надо доказывать факт приобретения земельного участка хотя и в браке, но за счет Ваших личных средств.
Подготовьте документы по сделкам, о порядке расчетов, возможны и свидетельские показания. Надо будет в суде доказать, что ЗУ куплен на Ваши средства и не является брачным имуществом. Не докажете - поделят наследники. До брака имела квартиру. Вступив в брак, продала квартиру и купила земельный участок оформлен на меня. Муж умер, есть взрослвя дочь от первого брака имеет право на мой участок.
По общему правилу имеет, половина участка принадлежит мужу, приобретен он возмездно в период брака. Но через суд можно пробовать доказать что деньги были ваши личные, полученные от продажи имущества купленного до брака, суд может оставить все за вами, надо собирать документы и гото.
Спросить
Если дочь Вашего умершего супруга обратится в суд, то Вам надо доказывать факт приобретения земельного участка хотя и в браке, но за счет Ваших личных средств.
Подготовьте документы по сделкам, о порядке расчетов, возможны и свидетельские показания.
Спросить
Надо будет в суде доказать, что ЗУ куплен на Ваши средства и не является брачным имуществом. Не докажете - поделят наследники.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
[quote]Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, "общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено". [/quote]
Следует иметь в виду, что данное соглашение заключается только в отношении существующего имущества, то есть в отношении уже построенного дома. В отношении земельного участка - с момента его приобретения.
Будущее имущество, то есть еще не построенный дом, можно разделить брачным договором. Спасибо, Сергей Леонидович. Муж и жена хотят владеть домом 1/3. Сейчас этап покупки земли и далее строительство дома. В какой момент можно оформить дом по долям? Необходимо купить землю в долях или это происходит при получении права собственности после окончания строительства?
Здравствуйте, Евгений!
Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, "общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено".
Следует иметь в виду, что данное соглашение заключается только в отношении существующего имущества, то есть в отношении уже построенного дома. В отношении земельного участка - с момента его приобретения.
Будущее имущество, то есть еще не построенный дом, можно разделить брачным договором.
Спросить
Сертификат на региональный материнский капитал введен в Ростовской области с января 2012 года в соответствии с Областным законом от 18.11.2011 № 727-ЗС «О региональном материнском капитале».
Средства регионального материнского капитала могут быть направлены на:
- улучшение жилищных условий;
- получение образования ребенком (детьми);
- лечение ребенка (детей);
- приобретение автотранспортного средства;
- газификацию;
- водоснабжение (водоотведение).
Домовладение и земельный участок, где проведены строительные или ремонтные работы, газификация, водоснабжение и (или) водоотведение при этом должны пройти государственную регистрацию в установленном порядке, причем собственниками могут являться как владелец сертификата, так и его супруг (состоящие в зарегистрированном браке). Можно ли в Ростовской области использовать региональный материнский капитал на газификации жилья, если собственник дома не мать, а отец?
Сертификат на региональный материнский капитал введен в Ростовской области с января 2012 года в соответствии с Областным законом от 18.11.2011 № 727-ЗС «О региональном материнском капитале».
Средства регионального материнского капитала могут быть направлены на:
- улучшение жилищных условий;
- получение образования ребенком (детьми);
- лечение ребенка (детей);
- приобретение автотранспортного средства;
- газификацию;
- водоснабжение (водоотведение).
Домовладение и земельный участок, где проведены строительные или ремонтные работы, газификация, водоснабжение и (или) водоотведение при этом должны пройти государственную регистрацию в установленном порядке, причем собственниками могут являться как владелец сертификата, так и его супруг (состоящие в зарегистрированном браке).
СпроситьДобрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения. Может ли мой муж, воспользоваться мат капиталом на покупку земли, для строительства дома, если брак не зарегистрирован?
Добрый день! Материнский капитал нельзя направить на покупку земельного участка! Материнским капиталом можно воспользоваться на улучшение жилищных условий. Под улучшением понимается понимается приобретение или строительство жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Право на землю под домом перейдет к новому собственнику независимо от Вашего желания (ГК РФ Статья 552), поэтому лучше продавать все вместе - и землю, и дом. Здравствуйте.
Конечно Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но, согласно действующему законодательству - в случае приобретения права собственности в период брака - при продаже потребуется согласие Вашей "второй" половины.
Всего Вам хорошего. У меня есть 1/2 земельного участка и 1/2 дома. Я хотел бы продать или подарить 1/2 дома, а земельный участок оставить. Возможно ли такая сделка?
Здравствуйте! Право на землю под домом перейдет к новому собственнику независимо от Вашего желания (ГК РФ Статья 552), поэтому лучше продавать все вместе - и землю, и дом.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но, согласно действующему законодательству - в случае приобретения права собственности в период брака - при продаже потребуется согласие Вашей "второй" половины.
Всего Вам хорошего.
СпроситьВсе что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли. Как будет делиться дом и земельный участок (ЛПХ). Если земельный участок был приобретен в браке, а дом построен и оформлен после развода?
Все что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли.
СпроситьДоброго дня. Российского законодательство не устанавливает каких либо запретов по приобретению земельного учатска иностранцами. Да у вас есть такое право. Здравствуйте Лариса, да может. Иностранцам не запрещено покупать недвижимость в РФ. Может ли гражданин Казахстана, состоявший в браке с гражданкой РФ, купить земельный участок в СНТ в России, чтобы в дальнейшем построить дом?
Доброго дня. Российского законодательство не устанавливает каких либо запретов по приобретению земельного учатска иностранцами.
Спросить
Здравствуйте Лариса, да может. Иностранцам не запрещено покупать недвижимость в РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно знать каким образом приобреталась недвижимость продавцами, в зарегистрированном браке или нет и т.д.
Вам нужно проверить все правоустанавливающие документы на дом, земельный участок, в том числе свидетельства о государственной регистрации права (при наличии); документы - основания приобретения недвижимости; кадастровые паспорта; выписки подтверждающие право на недвижимость, об отсутствии обременений; документы, подтверждающие отсутствие долга по жкх, налогам.
Можете сами заказать выписки из Росреестра, МФЦ и уточнить информацию о собственнике недвижимости, отсутствии обременений.
Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, правовую экспертизу документов, составление договора. Хочу купить дом в деревне (расчет мат капитал) . Какие документы должен предоставить мне продавец.
Здравствуйте, Михаил!
Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно знать каким образом приобреталась недвижимость продавцами, в зарегистрированном браке или нет и т.д.
Вам нужно проверить все правоустанавливающие документы на дом, земельный участок, в том числе свидетельства о государственной регистрации права (при наличии); документы - основания приобретения недвижимости; кадастровые паспорта; выписки подтверждающие право на недвижимость, об отсутствии обременений; документы, подтверждающие отсутствие долга по жкх, налогам.
Можете сами заказать выписки из Росреестра, МФЦ и уточнить информацию о собственнике недвижимости, отсутствии обременений.
Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, правовую экспертизу документов, составление договора.
СпроситьВы можете предусмотреть в брачном договоре или нотариальном соглашении о разделе имущества и порядке пользования им, что данный земельный участок является совместной собственностью супругов. Ситуация такая. Брак не зарегистрирован, на имя жены куплен участок. Хотим зарегистрировать брак и построить дом. Как это все должно быть правильно оформлено, чтобы дом с участком был совместно нажитым имуществом?
Если вы изложите в суде вопрос так, как в тексте, то он сможет выиграть. Если же вы будете утверждать что деньги от продажи потрачены на приобретение совместно нажитого имущества по усмотрению сторон, то он ничего не получит. Приобретенное имущество в период брака является совместно нажитым, независимо от того, за чей счет из супругов приобретено. Он выиграет суд и возьмёт свою половину это очень все просто. А если этот вклад переведу на имя нашего ребенка, мы еще в браке, но будем подавать га развод, каковы тогда у него шансы забрать половину. В браке был приобретен зем. участок и оформлен на меня. Супруг к этой покупке не имел материального отношения, но давал нотариальное согласие на покупку. Далее этот з\ у был продан мной, а деньги в банк на вклад на мое имя. Вопрос: при разводе муж требует половину от этого вклада, каковы шансы.
Если вы изложите в суде вопрос так, как в тексте, то он сможет выиграть. Если же вы будете утверждать что деньги от продажи потрачены на приобретение совместно нажитого имущества по усмотрению сторон, то он ничего не получит.
Спросить
Приобретенное имущество в период брака является совместно нажитым, независимо от того, за чей счет из супругов приобретено.
Спросить
А если этот вклад переведу на имя нашего ребенка, мы еще в браке, но будем подавать га развод, каковы тогда у него шансы забрать половину.
СпроситьЕсли ваш супруг даст согласие на перевод денег ребенку, то он ничего не получит.
СпроситьДобрый день! А зачем вам переоформлять участок? Сложная ситуация в семье. В случае развода, что бы не было раздела имущества. Я правильно поняла, что мы можем составить у нотариуса соглашение о разделе имущества будучи в браке? И в последствии развестись через мирового судью без имущественных претензий. Договор дарения земельного участка между супругами. Если участок приобретен в браке по договору купли-продажи и оформлен на одного из супругов. Нужно переоформить участок на другого супруга. Действует ли в этом случае договор дарения?
Если участок приобретен в браке он и так уже принадлежит обоим супругам в равных долях. Второму супругу нельзя подарить то что ему и так уже принадлежит. Нужно разделить имущество, либо брачный договор составить, либо соглашение о разделе имущества.
Спросить
Он по любому будет. Составляйте тогда или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Марина, здравствуйте. Если речь идет о возможном прекращении семейных отношений, тогда лучше будет заключить договор дарения. Лучше будет только одаряемому!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Да, договор дарения подойдет. Он решит все возможные вопросы. Земельный участок станет личным имуществом одаряемого супруга. Сам по себе факт покупки участка в период брака не будет создавать никаких проблем для дарения, ведь оба супруга могут заявить, что участок был приобретен супругом (титульным собственником) не на совместно нажитые, а только на личные средства и потому являлся его личным имуществом.
СпроситьЯ правильно поняла, что мы можем составить у нотариуса соглашение о разделе имущества будучи в браке? И в последствии развестись через мирового судью без имущественных претензий.
СпроситьВы можете составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов. Вы верно поняли.
Спросить
Будучи в браке составить брачный договор или соглашение об определении долей в общем совместно нажитом имуществе можно.
Расторгнут брак без несовершеннолетних детей и не заявляя требований о разделе имущества можно в органе ЗАГС подачей заявления. При наличии несовершеннолтених детей брак расторгается мировым судьей. Требования о разделе имущества стоимостью до 50 тыс. руб. предъявляется мировому судье (можно одновременно с требованием о расторжении брака одним иском), свыше 50 тыс. руб.-в районном суде.
СпроситьВы можете заключить брачный договор.Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьМуж забрал документы на земельный участок. Документы оформлены на меня. Я же плачу за него кредит и осталось платить еще 4 года. Может ли он его переоформить без моего ведома или продать его. И могу ли я восстановить документы если он мне их не вернет.
Здравствуйте, Елена. Честным путем не переоформит, но ведь есть много мошенников. Документы конечно лучше восстановить, чтобы те являлись недействительными.
СпроситьВосстановить можете обратитесь в бти или Росреестр продать может но нужно согласие жены.
Спросить
Документы вы можете восстановить.
Переоформить или продать без вашего ведома он не сможет, если документы оформлены на вас.
Существенное значение для дальнейших действий имеет период приобретения данного земельного участка в браке или до брака.
СпроситьДд. Согласие супруга на совершение договора дарения, обязательно. Это не дорогая услуга, оформляется нотариусом. В договоре дарения такое не прописывается... считается, что сделка совершается по согласованию супругов... Все зависит от способа и времени приобретения участка, если он приобретался по возмездной сделке в период брака, то он является совместной собственностью супругов, на отчуждение которой требуется нотариальное согласие в порядке п. 3 ст. 35 СК РФ, Добрый день.
Укажите в договоре дарения земельного участка обоих и мать и отца, в этом случае не придется идти к нотариусу за согласием. Надо ли нотариально заверять или прописать в договоре дарения, разрешение отца на сделку? Дарит мать, находятся в браке, отец не против.
natalya37ffguz@mail.ru
Дд. Согласие супруга на совершение договора дарения, обязательно. Это не дорогая услуга, оформляется нотариусом.
Спросить
В договоре дарения такое не прописывается... считается, что сделка совершается по согласованию супругов...
Спросить
Все зависит от способа и времени приобретения участка, если он приобретался по возмездной сделке в период брака, то он является совместной собственностью супругов, на отчуждение которой требуется нотариальное согласие в порядке п. 3 ст. 35 СК РФ,
Спросить
Добрый день.
Укажите в договоре дарения земельного участка обоих и мать и отца, в этом случае не придется идти к нотариусу за согласием.
СпроситьЧитайте также:
- Купить дом с земельным участком в браке
- Возможность приобретения земельного участка
- Дарственная на земельный участок в браке
- Земельный участок куплен до брака
- Приобретение доли земельного участка
- Приобретение земельного участка в аренду
- Приобретение жилого дома и земельного участка
- Приобретение земельного участка под строительство
- Приобретение земельного участка ижс
- Приобретение права аренды на земельный участок
- Вопросы приобретения земельных участков
- Земельный участок куплен в период брака
- Льготы на приобретение земельных участков
- Приобретение земельных участков на строительство жилья
