Приобретение земельного участка под строительство / Земельное право - 279 советов адвокатов и юристов
Нет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.
Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Увы, но по сертификату можно приобрести только жилое помещение (квартиру или дом), но не земельный участок. Здравствуйте. Действующим законодательством предусмотрено приобретение только готового жилья. Я сирота, мне дают сертификат на приобретение жилья.
Можно ли по сертификату приобрести участок под строительство дома?
Здравствуйте, Юлия!
Увы, но по сертификату можно приобрести только жилое помещение (квартиру или дом), но не земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Действующим законодательством предусмотрено приобретение только готового жилья.
Спросить[quote]Правомерно ли это?[/quote]
нет Для контроля за использованием земли имеются надзорны органы. Подайте жалобу, если вы заинтересованы в приобретении этого участка земли. Земельный участок с разрешенным использованием-для жилищного строительства, а там построен гараж и жилого дома нет. Правомерно ли это?
Можно. Но всё зависит от того, кто этот второй собственник - супруг (-а), сын (дочь) и т.д.
Вкладывался ли второй в строительство.
Можно сделать проще - зарегистрировать на одного. Потом через договор дарения отдать 1/2 второму собственнику Анна, в Земельном кодексе есть запрет отчуждения собственником одновременно дома и участка доли только в доме или только в участке без одновременного отчуждения соответствующей доли в участке или в доме соответственно. Но есть в законах некоторые нормы, позволяющие отступить от этого правила единства земли и расположенных на ней строений.
Подходит ли именно Ваша ситуация под такие исключения, юристу надо выяснять по документам. Надо знать дату и основание приобретения дома, участка, кем является второй потенциальный собственник и т.п. Есть земельный участок в собственности, (один собственник) можно ли оформить дом, находящийся на этом участке на двоих?
Можно. Но всё зависит от того, кто этот второй собственник - супруг (-а), сын (дочь) и т.д.
Вкладывался ли второй в строительство.
Можно сделать проще - зарегистрировать на одного. Потом через договор дарения отдать 1/2 второму собственнику
Спросить
Анна, в Земельном кодексе есть запрет отчуждения собственником одновременно дома и участка доли только в доме или только в участке без одновременного отчуждения соответствующей доли в участке или в доме соответственно. Но есть в законах некоторые нормы, позволяющие отступить от этого правила единства земли и расположенных на ней строений.
Подходит ли именно Ваша ситуация под такие исключения, юристу надо выяснять по документам. Надо знать дату и основание приобретения дома, участка, кем является второй потенциальный собственник и т.п.
СпроситьСогласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке. Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
Спросить
Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. При целях приобретения участка под строительство это влечёт дополнит. Согласование параметров объекта строительства с организацией-балансодержателем эл.сетей. Купил участок в СНТ, он в собственности, но есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 земельного кодекса - охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10 кВ 117.10-зона с особыми условиями использования территории, договор № 4600 07812 13 от 22.07.2013. Что это значит и какие последствия? Заранее спасибо.
Здравствуйте. При целях приобретения участка под строительство это влечёт дополнит. Согласование параметров объекта строительства с организацией-балансодержателем эл.сетей.
СпроситьЗдравствуйте. Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья. Вам нужно уточнить в Пенсионном фонде. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС на региональный мат. капитал? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья. Вам нужно уточнить в Пенсионном фонде.
СпроситьПриобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС, расплатившись за него региональным мат. капиталом?
Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Приобретение земельного участка из муниципальной собственности возможно на общих основаниях на аукционе, например. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
[quote]Согласно статье 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п.2 ст.39.6).[/quote] Обращайтесь в администрацию. Могу ли я получить земельный участок под строительство дома в Сургуте если я не многодетный отец не женат.
Здравствуйте. Приобретение земельного участка из муниципальной собственности возможно на общих основаниях на аукционе, например. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Согласно статье 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п.2 ст.39.6).Спросить
Добрый день, Николай!
Чтобы провести свет, необходимо оформить право собственности на гараж.
Если гараж был построен до 29.12.2014 г., то его можно оформить по "гаражной амнистии". Для этого потребуется один из следующих документов: документ о предоставлении земли под строительство гаража, справка, подтверждающая полную выплату пая, справка ГСК, подтверждающая о распределении гаража, документы о подключении к электрическим сетям, документы о приобретении гаража Вами (документы могут быть на прежнего владельца).
Но прежде необходимо сформировать земельный участок под гаражом, если он не был поставлен на кадастровый учет. Когда-то в моем гараже был свет (у прошлых хозяев), он пристроен к сараям общего пользования, при установке счётчиков нового образца мне установили счётчик и подключили к сети права собственности нет, как оформить и сохранить?
Добрый день, Николай!
Чтобы провести свет, необходимо оформить право собственности на гараж.
Если гараж был построен до 29.12.2014 г., то его можно оформить по "гаражной амнистии". Для этого потребуется один из следующих документов: документ о предоставлении земли под строительство гаража, справка, подтверждающая полную выплату пая, справка ГСК, подтверждающая о распределении гаража, документы о подключении к электрическим сетям, документы о приобретении гаража Вами (документы могут быть на прежнего владельца).
Но прежде необходимо сформировать земельный участок под гаражом, если он не был поставлен на кадастровый учет.
СпроситьЭто зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года. Максимальный срок по закону 49 лет. Приобрела объект незавершенного строительства, который расположен на арендуемом земельном участке находящемся государственной собственности. На какой максимально возможный срок можно арендовать данный участок?
Это зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, многодетным семьям, участки дают под строительство жилых домов, поэтому приобрести участки с другим разрешением использования, вы не имеете права.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У нас многодетная семья. На руках сертификат "Земельный капитал" . Можем ли мы купить землю с ВРИ ЛПХ или же нам искать участки в СНТ и ДНП. Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, многодетным семьям, участки дают под строительство жилых домов, поэтому приобрести участки с другим разрешением использования, вы не имеете права.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?
Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.
Спросить
Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.
Спросить
Да возможно:
В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.
Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.
Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:
нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]
возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;
возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);
возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;
незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.
Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.
СпроситьЗдравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства. Добрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано. Да объект принадлежит мне, договор аренды есть до 2023 г, но мне говорят что надо достроить и вести в эксплуатацию чтобы выкупить землю. Можно ли выкупить землю где есть не завершоное строительство зарегистрированое?
Здравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства.
СпроситьДобрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано.
Спросить
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьДобрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше.
Спросить
Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
.
СпроситьВычет на приобретение имущества предоставляется по расходам на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них. Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн. рублей.
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. У матери состоялась продажа жилья, стоимостью менее 1 миллиона, соответственно, налогом не облагается, далее куплено жилье, стоимостью более 1 миллиона. Вопрос: можно ли получить налоговый вычет при покупке жилья?
Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них. Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн. рублей.
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2014 г. рассматриваемый вычет является самостоятельным и предоставляется независимо от вычета по расходам на строительство или приобретение жилой недвижимости, земельных участков под жилье или доли (долей) в них. Это означает, что вы можете получить имущественный вычет на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на покупку жилья, даже если вычет в части расходов на приобретение этого жилья вам не предоставляется, так как он был использован ранее (Письма Минфина России от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238). В 2003 году после покупки квартиры имущественный налоговый вычет вернули, в 2011 году приобрели квартиру по ипотеке, можно ли вернуть с суммы уплаченных пррцентов по ипотеке?
Здравствуйте!
С 2014 г. рассматриваемый вычет является самостоятельным и предоставляется независимо от вычета по расходам на строительство или приобретение жилой недвижимости, земельных участков под жилье или доли (долей) в них. Это означает, что вы можете получить имущественный вычет на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на покупку жилья, даже если вычет в части расходов на приобретение этого жилья вам не предоставляется, так как он был использован ранее (Письма Минфина России от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238).
СпроситьУважаемая Юлия, здравствуйте.
Оспорить конечно можно, но нужно взвесить все шансы на выигрыш дела. Само Приобретение квартиры, даже в ипотеку, считается улучшением жилищных условий.
Удачи Вам и всех благ. Мы как многодетная семья получили отказ в предоставлении нам земельного участка под ИЖС, т.к. мы не являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий, по жилищным нормам у нас достаточно кв.м. на человека. Но чтобы улучшить свои условия, нам пришлось взять ипотеку и купить квартиру побольше, т.к. жить в крайне стесненных условиях и ждать земельного участка было невозможно. Стоит ли нам оспорить решение местной администрации в судебном порядке? Законом нашей области предусмотрено, что семья должна состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения земельного участка или денежного сертификата.
Уважаемая Юлия, здравствуйте.
Оспорить конечно можно, но нужно взвесить все шансы на выигрыш дела. Само Приобретение квартиры, даже в ипотеку, считается улучшением жилищных условий.
Удачи Вам и всех благ.
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день!
Основания приобретения земельного участка в собственность (приватизация) указаны в вашем договоре аренды.
Это, как правило, завершение строительства жилого дома на этом участке.
Как многодетная семья вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении вам субсидии на погашение арендной платы.
Эти вопросы решает арендодатель. Меня интересует такой вопрос. Молодой семье выдавали участки В аренду под ИЖС, недавно мы стали считаться многодетной семьей, могу ли я приватизировать этот земельный участок в собственность? (программы разные: молодая семья и многодетная) закон Краснодарского края от 24 июля 2020 года номер 4338 КЗ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день!
Основания приобретения земельного участка в собственность (приватизация) указаны в вашем договоре аренды.
Это, как правило, завершение строительства жилого дома на этом участке.
Как многодетная семья вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении вам субсидии на погашение арендной платы.
Эти вопросы решает арендодатель.
СпроситьДобрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.
В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием. Хотели купить дом с участком, взяли выписку, где написано что на земельный участок ограничения (аренда (субаренда)), я правильно понимаю, что земля не принадлежит собственнику дома, а только дом. Но реелтер уверяет что и земля и дом принадлежит собственнику. Я уверена что меня хотят обмануть или я что то все таки не понимаю. Спасибо.
Добрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.
В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием.
СпроситьЯ гражданка РФ с 2010 г родилась в Армении! В браке с 2018 г детей нетк. Прописка постоянная с 2019 г. Единственная проблема у нас это собственное жилье! Работаес не официально и з.п маленткая! В ипотеке отказывают очень трудно снять квартиру! Сейчас помогают родственники! Как быть в такой ситуации?
Добрый день!
Можете обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
После принятия вас на такой учёт сможете подать заявление на предоставление вам земельного участка под строительство дома, или на субсидию для приобретения жилья.
СпроситьВ случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. Можно ли получить налоговый вычет на земельный участок, если вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
СпроситьЧитайте также:
- Купить земельных участков под строительство
- Земельный участок под ижс права
- Земельный участок в аренду под строительство дома
- Получить земельный участок под ижс
- Оформление земельного участка под строительство
- Земельные участки под ижс администрация
- Как купить земельный участок под ижс
- Земельный участок под строительство жилья
- Выделение под строительство земельных участков
- Под строительство дома выделен земельный участок
- Земельный участок под дачное строительство
- Продажа земельных участков под ижс
- Земельный участок под строительство жилого дома в аренде
- Земельный участок под строительство частного дома
