Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Присвоение кадастрового номера дому / Земельное право - 118 советов адвокатов и юристов

Можно ли присвоить частям дома как самостоятельным объектам недвижимого имущества разные адреса. И как это сделать

Заключите соглашение о разделе дома. Зарегистрируйте его в Росреестре. Борис, надо понять в связи с чем это бы делалось.

К примеру, произошел раздел дома "в натуре" между собственниками... Здравствуйте Борис

Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса указан в

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) раздел II.

___

Читайте.

___

Как самостоятельным объектам недвижимости можно присвоить адрес при автономности объектов: заказать отдельные кадастровые номера на здание на землю и подать заявление в администрацию Можно ли присвоить частям дома как самостоятельным объектам недвижимого имущества разные адреса. И как это сделать

Могу ли я прописать племянника в нежилом помещении, если в ЕГРН указана другая информация?

В жилом помещении* Будет отказ, если дом не стоит на кадастровом учете. Вам сначала нужно сделать кадастровый паспорт на дом,зарегистрировать право на помещение и только если оно жилое ,вы сможете зарегистрировать племянника.На сегодня нет объекта и не где осуществить регистрацию Если у дома назначение "жилое", то можете зарегистрировать племянника Не страшно ст. 322.2. УК РФ могут вменить,т.к. по факту не будет никакого жильца. Внесите изменения в адрес в ЕГРН, через постановление о присвоении почтового адреса жилому помещению, потом пропишите, так точно проблем не будет.

УФМС не пропишет в жилое помещение, где в адресе числится номер - участок. Хочу прописать в дом своего племянника, но у меня в ЕГРН стоит местоположение: адрес и там указан участок номер..., но это жилое помещение. Может ли из за этого быть отказ? В МФЦ сказали, что скорее всего будет отказ.

Раздел жилого дома на две части

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Как решить проблему с землёй для предоставления пособия на детей до 17 лет?

Можете разбить участок на 2 отдельных, но потребуется межевание и присвоение каждому участку своего кадастрового номера.. и второй участок потом продать.

Доли в земельном участке должны быть такие же, как доли в собственности в доме. Сколько принадлежит бывшему мужу в итоге, мы не знаем, надо видеть документы. Да можете подарить бывшему мужу долю Здравствуйте!

Можете заключить соглашение о разделе имущества и переоформить долю на него в соответствии с соглашением Я мать одиночка воспитываю 2 несовершеннолетних детей. В разводе. В браке был приобретен дом 60 кв м с земельным участком 36 соток на материнский капитал и сертификат молодая семья в 2017 году. Через гос услуги подала документы на пособие на детей до 17 лет. Пришёл отказ. Причина-в собственности семьи имеется земельный участок площадью 2703. Допустимая норма 2500. Можно ли как то решить данный вопрос? Можно ли превышающую норму соток оформить как дарственную бывшему мужу у которого доля так же есть?

Оформление налогов при продаже дома после раздела соседями - что нужно знать.

Нет оплачивать налог не придется, трехлетний срок истек после факта смерти наследодателя. Остальные процедуры не повлияют. Да, в случае присвоения нового кадастрового номера - в силу п.2 ст.8 ГК РФ старый объект недвижимости перестает существовать и образуется новый. Исчисление минимального срока владения начинается заново. Необходимо подать декларацию. Владел половиной домом с 30.06.2019 г. (наследство). В 2021 г. был оформлен договор раздела с соседями, в результате поменялся кадастровый номер. Продал дом в 2023 г. Нужно ли оформлять 3-НДФЛ и оплачивать налог на доходы?

С какой даты определяется срок владения домом после его раздела между соседями

С момента регистрации права собственности в Росреестре Если кадастровый номер изменился, то с момента присвоения (регистрации) С момента регистрации права в Росреестре. С какой даты определяется срок владения домом после его раздела между соседями

Иск в суд о признании ошибки в присвоении кадастрового номера частному дому - какие документы необходимы?

Новые кадастровые паспорта или тех. паспорта - это основные документы. У нас во дворе два частных дома (разные хозяева). Когда нам оформляли документы 10 лет назад, то присвоили кадастровый номер второго дома (соседей). Ошибка кадастрового инженера, есть документ, где он подтверждает, что нам присвоен номер. Подавали заявление в росеестр, чтобы признали ошибку, но пришел отказ. Какие документы нужны для подачи иска в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблемы присвоения адреса - дом-кадастровый на участок не получает номер на улице из-за границы СНТ

Вам письменно отказали? Если нет - необходимо написать заявление, получить отказ и подать иск в суд. Вы вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд в соответствии со ст.218-220 КАС РФ на действие, бездействие должностных лиц Администрации, отдела архитектуры. Купили дом-кадастровый на участок и на дом есть. Улица-дом на улице стоит-есть. На этой улице 49 домов уже с номерами. Нашему дому не присваивают адрес-по улице проходит граница СНТ

Возможно ли присвоить один адрес на два строения с разными кадастровыми номерами через запятую?

Нет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально. Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.

___

Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления Можно присвоить один адрес на 2 строения с разными кадастровыми номерами через запятую? Например ул Ленина, 53, строение 3, строение 5

Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?

В этих вопросах нет ограничений, то есть любое. Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).

Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.

Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.

А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения. Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?

Требуется ли присвоение разного почтового адреса для выделенной доли в частном доме?

Здравствуйте, если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Требуется ли присвоение разного почтового адреса для выделенной доли в частном доме?

Как присвоить адрес каждой половине фактически разделенного одноэтажного дома?

Здравствуйте! Обратиться в регистрирующий орган Здравствуйте, Татьяна!

Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы. Никак пока.

Нужно сначала выделить в натуре долю жилого помещения. Как присвоить адрес каждой половине частного одноэтажного дома уже нотариально и фактически разделённого? Каждый собственник имеет 1/2 дома.

Спасибо. А можно ли купить нежилое помещение, входящее в состав общего имущества собственников?

Если они вам согласятся его продать. Причем все 100 % собственников. Здравствуйте, можно, если данное помещение сформировано в качестве объекта недвижимости, имеет кад. номер, и все собственники согласны продать. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Нужно инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом. Нет, такого помещения купить нельзя, так как на него отдельное право собственности не оформляется и не может быть оформлена. Сначала его нужно выделить в отдельное помещение с присвоением кадастрового номера и при этом должно быть 100% решение всех собственников помещений за отчуждение и выдел. Юрий здравствуйте

Нет нельзя

Сначала надо пройти через выдел из общего имущества - То есть это должен быть отдельный объект

С уважением. Спасибо. А можно ли купить нежилое помещение, входящее в состав общего имущества собственников?

пожалуйста может ли отличаться номер квартала многоквартирного дома и земельного участка Поставлены в разное время.

Да,может. Два варианта:

1) Ошибка при производстве кадастровых работ

2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости. Может ли отличаться номер квартала многоквартирного дома и земельного участка Поставлены в разное время.

Можно ли прописаться в частный дом без номера дома?

Нет, не сможете прописаться. Наталия,[b] увы, но без номер дома нельзя.

Что нужно сделать, чтоб прописаться (порядок сложный, но так нужно):[/b]

1. Идём в местную администрацию с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) и пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.

2. Через недели 2-3-4 недели Вам сделают постановление о присвоении адреса, с которым Вам нужно отправиться в кадастровую палату для внесения изменений об адресе дома и у них же заказать новый кадастровый паспорт (2 экз) с уточнённым адресом. Делают 20 рабочих дней.

3. После получения кадастрового паспорта, берёте 2 экземпляра кадастрового паспорта, 2 экземпляра постановления о присвоении адреса жилому дому и сдаёте эти документы на регистрацию в регпалату.

Через месяц получаете новое свидетельство на дом, в котором будет нормальный адрес, и в котором Вы можете прописаться в обычном порядке, Можно ли прописаться в частный дом без номера дома?

Как определить год постройки дома, если есть ошибка в ЕГРН?

Здравствуйте!

У Вас в документах ДКП указано два дома на участке или один? Присвоение кадастрового номера говорит в каком году был введен в эксплуатацию.

Если у Вас указан 1962 г то это на старый дом, а на новый дом есть документы? Купили дом, дом построен в 2009 году, старый дом стоит рядом. В ЕГРН записано ввод в эксплуатацию и завершение строительства 1962 год. Ошибка ли это или присвоение нового кадастрового номера говорит о том какого года дом?

Как заполнить адрес ИП в деревне без названия улицы?

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Ваш муниципалитет о присвоении адреса дому. Необходимо будет заполнить заявление, предьявить копию паспорта и документ на недвижимость (договор аренды или свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН.) Анастасия, самое верное, указать адрес из документов о собственности на дом. Либо если знаете кадастровый номер дома, проверить по сервису Росрестра, какой там указан адрес.

Также, если дом официально зарегистрирован и является объектом недвижимости вы платите за него НАЛОГ, то в налоговых уведомлениях, также указывается адрес объекта.

Обратитесь в местную администрацию, у них вероятно, есть карта межевания и данные на объекты недвижимости.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Как правильно заполнить адрес ИП, если это деревня и там нет улиц, только несколько домов. Например, деревня Шылыково дом 10.

Без названия улицы вернули.

Как получить почтовый адрес для дома с кадастровым номером?

Добрый день. Для присвоения номера дома вам необходимо обратиться в адмнистрацию данного района, в котором находиться дом. Добрый день, обратитесь в районную администрацию с соответствующим заявлением. Такая ситуация купили в собственность дом, кадастровый номер есть, построили на нем дом, кадастровый номер есть. Как получить почтовый адрес?

Можно ли зарегистрировать иностранного гражданина в жилом доме без адреса?

Нет, не возможен, так как это только объект поставленный на кадастровый учет, а не жилой дом. Прочтайте статью

https://all-migration.com/journal/trudoustroystvo-inostrantsa-oformlyaem-pravilno/vremennaya-registratsiya-inostrannykh-grazhdan-v-nezhilom-pomeshchenii/

в формуляре постановке иностранца на учет есть поле для ввода например кадастрового номера участка. Уточнение (видимо не всем понятна ситуация). В федеральном законодательстве содержатся нормы о необходимости регистрации "по МЕСТУ пребывания (проживания)", никак не по "АДРЕСУ"! Есть сильное подозрение, что тут имеет место быть правовая коллизия. Статус "жилой/не жилой" совершенно однозначно является следствием кадастровой регистрации объекта, а никак не следствием присвоения ему адреса. Возможен ли миграционный учет иностранного гражданина в жилом доме, не имеющим адреса? Т.е. имеющем только кадастровый учет в Росреестре, но не прошедшем еще процедуру присвоения адреса объекту адресации.

Как разделить имущество в частном доме при разводе - права на баню

Здравствуйте! Если баня оформлена как недвижимость, то можете подать. Можете подать иск о разделе бани. Здравствуйте Тамара

На самом деле требовать раздела совместно нажитого, возможно не только после расторжения, но и в период брака. Да, можете. Только оформите это строение в установленном порядке с присвоением кадастрового номера. Но...учтите, что при разделе имущества Вам могут присудить вместо права собственности на 1\2-денежную компенсацию. Живём с мужем и детьми в частном доме. Дом куплен и зарегистрирован на мужа до брака. Но есть постройка баня, построена в браке. Могу ли при разводе подать на раздел имущества, а точнее бани.

Спор о правомочности присвоения адреса земли и дома в кадастровой палате и его переходе к соседу.

Сергей Сергеевич,

нет, конечно! Не имеют права. А как это "забрали адрес"? Как вы об этом узнали? Вы на сайте Росреестра можете заказать выписку, где будет указан ваш участок с кадастровым номером и адресом. Проверьте.

Надо будет обращаться в суд. Но, не видя документов, трудно консультировать. Вам надо с документами подойти к юристу в вашем городе, и надо эту проблему решать! Нам кадастровой палатой был присвоен адрес земле, а потом и дому (документы и свидетельства о собственности есть). А у соседа был оформлен дом с таким же адресом, но только в БТИ. Теперь через пол года у нас забрали этот номер с адресом и отдали соседу. Правомочно ли это?

Проблемы с неуплатой за воду и газ в многоквартирном доме - возможно ли разделить счета поквартирно?

В вашем городе давняя проблема, когда такие "многоквартирные " дома построены вне соблюдения Законов... с точки зрения закона, вам необходимо иметь [b]не долевую собственность[/b] а произвести [b]выдел жилья внатуре [/b] с присвоением каждой квартире своего кадастрового номера - когда вы это в судебном порядке сделаете, тогда и можно ставить вопрос об отдельных лицевых счетах. В противном случае, вы так и будете периодически выяснять между собой - кто за что и сколько платит... У нас дом четыре этажа, дом в долевой собственности на 36 квартир. Стоит один общий счётчик на воду которому присвоен лицевой счёт,и также на газ. Но в каждой квартире тоже есть счетчики по которым мы и платим деньги. Каждый месяц идёт недостача. Некоторые квартиры не платят за воду и газ. Как же решить проблему со злостными неплательщиками? Мы бы очень хотели разделить счета поквартирно. Можем ли мы это сделать? Подскажите пожалуйста как быть? К кому мы можем обратиться и сколько это будет стоить?

Не получаю ответа от администрации - что делать после заявления на земельный участок возле своего жилого дома?

Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.

Спор о разделении долевой собственности - дом в 50 см от межи

Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет. Строения, возведенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности, по определению поступают в долевую собственность правообладателей земельного участка. Участок в долевой собственности на двоих по-ровну. Сначала построились, потом решили размежевать. Если делить участок по линии дороги пополам, то дом одного из собственников получается всего в 50 см от будущей межи, что не даёт возможность сделать хорошую отмостку и прокопать ливневку (дом построен в овраг и вода соответственно должна быть отведена по всему периметру) . Другой собственник говорит, что напишет согласие на то, что не возражает о такой близости к меже и не будет иметь претензий. На другое разделение участка он не идёт, только пополам, ни единого сантиметра больше. Как быть?

Порядок присвоения адреса участку в деревне - кадастровый номер, отмежевание и заявление.

Сначала - заявление о разрешении на строительство дома.

Подаете через МФЦ - пакет документов Вам перечислят на приеме. Куплен участок в деревне. Имеется кадастровый номер, участок отмежеван. Планирую стоить дом. Когда могу подать заявление на присвоение адреса участку? Есть ли какая-то последовательность действий что за чем следует делать?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение