Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

При покупке квартиры акт приема-передачи / Документы - 657 советов адвокатов и юристов

Как подать налоговый вычет на ипотеку без акта приёма передачи по ДДУ при покупке вторичного жилья?

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Порядок расчета налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году - возможно ли учесть налоги за предыдущие годы?

Нет. Если получите не полный вычет, на этом выше право не теряется до получения полной суммы 260000р. Вы можете написать заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты

В расчет входят любые три года Екатерина, если Вы приобрели квартиру в 2023 году, то право на вычет у Вас появляется только с 2023 года. На 2022 и 2021 данное право не распространяется. При этом остаток неиспользованного вычета в 2 млн, Вы вы можете переносить на будущие периоды на 2024,2025 и т.д. пока не используете свое право до конца. Готова помочь в этом вопросе. Если у вас дду , то право на вычет возникает с момента акта приёма передачи, тогда его нужно прикладывать. Если договор купли продажи, то не с момента оформления права собственности. За более ранние года вычет не предусмотрен. Возможен только пенсионерам Если квартира куплена в 2023 году, но налогов отчисленных по ставке 13 % не хватает чтоб получить разово, налоговый вычет. Могут ли входить 2022 и 2021 в расчет вычета?

Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?

Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.

До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).

По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?

Правила налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку - сроки и условия.

Начиная с 2023 г Сейчас можно за весь 23 год. С года акта приёма передачи квартиры, но только после регистрации права собственности Мы купили квартиру в ипотеку в феврале 2021, получили в собственность от застройщика квартиру в мае 2023 года. За какой период можно получить налоговый вычет?

Продажа и покупка квартиры в декабре 2023 - подача 3-НДФЛ и вычеты в налоговую

Уточните в ИФНС при желании - но декларация всяко одна... Даже нужно. Указываете продажу и покупку для вычета. Право на вычет возникает с даты акта приёма передачи, а подать на вычет можно когда будет выписка из егрн о праве собственности. То есть у вас право на вычет с 23 г, в 24 г можно заявлять Возврат НДФЛ можно сделать по купленной квартире только по итогам 24 года.

Уплатить налог на доходы при продаже в 23 году, нужно до 15 июля 24 года и декларацию подать до 30 апреля 24 года. В декабре 2023 была продана квартира (в собственности менее 3-х лет) и в декабре 2023 была куплена квартира (дкп, акт приема-передачи, чеки об оплате тоже все декабрь 2023 г) но гос. регистрация прошла в январе 2024 г..

Можно ли будет одной 3-НДФЛ подать на доход и вычет в налоговую?

Когда можно подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку - 2024 год или только в 2025?

Неизвестно, по описанному - явно в 2025 г. Если акт приёма-передачи квартиры будет от 2024 г, то подавать только в 25 г за 24 Квартира куплена в ипотеку в начале 2023-го, ключи получу в начале 2024 года. Когда можно подать документы на налоговый вычет – 2024-м или ТОЛЬКО В 2025-м?

Проблемы после покупки дома в ипотеку у ИП - как получить компенсацию и решить проблемы с сыростью и влагой?

А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как определить ответственность за оплату квитанций ЖКХ после покупки новостройки?

Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку - возможность получения за 2022 и 2023 годы

По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.

Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022! Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди. Взяли квартиру в ипотеку в декабре 2022 г, первоначальный взнос 500000 р, сдача дома в мае 2024 года, после получения ключей и подписания акта приемки, можем ли мы получить налоговый вычет за 2022 и 2023, так как уже оплачивали ежемесячно и вносили первоначальный взнос

Расстройство после покупки - Вид из окна студии на нежелательные запахи и шумы - как решить проблему?

Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.

Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.

Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?

Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?

Не получали платежки от управляющей компании после покупки квартиры в новостройке - что делать и как избежать задолженности?

Добрый день! Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (в новостройках - с даты подписания акта приема-передачи квартиры). Отсутствие платежек не освободит Вас от обязанности оплачивать услуги. Информацию о порядке передачи показаний ИПУ лучше узнать в управляющей компании по телефону или на сайте. Долг конечно будет. Вопрос как заполнять конкретную платежку адресуйте вашей УК Возможно нужно указать показания счётчиков не требует провести по перерасчёт 4 месяца назад приобрели квартиру в новостройке, но управляющая компания не присылала платёжки, только в том месяце 1 ый раз прислали. Хотелось бы уточнить какие показания нужно в носить в квитанции, чтобы не было проблем и будет ли долг за предыдущие месяца?

Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!

Здравствуйте.

Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!

В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:

[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру

договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца

свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка

доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению

договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой

справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!

Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?

После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.

Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?

Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?

Для покупки необязателен нотариус. Нужен договор и проверка сделки https://www.9111.ru/questions/7777777772749316/ Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию. Читайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги. Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?

Какой период учитывается при возврате НДФЛ имущественным вычетом при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ?

Начиная с 25 года... Право на вычет возникает с даты заключения акта приёма передачи квартиры 2025 г. На вычет можно подавать только после оформления права собственности на квартиру За какой период мне вернут НДФЛ имущественным вычетом при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ? ДДУ оформлен в 2022 году, акт приёма-передачи будет в 2025 году. В 2026 году подам на имущественный налоговый вычет. Мне вернут НДФЛ только за 2025 год или за три предыдущих годагода, когда я платила проценты по ипотеке, но не было акта приёма-передачи квартиры и права собственности?

Проблема с вентиляцией на кухне - кто должен нести ответственность?

Претензия продавцу и нужно подымать документацию на дом. Если вы подписали акт приема передачи при покупке квартиры. То вы приняли ее. Далее общайтесь с организацией, предоставляющие вам услуги. Вы ничего не должны. Но в ситуации надо разбираться далеко за рамками Вашего скромного описания. Если проектом дома вентиляция не предусмотрена, надо делать за свой счет, если хотите пользоваться газом, а если предусмотрена - надо заставлять УК обеспечить ее работу Купила квартиру год назад и оказалось, что на кухне нет вентиляции, теперь я не имею право по сути пользоваться газом и должна ли я это всё делать за свой счёт?

Получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку при долевом строительстве - возможно ли подать заявку за прошлый год?

Здравствуйте. Согласно НК РФ да, в случае если за два предшествующих года работодатели платили НДФЛ за Вас и Вашего супруга. Составлю документы по запросу. Здравствуйте! Если акт приёма-передачи от 2022 г то можете заявить на вычет за 22 год. Не забудьте составить заявление о распределении вычета с супругом если стоимость квартиры менее 4 млн Могу ли я и супруг получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, путем долевого строительства. Ипотека оформлена была в мае 22 г, дом сдался в декабре 22 г. Акт передачи квартиры мы получили. В собственность вступили в январе 23 г. Есть выписка из егрн. Вопрос-можем ли мы подать на вычет за 22 год?

Как решить проблему с треснутым окном после покупки квартиры - советы для новых владельцев

Здравствуйте, Татьяна!

При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла. Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений? Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку. Приобрели квартиру и только после сделки, когда получили ключи от квартиры, приехали и увидели треснутое окно. Бывшие владельцы нам не сообщили об этом, а при осмотре квартиры до покупки нас всё устроило. Бывшие владельцы платить за новое стекло в окне не собираются, говоря о том что при них ничего разбито не было. Как нам поступить в данной ситуации? И что нам вообще можно сделать в данной ситуации?

Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Оформление вычета при покупке квартиры на совместные деньги матерью и сыном - необходимые документы и аккредитив в расчете.

В первую очередь это сам ДКП необходимо приложить. Выписки уже потом. Также могут потребовать Акт приема-передачи квартиры. Как оформить вычет если квартира покупалось в лолевую собственность матерью и сыном (совершеннолетним)? какие документы по мимо выписки из ЕГРН о собственности, справок НДФЛ еще нужно? Наши совместные деньги ложились на один аккредитив, с него и был расчет при покупке.

С покупки квартиры прошло 5 лет, могу ли я подать заявление на налоговый вычет?

Дарья, добрый день! Можете. Срок получения вычета неограничен. Но срок возврата уплаченного налога составляет 3 года.

То есть вы можете подать декларацию за 2022, 2021 и 2020 года (если в это время вы официально получали доход). Если нужна помощь, обращайтесь. Право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором вы получили акт приема-передачи квартиры. Если, например квартира по договору приобретена в 2018 г., а акт подписан в 2020, то можете заявить за три года (2020, 2021, 2022).

Нужно смотреть договор (в зависимости от вида договора купля-продажа, ДДУ, кооператив, право на вычет возникает на основании акта приема-передачи, справки о выплате пая). С покупки квартиры прошло 5 лет, могу ли я подать заявление на налоговый вычет?

Влияет ли дата акта приема передачи на возможность использования налогового вычета при покупке новостройки?

Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры. Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?

Что будет с моим правом на очередь на жильё, если куплю квартиру с материнским капиталом и кто будет являться собственником?

Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?

Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - нужно проверять при осмотре перед покупкой?

Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?

Возможны проблемы у покупателя при покупке квартиры через ипотеку из-за ошибки в кадастровом номере в договоре

Возможна приостановка регистрации до устранения ошибки в ДКП.

Можно имущество прописать как в акте приема-передачи, так и сделать доп. соглашение к ДКП. Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)

Читайте также:

12314СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение