Продажа в садоводстве участков с домом / Земельное право - 70 советов адвокатов и юристов
Если дача стоит более 1 млн., то будет начислен. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности более 5 лет, не уплачивается налог на прибыль (НДФЛ). Однако, при продаже дома, зарегистрированного менее 3 лет назад, будет уплачен НДФЛ с дохода в размере 13%. Да, 13% от разницы цена продажи минус 1 млн Будет, что выше 1млн Принята в садоводство более трех лет, оформила дачу в собственность и продала сразу. Будет ли начислен налог?
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности более 5 лет, не уплачивается налог на прибыль (НДФЛ). Однако, при продаже дома, зарегистрированного менее 3 лет назад, будет уплачен НДФЛ с дохода в размере 13%.
Спросить
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения
СпроситьМожно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",
СпроситьДобрый день!
Для вас такой обязанности не предусмотрено. Вместе с тем, для того, чтобы вас уведомляли о собраниях, о решениях, доводили до вашего сведения иную информацию, вам следует уведомить правление самостоятельно.
На основании ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность уведомить правление товарищества о продаже лежит на бывшем собственнике земельного участка и дома. Срок уведомления - 10 календарных дней с момента продажи.
Если бывший собственник этого не сделает, на него могут быть отнесены расходы товарищества, связанные с отсутствием информации. Стала собственником 1/4 земельного участка и дачного дома в СНТ, обязана ли я уведомить об этом председателя Если да,то в какой срок.
Добрый день!
Для вас такой обязанности не предусмотрено. Вместе с тем, для того, чтобы вас уведомляли о собраниях, о решениях, доводили до вашего сведения иную информацию, вам следует уведомить правление самостоятельно.
На основании ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность уведомить правление товарищества о продаже лежит на бывшем собственнике земельного участка и дома. Срок уведомления - 10 календарных дней с момента продажи.
Если бывший собственник этого не сделает, на него могут быть отнесены расходы товарищества, связанные с отсутствием информации.
СпроситьУ вас аренде или в собственности земельный участок? Какова суть иска? Правилами землепользования и застройки в этом месте разрешено строить жилой дом или нет? что из себя представляет за торговый объект и какая деятельность в нём осуществлялась? Кто обратился в суд вы или администрация? Не видя или не зная содержания иска дать вам дельный совет невозможно. У меня в собственности садовый участок. Построила продуктовый магазин и жилой дом на этом участке. Иск об изъятии земельного участка, путем продажи с торгов. Участок был предоставлен для садоводства. В суд собирается обращаться администрация (мне стало известно). Я ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.
У вас аренде или в собственности земельный участок? Какова суть иска? Правилами землепользования и застройки в этом месте разрешено строить жилой дом или нет? что из себя представляет за торговый объект и какая деятельность в нём осуществлялась? Кто обратился в суд вы или администрация? Не видя или не зная содержания иска дать вам дельный совет невозможно.
Спросить
У меня в собственности садовый участок. Построила продуктовый магазин и жилой дом на этом участке. Иск об изъятии земельного участка, путем продажи с торгов. Участок был предоставлен для садоводства. В суд собирается обращаться администрация (мне стало известно).
Спросить
Поскольку участок вы используете не по назначению - решением суда он будет изъят и продан с торгов.
Удачи.
СпроситьЕлена, Добрый вечер! Так а что Вы на участке хотели делать? СХ-1 так же предусмотрена под ведение дачного хозяйства, а значит и дачный дом поставить Вам не запрещено.
Поясните, в чем проблема? Мы построили дом на этом участке, и решили уведомление о начале строительства взять после строительства, подали документы в мфц и нам пришёл отказ. С формулировкой, что на земле сх-1 какие либо строения запрещены., так как земля находится в особо ценных. Купили земельный участок в июле 2020 года с категорией сх садоводства, в январе 2021 года выяснилось, что земля находится в сх-1. Ничего на ней нельзя делать. Можно ли расторгнуть данный дкп в связи с открывшимися обстоятельствами? Заранее спасибо.
Елена, Добрый вечер! Так а что Вы на участке хотели делать? СХ-1 так же предусмотрена под ведение дачного хозяйства, а значит и дачный дом поставить Вам не запрещено.
Поясните, в чем проблема?
Спросить
Мы построили дом на этом участке, и решили уведомление о начале строительства взять после строительства, подали документы в мфц и нам пришёл отказ. С формулировкой, что на земле сх-1 какие либо строения запрещены., так как земля находится в особо ценных.
Спросить
Добрый день!
Вы указываете, что "построили дом на этом участке, и решили уведомление о начале строительства взять ПОСЛЕ строительства".
У вас САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА, которая может быть снесена по иску заинтересованного лица (соседа, местной администрации).
Вам следует начинать процедуру признания права на самовольную постройку.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьВалерий добрый вечер!
Вы не являетесь членом СНТ? Вы член СНТ или нет? Если нет, то нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ и определить, чем вы пользуетесь, а чем не пользуетесь.
А если член СНТ, то должны платить членские взносы, размер которых установлен Общим собранием. Участок, жилой дом в собственности, городской адрес, домовая книга (прописка), энергоснабжение от городской линии, договор с энергосбытом, водоснабжение скважина 1 пласт, до 30 метров.
Категория земель: земли населенных пунктов-для ведения садоводства.
Должен ли я оплачивать поливную воду (ни центральной трубы ни врезки нет), услуги слесаря, сантехника, замену центральных труб, маркировку эл.опор, замену линий электропередач, электрика, сбор ТБО который находится от меня на расстоянии 700 метров и оплачивается снт круглогодично, в доме никто не прописан и используется сезонно.
Вы член СНТ или нет? Если нет, то нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ и определить, чем вы пользуетесь, а чем не пользуетесь.
А если член СНТ, то должны платить членские взносы, размер которых установлен Общим собранием.
СпроситьВ чём состоит ваш вопрос? Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.
Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр.
СпроситьИнвалидность не повлияет на торги, сходите в архитектуру и узнайте что с этой территорией.
СпроситьДень добрый! Мама ребёнок войны (05.01.38), отец погиб на войне. В 1994 году с горела квартира (служебная), новую не предоставили (перестройка), инвалид 2 группы, жилья своего нет. Льгот нет ни каких. На какие льготы она может расчитывать и что ей положено? Спасибо.
Указаны в законе Об инвалидах.
Статья 28.1. Ежемесячная денежная выплата инвалидам
2. Ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере:
2) инвалидам II группы,
1 544 рублей;
4. Размер ежемесячной денежной выплаты подлежит индексации один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год. Коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
СпроситьДобрый день! Налоговый вычет по первому дому Вы можете получить, если сможете представить в налоговую документы, подтверждающие расходы на строительство дома. По второму дому, который уже был куплен как жилое помещение, можете получить вычет, если представите в налоговую договор купли-продажи и сведения об оплате за этот дом. Кроме того, у Вас должны быть официальные доходы, с которых Вы уплачиваете НДФЛ. В 2018 году в дар получен земельный участок от близкого родственника дом зарегестрирован в том же 2018, позже получения в дар З.У. Дом построен в 2014 м все договора на мое имя в выписке из госреестра дом жилой З.У - земля населенных пунктов для личного садоводства Возможно ли получить налоговый вычет
Кроме того, в том же 2018 куплен еще 1 участок с жилым домом - З,У. - так же для личного садоводства. Вопрос тот же.
Добрый день! Налоговый вычет по первому дому Вы можете получить, если сможете представить в налоговую документы, подтверждающие расходы на строительство дома. По второму дому, который уже был куплен как жилое помещение, можете получить вычет, если представите в налоговую договор купли-продажи и сведения об оплате за этот дом. Кроме того, у Вас должны быть официальные доходы, с которых Вы уплачиваете НДФЛ.
СпроситьДобрый день
У вас два варианта, заключить предварительный договор и ждать пока продавец оформит второй дом или купить как есть, за тем оформлять жилой дом в собственность. Теща покупает участок в садоводстве, ситуация такая-участок имеет кадастровый номер, на участке расположены два дома, оба дома имеют кадастровые номера, и участок и оба дома есть в Росреестре. В договоре купли-продажи владелец указывает участок и один дом утверждая что второй дом не зарегистрирован. Как так и что делать?
Добрый день
У вас два варианта, заключить предварительный договор и ждать пока продавец оформит второй дом или купить как есть, за тем оформлять жилой дом в собственность.
СпроситьВозможно признать сделку недействительной...
Но имеет значение [b]стоимость дома[/b], стоимость по сделке и доказательства тому. Добрый вечер! Продавал он его находясь в браке? Не состоял ли родственник на учете в каком нибудь диспансере? Здравствуйте Светлана! Если собственник распорядился своим имуществом, это его право и наследники тут ни причем. Нет.
Земельный участок продан.
ИМущество на нем, нет.
Они могут претендовать на дом. Но, если в договоре не значится о продаже вместе со стройматерилоам в виде дома.. Если собственник продал земельный учасок (садоводство) с неоформленным домом, могут ли наследники собственника оспорить такой ДКП и признать сделку недействительной.
Возможно признать сделку недействительной...
Но имеет значение стоимость дома, стоимость по сделке и доказательства тому.
Спросить
Здравствуйте Светлана! Если собственник распорядился своим имуществом, это его право и наследники тут ни причем.
СпроситьНет.
Земельный участок продан.
ИМущество на нем, нет.
Они могут претендовать на дом. Но, если в договоре не значится о продаже вместе со стройматерилоам в виде дома..
СпроситьСлова "дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков" заменили словами "садовых домов, садовых или огородных земельных участков";
Дачные стали садовыми. От этого ничего не меняется. Осуществляющей продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "Для садоводства", уверяет, что с Нового года дач как таковых больше не будет, а будет либо садоводство, либо ИЖС.
При этом ссылается на вступающий в силу закон 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором, действительно, понятие "дача" не фигурирует.
Так ли это на самом деле?
Может быть, просто упомянутый Закон регулирует то, что связано с садовыми участками, не затрагивая дачные участки?
А чем тогда руководствоваться относительно застройки дачных участков?
Слова "дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков" заменили словами "садовых домов, садовых или огородных земельных участков";
Дачные стали садовыми. От этого ничего не меняется.
СпроситьПереоформить можно путем совершения сделки. Это может быть либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Для совершения сделки вам придется изначально зарегистрировать долевую собственность. Здравствуйте, Сергей.
Сначала Вам необходимо оформить дом в собственность, а потом супруга может подарить свою долю дома и участка вам.
Без оформления права собственности - невозможно совершить сделку (дарение) с недвижимым имуществом. У нас есть участок в с.н.т. (садоводство) по 1/2 доли с женой. Мы построили дом и уже получили тех паспорт на строение, как нам теперь оформить дом и участок на меня одного, т.к.я инвалид и от налогов освобождён.а платить за половину жены не хочется.
Переоформить можно путем совершения сделки. Это может быть либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Для совершения сделки вам придется изначально зарегистрировать долевую собственность.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Сначала Вам необходимо оформить дом в собственность, а потом супруга может подарить свою долю дома и участка вам.
Без оформления права собственности - невозможно совершить сделку (дарение) с недвижимым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сделки с земельными участками (ЛПХ, ИЖС,садоводство) физических лиц допускается осуществлять без проведения кадастровых работ. Законна ли сделка купли продажи дома без межевания приусадебного участка?
Здравствуйте!
Да, сделки с земельными участками (ЛПХ, ИЖС,садоводство) физических лиц допускается осуществлять без проведения кадастровых работ.
СпроситьЕсли речь о том, чтобы вернуть 13% от удержанных с заработной платы, то нет.
Если речь о том, чтобы отнять 1 млн рублей от дохода при продаже, то да. Можно ли получить налоговый вычет с земельного участка-назначение земель земли населенных пунктов для ведения садоводства, назначение дома - нежилое.
Если речь о том, чтобы вернуть 13% от удержанных с заработной платы, то нет.
Если речь о том, чтобы отнять 1 млн рублей от дохода при продаже, то да.
СпроситьДобрый день. Видимо речь идет об участке в садоводстве, если дом не зарегистрирован. В СНТ дом можно не регистрировать собственнику, но в случае сделки купли-продажи дом лучше зарегистрировать и продать как положено - по сделке.
Можно купить участок без определения границ. Повезет, если соседи впоследствии не станут к вам предъявлять претензии или при межевании окажется, что ваш участком гораздо меньше, чем тот, за который Вы заплатили. Какие могут возникнуть трудности если покупаешь не отмежеванный участок с не зарегистрированым домом?!
Добрый день. Видимо речь идет об участке в садоводстве, если дом не зарегистрирован. В СНТ дом можно не регистрировать собственнику, но в случае сделки купли-продажи дом лучше зарегистрировать и продать как положено - по сделке.
Можно купить участок без определения границ. Повезет, если соседи впоследствии не станут к вам предъявлять претензии или при межевании окажется, что ваш участком гораздо меньше, чем тот, за который Вы заплатили.
СпроситьРазрешит или нет нужно с опекой и согласовать, заранее не угадать. Если имущественное положение от этого не ухудшится у ребенка, то могут разрешить. Если опека дала согласие на продажу жилого помещения, в которой имеется доля ребёнка, то соответственно они должны дать разрешение на на использование денежных средств несовершеннолетнего для строительства жилья. Здравствуйте!
Вам нужно будет представить прежде всего договор, в котором четко будет прописано, что ребенок в результате станет собственником. Тогда может и даст разрешение.
Удачи! Здравствуйте! Если земельный участок под садоводство и огородничество, то жилой дом построить невозможно. В этом случае орган опеки может отказать в использовании средств ребенка. Здравствуйте, продали благ. Квартиру в которой 1\4 доля несовершенолетнего ребенка, хотим построить дом на участке в СНТ (собственик ребенок) , разрешит ли опека снять деньги на строительство (строить будет ООО)
Разрешит или нет нужно с опекой и согласовать, заранее не угадать. Если имущественное положение от этого не ухудшится у ребенка, то могут разрешить.
Спросить
Если опека дала согласие на продажу жилого помещения, в которой имеется доля ребёнка, то соответственно они должны дать разрешение на на использование денежных средств несовершеннолетнего для строительства жилья.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно будет представить прежде всего договор, в котором четко будет прописано, что ребенок в результате станет собственником. Тогда может и даст разрешение.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок под садоводство и огородничество, то жилой дом построить невозможно. В этом случае орган опеки может отказать в использовании средств ребенка.
СпроситьПереход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения). Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете. Хочу купить 8 соток в бывшем садоводстве (членская книжка есть) с незарегистрированным домом. Там уже была продажа в простой писменной форме. Как мне официально переоформить на себя право собственности на землю и жилой дом. И возможно ли это сделать по субсидии. Спасибо.
Переход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения).
Спросить
Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете.
Спросить
Возможна ли бесплатная приватизация земельного участка, арендованного у администрации района для ИЖС
Нет, не можете бесплатно
Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке. Скажите пожалуйста могу ли я бесплатно приватизировать земельный участок оформленный в аренду у администрации района под ИЖС. Если я построил на нем дом и оформил права собственности на данный дом.
Нет, не можете бесплатно
Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можете. Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Можете это же не сельхозка. Купить можете или вы бесплатно хотите? Бесплатно основания нужны их у вас нет с уважением Евгений. По общему правилу иностранные граждане вправе приобретать земельные участки /ЗУ/ в собственность в РФ - это установлено нашим земельным кодексом в ст.15.
Однако имеются и тонкости.
Земли предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства вообще однозначно могут быть получены в собственность только гражданами РФ, без всяких условий. Я гражданин беларуси. Могу ли я, приобрести в собственность земельный участок ижс под строительство дома?
Здравствуйте! Конечно можете. Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Можете это же не сельхозка. Купить можете или вы бесплатно хотите? Бесплатно основания нужны их у вас нет с уважением Евгений.
Спросить
По общему правилу иностранные граждане вправе приобретать земельные участки /ЗУ/ в собственность в РФ - это установлено нашим земельным кодексом в ст.15.
Однако имеются и тонкости.
Земли предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства вообще однозначно могут быть получены в собственность только гражданами РФ, без всяких условий.
СпроситьКадастровый паспорт, межевое дело и свидетельство о праве собственности. Также проверьте у председателя ДТН задолженности по взносам. Прежде всего в первую очередь стоит обратить внимание на разрешенный вид использования земельного участка. Узнать это можно изучив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также сопоставив его данные с данными указанными в кадастровом паспорте на земельный чтобы разрешенный вид использования был, для садоводства и огородничества, для дачного строительства. Я хочу приобрести дом, который расположен на землях ДНТ (г. Батайск Ростовская область). Какой пакет документов должен быть у собственника на руках при продаже?
Прежде всего в первую очередь стоит обратить внимание на разрешенный вид использования земельного участка. Узнать это можно изучив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также сопоставив его данные с данными указанными в кадастровом паспорте на земельный чтобы разрешенный вид использования был, для садоводства и огородничества, для дачного строительства.
СпроситьЗайдите в регпалату - там на стенде все написано, для такой сделки. Какие документы нужны при продаже дома с участком в садоводстве и срок их годности.
Здравствуйте
Договор купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом (письма Минфина РФ от 03.09.2010. № 03-05-06-03/109, от 12.11.2010 № 03-05-06-03/120)При регистрации договора купли-продажи земельного участка с домом жилого назначения, гос. пошлина уплачивается за регистрацию сделки всеми участниками сделки (покупателем и продавцом). Сумма гос. пошлины делится на количество участников. Гос. пошлину за регистрацию права собственности на основании одного договора на земельный участок и на дом жилого назначения уплачивает покупатель.
За сделку-1 000 рублей,За право на земельный участок-200 рублей Покупаю землю 6 соток в челябинской области. Сколько будет стоить зеленка на землю?
Здравствуйте
Договор купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом (письма Минфина РФ от 03.09.2010. № 03-05-06-03/109, от 12.11.2010 № 03-05-06-03/120)При регистрации договора купли-продажи земельного участка с домом жилого назначения, гос. пошлина уплачивается за регистрацию сделки всеми участниками сделки (покупателем и продавцом). Сумма гос. пошлины делится на количество участников. Гос. пошлину за регистрацию права собственности на основании одного договора на земельный участок и на дом жилого назначения уплачивает покупатель.
За сделку-1 000 рублей,За право на земельный участок-200 рублей
СпроситьЗдравствуйте.
Вычитайте от стоимости стоимость земельного участка, так как он у Вас в собственности 3 года, а также применяйте имущественный вычет от продавца в 1 000 000. С оставшейся суммы 13 % будет налог
НК РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей Сколько будет налог по продаже земельного участка с жилым домом. Земля в садоводстве более 3 х лет, дом менее года, продали по ипотеке за 2440000 руб.
Здравствуйте.
Вычитайте от стоимости стоимость земельного участка, так как он у Вас в собственности 3 года, а также применяйте имущественный вычет от продавца в 1 000 000. С оставшейся суммы 13 % будет налог
НК РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
СпроситьДетям должны быть определены такие же доли в приобретаемом жилом помещении. Вопрос о разрешении продажи квартиры, в которой имеют доли дети решает орган опеки. Если дом в садоводстве не является домом, предназначенным для постоянном проживания, то, скорее всего, органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними (по 1/6 доли у двоих детей) и купить участок с домом в садоводстве?
Детям должны быть определены такие же доли в приобретаемом жилом помещении. Вопрос о разрешении продажи квартиры, в которой имеют доли дети решает орган опеки. Если дом в садоводстве не является домом, предназначенным для постоянном проживания, то, скорее всего, органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Налог при продаже участка с домом
- Налог с продажи дома и участка
- Продажа части дома с участком
- Договор купли продажи дома с участком земли
- Сделка купли продажи дома с участком
- Какой налог с продажи дома и земельного участка
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Оформление продажи дома с земельным участком
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Договор купли продажи участка с жилым домом
- Продажа дачного участка с домом
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Продажа зем участков с домом
- Продажа садового участка с домом
