Оформление продажи дома с земельным участком - 583 советов адвокатов и юристов
Сергей, сколько прошло с момента вступления в наследство? Зависит от того сколько лет были в собственности С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ. Хотел у Вас узнать. Продаю земельный участок который достался по наследству. Мне нужно будет платить налог?
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен
Спросить
Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ.
СпроситьДля того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
Спросить
Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьДоговор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением. Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого. Какие документы нужны на оформление дарственной в СНТ?
Договор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением.
Спросить
Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок
Спросить
Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого.
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
Спросить
Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьНикакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьА кто у вас это требует? Добрый день.
Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.
Странно, как Вам пропустили такой договор.
Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка. Купили участок и дом, в договоре прописана единая цена за дом и участок, а теперь цену нужно разбить, чтобы была цена отдельно за дом и отдельно за участок.
Подскажите, как это сделать?
Оформили договор дарения на детей. Выписок из ЕГРН 4 на дом и 4 на участок (4 доли)
Оформили договор дарения на детей, на руках есть 4 выписки из егрн по дому 4 выписки по участку, хотим получить компенсацию по земельному сертификату, для этого требуется, чтобы в дкп были указаны стоимость дома и участка отдельно. Уточню, участок сначала был куплен, а потом уже оформлен договор дарения
Спросить
Добрый день.
Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.
Странно, как Вам пропустили такой договор.
Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка.
Спросить
Пишите от руки Здравствуйте Можно у нотариуса удостоверить И рукописный и машинный текст являются письменной формой. На результаты
спора может повлиять нечитаемость текста, что возможно при рукописном
составлении документа. Расписку за полученные денежные средства от продажи земельного участка с жилым домом нужно писать от руки или можно напечатать и подписать? Какая форма будет более надежной, в случае разногласий и разбирательств?
И рукописный и машинный текст являются письменной формой. На результаты
спора может повлиять нечитаемость текста, что возможно при рукописном
составлении документа.
СпроситьНет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Банк решает. Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления Хочу продать квартиру, но земля в аренде. Оформит ли банк ипотеку покупатели в этом случае. Слышала что банк отказывает в ипотеке. Может быть оформить в собственность землю. Спасибо
Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления
СпроситьДа, конечно. С дохода от продажи земельного участка необходимо оплатить налог, так как не прошло 3 года с момента заключения сделки. Вступила в наследство по завещанию с тетей в 2013 г. Решили продать свою долю. В 2020 г сказал натариус, что у нас не оформлена земля под домом. Все участки земли и наша половина дома были оформлены Осталось оформить землю под домом. 2020 г.я оформила землю под домом. У нас с соседом доли дома Налоги все уплачены С соседом продаем В апреле 2022 г дом его половину и нашу одному покупателю, его земли и наши. Через 1.5 года мне приходит налог на проданную землю под домом. Потому что не прошло 3 года от покупки. Как я могла продать свою половинку без оформления земли под домом? Мне что полить налог от продажи земли под домом?
Да, конечно. С дохода от продажи земельного участка необходимо оплатить налог, так как не прошло 3 года с момента заключения сделки.
СпроситьЗдравствуйте. А чей участок? Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение. А что с участком в принципе Можно ли оформить дарственную на долю дома с дочери на отца, если не оформлен земельный участок в собственность. Нотариус отказал.
Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение.
Спросить
Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
СпроситьТак вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет. Указать цену земельного участка менее 1 млн Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами. Дом, как единственное жилье в собственности больше трёх лет, а земельный участок в прошлом году смежевали с соседним и он получается в собственности год. Решили продать. Как оформить договор купли-продажи, чтобы платить налог только от продажи земельного участка?
Так вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет.
СпроситьПросто консультант по 3-НДФЛ сказала, что лучше оформить два договора купли-продажи, чтобы предоставить в налоговую только договор на продажу земли, мол если подавать один договор, где разделены стоимость дома и стоимость земельного участка, налоговая будет брать общую стоимость по договору. Или она меня вводит в заблуждение? И можно составить договор с выделением стоимости земли и дома по отдельности. Подскажите, пожалуйста!
Спросить
Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами.
СпроситьПо рыночной цене, Вы продаете за столько, сколько оно реально стоит. Пожалуйста при заключении договора купли продажи Дома с земельным участком как рассчитывается сумма сделки есть оценка домовладения с кадастровым номером сделку собираются оформить под мат капитал через ипотеку
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
СпроситьКристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьДобрый день.
Да, оформляется нотариальная доверенность, в ней указываются полномочия оформить (зарегистрировать) права на земельный участок, заключить договор дарения (купли-продажи) и зарегистрировать переход права.
При необходимости в одну доверенность можно включать неограниченно широкий круг полномочий (по усмотрению лица, выдающего доверенность) Хочу оформить договор дарения на дом. Сам дом в моей собственности, а вот земля не зарегистрирована. Есть только межевой план.
Хочу оформить доверенность, чтобы самой этим не заниматься. Вопрос в следующем, могу ли я оформить одну общую доверенность и на оформление земли и на дарение дома в данной ситуации? В принципе может ли доверенность содержать права по оформлению документов с одновременной возможностью дарить или продавать?
Спасибо
Добрый день.
Да, оформляется нотариальная доверенность, в ней указываются полномочия оформить (зарегистрировать) права на земельный участок, заключить договор дарения (купли-продажи) и зарегистрировать переход права.
При необходимости в одну доверенность можно включать неограниченно широкий круг полномочий (по усмотрению лица, выдающего доверенность)
СпроситьДобрый день!
Срок владения считается с момента оформления недвижимости, в Вашем случае он более 5 лет, поэтому налог платить не нужно.
С Уважением! Какой налог при продаже дома и земельного участка придётся заплатить, если это единственное жильё. Участок с домом куплен был в 2007 г. В 2011 дом снесли, но документы ещё на снос не оформили. Есть новый, который в собственности с 2015, как ОНС 70%готовности, так же на участке ещё один домик, оформлен в собственность в 2015, как жилой. Хотим его вывести из жилого фонда. В 2023 году к участку в собственность добавили 2 сотки. Спасибо.
Добрый день!
Срок владения считается с момента оформления недвижимости, в Вашем случае он более 5 лет, поэтому налог платить не нужно.
С Уважением!
Спросить
Но я читала, что объект незавершённого строительства не считается жилым фондом, а в собственность как жилой дом я его оформлю только в этом году.
Спросить
Здравствуйте, Саша!
Налог с продажи домов и земельных участков, за исключением присоединенного участка, не возникает, так как Вы владели этими объектами недвижимости, в том числе объектом незавершенного строительства более минимального срока владения. Кроме того, нежилой дом не использовался в предпринимательской деятельности. Налог с продажи земельного участка 2 сот. подлежит уплате в размере 13% от цены его продажи, превышающей 1 млн. руб.
СпроситьСкажите, я так поняла из НК, что незавершенное строительство не является жилым фондом, и продаётся как иное имущество, с налоговым вычетом 250 000 р, а при оформлении в жилой дом, срок владения будет менее 5 лет. Меня вот и смущает этот момент, с незавершенкой, не придётся ли платить налог?
СпроситьСделка заключается с учётом положений ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Оформляйте по договору дарения. При оформлении указанного договора, сособственников уведомлять не нужно. Как оформить продажу или дарение 1/4 доли дома и земельного участка, если другие собственники не регистрируют свои доли в росреестре?
Какой иск подавать в суд?
Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
220 НК РФ. Вычет производится из налоговой базы, то есть из выкупной цены. Это значит, что налог с продажи земельного участка стоимостью менее 1 млн рублей не платится, но обязанность задекларировать доход сохраняется. Продаю дом, земля в собственности более 5 лет, дом в процессе оформления как жилой.
Цена дачи с землёй 3 млн. Вопрос: при подаче декларации я должна буду платить налог с продажи, находящегося в собственности менее 5 лет дома? Как определяется налогооблагаемая часть этой продажи? Земля то в собственности больше 5 лет. Я могу поделить: 1,5 млн. дом и 1,5 млн земля? И не платить налог?
Здравствуйте!
Согласно постановлению правительства Тюменской области от 06.04.2015 №132-п, продажа земельных участков осуществляется по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости.
Однако в вашем случае администрация указывает на то, что цена зависит от площади построек на участке и размер дома в собственности. Здравствуйте.
Изучите это постановление Правительства - какое требование к площади постройки? Насколько мне известно общая должна быть боььше 35 квм. Помогите разобраться, подала заявление на оформление земельного участка в собственность, но мне выставили цену за него - кадастровую стоимость участка. Может я где то упустила информацию, но на основании постановления правительства Тюменской области от 06.04.2015 №132-п, а именно п.2, продажа осуществляется по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости. В администрации сказали что зависит от площади построек, у меня там дом в собственности 26,4 и этого мало для получения льготного выкупа.
Здравствуйте!
Согласно постановлению правительства Тюменской области от 06.04.2015 №132-п, продажа земельных участков осуществляется по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости.
Однако в вашем случае администрация указывает на то, что цена зависит от площади построек на участке и размер дома в собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Изучите это постановление Правительства - какое требование к площади постройки? Насколько мне известно общая должна быть боььше 35 квм.
СпроситьОбратитесь к юристам сайта и вам составят Как правильно оформить договор купли продажи на дом вместе с земельным участком за счёт материнского капитала без вложения собственных средств.
Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют! Для продажи дома надо иметь выписку из ЕГРН и паспорт. Какие документы нужны для продожи дома с земельным учвстком в Рязанской области. И где оформлять сделу? По месту нахождения имущества или можно в Москве.
Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют!
Спросить
Здравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так. Есть участок земли (категория: сельскохозяйственного назначения) общая 20 соток.
Проведено межевание, выделено 5 соток для дальнейшей регистрации и получения кадастра. После получения кадастра, планируется продажа этих 5 соток. Но на этом участке уже стоит дом.
Дом достроен, но никак не оформлен (нет кадастра) Так как дом не оформлен, возможно все это продать только как земельный участок. Можно ли покупатель приобрести дом в таком статусе?
Здравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке.
СпроситьДом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление купли продажи дома и земельного участка
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Оформление покупки дома с земельным участком
- Продажа частного дома с земельным участком
- Оформление документов купли продажи дома с земельным участком
- Продажа дома с земельным участком в деревне
- Продажа земельного участка с недостроенным домом
