Продажа дачного участка оформление / Земельное право - 331 советов адвокатов и юристов

Инна, да, можно. Заключить нужно договор дарения или ДКП Можно. Посредством договора дарения.

[quote]Ст.572 ГК.[/quote] Здравствуйте 🤝

Юридически это возможно. Заключайте договор дарения Да, можно продать или подарить, договор заключается в простой письменной форме. Да, можно. Оформление передачи права собственности на недвижимость, в том числе и дачный участок, среди родственников происходит в регистрационных органах (МФЦ) без необходимости нотариального удостоверения. Договор дарения можно заключить в МФЦ и сдать документы на регистрацию в Росреестр Можно ли переписать дачный участок (находится в собственности) с одного родственника на другого в МФЦ? То есть без нотариуса?

Только через председателя СНТ.

По членской книжке.

Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.

После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.

Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.

Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.

Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.

"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.

Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.

Нашел хозяйку

Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?

Покупатели не сммгут оформить, так как ваш муж еще не вступил в наследство. Речь не идет о приватизации вообще. Если ваш супруг оформил наследственные права в судебном порядке, то после вступления решения в законную силу он станет собственником, после чего можно будет продавать, дарить и т.д. Муж оформляет дачный участок на себя после смерти родителей через суд т. к прошёл срок давности межевание оформили, по решению суда нужно ждать месяц, затем постановка на кадастр. У нас вопрос: есть покупатели на дачный участок. Могут ли они сами оформить приватизацию на себя? Или это не возможно и как правильно оформить продажу?

Если у Вас конкретно доли не определены, то нет. Нет, сначала межевание ЗУ,потом определение доли, потом продажа доли. Увы, межевание. Выделение доли и продажа через нотариуса. МОжно продать идеальную долю, без выделения её в натуре. Межевания не требуется. Продажа части дачного участка собственником без выделения доли.

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить продажу половины дачного участка, находящегося в собственности, другому лицу без межевания и выделения доли?

Добрый день!

Уточните, сколько владеете участком?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.

Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.

Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.

Добрый день, Сергей! Если постройка не является капитальной, то права на нее не подлежат гос. регистрации, поэтому участок можно продавать без оформления прав на летний дом. Не нужно, если это вспомогательные помещения Такой вопрос: я хочу продать дачный земельный участок (участок приватизирован), на участке есть нежилой летний, неотапливаемый дом (даже без фундамента), нужно ли его приватизировать? Спасибо

Доброе утро

Надо идти а Росреестр с пакетом документов. Добрый день. Мария.

В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить.. Мария.

В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации. Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:

1. покупка.

2. дарение.

3. постройка.

4.наследство

5. рента и т.п..

А ЧТО У ВАС? Как оформить дачный участок в собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам необходимо предусмотреть способ оплаты через банковскую ячейку или депозитный счет и чтобы вторую сумму покупатель внес до подписания договора, тогда Вы не будите обмануты. Риски есть всегда при условиях последующей оплаты. Для исключения полностью рисков - получайте все до подписания договора. Если покупатель не соглашается, пропишите в договоре, что до момента полной оплаты имущество будет находится в залоге. Это хоть как-то снизит риск. При оформлении продажи дачного участка покупатель предлагает внести 50% от стоимости участка при оформлении, и 50% при получении документов. Не буду ли я обманута, могут ли при получении права собственности не оплатить вторую часть?

Здравствуйте. Да, можно заключить договор купли продажи. Долги останутся на продавце. Смотрите устав СНТ на этот счет.

По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..

Какие платежи, опять же в уставе смотрите.

Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя. Хотим приобрести в собственность дачный участок, но у собственников есть долги перед СНТ порядка 140 тыс. (не платили несколько лет). Можно ли так оформить договор купли-продажи, чтобы не пришлось выплачивать эти долги нам? И нужно ли разрешение СНТ на продажу участка?

Офомлять конечно обязательно, если вы не в чёрную хотите продавать. Да, лучше, осуществить процедуру оформления и цена увеличится. Землю без дома не продать. Земля и дом связаны по закону. В договор купли-продажи земли прийдется вносить недостоверные сведения о том, что "строений и сооружений на участке нет".

Можно продать. Но если кто то будет жаловаться - не исключена ответственность сторон.

Последствий у покупателя не возникнет. Он позовет кадастрового инженера, скажет, что дом построил он, и зарегистрирует на себя право собственности по дачной амнистии. У отца в дачном кооперативе приватизированный участок, на нем трехэтажный неоформленный дом. хотим продать участок, обязательно ли оформлять дом перед продажей на себя? Дом построен без видимых нарушений, какие проблемы могут возникнуть у будущих владельцев при оформлении дома?

Никак, просто продаёте участок. С точки зрения вас - для вас это не имеет никакого значения. Здравствуйте! Сначала нужно либо нынешнему "владельцу" зарегистрировать право собственности на каркасник и на кадастр. Учет поставить, а потом только продавать; либо продавать по ДКП только земельный участок, а новому владельцу - регистрировать "строительство" каркасника на себя либо по упрощенной схеме ("дачная амнистия") либо с проведением уведомительной процедуры по строительству.

ПС: Обращайтесь - помогу с оформлением. Как оформить каркасно-щитовой дом в договоре купли продажи дачного участка в СНТ, если он ни где не зарегистрирован?

Что надо указать в договоре?

Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.

Порядок расчета можете определяете сами и отражаете в договоре. Обычно-это либо при сдаче документов на регистрацию права, либо при подписании договора купли-продажи. Если у продавца нет правоустанавливающих документов на участок, то продать он не сможет. Не понятно, что вы имели ввиду "только наследство. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, если продавец вступил в наследство на земельный участок, пусть регистрирует переход права собственности на него в Росреестре. И только после регистрации он вправе продать Вам. Передача денежных средств продавцу, по общему правилу, осуществляется при оформлении договора купли-продажи. Когда идет передача денег при покупке дачного участка. Если участок не оформлен, а у продавца, только наследство.

У нотариуса можно оформить любой договор купли-продажи, в том числе и дачного участка. Но, зная специфику многих товариществ, зачастую бывает, что у продавцов таких участков у самих правоустанавливающих документов на участки нет. Здравствуйте!

В тех случаях, когда оформление у нотариуса не является обязательным, вы вправе оформить договор у нотариуса. Валерий, конечно можете оформить у нотариуса. Но дешевле составляется при МФЦ. Если есть какие то сомнения и вопросы, лучше проконсультироваться с адвокатом юристом. У нотариуса оформляется любой тип договоров. Можно ли оформить договор купли-продажи дачного участка у нотариуса.

Здравствуйте. Если продаётся участок в целом, а не доля, тогда наименьшие затраты будут при оформлении договора в простой письменной форме - составляется договор на бумажном носителе, подписывается и сдаётся сторонами на регистрацию в отделение Росреестра по вашему региону.

Альтернатива этому - Нотариальная форма, но это значительные лишние денежные издержки. Данная форма обязательна в сделках, когда отчуждается только доля.

Дополнительно скажу, что занимаюсь составлением договоров купили-продажи

[u][/u] Можете сами либо через риэлтера или наймите юриста - он проверит чистоту сделки. Как оформить куплю дачного участка.

Добрый вечер. А что мешает продавцу сейчас оформить этот дом по "дачной амнистии"? Здравствуйте Анастасия.

Раз дом стоит, значит убирайте этот пункт. При регистрации дома могут возникнуть вопросы. Вот сделка будет на днях купли продажи участка. Покупаем участок вместе с домом, но дом ни как не оформлен, не введён в эксплуатацию, покупаем только участок. У нас дачная амнистия, то есть нет разрешающие документов на строительство дома, участок оформлен и все там хорошо. Выслали договор где указан участок и стоимость участка, за дом будет расписка, в ней будет указана стоимость дома, то есть оплачиваем по договору одну сумму за участок другую но только по расписке дом. В договоре купли продажи земельного участка указан пункт где стороны свидетельствуют о том что на данном участке ни каких строений и тд не имеется. Вопрос, нужно ли убирать этот пункт с договора, по факту то дом имеется? Или оставить как есть, не будет ли потом с этим проблем?

Можно один договор. Доверку также можно одну. На дачном участке 2 собственника. Договор купли-продажи оформляется на каждого собственника или один с указанием обоих собственников в одном договоре?

Доверенное лицо одно для обоих собственников. Доверенность нужна от каждого собственника по отдельности или одна доверенность от обоих собственников?

Там если имеет в собственности.. не важно как приобретенно право (дкп., Наследство, дар) все равно снимут. И не на год а на всегда. Если оформить право на дом на дачном участке, то лишат статуса малообеспеченных на год или нет? Ведь сдесь договора купли-продажи нет, о котором пишется в постановлении о малообеспеченной и.

Здравствуйте! Ну во первых будет ли не против вторая дочь которая уехала продавать свою долю. Если она не против и не вступила в наследство, то пусть делает официальный отказ от наследства. Если она уже является собственником доли, то пусть также вам продает по согласию. Если она будет против продажи, то сделать ни чего не получится. Как правильно оформить покупку дачного участка? Участок достался по наследству двум дочерям, одна из них уехала в другой город, а вторая продает. Какие документы требовать с первой, чтобы после покупки участка она не заявила о своих правах на него.

Здравствуйте!

Заключайте предварительный договор с задатком и прописывайте все условия сделки, потом продавцы предоставляют правоустанавливающие документы (желательно юристу) для написания Основного договора купли продажи, и регистрируете через МФЦ. Более подробно вы можете обратиться к любому юристу на сайте и получить платную консультацию! Какие нужны документы для оформления дачного участка в собственность через МФЦ. У продавца двое собственников (у покупателей тоже) , у продавца на руках свидетельства о собственности (у обоих).

Если официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя. Не понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти. Регистрировать сделку в Росреестре. Купил на садово-дачном участке, как ее оформить если уже давно нет дачного кооператива. Куда обращаться?

Почему два один счет срузу дкп доли разделите. Счет один будет.

Купить можете по 1\2 доле каждому в доме и участке. Можете просто купить на свое имя, в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ это будет совместно нажитое имущество и половина и так принадлежит супруге.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы с супругой хотим купить дачный участок. Хотим оформить на двоих. Как это лучше сделать? Супруга не работает. Платить за сделку буду я. Это потом будут 2 разных счета или как то по другому? Всё команалки и т.д. всё равно оплачивать буду я. Пользоваться будет вся наша семья (4 человека: я, супруга, дети-17 и 10 лет)

В случае, если право собственности ранее было зарегистрировано за продавцом, для регистрации перехода права необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Без участия одного из участников сделки не обойтись. Для подачи заявлений в Росреестр (через МФЦ), обращения к нотариусу (если договор будет нотариально удостоверяться) необходимо обращение и продавца, и покупателя либо их законных представителей. Поэтому, так или иначе, в "оформлении" документов должны участвовать оба участника сделки, вопрос о том, кто будет "оформлять" документальную часть сделки (составление договора, оплата госпошлины), могут определить покупатель и продавец по обоюдному согласию самостоятельно. Продаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе, кто должен заниматься оформлением документов, покупающая сторона или продающая. И какие документы для этого надо чтобы в собственность покупателю передать участок?

Список можете посмотреть на сайте госуслуги. Ру.

С уважением. Нина Васильевна, Доброй ночи! Возможно, но технология пока не совсем одобрена Росреестром, нужно уточнять через колл-центр. А так всё по-страннике

Документы: Докум. Енты на право собственности на участок, если есть. Если нет возникает вопрос, а регистрация производилась ли?

Если не производилась, тогда к председателю за выпиской о статусе земельного участка и о том, что именно за участок и какого размера, как и был когда и как предоставления Вашим родственникам.

Удачи! Если муть, пеняйте на себя. Пишите! Какие документы нужны при оформлении продажи дачного участка. Возможно ли оформить продажу участка онлайн?

Добрый день Елена, да вы вправе обратиться к нотариусу за оформлением доверенности, если бабушка малоподвижна есть возможность вызвать нотариуса на дом, буду благодарен за оставленный отзыв. Свой дачный участок бабушка решила продавать, ей 82 года. Какие документы потребуются для продажи, если она малоподвижна (только дома передвигается) и существуют провалы в памяти. Возможно ли оформить генеральную доверенность на племянницу, которая ухаживает за бабушкой (более близки родственников нет)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение