Продажа приватизированного гаража / Автомобильное право - 193 советов адвокатов и юристов
Если именно приватизирован, то не нужно. Здравствуйте, если по приватизации, то согласие не требуется. Согласие супруга не требуется. Нужно ли согласие супруга на продажу гаража, если он приватизирован по амнистии?
Можете через МФЦ. Договором купли-продажи с ГСК. Хотим купить гараж, гараж привитизирован гск, у продавца находиться лишь книжка, хотела б узнать как правильно оформить его в собственность официально
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
[b]250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;[/b] Бабушка член гаражного кооператива с 1998 года, однако права собственности не было до 2020 года. В настоя время хочет гараж продать. Вопрос будет ли с ФНС взыскать ндфл 13% если сумма будет в дкп больше 250 тыс? Право собственности наступает с момента регистрации в игре?
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
СпроситьА что он будет продавать?
Так нет Нужна ли мужу нотариальная доверенность жены при продаже не приватизированного гаража?
Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да. Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой. Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?
Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да.
Спросить
Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой.
СпроситьДобрый день!
Нет, не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Снова оформлять приватизацию не нужно, гараж находится в собственности продавца: Вы просто оформляете договор купли-продажи Хочу купить гараж, он приватизирован на продавца, скажите мне нужно будет снова оформлять приватизацию или нет?
По закону приватизация это процесс передачи-продажи государственной собственности в частную. Повторно проводить приватизацию не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Что Вам эта приватизация? Путем приватизации гараж перешел в СОБСТВЕННОСТЬ продавца. Теперь гараж перейдет в вашу собственность, на основании ДОГОВОРА купли - продажи.
Спросить
Здравствуйте! Снова оформлять приватизацию не нужно, гараж находится в собственности продавца: Вы просто оформляете договор купли-продажи
Спросить
Хочу купить гараж с долгом.
Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?
Срок давности - 3 года, за большее платить не надо. Включите условия оплаты долга в договор купли-продажи. Ст.421 ГК. Здравствуйте!
Составление договоров, исков, заявлений, жалоб, возражений, услуга платная, можете обратиться за помощью к любому юристу и мы вам поможем.
Самореклама в ответах на вопросы запрещена. Хочу купить гараж с долгом.
Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?
Срок давности - 3 года, за большее платить не надо. Включите условия оплаты долга в договор купли-продажи. Ст.421 ГК.
Спросить
Здравствуйте!
Составление договоров, исков, заявлений, жалоб, возражений, услуга платная, можете обратиться за помощью к любому юристу и мы вам поможем.
Самореклама в ответах на вопросы запрещена.
СпроситьЕсли гараж в собственности более трех лет - то продавать можно по любой цене, налогооблагаемой базы не возникнет. Для продажи достаточно договора купли-продажи и заявления в МФЦ. Выписка нужна будет для покупателя (чтобы убедиться в чистоте сделки). Ее можно будет заказать с любого региона. Но сделку - по месту нахождения недвижимости. Я хочу продать приватизированный гараж, подскажите какие документы нужны кроме свидетельства из ЕГРН, кадастровая выписка из БТИ и земельного комитета надо и где их получить? Я нахожусь в другом регионе, можно как то через МФЦ заказать? В собственности 3 года, должна ли я платить 13% в налоговую или продать по документам дешевли чем по кадастровой? СПАСИБО заранее за ответ.
Если гараж в собственности более трех лет - то продавать можно по любой цене, налогооблагаемой базы не возникнет. Для продажи достаточно договора купли-продажи и заявления в МФЦ. Выписка нужна будет для покупателя (чтобы убедиться в чистоте сделки). Ее можно будет заказать с любого региона. Но сделку - по месту нахождения недвижимости.
СпроситьДля пенсионеров и инвалидов никаких особых льгот в таком случае не предусмотрено.
Налог вы итак не будете платить, если стоимость гаража менее 1 млн руб, и если минимальный срок владения гаражом более 5 лет.
В том случае, если гараж был вам подарен близким родственником, приватизирован или получен по наследству, минимальный срок владения, для того чтобы не платить налог составит 3 года. Нужно ли платить пенсионеру и инвалиду 3 группы подоходный налог с продажи гаража.
Для пенсионеров и инвалидов никаких особых льгот в таком случае не предусмотрено.
Налог вы итак не будете платить, если стоимость гаража менее 1 млн руб, и если минимальный срок владения гаражом более 5 лет.
В том случае, если гараж был вам подарен близким родственником, приватизирован или получен по наследству, минимальный срок владения, для того чтобы не платить налог составит 3 года.
СпроситьДа, требуется если небыло раздела имущества. Нет не требуется так как это личное имущество жены ст.34 СК РФ. Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу гаража приватизированного женой после развода.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю. Должна ли я платить за землю, имея гаражный бокс в многоэтажном гараже. Я пенсионер, в налоговой инспекции долгов нет.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю.
СпроситьЧто делать? Платить налог. Вы приватизировали гарах в 2021, и не выждав 5 лет, продали, значит, обязаны уплатить налог 13 % с суммы продажи. У меня такой вопрос в 2002 г я построил капитальный гараж В 2021 г я его приватизировал и в этом же году продал за 160000 рублей в марте мне пришло уведомление о подаче деклорации 3 ндфл о продаже гаража я заполнил деклорации и теперь мне пришол налог 20800 рублней обязан ли я был состовлять деклорацию и что мне делать.
Налог придётся платить 13% Если я продам приватизированный гараж, налог 13% с продажи нужно будет платить или нужно ждать пять лет, а потом продавать, чтобы не платить налог? Спасибо.
Добрый день!
Если гараж был не приватизирован, то ваш супруг не мог его продать, данный договор будет признан недействительным. В 2008 году муж продал гараж, в автогаражном кооперативе за 200 тыс. руб. Договор о продаже не составлялся, а новый собственник стал членом этого кооператива. Сейчас этот собственник хочет гараж приватизировать и предлагает нам составить договор купли-продажи. В 2008 году мы не подавали декларацию о полученном доходе. Если сейчас мы подписываем предлагаемый договор, какие наши действия: должны ли мы подать декларацию за 2008 год и платить НДФЛ? Может ли новый хозяин гаража приватизировать его на основании того, что он является членом кооператива с 2008 года, без договора купли-продажи?
Добрый день!
Если гараж был не приватизирован, то ваш супруг не мог его продать, данный договор будет признан недействительным.
СпроситьСделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать. Здравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать. Нужно зарегистрировать в мфц. Купила гараж приватизированный, мне нужно переделывать документы, т.е могу ли я продать гараж приватизированный прошлым продавцом или нет.
Сделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать.
Спросить
При покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж. Гараж в кооперативе оформлен в собственность. Земля перед гаражом осталась в арендн или нет и ее надо оформлять?
При покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
Право собственности [b]зарегистрировано[/b], на кадастровый учет объект поставлен, при таких обстоятельствах не вижу препятствий для [b]регистрации[/b] договора купли-продажи данного гаража. Прошу ответить, как мне продать кооперативный гараж, Право собственности и кадастровый номер - есть. Гараж находится на 2 м ярусе. Земля под гаражом не приватизирована. Администрация кооператива не знает как мне приватизировать землю. Плачу кооперативу 6000 в год за землю с отметкой в гаражной книжке. Заранее благодарен и всех благ желаю!
Здравствуйте Юрий
Право собственности зарегистрировано, на кадастровый учет объект поставлен, при таких обстоятельствах не вижу препятствий для регистрации договора купли-продажи данного гаража.
СпроситьДобрый вечер. Если вы стали собственником в период брака, то согласие супруги потребуется. Если до,-нет. Скажите пожалуйста нужно ли согласие супруги на продажу гаража, если он приватизирован и я один собстенник.
Добрый вечер. Если вы стали собственником в период брака, то согласие супруги потребуется. Если до,-нет.
СпроситьКак только приватизирует продавец гараж, составьте договор купли продажи и зарегистрируйте данный гараж на себя. Сын купил гараж по расписке продавец гаража не сказал что подал до этого документы на приватизацию. Как быть теперь Не потеряет ли сын гараж?
Как только приватизирует продавец гараж, составьте договор купли продажи и зарегистрируйте данный гараж на себя.
СпроситьЗдравствуйте. При продаже гаража приватизировать землю невозможно. При постройке МКД в 1972 году были планом определены места под гаражи. Житель дома поставил на место определенное ему планом металлический гараж. Потом в 2000 продал его. Сейчас вопрос: можно приватизировать землю под гаражом, в порядке гаражной амнистии, при условии нахождения гаража между двумя рядами гаражей (в глубине) .
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
СпроситьНет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьЗапросто договор, деньги, регистрация.
Вопрос уже другой) Продажа не приватизированного гаража.
Нет, это ваша личная собственность. Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. А если мы проживаем в Беларуси? У меня умер отец, я вступила в наследство, теперь хочу продать унаследованный гараж. Нужно ли присутствие мужа при переоформлении в БТИ?
Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы в браке, то потребуется Ваше согласие. Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно. Муж продает приватизированный гараж. Можно ли обойтись без моего согласия, если покупатель согласен на это? нужно ли мое согласие на продажу гаража?
Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно.
СпроситьВы не обязаны ничего отправлять, советую ничего не отправлять до получения денег и тем более ДКП не подписывать, только в момент передачи денег, желательно через нотариуса. Здравствуйте, Елена. В Вашем случае, желание покупателей вполне естественно. Передача им фото документов на гараж и землю, ничем для Вас не грозит. Можете отправить. Главное деньги пусть Вам отдадут до того как вы пойдете в МФЦ оформлять документы. Когда отдадут деньги вы пишете им расписку. У нотариуса заверять расписку не обязательно. Помните! Сначала деньги, потом расписка. Продаём гараж он приватизирован с землей. Договор купли-продажи составили. Покупатели просят фото документов, можно ли отправить?
Вы не обязаны ничего отправлять, советую ничего не отправлять до получения денег и тем более ДКП не подписывать, только в момент передачи денег, желательно через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Елена. В Вашем случае, желание покупателей вполне естественно. Передача им фото документов на гараж и землю, ничем для Вас не грозит.
Спросить
Можете отправить. Главное деньги пусть Вам отдадут до того как вы пойдете в МФЦ оформлять документы. Когда отдадут деньги вы пишете им расписку. У нотариуса заверять расписку не обязательно. Помните! Сначала деньги, потом расписка.
СпроситьЧитайте также:
- Зачем приватизировать гараж
- Гараж купля продажа
- Продажа приватизированного дома
- Договор продажи гаража
- Продажа приватизированного жилья
- Продажа комнаты в приватизированной квартире
- Договора купли продажи гаража
- Согласие на продажу приватизированной квартиры
- Продажа приватизированной квартиры в браке
- Продажа части приватизированной квартиры
- Продажа приватизированного участка
- Как оформить продажу гаража в собственности
- Сделка по продаже гаража
- Купил гараж по договору купля продажа
- Сделки купли-продажи приватизированной квартиры
