Продажа участка без кадастрового паспорта / Земельное право - 1587 советов адвокатов и юристов

В наследство вступили?

С уважением. Уважаемая Светлана.

Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).

К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт. Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.

А, после, уже, продавать. Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама? Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?

Достаточно вполне. Да, достаточно (раз есть зеленки на право собственности, значит, была регистрация). Необходимо делать межевание участка для установления границ. Достаточно ли для продажи гаража и земли под ним зеленок, кадастрового паспорта земельного участка от 2009 г., договора купли-продажи и акта приема-передачи от продавца. Нет бумаги с планом размещения, но есть 2 зеленки. Гараж и земля были куплены до брака. Заранее спасибо за ответ.

Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:

Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.

Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).

Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.

Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров

При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?

Конечно можно. Все так делают. И ничего страшного в этом нет. Сколько я видела и перепечатала этих паспортов! Можно ли отправлять фото паспорта продавца для оформления договора купли продажи земельного участка до регистрации в кадастровой палате, при этом покупатель сфотографировал правоустанавливающие документы на участок в котором есть паспортные данные продавца

Добрый день.

Достаточно указать кадастровый номер. В настоящее время все права и реквизиты на земельный участок определяются в выписке из Реестра прав на недвижимое имущество. Владельцу земельного участка необходимо заказать такую выписку в МФЦ. В случае неполного адреса в такой выписке Владельцу земельного участка необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Ленинградской области иначе могут быть проблемы с регистрацией сделки купли-продажи. Либо может быть накладка по адресам двух кадастровых номеров. Покупаем участок, а в кадастровом паспорте адрес указан не полностью..., что делать и кто это исправляет и можно ли провести сделку без исправления адреса

Добрый день!

Да, пропустят.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пропустят. Договор купли-продажи, паспорта, документ об оплате госпошлины. Собственно сам догвор. Кадастровый паспорт участка, свидетельство о праве собственности, госпошлину там уплатите Всем привет!

Какие документы нужны для договора купли-продажи земельного участка, если оформляешь его в МФЦ?

Если земельный участок в собственности, кадастровый номер присвоен, но нету межевания земельного участка, то такую сделку пропустят в МФЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Анна. Зарегистрировать права по сделке с недвижимым имуществом, в том числе с домом, земельным участком можно только если эти объекты стоят на кадастровом учете. Поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать свое право на него и переход права иному лицу по договору купли-продажи можно одновременно. Могу ли я продать дом с земельным участком, если дом не стоит на кадастровом учёте? На земельный участок кадастровый паспорт есть

И в чем собственно попрос? Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения. Договор купли-продажи Дом, постройки на участке частного дома всё в договоре есть. Нет земли. Договор 1993 года. Кадастровый номер отсутствует. Сейчас вступаю в наследство, но дом есть нет земли

Договор купли-продажи. Документ об оплате госпошлины. Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи. Что мне нужно предоставить при продаже дачи, если при покупке ее, я был с женой в разводе, и единстввенным собственником. Я купил ее, в 2007 году, а продаю в 2023 году?

А как Вам продали не оформленный участок? Вам следует обратиться в суд и признать участок право собственности. Но сначала взять в СНТ справку о том кто числится как член СНТ (либо родственник, либо ваша покойная мама), сделать кадастровый паспорт на землю (обратившись к кадастровому инженеру) и подать иск в районный суд. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Если вам его продали, значит он давно приватизирован и вы уже его собственник по договору купли-продажи Как можно приватизировать участок в СНТ, человек, которому был он выделен умер, продал его родственик

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Можно, но для этого надо получить разрешение от органов опеки.

С уважением. Здравствуйте нудно взять разрешение от опеки Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.

Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:

- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;

- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);

- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);

- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель). На Avito выложите Вопрос такой. Живём в деревне, у ребёнка 15-ти лет есть в собственности пай, хотели бы продать и купить машину она более необходима, можно ли это как-то провернуть?

Если есть кадастровый номер.

Два договора и госпошлина для регистрации Достаточно договора купли-продажи - ст.420 ГК, оплаты госпошлины, паспортов сторон. Для оформления сделки до Росреестра покупатель запросит выписку из Реестра (Свидетельства сейчас не используются). Какие документы нужны, чтобы продать участок в садоводческом товариществе?

Участок получен 7 лет назад по наследству.

В наличии свидетельство о праве собственности. Межевания не было

Нет Можно получить выписку ЕГРН в Росреестре и заключать сделку, если вы собственник, конечно.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Выписку из егрн получаете и составляете договор сами или через нотариуса! Можно продать. Запросите в мфц свежую выписку из ЕГРН и, при необходимости, заверенные копии правоустанавливающих документов, Для продажи вам потребуется выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт + договор купли-продажи Можно ли продать земельный участок, имея на руках только копии документов?

Договор купли-продажи земельного участка;

акт приема-передачи;

оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;

нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;

нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;

оригинал выписки из ЕГРН;

письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;

согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;

кадастровый паспорт земельного участка

документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах

и договор купли-продажи.

Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Здравствуйте!

Для регистрации договора купли-продажи земли потребуются:

паспорта заявителей (продавца и покупателя)

договор купли-продажи

свидетельство о собственности продавца

документ о приобретении участка продавцом (договор купли-продажи, дарения или наследования)

выписка из ЕГРН

кадастровый паспорт и план

согласие супруга на продажу земли

квитанция об оплате госпошлины.

Получается, что налог будет платиться с продажи. Какие документы нужны для продажи дачного участка? И платиться ли налог с продажи?

Добрый день! Нет, наличие диска необязательно, но важно, чтобы дом и участок стояли на кадастровом учете, был оформлен кадастровый паспорт и присвоены кадастровые номера дому и земельному участку, иначе Росреестр не сможет провести сделку купли-продажи. Не обязательно диск иметь. Обязателен ли кадастровый диск при продаже дома с участком? И что делать если его нет в наличии у продавца?

Не нужны ни технический, ни кадастровый паспорта. Здравствуйте! Эти документы для купли-продажи сейчас не нужны. Для продажи доли в праве на дом и земельный участок для сделки нужны технический план дома и кадастровый паспорт участка или можно обойтись без них?

Выписка из ЕГРН, договор дарения, кадастровый паспорт, паспорта сторон договора, договор купли-продажи. Хочу купить земельный участок. Продавец получила землю в дар от бабушки. У неё есть несовершеннолетние дети и муж. Какие документы она должна предоставить в мфц для оформления купли продажи?

Делайте план БТИ и регистрируйте в Росреестре. Виктор, добрый день.

Зарегистрировать земельный участок легко: нужно написать заявление о регистрации права на землю и подать его в Росреестр или МФЦ.

[b]Документы приложить к заявлению:[/b]

правоустанавливающие документы на земельный участок: договор купли-продажи

кадастровый паспорт земельного участка

https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8869-kak-oformit-v-sobstvennost-dom-i-zemelnyi-uchastok

С уважением. Купил дом на разбор. Как его оформить на новом участке.

Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)

3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.

Вам нужно провести межевание земельного участка. Право собственности на дом и право собственности на землю - вещи разные. Вполне возможно, что на указанный ВАми земельный участок выдано свидетельство о праве собственности ещё в 1991-1993 г. г., когда земля передавалась в собственность распоряжением сель/ пос/горсоветов. Если это свидетельство имеется, необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт участка и регистрировать право собственности. Это мы понимаем, а дальше что, земля будет в собственности? Есть дом в собственности, построен ещё в 1957 году. Рядом участок 12 соток. Решили продать, нам говорят, что земля не оформлена в собственности, а значит нам не принадлежит. Но ведь в свидетельстве о собственности дома написано, что дом расположен на участке 12 соток.. и налог земельный мы регулярно платим. Как быть? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Речь идет о продаже земельного участка, принадлежащего ребенку? Документы д.б. подтверждающие право собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН, свидетельство о рождении, паспорт законного представителя, предварительный договор купли-продажи, согласие второго родителя. Опекунский совет не пропустит, если стоимость будет ниже кадастровой стоимости, указанной в выписке ЕГРН. Вопрос-какие документы нужны для продажи земельного участка через опекунский совет, по какой минимальной цене можно его продать родственникам бывшего мужа. Благодарю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение