Продать гараж какие документы - 114 советов адвокатов и юристов
Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
Спросить
Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьНу, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК? Обшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос. Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.
Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК?
Спросить
Гараж металлический обшитый. Да, является человеком членом ГСК. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбратитесь в суд с соответствующим иском - только так предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется. Максим, надо смотреть документы, о чем договор, что купили-продали (объект собственности? Продавец собственник? Или как...), какие доказательства передачи денег, имущества.
Возможно, будут те или иные основания оспорить договор и потребовать возврата, но сейчас об этом говорить пока что преждевременно. Как вернуть деньги за гараж по договору купли продажи и вернуть гараж, так как их сносят? Я купил 2 гаража, 1 во владении меньше месяца, второй меньше 2 х дней.
Обратитесь в суд с соответствующим иском - только так предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке.
Спросить
Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется.
Спросить
Максим, надо смотреть документы, о чем договор, что купили-продали (объект собственности? Продавец собственник? Или как...), какие доказательства передачи денег, имущества.
Возможно, будут те или иные основания оспорить договор и потребовать возврата, но сейчас об этом говорить пока что преждевременно.
СпроситьМожете или не можете оформить гараж в собственность ст 209 ГК РФ в данном случае зависит от того какие документы на гараж были у вашего продавца Только при наличии у продавца документов подтверждающих право собственности на гараж вы сможете оформить в Росрестре собственность на гараж. Только в том случае, если продавец был собственником,-и не на словах, а по документам. Каким образом этот гараж ему достался? Может он чужой гараж Вам продал? А потом объявится собственник с документами... Нужно восстанавливать документы, если они утеряны. Без этого собственность не оформить. Из документов на гараж только купля-продажа от руки написанная. Могу ли я оформить гараж в собственность?
Можете или не можете оформить гараж в собственность ст 209 ГК РФ в данном случае зависит от того какие документы на гараж были у вашего продавца Только при наличии у продавца документов подтверждающих право собственности на гараж вы сможете оформить в Росрестре собственность на гараж.
Спросить
Только в том случае, если продавец был собственником,-и не на словах, а по документам. Каким образом этот гараж ему достался? Может он чужой гараж Вам продал? А потом объявится собственник с документами... Нужно восстанавливать документы, если они утеряны. Без этого собственность не оформить.
СпроситьДобрый день!
Если гараж был не приватизирован, то ваш супруг не мог его продать, данный договор будет признан недействительным. В 2008 году муж продал гараж, в автогаражном кооперативе за 200 тыс. руб. Договор о продаже не составлялся, а новый собственник стал членом этого кооператива. Сейчас этот собственник хочет гараж приватизировать и предлагает нам составить договор купли-продажи. В 2008 году мы не подавали декларацию о полученном доходе. Если сейчас мы подписываем предлагаемый договор, какие наши действия: должны ли мы подать декларацию за 2008 год и платить НДФЛ? Может ли новый хозяин гаража приватизировать его на основании того, что он является членом кооператива с 2008 года, без договора купли-продажи?
Добрый день!
Если гараж был не приватизирован, то ваш супруг не мог его продать, данный договор будет признан недействительным.
СпроситьСделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать. Здравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать. Нужно зарегистрировать в мфц. Купила гараж приватизированный, мне нужно переделывать документы, т.е могу ли я продать гараж приватизированный прошлым продавцом или нет.
Сделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать.
Спросить
На основании чего второй этаж принадлежит другому человеку? Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь. По человечески как то договорится в рамках закона. На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы? Как оформить землю в собственность под гараж, если 2 этаж принадлежит другому собственнику?
Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы?
СпроситьУважаемый Николай, оформить такой гараж можно только в судебном порядке - вам нужно подавать иск о признании права собственности. Если владеете гаражом непрерывно более 15 лет, то лучше подать иск о признании права собственности в связи с давностью владения. У вас должны были остаться какие-то документы по купле-продаже гаража от бывшего хозяина, квитанции об оплате, расписки, чеки, денежные переводы - все, что есть, приобщайте в качестве подтверждения. Если будет нужна помощь в составлении грамотного иска, поскольку у вас есть ряд индивидуальных проблем в вашем случае (смерть бывшего владельца) - обращайтесь к нам, юристам. Составление иска возможно и в дистанционном порядке.
Всего хорошего! Как оформить гараж в собственность хозяин который продал лет 7 как умер из документов только разрешение на постройку от архитектора президент сказал бесплатно.
Уважаемый Николай, оформить такой гараж можно только в судебном порядке - вам нужно подавать иск о признании права собственности. Если владеете гаражом непрерывно более 15 лет, то лучше подать иск о признании права собственности в связи с давностью владения. У вас должны были остаться какие-то документы по купле-продаже гаража от бывшего хозяина, квитанции об оплате, расписки, чеки, денежные переводы - все, что есть, приобщайте в качестве подтверждения. Если будет нужна помощь в составлении грамотного иска, поскольку у вас есть ряд индивидуальных проблем в вашем случае (смерть бывшего владельца) - обращайтесь к нам, юристам. Составление иска возможно и в дистанционном порядке.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Начать с того, что Вам необходимо установить право собственности на гараж в судебном порядке. Затем оформляете и регистрируете право собственности и можете продать. Здравствуйте, начните с правоустанавливающего документа на земельный участок, без правоустанавливающего документа на з/у право на сам гараж признать не реально. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Нужно зарегистрировать право в Росрестре. Обратитесь туда, - скажут, какие документы нужно будет собрать. Возможно, придется обратиться в суд. Хочу продать гараж, но из документов только ордер на строительство. С чегоначать?
Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Нужно зарегистрировать право в Росрестре. Обратитесь туда, - скажут, какие документы нужно будет собрать. Возможно, придется обратиться в суд.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Добрый вечер. А в выписке из ЕГРН разве не указано, что факт регистрации уже случился и это ваша собственность? В настоящее время нотариусы сами обращаются за регистрацией от имени граждан. Если указано, то соответственно можете продавать. Собираемся продать гараж, который получила по наследству. Нотариус дала из документов: свидетельство о праве на наследство по закону, квитанцию об оплате госпошлины и выписку из егрн. Могу я по этому свидетельству продать гараж или нужно сначала с ним идти в регпалату?
Добрый вечер. А в выписке из ЕГРН разве не указано, что факт регистрации уже случился и это ваша собственность? В настоящее время нотариусы сами обращаются за регистрацией от имени граждан. Если указано, то соответственно можете продавать.
СпроситьНужны правоустанавливающие документы, на основании которые вы являетесь собственником. Есть разрешение на пользование земельным участком, гараж покупала в 2009 г. Территория ПО КГС. Этого достаточно для продажи? Хочу продать гараж, есть удостоверение из ПИБ. Как оформить продажу, нужны ли какие-то справки.
Нужны правоустанавливающие документы, на основании которые вы являетесь собственником.
Спросить
Продать Вам гараж может только его собственник, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Здравствуйте.
Если продавец не собственник, то никаких документы не помогут. Он не может распоряжаться данным имуществом, не имея зарегистрированного права собственности. Выписка из решения общего собрания о выделении ему бокса №..., справка о членстве в ГСК с номером гаража в пользовании
Справка об отсутствии долгов. Справка о полной выплате пая!
Членская книжка ГСК. Хочу купить гараж в гск, какие документыдолжны быть у продавца если он не собственник.
Продать Вам гараж может только его собственник, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Если продавец не собственник, то никаких документы не помогут. Он не может распоряжаться данным имуществом, не имея зарегистрированного права собственности.
Спросить
Выписка из решения общего собрания о выделении ему бокса №..., справка о членстве в ГСК с номером гаража в пользовании
Справка об отсутствии долгов. Справка о полной выплате пая!
Членская книжка ГСК.
СпроситьТакое требование незаконно.
Он не обязан этому очередному покупателю выдавать доверенность, ведь он ему гараж не продавал!
Все должно быть законно.
Они знали на что шли.
А в суд они должны подавать на предыдущего покупателя, а не на вас. А в чем вопрос? Очевидно, что ни первая, ни последующая сделки не были оформлены надлежащим образом. Поэтому покупатель обращается к Вашему отцу. Хотя у вашего отца нет обязанности выдавать какие-либо документы. Мой муж продал гараж через третье лицо в 1999 году. После этого гараж перепродавали несколько раз. Сейчас очередной покупатель хочет оформить право собственности, но кроме расписки моего мужа, документов нет. Представители покупателя грозят обращением в суд и требуют генеральную доверенность на его (покупателя) имя.
Такое требование незаконно.
Он не обязан этому очередному покупателю выдавать доверенность, ведь он ему гараж не продавал!
Все должно быть законно.
Они знали на что шли.
А в суд они должны подавать на предыдущего покупателя, а не на вас.
СпроситьА в чем вопрос? Очевидно, что ни первая, ни последующая сделки не были оформлены надлежащим образом. Поэтому покупатель обращается к Вашему отцу. Хотя у вашего отца нет обязанности выдавать какие-либо документы.
Спросить
Надежда, выписка с ЕГРН, договор купли продажи. Хочу продать гараж, какие для этого нужны документы?
Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема. Добрый день!
Для официальной продажи гаража необходимо оформить документы и на гараж и на земельный участок под ним. Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема.
Спросить
Добрый день! Если супруги в разводе, то бывшая жена не имеет права претендовать на имущество умершего. Из вопроса неясно, какие документы есть на гараж. Если гараж был в собственности отца, представляйте документы нотариусу и получайте свидетельство о праве на наследство. Если документов нет, то только в судебном порядке включать гараж в наследственную массу и оформлять на него право собственности. А как мне сделать чтоб чтоб его бывшая жена не продала его. Меня зовут Сергей я открыл наследственное дело на умершего отца у него в принципе ни чего не осталось но есть гараж в гаражном кооперативе кооператив построен в 1985 году он числится у председателя как владелец но документов на кооператив нет т.к. председатель пытается оформить землю вопрос как я могу оформить гараж на себя, но есть ещё у отца вторая семья я от первого брака сын от второго брака умер неделю назад остался я один наследник вторая жена с отцом в разводе 7 лет но она претендует на гараж как мне быть.
Добрый день! Если супруги в разводе, то бывшая жена не имеет права претендовать на имущество умершего. Из вопроса неясно, какие документы есть на гараж. Если гараж был в собственности отца, представляйте документы нотариусу и получайте свидетельство о праве на наследство. Если документов нет, то только в судебном порядке включать гараж в наследственную массу и оформлять на него право собственности.
Спросить
У собственника гаража, который вы хотите выкупить какие имеются документы на его гараж? Только к собственнику гаража. Больше Вы ни с кем не сможете решить этот вопрос. Только собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, - ст. 209, 210 ГК РФ.
А вот председатель вправе подать иск в суд, что бы взыскать с него долги. Только сам он, наверное, не хочет этим заниматься. Это накладно.. Да и взыскать можно только за последние 3 года. Но Вы можете договориться с председателем и взять судебные расходы на себя.
Может быть, когда появится Решение суда о взыскании долга, - он согласится продать гараж, с условием зачета долга в стоимость... Я имею гараж в гаражом кооперативе, соседний гараж заброшен, председатель сказал, что за него давно никто не платит, образовались долги, я хочу выкупить этот гараж, потому что он соседний. Я ездила к собственнику домой, предложить его выкупить, там даже говорить со мной не стали. Куда можно обратиться, чтобы выкупить этот гараж?
У собственника гаража, который вы хотите выкупить какие имеются документы на его гараж?
СпроситьТолько к собственнику гаража. Больше Вы ни с кем не сможете решить этот вопрос. Только собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, - ст. 209, 210 ГК РФ.
А вот председатель вправе подать иск в суд, что бы взыскать с него долги. Только сам он, наверное, не хочет этим заниматься. Это накладно.. Да и взыскать можно только за последние 3 года. Но Вы можете договориться с председателем и взять судебные расходы на себя.
Может быть, когда появится Решение суда о взыскании долга, - он согласится продать гараж, с условием зачета долга в стоимость...
СпроситьОльга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается. Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать. Я хочу продать гараж, кадастровый паспорт есть, но на фамилию прошлого продавца, если я буду продавать нужно ли паспорт с моей фамилией?
Ольга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается.
Спросить
Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать.
СпроситьНужно разрешение органов опеки. Как продать гараж, если собственнику 14.5 лет. Какие нужны документы, справки 7
Валерий для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетних Вам сначала необходимо получить разрешение органов опеки, открыть счет на имя владельца гаража и денежные средства от продажи должны были перечислены на этот счет. Распоряжаться ими сможет только собственник после достижения 18 лет. Как продать гараж, если собственнику 14.5 лет. Какие нужны документы 7
Валерий для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетних Вам сначала необходимо получить разрешение органов опеки, открыть счет на имя владельца гаража и денежные средства от продажи должны были перечислены на этот счет. Распоряжаться ими сможет только собственник после достижения 18 лет.
СпроситьВы можете вызвать нотариуса на дом, и как инвалиду вам полагаются льготы на его оплату. Можете оформить доверенность на распоряжение имуществом на кого нибудь, кому доверяете, например на близкого родственника, он сможет без вас заниматься всеми необходимыми процессами, с вами только согласовывать это все. Только доверять нужно человеку, чтобы не обманул. Куда и какие документы подавать. Получила гараж в подарок от отца в 2007 г. Хочу продать. Как проще оформить сделку (я - инвалид 1 группы, неходячий)?
Можете оформить доверенность на распоряжение имуществом на кого нибудь, кому доверяете, например на близкого родственника, он сможет без вас заниматься всеми необходимыми процессами, с вами только согласовывать это все. Только доверять нужно человеку, чтобы не обманул.
СпроситьДобрый день!
Опишите мне всю ситуацию, историю покупки, кто продал, каким образом, какие документы были. Посмотрим, что можно сделать. Как доказать что гараж принадлежал мне, если документы украдены и гараж продать умудрились, свидетели не хотят помочь, боятся, что делать, от полиции толку нет.
Добрый день! Какие у вас документы есть на имущество? Ситуация в следующем - Мы купили гараж 20 лет тому назад, сейчас хотим продать его. Землю под гаражом не приватизировали ранее, но как оказалось прошлый хозяин начинал делать приватизацию, но не закончил, документов никаких не забирал с кадастра. Уехал жить он в другой город, нашли его место жительство, отвечает на звонки его жена (очень неадекватная женщина, просит не звонить ей ибо она с нам устроит сладкую жизнь, мол никакого гаража ей не надо... а муж говорит умер уже...). Поэтому о варианте взять какую либо доверенность с их стороны пока не видится возможным. Что делать в этой ситуации? Как продолжить оформление земли под гаражом на текущего собственника гаража? В кадастре мол ждут именно того кто начинал оформление ( (
Понятия генеральная доверенность в ГК РФ - не существует. Продайте гараж, если на него имеются документы (регистрация вГРН...) по договору КП, Когда сделку КП зарегистрируют в Росреестре аренду и налог будет платить новый собственник. Если я продам гараж по генеральной доверенности какие могут возникнуть проблемы с оплатой аренды земли и ежегодного налога?
Понятия генеральная доверенность в ГК РФ - не существует. Продайте гараж, если на него имеются документы (регистрация вГРН...) по договору КП, Когда сделку КП зарегистрируют в Росреестре аренду и налог будет платить новый собственник.
СпроситьСергей, г. Москва,
Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.). Кадастровые документы на объект. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение. Свидетельство о праве собственности, в том числе на земельный участок, который занимает Ваш гараж.
Если таких правоудостоверяющих документов нет, то сделка не имеет правовых оснований. Хочу продать гараж, какие нужны документы?
Сергей, г. Москва,
Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.). Кадастровые документы на объект. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение.
СпроситьСвидетельство о праве собственности, в том числе на земельный участок, который занимает Ваш гараж.
Если таких правоудостоверяющих документов нет, то сделка не имеет правовых оснований.
СпроситьЧитайте также:
