Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать долю наследства квартиры - 2682 советов адвокатов и юристов

Как продать квартиру, если один из собственников умер, но его смерть не подтверждена?

Здравствуйте!

Для начала необходимо обратиться в суд

Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Здравствуйте Надо признать его умершим если он умер В ОМВД обратитесь

МВД запросит в ЗАГСе свидетельство о смерти и выпишет

Но у него,нужно полагать есть наследники? Даже если факт смерти подтвержден, нельзя продать квартиру без наличия живого собственника доли.

Вам нужно получить свидетельство о смерти, потом решать с наследниками.

Если все получится и наследники вступят в наследство на эту долю, то потом можете все вместе продавать квартиру и деньги делить пропорционально вашим долям.

По другому никак Может ли собственник продать квартиру, если доля в квартире принадлежит умершему человеку, но факт смерти не подтверждён?

Возможность продажи дома при наследовании совместно с братом - что делать, если один из наследников отказался от доли

Брат не вступил в наследство или отказался в вашу пользу? Если он вообще не принимал наследство Вы потребуете у нотариуса выдачу свидетельство о праве на наследство на другую часть квартиры.

Откажет, то иск в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования Попробуйте обязать брата вступить в наследство путем обращения в суд о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в порядке универсального правоприемства в соответствии со ст. ст.1110 ГК РФ .

Это поможет обязать вступить в наследство Вашего брата.В моей практике такое обязание получилось. Вы имеете право продать то, что принадлежит Вам по праву собственности Имею ли я право продать дом, если мать оставила завещание на меня и брата, а брат не вступил в наследство?

Проще избежать возможных проблем - как оформить квартиру на гражданскую жену и избежать наследника от первого брака

Только, "продать" гражданской жене. Либо, оставить завещание, но оно оспоримо.

Как вариант-дарение, но жене придется заплатить налог 13% от кад.стоимости. Здравствуйте!

Договором дарения лучше всего Ни в каком вы браке не состоите, не стоит писать ерунду. Вам не стыдно, чужой тёте он должен квартиру оставить, а не родному сыну? От скромности вы точно не умрёте, а сожитель, глупец, по другому не назвать. Продать квартиру сожительнице. Тогда у него ничего не будет в собственности к дате смерти и наследовать будет нечего.

Сделать завещание, если у сына не предвидится обязательной доли в наследстве (например ему далеко еще до 60 лет) Здравствуйте, лучший вариант договор дарения Как оформить квартиру? Муж и жена в гражданском браке. Муж хочет оставить квартиру жене, но у него есть сын от первого брака. Как оформить квартиру на гражданскую жену, чтобы сын не имел права на эту квартиру и не мог оспорить?

Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Могу ли я продать всю квартиру, если умер сособственник? Наше имущество не было поделено на доли и наследников с его стороны нет.

Добрый день!

Нет, не можете, поскольку распоряжаться имуществом может только собственник, а у Вас в собственности только доля в квартире, а не вся Сначала нужно выделить свою долю в судебном порядке. После этого, можете продать только свою долю. Если нет наследников, то наследство считается выморочным и наследуется администрацией. если собственность совместная без определения долей, то доли признаются равными путем составления нотариального соглашения. Могу ли я продать всю квартиру, если умер сособственник? Наше имущество не было поделено на доли и наследников с его стороны нет.

Продажа доли в квартире с неоформленной собственником долей - что может помешать и как это решить.

Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.

Продажа однокомнатной квартиры после наследства - налоги и оформление сделки

Добрый день. Налог будет выплачивать каждый собственник отдельно. Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.

Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности. Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа основной квартиры после получения наследства - налоговые особенности

Уже таковым не считается, нужно продать или подарить долю Вообще уже не является. Но тут есть зазор по датам. Нужно смотреть дату получения наследства и дату продажи. Имеется в собственности квартира, хочу её продать. С покупки прошло 3 года. Но получила в наследство долю в другой квартире. Возможно ли теперь продажа основной квартиры без уплаты налога, как единого жилья или оно уже таковым не считается?

Возможно ли продать квартиру без налога, если прошло 3 года с покупки. Но получила долю квартиры в наследство год назад

Доля наследственная у вас должна быть во владении три года, она считается с момента смерти наследодателя. Вся остальная часть 5 лет. Тогда налог платить не будете. Если решите продавать не дождавшись этих сроков, не забывайте о налоговом вычете 1 мил. руб. Вообще ничего не понятно. Купили квартиру, а затем в ней же, где являетесь единственным собственником получили долю по наследству? Странно. Освобождается от уплаты налога, если с момента владения полученного по наследству квартиры(регистрации в Росреестре права собственности) прошло не менее трёх лет. Возможно ли продать квартиру без налога, если прошло 3 года с покупки. Но получила долю квартиры в наследство год назад

Квартира в наследство - совместное имущество при разводе?

Нет, не будет. Квартира, полученная в дар или по завещанию, является ее личной собственностью. Нет, наследуемое имущество не относится к совместной собственности супругов Нет, квартира полученная по наследству, не подлежит разделу. Добрый день! Лично е имущество ( до брака, подаренное, унаследованное не делится) Даже если вы продадите эту кв. (в пользовании должна быть не мене 5 лет, так как не единственное жилье, чтобы не платить налог). И вложите в совместное имущество, в дальнейшем ее доля всегда будет больше соразмерна ее вложенным деньгам Моя мать согласно завещания, завещала свою квартиру моей дочери. Дочка 5 лет назад после смерти своей бабушки (моей матери) вступила в права наследования и получила свид. О праве собственности на квартиру. Сейчас дочка на грани развода с мужем. Вопрос: Будет ли квартира, которую она унаследовала от своей бабушки предметом раздела как совместно нажитое с мужем имущество? Спасибо!

Как вернуть себе жилье после продажи квартиры, на которую был прописан?

Никто не может. Это ваша мама решает, дать кому-то жилплощадь или нет.

С уважением. Дядя не имеет прав на квартиру, как и остальные наследники. Нет, ваш дядя не может претендовать на долю, т.к. раньше он отказался от наследства. нет такое невозможно.

Но не понятно, что значит вернуть 2 комнаты?

Мамы же продала квартиру. Кроме того, на каком основании вернуть должна?

не понятен вопрос. Я же отказался, то имеет право пожизненную проживания У моей бабушки двое детей, один от этого наследства отказался и квартира была переписана на мою маму. В ней был прописан я и дочка. Затем квартира была продана и собственник-мама лишила меня прописки. Печать в паспорте ничего не дала кроме того, что на деле больше негде жить. Когда я прошу вернуть 2 жилые комнаты, мать отвечает, что ещё мой дядя может претендовать. Такое возможно, если он давно от своей доли отказался и прошло более 10 лет?

Наследственные права на долю квартиры - что можно сделать с 10 квадратными метрами и как это повлияет на других собственников?

Оставить, продать, подарить и тд. свою долю после оформления наследства можете продать, подарить Сможете подарить без согласия остальных,продать с соблюдением норм ст.250 ГК РФ или заложить.Регистрация несовершеннолетних не имеет значения . Вопрос такой, у отца была доля в квартире 1/3 (площадь квартиры 63 кв) доли есть у попечителя (это внук 14 лет, у которого родители погибли и отец взял попечительство), и ещё одна доля у внучки которой 20 лет. В квартире по мимо них прописаны ещё 3 человек в том числе дети брата, 6 и 10 лет. Доля отца как я понял делится между мной и братом. В дальнейшем что я смогу сделать с этой долей 10 кв/м? С учётом вышесказанных факторов.

Распределение долей в квартире после наследования - как достичь равенства с братом?

Если вы откажетесь, а мама и брат примут наследство, то у вас с братом будет по 1/4, у мамы 1/2 (при условии, что доля отца не относится к общему имуществу супругов). Если мама откажется, а вы с братом примете, то у брата будет 1/4, у вас - 1/2, у мамы 1/4. Потом можете часть своей доли подарить или продать брату у нотариуса, чтобы было поровну. Если все примут наследство, то у вас с матерью будет по 5/12, а у брата 2/12. Каким путём лучше пойти по распределению долей в квартире? Имею я 25%, мама 25%, папа 50%, брат 0. Папа умер, вступаем в наследство. Но по итогу с братом хотим иметь равные доли в квартире. Как менее проблематично и затратно это сделать? Варианты? Маме отказаться от наследсва, мне с братом вступить? А далее как я могу перевести часть собственности брату, чтобы у нас было поровну? Мама согласна на свои имеющиеся 25%. Как нам лучше придти к равному варианту?

Раздел наследства - как продать доли детей в другой квартире и выделить их долю в собственной квартире?

Попробовать можно, но необходимо согласие опеки на заключения сделки с долями детей. Можно, если опека разрешит. Пожалуйста Есть квартира где собственник я и дети У меня 18/20 доли у детей по 1/20 Так же в другой квартире детям по наследству досталось доли Я хочу их продать и выделить в нашей квартире им со своей части?

Можно так?

Как пенсионеру получившему долю в наследстве 1/12 квартиры обратиться в суд для защиты своих прав?

Уточните, о чем вы хотите просить суд Разве вам отказали в прописке? Вы можете зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире независимо от размера полученной доли, и имеете право на проживание в ней. Согласия других собственников на это не требуется.

Можете продать эту долю, в том числе и посторонним лицам, предварительно уведомив сособственников о продаже.

Можете обратиться в суд, но тут всё зависит от того, что именно Вы хотите. Я как пенсионер получила обязательную долю в наследстве, она незначительная 1/12 от квартиры. Не могу прописаться, не могу пользоваться имуществом, на что могу рассчитывать обращаясь в суд.

Как выгнать родственника из квартиры, если он причиняет беспокойство?

Нет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?

Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?

Претендую ли я и мои дети на наследование доли в кооперативной квартире умершей бабушки

Да, можете претендовать на наследование доли этой квартиры. Мама как наследник принимает квартиру в наследство и вправе до свое смерти распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, оставить завещание.

После её смерти по Закону наследники первой очереди - дети, муж, родители, но они уже умерли. Как видим, наследником будете вы, если нет больше у вас братьев и сестёр, а ваши дети только после вашей смерти могут принять наследство как наследники первой очереди по Закону. Если нет завещания в Вашу пользу, то ни Вы и ни Ваши дети наследниками не являются. Регистрация по месту жительства не является основанием для призвания к наследованию

Наследником является Ваша мама (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ). А Вы можете наследовать после смерти мамы. Я и мои дети зарегистрированы в кооперативной квартире моей умершей бабушки. Могу ли я и дети претендовать на наследование доли этой квартиры, если моя мама является наследником первой очереди

Как разделить наследство - возможно ли продать квартиру по частям?

Продать по частям возможно.

Если брат намерен продать свою долю, то он должен сначала уведомить вас. Ст. 250 ГК РФ.

Если вы не купите, то он имеет право продавать третьим лицам. И вы будете в случае продажи, жить с чужими людьми. Здравствуйте.

Вы можете свою долю не продавать, это раз. Вы можете выкупить его долю - это два. Вы можете продать вместе с братом долю, тогда вам суммарно больше заплатят, чем при продаже долей, и купить менее дорогое жилье в более отдаленном районе. Доля всегда идет меньше рынка на 15-25%. Мы с братом вступили в наследство на квартиру после смерти отца в равных долях. Теперь брат хочет продать квартиру и разделить деньги, но я продать не хочу, мне потом негде будет жить, на часть мою денег от квартиры я новую купить не смогу, только разве что комнату с подселением. Скажите возможно ли продать квартиру по частям? Если брат продаст свою, часть а я свою не соглашусь продать?

Как продать дом, купленный под материнский капитал?

Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.

Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?

У меня квартира с дочерью по 1/2, моя часть в аресте по кредитным задолженностям, после моей смерти, что станет с моей долью?

Здравствуйте, доля в квартире и долги по кредитам войдут в состав наследства, то есть наследники будут обязаны погасить задолженность в размере, не превышающем стоимость 1/2 доли в праве. Наследникам перейдёт Если наследники примут наследство, то будут обязаны оплатить долги в пределах стоимости наследственного имущества. Если не примут, то на него сможет обратить взыскание кредитор и продать. Дочь может оказаться в ситуации, когда ей придется проживать с квартире с посторонними людьми. У меня квартира с дочерью по 1/2, моя часть в аресте по кредитным задолженностям, после моей смерти, что станет с моей долью?

Как продать долю в квартире, на которую было переписано наследство до совершеннолетия?

Если эмансипация то да сможете. Учитывайте приоритетное право покупки всех у кого есть доля в квартире. Продать сможете и сами, но с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки другими участниками долевой собственности. У меня имеется доля в квартире, где проживает мама моего папы. Папа переписал на меня 1/8 в этой квартире до его смерти Мне 17 лет и я хочу продать эту долю.

Собираюсь расписываться с будущем мужем, которому скоро исполниться 18 лет, потому что будет совместный ребенок сможет ли он продать эту долю, так как он совершеннолетний или же все таки смогу я, так как вступлю в брак и стану дееспособной?

Могу ли я продать свою квартиру если потерян ордер на неё и у меня есть завещание на квартиру и 1/2 доли на квартиру

1/2 доли можете, если право у Вас оформлено. Можете, если право на 1/2 долю зарегистрировано в росреестре и на другую долю есть свидетельство о праве на наследство. Могу ли я продать свою квартиру если потерян ордер на неё и у меня есть завещание на квартиру и 1/2 доли на квартиру

Как оформить квартиру в ипотеку на меня, находясь в гражданском браке с мужчиной, у которого есть дети от первого брака?

Нужно оформить завещание Если составит завещание, то несовершеннолетние дети и престарелые родители все равно будут иметь обязательную долю в наследстве. В вашем случае только как можно быстрее погасить ипотеку и продать вам квартиру, если дарить то налог возникает. Я живу в гражданском браке с мужчиной и он взял квартиру в ипотеку. Он хочет что бы если что то с ним случится квартира осталась мне. У него есть дети от первого брака. Как это можно сделать? Спасибо

Наследство квартиры - какой налог необходимо оплатить?

Вычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.

А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.

Вы ее не указываете. Если бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.

Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много. Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Мой папа и дядя получили квартиру в наследство. У папы 3/4, а дяде 1/4 После 3 х лет владения продали квартиру за 2 млн руб. В договоре им указывали, что каждый получил по 1 млн руб. Какую сумму налога должны оплатить? Правом на вычет 1 млн они не пользовались, иное имущество не покупали.

Как изменить долю в наследстве - переоформление квартиры на мать после смерти мужа

Нет Несовершеннолетние дети не могут оформить свои доли ни на кого. Орган опеки не разрешит. Несовершеннолетние дети не смогут подарить Вам свои доли в квартире (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Если дети уже достигли совершеннолетия, то они могут это сделать. Но также они могут и сами продать свое имущество. С мужем были в разводе после развода получила от мужа деньги за свою долю квартиры. Муж умер в наследство по закону на квартиру вступили несовершеннолетние трое детей и сестра мужа. Могут ли дети переписать свои доли в квартире на меня т. е на маму? Чтоб в дальнейшем её продать.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение