Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать квартиру с долей детей - 6498 советов адвокатов и юристов

Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года

Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года

Какие права имеют совершеннолетние дети при продаже квартиры родителями с учетом материнского капитала?

Здравствуйте. Если выделены доли то только с согласия детей. Так просто родители не могут продать. Квартира не только их, но и детей!!!! Могут ли родители продать квартиру без разрешения совершеннолетних детей, если недвижимость была куплена с учетом мат. капитала, и на детей были выделены доли и если эти дети против продажи, поскольку после продажи квартиры родители переезжают в другой город и двое 18 летних детей остаются без прописки и жилья, поскольку в планы родителей не входит забирать детей с собой

В квартире у нас по 1/2 с дочкой, могу ли продать свою долю если дочери 14 лет?

Можете Можете продать, однако придется уведомлять о преимущественном праве выкупа вашу дочь. Если вы единственный законный представитель, то советую обращаться в опеку. Такая сделка может быть признана недействительной по признаку безнравственности на вас лежит же обязанности обеспечить жильё ребёнка заботиться о нём а вы берёте и продаёте половину квартиры лишая тем самым возможность ребёнка пользоваться полностью всей квартире и жить без неизвестных соседей В квартире у нас по 1/2 с дочкой, могу ли продать свою долю если дочери 14 лет?

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Можно ли продать квартиру с долями несовершеннолетних детей без согласия бывшей супруги, если дети живут с вами после развода?

Да Если орган опеки и нотариус не будут на этом настаивать - можно. Василий добрый день

Можно, но детям должна быть предоставлена жилая площадь не меньше предыдущей и по качеству не хуже

Не забывайте оценивать ответ юристов С разрешения опеки можно. Можно ли продать квартиру с долями в ней несовершеннолетних детей без согласия бывшей супруги? Так как она юридические не имеет к ней отношения квартира приобретается после развода дети живут со мной

Как справедливо поделить квартиру между собственниками?

Добрый день!

С учетом того, что сособственники дети, то можно подарить 9/20, например. Но для полноценной консультации важно понимать конечную цель данной сделки.

Не забывайте оставлять отзывы. Можете подарить или продать долю. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Если квартира приобретена в браке, и долю нужно оформить на супруга, то заключайте брачный договор или соглашение о разделе имущества у нотариуса. Договор дарения. Нотариальная сделка в данном случаи. Есть квартира, в которой 18/20 принадлежат одному собственнику, а по 1/20 - двум несовершеннолетним детям. Вопрос: Какими способами можно из 18/20 выделить 9/20 другому человеку? Спасибо.

Как правильно разделить приватизированную квартиру с детьми и родственниками?

Здравствуйте вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ. Напишите конкретно, кто эти 3 собственника на данный момент. Екатерина

Имея 1/3 часть в собственности, вас не имеет право ни кто выселить, даже подав в суд

Если отец продаст вам свою долю по полам с сестрой, то ту вас 1/2

Не забывайте оценивать ответ юристов По соглашению делите либо через суд. Квартира приватизирована на 3 человека, я с мужем и 2 несовершеннолетними детьми, отец и сестра. Если отец согласится свою долю пополам, т е мне и сестре, мы ее продаем пополам, так можно, если у меня дети маленькие. Или второй вариант сестра хочет свою долю и отца долю себе, мне 1/3 меня выпишут с малышами и мужем через суд все равно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Материнский капитал

Здравствуйте.

Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно

Квартира от застройщика по семейной ипотеке

Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!

Как делится квартира в ипотеку с вложением мат капитала

В этом случае существует риск отзыва Соцфондом вложенного маткапитала Возможно продать не квартире, а права требования по ДДУ. ДЛя этого нужно согласие банка или полное погашение кредита.

ПРи разводе никак не будет делиться. При разводе брак будет расторгнут.

Если же кто-то подаст иск о разделе, тогда по 1\2 доле. Но раз вложен МК, То чуть меньше будут доли, чем 1\2 и долька у ребенка появится небольшая. Купили квартиру в этом году в ипотеку дом еще строится (из катлавана) вложили материнский капитал, есть совместный один ребенок 3 года я являюсь созаемщиком, сейчас ипотеку платит супруг второй месяц, возможно эту квартиру продать или как она будет делится при разводе?

Выделение долей детям в квартире

Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка. Получите согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и действуйте. Его могут и не дать. У вас есть право погасить ипотеку личными средствами. Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам. Опека откажет вам, т.к. вы можете и не выплатить ипотеку и дети на улке останутся. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Параллельно продаю квартиру, в которую был вложения мат капитал и выделены доли детям. И хотела вложить деньги с продажи этой квартиры в погашение ипотеки.

При продаже дома с детской долей - нужно ли платить налог при прописке ребенка в другой квартире?

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.

Продажа доли квартиры

Да, можно продать с соблюдением права преимущественного выкупа иных собственников по ст. 250 ГК. То есть надо предложить супруге выкупить долю на свое имя или на имя детей. Если в течение месяца не выкупит, то можно продать иным лицам. Олег, можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки Можно, но практически очень сложно, если со стороны матери детей будет активное сопротивление. Квартира куплена с использованием мат капитала. Детям выделены доли. Квартира оформлена через нотариуса и поделена по долям (дети, жена и муж). Можно ли продать свою долю (муж)?

Продажа квартир с использованием материнского капитала и доли детей для переезда за границу

Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу

Риски и ответственность несовершеннолетнего при получении ипотеки на квартиру - что нужно знать.

Не стоит ввязываться в подобную схему. Не рекомендую данную сделку.

Долю ребёнка без согласия опеки не продать. Разумеется если заёмщик не будет платить кредит то будет обращено взыскание на ипотечное имущество квартиру и она будет продана с торгов также будет взыскан долг с заёмщика но указанные вами условия опека скорее всего не одобрит для продажи доли ребёнка потому что она же понимает что кредит может быть не оплачен и ребёнок потеряет свою долю. Какие риски есть у несовершеннолетнего которому бывший муж хочет приобрести квартиру в ипотеку, продав его долю в доме, также вложив и свои средства в первоначальный взнос. Если вдруг он станет неплатёжеспособным, или болезнь, или смерть, то долги по ипотеке должен платить сын? И есть риск лишиться жилья? Спасибо

Влияние материнского капитала на продажу квартиры при переезде за границу - что нужно знать

В такой квартире должны быть выделены доли детей. Вы сможете продать её только с разрешения органа опеки и попечительства, которое вы получите, если права детей не будут нарушены продажей квартиры. Сможете, если приобретёте детям другое жилье, при согласовании с орагими опеки. Сможете продать если будет согласие органа опеки.

А орган опеки не даст такого согласия или выставить условия приобретения жилья

конечно вы его можете не выполнить, но последствием может быть расторжение договора Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?

Как распорядиться долями детей в двухкомнатной квартире - сдать в аренду или продать?

Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.

После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.

Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.

Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?

Как правильно разделить доли детей при продаже квартиры и покупке новостройки - юридические аспекты и рекомендации

Как вы продали квартиру с долями детей без согласия опеки?

в постановлении опека должна была указать как вы обязаны были распорядиться денежной долей принадлежащей детям. Скажите пожалуйста, продали квартиру в ней были доли детей, на счет не стали их ложить купили квартиру в новостройке, пришли в опеку но они сказали что дети должны участвовать в долевом строительстве и деньги должны лежать на счёте у детей, но мне всю сделку проводила юрист, я спрашивала нужно ли положить деньги на счет, она сказала нет. Что делать?

Возможно ли объединить реализацию квартиры, купленной с материнским капиталом

Здравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи. Такой вопрос. Хотим приобрести квартиру по военной ипотеке. Параллельно продаём квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можем ли мы объединить эти два дела и выделить доли в купленной квартире по военной ипотеке нашим детям?

Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?

Возможно. с разрешения органов опеки. Потребуется разрешение органа опеки и совершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них. Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П Здравствуйте, возможно с согласия органов опеки и попечительства. Добрый вечер, Анна.

1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире. Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки. Возможно, но с согласия органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?

Продажа квартиры с детской долей

Условия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка. Здравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка. Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки. Квартира 50 кв. Приватизирована год назад на меня и ребёнка (9 лет). В настоящее время хотим продать её для улучшения жил. условий. Сказали надо через опеку. Какие условия должны соблюдаться в данной ситуации. Какие необходимы документы.

Как продать квартиру с обязательством.

Обращайтесь в отдел опеки для получения согласия на продажу. Сначала нужно выделить доли детям, потом продавать. Без вариантов. Сделка будет проходить с согласия опеки с обязательным выделением долей в квартире детям, так же Вам понадобится отчет об оценке рыночной стоимости, либо выписка из него на продаваемую квартиру и квартиру, куда будут прописаны дети после продажи первой. Квартира была куплена с участием сертификата с обязательством выделить долю ребёнку, квартира ещё в ипотеке хотим продать её, чтобы взять другое жилье, как поступить с обязательством?

Вопрос о проживании на съемной квартире с долей собственности - что будет, если продать долю?

Юлия! Да, смогут. Да, конечно. Если вы продадите свою долю, другие собственники смогут выписать вас с ребенком.. Юлия, конечно могут, если вы продадите свою долю в жилом помещении Доброго времени суток Юлия! При продаже доли квартиры право собственности переходит к новому владельцу, и согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи продавца утрачивают право пользования проданным жильем. Это значит, что зарегистрированным в квартире людям нужно выписаться и выселиться из нее. Помните, что продажа долевой собственности это не простой процесс, требует основательного и юридически верного подхода. Если соберётесь продавать свою долю, то можете звонить мне, всё грамотно сделаем с точки зрения юридической. Я и ребенок проживаем на съемной квартире. Мы прописаны в квартире, где живет мои бабушка и мама. Там у меня в собственности 1/4 квартиры. Если я ее продам, смогут ли они нас выписать? Ребенок не совершеннолетний, 8 лет.

Как выписать мужа из квартиры, приобретенной за материнский капитал?

Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться

Как продать долю квартиры наследнице в 10 лет - необходимые документы и порядок действий.

Опека. альтернативная сделка или наделить ребенка долей. документы для сделки с недвижимостью в зависимости от того какой покупатель, плюс разрешение органов опеки Моей дочери 10 лет. Ей по наследству от бывшего покойного мужа (её отца) досталось 1/3 часть квартиры. Эту квартиру с другим наследником мы хотим продать. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для этого и куда обращаться.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение