Разделение дома на квартиры / Право собственности - 320 советов адвокатов и юристов
Неправильно. Вы не обязаны соглашаться на данный вариант. Проблема будет решаться через суд. В доме напротив уже может нет свободных квартир, вам предложили то что есть, но даже если они есть судиться будите долго и упорно. Это соответствует закону о реновации Мы на данный момент проживаем в трёх комнатной квартире по соцнайму и стоим на очереди и наш дом попал в реновацию. Я проживаю с мамой и тремя своими дочерями и нам предлагают две квартиры, мне с детьми двухкомнатную, а маме однокомнатную. Новый дом построили через дорогу, прям напротив нашего дома и там не предложили, а предложили в других районах которые нас не устраивают. Маме дают квартиру 40,1 кв.м, а мне с тремя детьми 54,7 кв. м. Правильно ли всё это?
Неправильно. Вы не обязаны соглашаться на данный вариант. Проблема будет решаться через суд.
Спросить
В доме напротив уже может нет свободных квартир, вам предложили то что есть, но даже если они есть судиться будите долго и упорно.
Спросить
На равнозначное по площади жилье. Вам предоставят равноценное жилье На равнозначное жильё каждому или компенсацию Комната в трехкомнатной коммунальной квартире, с братом разделены счета и у каждого своя доля в данной комнате, дом идет под реновацию, но что мы с братом можем рассчитывать?
К сожалению, увеличить площадь не получится, даже при разделении счетов. Дадут метр на метр. Обычно дают побольше на свое усмотрение, если хуже район или этаж. Поэтому не рискуйте, и комнату не продавайте. Тем более, договор купли-продажи будет сделан после вынесения постановления о включении дома в реновацию. Закон в этом случае вообще разрешает давать не квартиру, а денежную компенсацию (как правило, по заниженным расценкам). Это потом в суде нужно будет оспаривать и много мороки. Дом попадает под реновацию, квартира 2-х комнатная, приватизированная. Если разделить счета и продать 1 комнату, то про переселении как будет предоставляться жилье?
К сожалению, увеличить площадь не получится, даже при разделении счетов. Дадут метр на метр. Обычно дают побольше на свое усмотрение, если хуже район или этаж. Поэтому не рискуйте, и комнату не продавайте. Тем более, договор купли-продажи будет сделан после вынесения постановления о включении дома в реновацию. Закон в этом случае вообще разрешает давать не квартиру, а денежную компенсацию (как правило, по заниженным расценкам). Это потом в суде нужно будет оспаривать и много мороки.
СпроситьКсения, здравствуйте! А на кадастровом учете дом как стоит? Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством". Мы живём в доме на два хозяина. Наши соседи хотят дом поделить на квартиры, хотя по БТИ он уже давно поделён. Общий только номер дома. Возможно ли это? И что это будет стоить нам?
Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством".
СпроситьПри сносе дома дают такую же квартиру по количеству комнат на всех. Улучшают жилищные условия только очередникам. Наш дом включен в программу реновации, квартира не приватизирована - социальный найм, государственная, с давних времен. Квартира двухкомнатная. Какую квартиру мы можем получить? И можно ли разделить её на две, три? И имеет ли значимость, будет ли мой муж в ней прописан? Есть ли возможность, чтобы все три семьи жили раздельно? Хотелось бы узнать подробнее. В ней живут: мама (прописана), её муж (не прописан), совершеннолетний брат (квартиросъемщик, прописан), его дочь (прописана, 4 годика), я (прописана), мой муж (не прописан). Спасибо!
При сносе дома дают такую же квартиру по количеству комнат на всех. Улучшают жилищные условия только очередникам.
СпроситьДобрый день!
Как я понимаю, Вы живете в квартире или доме по договору соцнайма.
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе долга и платы за ЖКУ.
Кроме того, в силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
То есть Вы, заплатив долг, станлвитесь кредитором и можете требовать от второго должника вернуть Вам его часть долга, в т.ч. в судебном порядке. При солидарном взыскании задолженности за оплату Жкх может ли долг быть разделен пополам на двоих ответчиков. А то получится так, что один всю сумму долга заплатит, а второй отвечтчик не копейки. Подскажите, какой статьей регламентируется разделение солидарного долга? Не хочется одному платить за двоих.
Добрый день!
Как я понимаю, Вы живете в квартире или доме по договору соцнайма.
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе долга и платы за ЖКУ.
Кроме того, в силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
То есть Вы, заплатив долг, станлвитесь кредитором и можете требовать от второго должника вернуть Вам его часть долга, в т.ч. в судебном порядке.
СпроситьДадут квартиру не меньшей площади чем изымаемая. Добрый день.
Предоставят такую же по площади на обе семьи. Пока не приватизируете, не поделите. Могут предоставить каждой семье отдельно жилую площадь, но это право муниципалитета, а не обязанность. Проблема надуманная, ее нет.
Вам предоставят одно жилое помещение по договору социального найма не меньшей площади.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав проживающих, личные отношения и родственные связи не имеют значения. В неприватизированной квартире проживают три человека. Но две семьи. Лицевой счет один. Дом идет под снос. Какую квартиру дадут и как поделить эту квартиру.
Добрый день.
Предоставят такую же по площади на обе семьи. Пока не приватизируете, не поделите. Могут предоставить каждой семье отдельно жилую площадь, но это право муниципалитета, а не обязанность.
Спросить
Проблема надуманная, ее нет.
Вам предоставят одно жилое помещение по договору социального найма не меньшей площади.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав проживающих, личные отношения и родственные связи не имеют значения.
СпроситьКак? Либо по соглашению, либо по решению суда. Здравствуйте. Разделение права собственности на дом не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности. Добрый день. Нажитое в браке по общему правилу делится между супругами поровну. Если доли в квартире определены, можете подать на раздел автомобиля. Одному из супругов останется автомобиль, второму компенсация стоимости. Делить нечего, все уже по долям.
Авто, кому то одному, другому половина стоимости авто При разводе как происходит раздел имущества? Есть дом, собственники я, муж, двое детей, у каждого 1/4 доли. Есть авто, купленное в браке. Дети останутся с матерью.
Здравствуйте. Разделение права собственности на дом не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности.
Спросить
Добрый день. Нажитое в браке по общему правилу делится между супругами поровну. Если доли в квартире определены, можете подать на раздел автомобиля. Одному из супругов останется автомобиль, второму компенсация стоимости.
СпроситьДелить нечего, все уже по долям.
Авто, кому то одному, другому половина стоимости авто
СпроситьЗдравствуйте
Никак. Здравствуйте.
Для чего и в чём Вы видите смысл такого разделения? Уточните обстоятельства. Разделить дом на комнаты не получится, и на доли - тоже.
За счет средств материнского капитала можно купить и жилой дом, а не только комнаты и квартиры. Хочу продать, на мат капитал можно только комнаты или квартиры. Как разделить жилой дом с одним собственником на доли или на комнаты?
Здравствуйте.
Для чего и в чём Вы видите смысл такого разделения? Уточните обстоятельства.
СпроситьРазделить дом на комнаты не получится, и на доли - тоже.
За счет средств материнского капитала можно купить и жилой дом, а не только комнаты и квартиры.
Спросить
Надо требовать подключение газа в судебном порядке. У нас дом по суду разделён на две квартиры суд по заключению кадастрового инженера вынес решение (в нём было написано что разделение возможно при строительных и разделении коммуникаций технически возможно) земля не делится определён порядок пользования. И кадастровый инженер расчитал затраты на переустройства и коммуникации. У нас проблема с газом: одному собственнику газ. Плита в летней кухне, а другому котёл и счётчик, газовая труба идет по общей земле. Но один собственник по чьей стороне идет труба оформил документы на себя и отрезает другой стороне газ. Печь. Газовая компания отказывает в провидение газа другому собственнику без разрешения того кто оформил на себя. Что делать?
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК. А в моем случае получается УК ответственна? Лопнула труба в туалете. Подскажите, пожалуйста, к чьей ответственности относится ее ремонт и ущерб? УК или собственник. Фото прилагаю.
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Спросить
Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК.
Спросить
Здравствуйте, если доля будет меньше, чем в доме, опека не разрешит. Всем добрый вечер, купила за материнский капитал дом и земельный участок, у каждого из нас доля 1/3 на троих на меня и 2 Детей, цена примерно по кадастру 500 тысяч с земле, но есть доля у меня в квартире 1/3 стоимостью квартира 2 миллиона 340 тысяч, возможно ли мне разделить мою долю на 2 детей квартира 43 кв. Метра, а дом 55 кв.метра, возможно ли это? Одобрит ли опека?
Тут ничего не сделаешь. Нужно все документы изучать чтобы ответить на вопрос. У меня сносят дом, квартира разделена на 3 доли, одна из них ребенка, на квартире наложен запрет на регистрационные действия, нам не дают сделать сделку, сказали только через приставов снимать\/, а сумма не подьемная.
Нет, не должны оплачивать, е сли по факту проживают в другом месте, разделите лицевые счета, сделайте отдельный счетчик. Другие собственники в любом случае должны оплачивать общедомовые нужды, и любые виды расходов, которые идут на обогрев дома. Если вы постоянно не проживаете в квартире, вы данные подаете в ком. службы. Делите лицевые счета и оплачивайте только то, что вам выставят. По счетчикам обязан платить тот кто пользовался данной услугой. Есть квартира, которая находится в долевой собственности. Сейчас встал вопрос о выделении долей и разделении лицевого счета. В квартире проживает один из трех собственников и часто допускает большие просрочки по оплате комунальных услуг. Если остальные собственники не проживают в квартире, должны ли они будут оплачивать электричество и воду, или это будет оплачивать проживающий там?
Нет, не должны оплачивать, е сли по факту проживают в другом месте, разделите лицевые счета, сделайте отдельный счетчик.
Спросить
Другие собственники в любом случае должны оплачивать общедомовые нужды, и любые виды расходов, которые идут на обогрев дома.
Спросить
Если вы постоянно не проживаете в квартире, вы данные подаете в ком. службы. Делите лицевые счета и оплачивайте только то, что вам выставят. По счетчикам обязан платить тот кто пользовался данной услугой.
СпроситьЭто значит был выдел в натуре и по решению суда дом разделе на два самостоятельных объекта недвижимости, при этом их площадь действительно может быть разной.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что значит когда дом поделен на "квартиры"? Т.е в выписке стоит один кадастр, и в середине выписке стоит "квартира 1" метры, и "квартира 2" метры. При этом метры значительно разные, а доля в доме у каждого собстенника 1/2. Это ошибка?
Это значит был выдел в натуре и по решению суда дом разделе на два самостоятельных объекта недвижимости, при этом их площадь действительно может быть разной.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо приват. Квартире: сделка в любом случае у нотариуса, отец и вы дарите сестре свои доли.
По дому: отец дарит вам, обязательно прописываете право проживания и пользования, (это вид обременения), никто кроме него не сможет его выселить. Тут можно без нотариуса, но составте договор у юриста. Есть квартира приватизированная на троих отец и две дочери и есть дом отца (перешел по дарственной от бабушки), в квартире живет сестра, в доме живу я, отец живет в квартире жены. Хотим разделить имущество и не понимаем, как это сделать, чтобы всех обезопасить от ситуации "остался на улице". Квартиру хотим отдать сестре (доли также по дарственной отписать), а дом оформить на меня, но так, чтобы отец имел право жить в этом доме.
По приват. Квартире: сделка в любом случае у нотариуса, отец и вы дарите сестре свои доли.
По дому: отец дарит вам, обязательно прописываете право проживания и пользования, (это вид обременения), никто кроме него не сможет его выселить. Тут можно без нотариуса, но составте договор у юриста.
СпроситьРазделить лицевые счета, либо выписать из квартиры за неуплату. Анна, добрый день. В Вашей ситуации необходимо обратиться с иском в суд о разделении лицевых счетов. Каждый после решения суда будет платить сам за себя. Для получения правовой помощи, Вы можете обратиться в мой офис: г. Симферополь, ул. Чехова 2, либо позвонить по тел:+ 7978 219 92 52 В доме прописано несколько человек, счётчик один на всех. Сестра живёт бесплатно, не платя. Как быть в этой ситуации?
Анна, добрый день. В Вашей ситуации необходимо обратиться с иском в суд о разделении лицевых счетов. Каждый после решения суда будет платить сам за себя. Для получения правовой помощи, Вы можете обратиться в мой офис: г. Симферополь, ул. Чехова 2, либо позвонить по тел:+ 7978 219 92 52
СпроситьЗдравствуйте!
Обжалуйте решение суда. Добрый день! Если несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры (дома) и/или зарегистрированы в ней, то суд вправе взыскать задолженность в солидарном порядке со всех членов семьи. Вы как законный представитель своих детей будете отвечать за них по данному долгу. Нет. Суд не правильно вынес решение. Если был судебный приказ, то пишите возражение на него и судья отменит судебный приказ. Да, согласна с коллегой, Вы вправе обжаловать решение суда, не вступившее в законную силу. Сказать однозначно, не изучив решение суда глупо, но суд скорее всего прав, если у вас долевая собственность.
Если не согласны с решением, то обжалуйте. У меня имеется задолженность за вывозу мусора. Суд разделил сумму на 3 несовершеннолетний детей. Прав ли суд, если я не заключала договор.
Добрый день! Если несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры (дома) и/или зарегистрированы в ней, то суд вправе взыскать задолженность в солидарном порядке со всех членов семьи. Вы как законный представитель своих детей будете отвечать за них по данному долгу.
СпроситьДа, согласна с коллегой, Вы вправе обжаловать решение суда, не вступившее в законную силу.
Спросить
Сказать однозначно, не изучив решение суда глупо, но суд скорее всего прав, если у вас долевая собственность.
Если не согласны с решением, то обжалуйте.
СпроситьНет, разную жилплощадь вы не получите. Дадут одну квартиру. Нет, равноценное жилое помещение.
Факт раздела счета для оплаты никакого значения не имеет. Здравствуйте!
Жилье дадут одно, равноценное старому. Одно жилое помещение. В аварийном доме, квартира, в ней разделены лицевые счета на оплату между бывшим мужем и бывшей женой, при расселении, мы получим разную жилплощадь?
Нет, равноценное жилое помещение.
Факт раздела счета для оплаты никакого значения не имеет.
Спросить
Да, в принципе, возможно. Да, в принципе, возможно. И что мне делать, как действовать? Нужна помощь в разделении дома 70 кв, с последующей продажей, т. к. Хотим доплатить и купить отдельное жилье. В доме всего 6 собственников, из них двое моих сыновей имеют по 3/9 доли, остальные вроде по 5/38 каждый (семья брата) проживание совместно не возможно. (мы живём на квартире съёмной) предлогала им выкупить доли, не могут финансов нет, у них выкупить тоже нереально т. к. У них долги их доли заморожены (да и не продают) возможно ли разделить дом на кв, и продать их в дальнейшем?
Покупать или нет - решать Вам, а то, что при описанных Вами условиях можно разделить на квартиры - да, но несколько затратно и через суд. Стоит или нет покупать - решаете ВЫ.
Разделить можно - иск в суд о выделе доли в натуре. Стоит ли покупать долю в таун хаусе и можно ли ее будет в следующем году разделить на квартиры или как отдельный дом? У каждой половины свои коммуникации.
Собственнику выплачивается денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Прописанным членам семьи ничего не выплачивается, ничего не выдается. Все собственники получат равноценное жилое помещение. Т. Е. Получается меня и детей просто выставляют на улицу? Дом признан аварийным. Собственник квартиры сестра, я и мои несовершеннолетнии дети прописаны и проживают постоянно в этом доме, для нас это единственное жильё. В собственности у меня, и у моих детей другого жилья нет. Сейчас нам предлагают маневренный фонд. Подскажите когда будут давать квартиры собственником так же будет сестра или будут оформлены доли на всех членов семьи?
Вряд ли банк даст согласие на такую суделку! Здравствуйте, пока не произведен раздел на квартиры-независимые объекты права, оформить ипотеку на 1/2 доли в праве собственности на дом можно только с согласия второго собственника доли и банка. Хотим купить дом в ипотеку. Возможно ли оформить половину дома в ипотеку, если проведено межевание, но дом не разделён на квартиры?
Здравствуйте, пока не произведен раздел на квартиры-независимые объекты права, оформить ипотеку на 1/2 доли в праве собственности на дом можно только с согласия второго собственника доли и банка.
СпроситьВопрос у вас какой к юристам? Идите в УК и разделяйте л/с по заявлению. Лицевые счета не делятся. Можно через суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и платежей в ФКР многоквартирных домов. Иного не придумать. Можно только оплату ЖКУ разделить. Разия, можно разделить счета на оплату через суд.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире.
Лицевые счета не делятся. Можно через суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и платежей в ФКР многоквартирных домов. Иного не придумать.
Спросить
Разия, можно разделить счета на оплату через суд.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
СпроситьЕсли Вы не давали письменное согласие на отступ 1 м., то можете обратиться в суд. В 2011 г получили разрешение на пристроить к жилому дому. Но в 2020 г дом разделили на квартиры. Кв 1 и кв 2. Владелец кв 1 построил пристрой без согласия кв 2. Законно ли это? Если он отступил 1 м от межи кв 2?
Если Вы не давали письменное согласие на отступ 1 м., то можете обратиться в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на жилой дом квартиру
- Разделить дом на 2 квартиры
- Договор дарения на квартиру на дому
- Разделение дома на доли
- Разделение дома на части
- ООО квартира на дом
- Разделение счетов на оплату квартиры
- Налог на квартиру в новом доме
- Разменять дом на квартиру
- Обмен доли в квартире на дом
- Как оформить обмен квартиры на дом
- Обмен жилья дом на квартиру
- Разделение дома на две части
- Раздел жилого дома на квартиры
