Раздел домовладения и земельного участка / Земельное право - 186 советов адвокатов и юристов
Раздел земельного участка и установление границ. Размежевание по блокам у вас блоки вот и размежевывают Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой. Что значит размежевание по блокам домовладения
Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой.
СпроситьВышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы.
Спросить
Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи. Дом поделён на 2 части, каждому переданы в собственность определенные комнаты. Можно ли считать, что «передать в собственность» - это раздел в натуре.
Если раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение.
Спросить
Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который изготовит межевое дело и кадастровый паспорт на земельный участок. Затем нужно поставить участок на кадастровый учет в Росреестре и если спора нет, то зарегистрировать Ваше право собственности. Но возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на землю. Бабушка оставила наследство 5/32 дом, а вот земля под ним осталась не оформлена в этой же доле. Как доказать что это земля наша, соседи не против, 1969 году был суд, который разделил домовладение на части, бабушке 5/32, все оформили землю, а она нет, только дом. Как оформить эту землю, я наследница.
Добрый день! Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который изготовит межевое дело и кадастровый паспорт на земельный участок. Затем нужно поставить участок на кадастровый учет в Росреестре и если спора нет, то зарегистрировать Ваше право собственности. Но возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на землю.
СпроситьЗдравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли). Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому. Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у. Участок земли куплен и аформин на жену, но проживали в гражданском браке. Дом построили уже в браке общийх детей нет при разводе как делится дом.
Здравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли).
Спросить
Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому.
Спросить
Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у.
СпроситьЗдравствуйте Зухра! Как понимаю ваша доля не выделена. Выделите супружескую долю в судебном каждому по 1/2.. Если бывший супруг не захочет в добровольном порядке, Вы можете подать иск в суд о реальном разделе домовладения, чтобы было 2 входа и чтобы вы жили раздельно. Земельный участок тоже делится. Правда это затратное дело Но так многие делают. С уважением. С мужем в разводе. Но живём в одном доме. Двое детей. Старший сын от первого брака, но его усыновить бывший муж, и наш общий сын. Купили дом на военную субсидию. По долям он не оформил. Пьёт, часто ругается, дерётся. Что делать. И сегодня вот ругались он ещё пригласил своих родственников на меня и сына моего ополченцы все его родственники, хотя знают что он алкаш.
Здравствуйте Зухра! Как понимаю ваша доля не выделена. Выделите супружескую долю в судебном каждому по 1/2.. Если бывший супруг не захочет в добровольном порядке, Вы можете подать иск в суд о реальном разделе домовладения, чтобы было 2 входа и чтобы вы жили раздельно. Земельный участок тоже делится. Правда это затратное дело Но так многие делают. С уважением.
СпроситьВсе имеет силу. Идите в росреестр или мфц соотаетсвующими решениями и зарегистрируют. Закажите в Росимуществе (БТИ) новые техпаспорт дома с учетом пристроек, также советую для увеличения стоимости произвести раздел доли в натуре. Раздел доли в натуре-это по пристройке? В доме определен порядок пользования, земельный участок участок всего 3,03 сотки. У меня 1,64 сотки схема пользования участком тоже определена. Имею 1/2 долю домовладения. Порядок пользования домом, земельным участком определен судебными решениями в 2011 г. Так же в этом мировом соглашении определено разрешить мне пристройку 10,36 м 2 (обложила крыльцо со своей стороны дома и участка: установила дверь и окно). Фактически оно получилось меньше около 9,5 м 2. Участник мирового соглашения продал свою 1/2 долю. Уже поменялись 2 хозяина. Как мне зарегистрировать в госреестре пристройку, прежнее решение-соглашение мировое имеет силу? Что мне для этого нужно.
Все имеет силу. Идите в росреестр или мфц соотаетсвующими решениями и зарегистрируют.
Спросить
Раздел доли в натуре-это по пристройке? В доме определен порядок пользования, земельный участок участок всего 3,03 сотки. У меня 1,64 сотки схема пользования участком тоже определена.
СпроситьДоговор зарегисьрирован в Росреестре? Если нет, то подавайте в суд о разделе домовладения и земельного участка. У мужа родственницы право собственности оформлено? Если нет возможномти раздела дома, то есть вариант выкупа доли мужа родственницы по суду. У меня по праву собственности 3/5 доли, у моей родственницы 2/5. 20 лет назад мы договорились о том, что поделим домовладение пополам и зафиксировали это в виде договора, где прописано пользование жильем и участком, по 350 кв. м каждому в право пользования, общая площадь участка 720 кв.м. Родственница умерла много лет назад, сейчас там живет ее муж со своей новой женой, и получается абсолютно чужие люди пользуются моей землей. Вопрос: могу ли я забрать свою землю и часть домовладения исходя из права своей собственности 3/5 не взирая на тот договор о праве пользования, заключенный с умершей родственницей? И как забрать землю, которая находится под его строением? Что для этого мне необходимо сделать?
Договор зарегисьрирован в Росреестре? Если нет, то подавайте в суд о разделе домовладения и земельного участка. У мужа родственницы право собственности оформлено? Если нет возможномти раздела дома, то есть вариант выкупа доли мужа родственницы по суду.
СпроситьСтатья 250 ГК РФ вам в помощь и поиск покупателя. Проведите реальный раздел домовладения - с земельным участком.
Учитывая ситуацию - лучше сразу обращаться в суд с соответствующим иском.
Составление иска и ознакомление с документами - на платной основе. На каком правовом основании бывший муж должен отдать свою долю? Вы заключаои какой-то договор? Как забрать 1\3 часть доли дома в деревне бывший муж живёт и не отдаёт. Я уехала с сыном из привотизированого дома 2 части наши с сыном 1 часть бывшего мужа.! 1 часть он отдал, а 2-ю часть сыну так и не отдал прошло 20 лет. Налогс привотезированого дома приходят на наш новый адрес где мы с сыном живём.
Проведите реальный раздел домовладения - с земельным участком.
Учитывая ситуацию - лучше сразу обращаться в суд с соответствующим иском.
Составление иска и ознакомление с документами - на платной основе.
СпроситьНа каком правовом основании бывший муж должен отдать свою долю? Вы заключаои какой-то договор?
СпроситьЗдравствуйте. Все верно, домовладение и дом это разные вещи. На территории домовладения могут находится хозяйственные постройки. А в жилом доме только то, что находится внутри дома. Здравствуйте.
Вы вправе включать в иск требование только о разделе дома, не касаясь "судьбы" хозяйственных построек. Вы правы, так как земельный участок не в долевой собственности, то указывать на хозпостройки нет необходимости. У меня разногласие с адвокатом по моему делу. Вот одно из них: я прошу выделить в натуре часть блокированного жилого дома в виде жилого блока (экспертиза есть) с перечислением помещений, входящих в мою часть дома. Адвокат включает в перечень еще все хозпостройки, даже деревянный туалет, которые находятся на моей земле (ЗУ в собственности более 20 лет). Говорит так надо. А зачем? Я нихочу в решении суда видеть сараи, я делю дом! По-моему дом и домовладение-это несколько разные вещи. Кто прав?
Здравствуйте.
Вы вправе включать в иск требование только о разделе дома, не касаясь "судьбы" хозяйственных построек.
СпроситьВы правы, так как земельный участок не в долевой собственности, то указывать на хозпостройки нет необходимости.
СпроситьЧто за договор у Вас на руках: приватизация, социальный найм? Для начала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. А потом можете продавать. Ув. Анна, ели право собственности на дом зарегистрировано, то Вы (при наличии доверенности от мамы) сможете его продать. Нет, с одним договором на руках заключить сделку не получится. Возьмите в районном МФЦ выписку из Росреестра (450 руб.). на дом и на земельный участок. Если в разделе прав будет - отсутствует, тогда все нужно будет признавать в судебном порядке. Без земли дом Вы также не продадите, из практики 80% частных домовладений без оформленного земельного участка. Могу я продать дом частный? У меня на него только договор. Моей маме его дал сельсовет.
Что за договор у Вас на руках: приватизация, социальный найм? Для начала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. А потом можете продавать.
Спросить
Ув. Анна, ели право собственности на дом зарегистрировано, то Вы (при наличии доверенности от мамы) сможете его продать.
Спросить
Нет, с одним договором на руках заключить сделку не получится. Возьмите в районном МФЦ выписку из Росреестра (450 руб.). на дом и на земельный участок. Если в разделе прав будет - отсутствует, тогда все нужно будет признавать в судебном порядке. Без земли дом Вы также не продадите, из практики 80% частных домовладений без оформленного земельного участка.
СпроситьМожно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства. Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 17 соток с домовладением в общей долевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли земельного участка а доли домовладения 67 % и 33%. вопрос могу ли я выделить земельный участок в соответсвии с долями домовладения у меня 67%. C соседом нельзя договорится я подал в суд заседание уже было но ничего внятного не сказали сделали перерыв что мне делать дальше.
Можно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства.
СпроситьВиктория, если они договорились, то можно заключить нотариальное соглашение об этом и отец пусть подарит 1/2 часть домовладения (дома и земельного участка) на вашу маму. Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
[b]2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. [u]Соглашение о разделе общего имущества,[/u] нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.[/b]
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) Родители разводятся. Хотят оформить дом на двоих, собственником сейчас является только отец. Возможно ли это? Если да, то как правильно это сделать?
Виктория, если они договорились, то можно заключить нотариальное соглашение об этом и отец пусть подарит 1/2 часть домовладения (дома и земельного участка) на вашу маму.
Спросить
Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
СпроситьЛиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?
Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас?
СпроситьДобрый день!
Вы вправе обратмться в суд с исковвм заявлением об определении границ дома и земельного участка. Яна, вам для этого придется подавать иск в суд ко второму собственнику, о выделении вашей доли в натуре и использовать для обоснования технические документы на дом. Все, что отделил 2-ой собственник-это незаконная перепланировка. Вы вправе потребовать сноса перегородки. Вам необходимо подать иск о реальном разделе домовладения. Нам достался 1/2 доля дома в наследство по документам. Но второй собственник отделил у нас большую часть дома и все коммуникации. Можем ли мы вернуть свой метраж площади и компенсацию за коммуникации, ведь доля ещё не определена где чья по документам?
Добрый день!
Вы вправе обратмться в суд с исковвм заявлением об определении границ дома и земельного участка.
СпроситьЯна, вам для этого придется подавать иск в суд ко второму собственнику, о выделении вашей доли в натуре и использовать для обоснования технические документы на дом.
СпроситьВсе, что отделил 2-ой собственник-это незаконная перепланировка. Вы вправе потребовать сноса перегородки.
Спросить
Я помогу Вам.
Свяжитесь со мной!
С Уважением!
В.Е. Дворовенко. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию.
1. Имеются ли самовольные пристройки и реконструкции?
2. Согласен ли другой собственник на раздел домовладения в натуре?
3. Земельный участок находится в общей долевой собственности или права на участок не оформлены? Дом на 2 хозяина и земельный участок, примыкающий к нему не разделен между нами. Как составить исковое заявление и сколько это все в итоге будет стоить?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию.
1. Имеются ли самовольные пристройки и реконструкции?
2. Согласен ли другой собственник на раздел домовладения в натуре?
3. Земельный участок находится в общей долевой собственности или права на участок не оформлены?
СпроситьОльга, нет, размер госпошлины должен быть рассчитан с учетом стоимости домовладения и земельного участка. Нет, госпошлина от цены иска, а цена иска от стоимости доли истца. Какой размер госпошлины в суд по требованию о реальном разделе домовладения и земельного участка? 600 руб?
Любовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд. Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком. Раздел частного дома на три собственника, с чего нужно начинать. Документ на право собственности 1\3 дома и земельного участка есть.
Любовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком.
СпроситьВозможно, но при условии:
1. реального раздела домовладения (с выделом доли в натуре).
2. разрешения архитектуры на снос и строительство. У нас с соседями общая доля земли и дома, хотим разделить землю и дом, и стать отдельными участками по 4 сотки. Моя половина дома не пригодна для жилья, хотим снести и построить дом в метре от соседской половины, они дают мне согласие. Такое возможно.
Возможно, но при условии:
1. реального раздела домовладения (с выделом доли в натуре).
2. разрешения архитектуры на снос и строительство.
СпроситьПроизвести реальный раздел домовладения, с регистрацией выделенных долей в Росреестре.
После этого обращаться в суд - по разделу земельного участка. Добрый день! Раздел в таком случае проводится в судебном порядке, будет экспертиза. Эксперт установит целесообразность раздела. Но если по ПЗЗ это невозможно, то есть в результате раздела получатся два участка площадью меньше установленного минимального размера для этой зоны, то и суд не поможет.
Всего хорошего! Малоэтажный жилой дом, два собственника, одна кв.36.20 кв. м,другая кв. 55.40 кв м. Общая площадь земли 11,52. Межевание провели. Как разделить участок земли на доли. Собственники между собой договориться не могут.
Произвести реальный раздел домовладения, с регистрацией выделенных долей в Росреестре.
После этого обращаться в суд - по разделу земельного участка.
Спросить
Добрый день! Раздел в таком случае проводится в судебном порядке, будет экспертиза. Эксперт установит целесообразность раздела. Но если по ПЗЗ это невозможно, то есть в результате раздела получатся два участка площадью меньше установленного минимального размера для этой зоны, то и суд не поможет.
Всего хорошего!
СпроситьДа, такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Не обязательно. Но при желании можете удостоверить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса. Ст.252 ГК РФ. Подлежит ли нотариальному заверению Договор о реальном разделе домовладения и земельного участка, прекращению долевой собственности?
Не обязательно. Но при желании можете удостоверить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса. Ст.252 ГК РФ.
СпроситьЗемля делится пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество. Либо определяется порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку на протяжении длительного времени. Здравствуйте, земельный участок подлежит разделу в соответствии с долями принадлежащего домовладения, либо согласно сложившему порядку пользования земельного участка. Дом на два хозяина как делится земля?
Земля делится пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество. Либо определяется порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку на протяжении длительного времени.
Спросить
Здравствуйте, земельный участок подлежит разделу в соответствии с долями принадлежащего домовладения, либо согласно сложившему порядку пользования земельного участка.
Спросить
Добрый день. Да, можете. Для этого необходимо с другим (другими) сособственниками заключить соглашение (договор) о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Если договориться не получится, то разделиться можно через суд.
СпроситьМежевание земельного участка и его раздел - это разные действия. Определитесь. Что конкретно вы хотите? Добрый день！Помогите пожалуйста, у нас дом на 2 хозаина общая площадь участка 10 сот. т.к. 2 собственника домовлаления, а значит 2 двора нам нужно межеваться？Нам говорят, что 10 сот. не делится.
Межевание земельного участка и его раздел - это разные действия. Определитесь. Что конкретно вы хотите?
СпроситьС вашими документами необходимо ознакомиться! Какова площадь вашего участка? Участок 25 соток, домовладение 84 кв. м. Если общая долевая собственность на дом и на участок, зарегистрирована доля 60/100, можем ли мы обратиться в суд для раздела земельного участка? На долю 40/100 документы не в порядке (второй собственник)
Читайте также:
- Решение о разделе земельного участка
- Раздел земельного участка после развода
- Раздел дома и земельного участка документы
- Раздел долевой собственности земельного участка
- Раздел дома и земельного участка после развода
- Раздел земельного участка находящегося в собственности
- Решение суда раздел дома и земельного участка
- Согласие на раздел земельного участка
- Раздел земельного участка в натуре
- Подаю на раздел земельного участка
- Раздел домовладений и участков
- Раздел границ земельного участка
- Раздел земельного участка наследниками
- Раздел общей долевой собственности земельного участка
- Раздел дома и земельного участка в натуре
