Раздел долевой собственности земельного участка / Земельное право - 538 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против. Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов Доли выделять через кадастрового инженера путём раздела земельного участка.
В суде тоже вправе решать вопрос через исковое заявление. Земельный участок имеет статус общей долевой собственности. Можно ли через суд определить порядок пользования, выделить доли, определить границу своих долей, тем самым выйти из зависимости от соседей?
Здравствуйте, да, это возможно. Возможно даже без суда получится если соседи не против.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Можно определить порядок пользования. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении минимальных размеров выделяемых участков
Спросить
Да, Вы вправе поставить через суд вопрос о выделении доли в натуре.
При рассмотрении такого иска назначается соответствующая судебная экспертиза.
За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
Спросить
[quote]имею ли я или ребёнок права на эту баню[/quote]
Если Вы принимали участие в строительстве -- имеете. Дети не имею право на имущество родителей (ну если это не наследство).Вы можете претендовать,если вложения произвели в эту баню .Участок можно либо поделить фактически или установить раздел в натуре ,так что бы эта баня осталась на его части Нет. Это только его имущество.
Но зарегистрировать право собственности на неё, если он захочет, то не сможет, так как все собственники земельного участка считаются долевыми собственниками и построенного на нем имущества.
Но Вы можете подать иск о запрете строительства. Земля то общая, ст.246, ст.247 ГК РФ, без согласия всех собственников строить нельзя. После развода муж строит баню на нашем участке в общей долевой собственности, имею ли я или ребёнок права на эту баню
имею ли я или ребёнок права на эту баню
Если Вы принимали участие в строительстве -- имеете.
Спросить
Дети не имею право на имущество родителей (ну если это не наследство).Вы можете претендовать,если вложения произвели в эту баню .Участок можно либо поделить фактически или установить раздел в натуре ,так что бы эта баня осталась на его части
СпроситьНет. Это только его имущество.
Но зарегистрировать право собственности на неё, если он захочет, то не сможет, так как все собственники земельного участка считаются долевыми собственниками и построенного на нем имущества.
Но Вы можете подать иск о запрете строительства. Земля то общая, ст.246, ст.247 ГК РФ, без согласия всех собственников строить нельзя.
СпроситьМожно - на основании брачного договора. Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность. Земельный участок принадлежит супругу. На нем построен новый дом. Можно ли данный дом зарегистрировать в общедолевую собственность на супруга и супругу?
Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок
СпроситьНет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
Спросить
Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность.
СпроситьЕсли гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.
Спросить
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
СпроситьДобрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНет, так не получится. Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении. Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.
Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет
Спросить
Вопрос в том, может ли после выдела доли земли в натуре из земли находящейся в общейдорлевой собственности (при этом все условия и требования соблюдены), сособственник который выделил землю в натуре, оставаться сособственников в старом земельном участке и доме, при этом доля в земле и доля в доме будут разными.
Спросить
Площадь участка имеет значение, также как и его форма, наличие подъедных путей и многое другое.
СпроситьЗдравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении.
СпроситьВсе условия раздела соблюдены (площадь участка, подбезды и т.д.), вопрос в том, что второй собственник выделит участок в натуре, но в старой земле у него останеться небольшая доля земли и при этом останеться старая доля в доме, которая будет не соответствовать доли в земле, т.к. ранее выделили участок в натруе.
Спросить
Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да
СпроситьСуществует ли норма закона из которой следовало бы, что доля в земле должна соответсвовать доли в доме.
СпроситьНашел, что в соответствии с ч.ст.11.5 ЗК РФ - При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Возникает вопрос какая судьба доли в доме (расположенном на старом участке) будет при таком разделе. У собственника который выдели земельный участок в натуре.
Спросить
В одностороннем порядке выделить долю в земельном участке без пропорциональной доли в доме нельзя.
Тут можно сделать, например, следующее.
Если участок и градостроительные нормы позволяют, то по обоюдному согласию можно выделить из общего участка новый участок. В таком случае доля в основном участке и доме останется прежней, но площадь земли уменьшится.
Можно разделить дом и земельный участок в натуре. И если опять же больший земельный участок позволяет, то выделить из него новый участок.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьА что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСоставляйте соглашение, изготавливайте отдельные технические планы на недвижимость, межевые планы на земельные участки и регистрируйте в Росреесте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли Куда обращаться, чтобы выделить свою долю в доме дуплекс (дом разделен общей стеной на две отдельные части, не зависящие друг от друга, с отдельными входами и раздельными комуникациями)? В моей части дома я одна собственник (наследство), во второй части дома три взрослых собственника (у них купля-продажа). И так же выделить из общего земельного участка свою долю. Земельный участок разделен забором на две не равные части. Каждая часть земельного участка прилегает к индивидуальной части дома и не зависит от другой части участка.
Составляйте соглашение, изготавливайте отдельные технические планы на недвижимость, межевые планы на земельные участки и регистрируйте в Росреесте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
СпроситьВышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы.
Спросить
Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы.
СпроситьДобрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьСоставляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом. В произвольной форме.
С уважением. Согласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе. При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам. У нас с соседом общая долевая собственность 50 х 50. нужна Расписка обоих хозяев о разделе участка в личную собственность. Для предоставления её в МФЦ. Для снятия землис учёта и постановки на новый учёт. Вопрос: расписку можно написать в произвольном виде... Я такой-то такой-то... Проживающий там-то... Даю согласие.. и роспись. Или как-то по-другому?
Составляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом.
Спросить
Согласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе.
Спросить
При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
СпроситьДа,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
Спросить
Это план раздела. Там нет координат. Это их предложение о том, как они хотят разделить участок. Если согласны, подписываете. Если не согласны, можете спросить у них все непонятные вопросы или предложить свой вариант раздела. Здравствуйте, Вам предложили вариант раздела земельного участка. Если с ним согласны подписывайте. Если нет то предлагайте саои варианты раздела и свои возражения. Идёт раздел земли долевой собственности, соседи прислали вот такой план, мне лично ничего не понятно где сколько моей площади и т д Это верный план межевания? Или должны быть координаты, площадь и т д?
Это их предложение о том, как они хотят разделить участок. Если согласны, подписываете. Если не согласны, можете спросить у них все непонятные вопросы или предложить свой вариант раздела.
Спросить
Здравствуйте, Вам предложили вариант раздела земельного участка. Если с ним согласны подписывайте. Если нет то предлагайте саои варианты раздела и свои возражения.
Спросить
Как разделить долевую собственность на дом и земельный участок с соседкой при несимметричном делении
Нет в законе требований про симметричность, а в мфц не юристы работают. По таким делам в суде проводится экспертиза, чтобы установить наличие технической возможности раздела дома на двп самостоятельных жилах помещения.
Нужно документы изучать, чтобы на ваш вопрос ответить.
Начать с кадастровых инженеров, которые подготовят технический и межевые Вам следует подать в суд иск о разделе недвижимого имущества в натуре. Приложите к иску вариант раздела, предложенный кадастровым инженером. Как мне разделить общую долевую собственность с соседкой (у каждой 1\2 доля в праве) на частный дом и земельный участок? Проблема в том, что дом разделен не симметрично, т.к изначально строился на одну большую семью, позже был продан двум владельцам по 1\2. В МФЦ сказали, что даже в суде могут быть проблемы, т.к. дом поделен не по прямой линии. А если бы дом был выстроен симметрично - все решилось бы за одно заседание. Как нам действовать? Спасибо.
Нет в законе требований про симметричность, а в мфц не юристы работают. По таким делам в суде проводится экспертиза, чтобы установить наличие технической возможности раздела дома на двп самостоятельных жилах помещения.
Нужно документы изучать, чтобы на ваш вопрос ответить.
Начать с кадастровых инженеров, которые подготовят технический и межевые
Спросить
Вам следует подать в суд иск о разделе недвижимого имущества в натуре. Приложите к иску вариант раздела, предложенный кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.).
Спросить
Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке.
СпроситьМожно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем
СпроситьДобрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома. Как зарегистрировать построенный дом через Мфц между супругами, если земельный участок оформлен на супруга?
Добрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Спросить
Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома.
СпроситьСначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете. У меня в собственности есть 1/4 доля земельного дачного участка равная 2,7 соток, земля на кадастре не стоит, нет межевания, есть построенный сарай, сарай не оформлен. Вопрос: могу ли я в данной ситуации продать или подарить свою долю третьему лицу с учетом построенного сарая и как будет делиться сарай. Спасибо.
Сначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете.
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьДобрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру. С чего начать выдел доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную? Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями? Соседи согласны, только не знаем как разделить землю в соответствии с долями (участок не правильной формы)
Добрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьЕсли раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи. Дом поделён на 2 части, каждому переданы в собственность определенные комнаты. Можно ли считать, что «передать в собственность» - это раздел в натуре.
Если раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение.
Спросить
Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи.
СпроситьНужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
СпроситьДобрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем. Частный дом на 2 хозяина, вход и въезд один, у нас половина в глубине имеется гараж узаконенный. Сейчас первую половину продают, имеют ли новые хозяева ставить свою машину во дворе, тем самым загораживая нам свободный въезд и выезд со двора?
Вам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем.
СпроситьЧитайте также:
- Общая долевая собственность на земельный участок
- Право долевой собственности на земельный участок
- Доля в общей долевой собственности на земельный участок
- Право общей долевой собственности на земельный участок
- Раздел участка в долевой собственности
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
- Продать земельный участок в долевую собственность
- Договор долевой собственности на земельный участок
- Оформление земельного участка в долевую собственность
- Земельный участок в долевой собственности как разделить
- Долевая собственность на земельный участок как разделить
- Раздел земельного участка находящегося в собственности
- Межевание земельного участка в долевой собственности
- Оформление общей долевой собственности земельных участков
