Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация в объект незавершенного строительства - 345 советов адвокатов и юристов

Как разделить имущество при отказе бывшего мужа запускать в эксплуатацию общие строения?

Здравствуйте Евгений

Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!

Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его

в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?

В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.

Возможно ли регистрация частного дома, построенного в виде коробки без коммуникаций?

Можете. Как объект незавершенного строительства. Регистрируйте незавершенное строительство Можете оформить дом, вызывайте инженера Росреестра. Конечно можете Могу ли зарегестрировать частный дом, если построена коробка? Есть крыша, окна, двери. Из коммуникаций только электричество. Собственный колодец с водой будет позже.

Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Кадастровый номер - это уникальный номер.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.

Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Как можно оформить документы на дом если документ нет

Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.

В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝

Сначала надо запросить выписку из ЕГРН

С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет

При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?

Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости

См

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?

Проблема регистрации права собственности на гаражный бокс, оформленный как объект незавершенного строительства

При сдаче документов на регистрацию Вы предоставляли технический паспорт на бокс? В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались

Можно ли поставить на кадастровый учёт дом без окон и входной двери?

Нет. Не получится. Добрый день.

Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Можно ли поставить на кадастровый учёт дом без окон и входной двери?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли оформить дом как завершенный объект при запрете регистрации на незавершенное строительство?

Нет, запрет нужно снимать через приставов или через суд. Удачи Стоит запрещение регистрации на объект незавершенного строительства. Дом достроили. Можно ли его оформить как завершенный объект при данном запрете?

Составление договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства - как избежать налога?

Как не с оставляйте, налог платить придется. Вам придется в договоре указывать про объект незавершенного строительства. Такой договор полежит регистрации, а значит информация попадет в налоговую. Можно уменьшить налог на имущественный вычет либо на расходы на строительство. Элементарно это делается. Цена на объект указывается немного меньше миллиона рублей. Можно второй договор составить, который на регистрацию на сдаётся в котором

цены объекта реальная указано будет. Тут всё зависит о покупателя и как он покупает с ипотечным кредитом, с материнским капиталом. Всё решаемо в данном случае если ваш объект не в Москве находится, но надо юристу знать, что это за объект и какая у него кадастровая стоимость. Как-то, так. Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Отчет Срока владения объектом незавершенного строительством при продаже недвижимости

С даты регистрации в ЕГРН Объект незавершенного строительства признается объектом недвижимости (ч. 1 ст. 130 ГК РФ) и становится объектом гражданских прав, налогообложения с момента первичной регистрации в ЕГРН. Т.е. как с обычной квартирой. С какого момента осуществляется отчет Срока владения объекта незавершенного строительством для расчета налога при продаже недвижимости.

Дарственная на строящуюся недвижимость - возможно ли оформление в данной ситуации?

Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.

Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).

Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.

Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.

Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.

Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре. Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство. Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.

Как рассчитать «возраст» жилого дома - с момента регистрации незавершенки или ввода в эксплуатацию?

. с даты ввода в эксплуатацию жилого дома. С момента постройки. Объест незавершенного строительства и объект завершенного строительства - различные объекты права. С какого момента считается "возраст" дома? В нашем случае фундамент построен в 2010 году, а дом на нем в 2023. С года постройки и регистрации незавершенки (фундамента) или с года ввода в эксплуатацию жилого дома (подачи уведомления о завершении строительства)? По требованиям ипотеки это важно, ну и в принципе для оценки дома.

Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.

В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.

Дом на дарованном участке - какие правовые последствия при отсутствии регистрации и нарушении границ

Если Вы проживаете в браке, то все денежные средства у супругов общие (по смыслу законодательства РФ), НЕЗАВИСИМО от того, кто знал о распоряжении деньгами и кто их фактически заработал.

Поэтому построенный дом будет является, безусловно, совместно нажитым имуществом, как объект незавершенного строительства, например.

Даже если его не регистрировать. Если построить дом на участке, который получил в дар. Дом не регистрировать. Будет ли он совместно нажитым? Дом некак регистрировать, потому что не соблюдены требования по границам.

Передача квартир в безвозмездное пользование - правомочность застройщика до регистрации своего права собственности

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги. А имеет ли застройщик право, после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, передавать квартиры в безвозмездное пользование дольщикам, до кадастрового учета МКД и помещений и до регистрации своего права собственности на эти помещения?

Дело в том, что до застройщик банкрот и до передачи помещений в собственность арбитражным судом пройдет еще много времени.

Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация... Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.

Налог незавершенное строительство частного дома

Налог на имущество платится во всех случаях если осуществлена государственная регистрация объекта и нет оснований для предоставления льгот. В каких случаях надо платить налог на незавершенное строительство частного дома с земельным участком в снт?

Собираюсь продать дачный участок, на нем есть объект незавершенного строительства, надо ли его регистрировать продавцу?

Добрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его. Собираюсь продать дачный участок, на нем есть объект незавершенного строительства, надо ли его регистрировать продавцу?

Отказ в догазификации по нелегальной причине - стоит ли обращаться в прокуратуру?

Данный термин есть в градостроительном кодексе, на который ссылается в данном случае и указанный вами закон. Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено. Формально, такой объект не введен в эксплуатацию, а следовательно не обладает признаками, которые предусмотрены в законе 1547 как объекты газификации. Полагаю Прокуратура даст вам такой же ответ. Здравствуйте. Бесплатное подключение будет возможно только после завершения строительства и регистрации в установленном порядке права собственности на жилой дом. Мне отказали в догазификации с сылаясь, на то что дом является объектом незавершенного строительства. В законе 1547, я не нашла таких слов. Стоит идти в прокуратуру?

Как признать недействительной регистрацию гаражей как незавершенного строительства?

Здравствуйте.

Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.

Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти. Так говорю, весь кооператив гаражей зарегистрирован в качестве одного объекта, необходимо его отменить, что бы я и еще несколько человек смогли свои гаражи зарегистрировать в собственность. Такое дело, был кооператив на балансе которого находились гаражи, в какой-то момент руководство приняло решение по требованию властей зарегистрировала гаражи, как объект незавершенного строительства, теперь я хочу свой гараж зарегистрировать в собственность, вопрос такой, как признать недействительной постановку на кадастровый учет незавершенного строительства?

Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?

Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы. Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре. Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам. Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?

Как оформить дом как завершённое, если он был указан как объект незавершённого строительства в документах?

Здравствуйте, Сандра!

Если Вы завершили строительство дома, то это в Ваших интересах, чтобы в Вашей собственности значился жилой дом, а не объект незавершенного строительства.

Пока не завершилась "дачная амнистия" это можно сделать в упрощенном порядке. Приглашайте кадастрового инженера, делайте документы и регистрируйте права.

А регистрация по месту жительства к этой ситуации особого отношения и не имеет. У нас есть документы на дом, там указано, что жилой дом, объект незавершённого строительства 60%. И нас прописали. Сейчас правда спустя продолжительное время, звонят и просят оформить дом как завершённое. Вот как быть?

Как оформить наследство за домом, который не успел оформить умерший отец?

Данный вопрос решается в судебном порядке. Добрый день. Если наследники вступили в наследство, в наследственную массу включается абсолютно все имущество умершего. Вы можете провести строительно-техническую экспертизу объекта незавершенного строительства, можете попросить нотариуса запросить сведения о получении разрешения о строительстве дома. Если не получится включить дом в наследственную массу у нотариуса, это можно сделать через суд по месту последней регистрации умершего. Экспертиза необходима для установления времени строительства, чтобы доказать, что дом строился при жизни наследодателя. Если земля принадлежала на праве собственности наследодателю, то переживать особо не о чем. После принятия наследства наследники сами оформят свои права на дом.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Отец умер. Не успел оформить дом. Вторая жена скрыла. Попадет ли дом в наследство и как это сделать? Получается земля есть а дома нет.

Как продать долю в объекте незавершенного строительства, не платя подоходный налог?

Добрый день! По общему правилу, в течение 5 лет с момента регистрации права собственности на объект в Росреестре. Однако есть также различные варианты вычетов из суммы дохода: например, вычесть из дохода расходы на строительство (если сохранились документы, подтверждающие оплату), или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей в порядке, установленном ст. 220 Налогового кодекса. У меня в собственности доля в объекте незавершенного строительства. Объект не введён в эксплуатацию. Через какой срок я могу продать долю, без оплаты подоходного налога?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение