Регистрация гаражного кооператива / Автомобильное право - 279 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности
СпроситьСоберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
Если ГСК - это гаражно-строительный кооператив, то конечно же там нельзя зарегистрироваться по месту жительства. В Гаражном кооперативе прописаться невозможно. Проживаем в ГСК г.Алушта граждане России, постоянной регистрации нет комуникации все есть. Возможно ли как то сделать регистрацию?
Здравствуйте, Роман!
Если ГСК - это гаражно-строительный кооператив, то конечно же там нельзя зарегистрироваться по месту жительства.
Спросить
Нет вообще не основание Заполняю заявление формы р 11001 для налоговой (стать юр. лицом председаля правления гаражного коопператива и его регистрации). Гаражный копператив находится в тверской области, у меня прописка в Мос. области. Заявление подавать буду в налоговую тверской области. Вопрос - налоговая может отказать меня в регистрации Гаражного Кооператива и юр. лица тем что адрес прописки не совпадает с местом объекта гаражного кооператива?
Число учредителей не должно быть менее пяти Сколько должно быть учредителей для создания с нуля ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА В 2023 году, чтоб нормально сдать документы в налоговую для регистрации и открытие юр. лица!?
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
Спросить
Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
СпроситьЗдравствуйте. В целом вы можете оплатить долг, как и любой другой человек может оплатить этот долг. Другое дело зачем это вам если вы не вступите в наследство. А если вступите то придется платить долг в пределах наследственной массы. Qala, неправомерно, т.к. это возможно после оформления наследства и регистрации собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Если не вступали в наследство, то и платить ничего не обязаны. Этого делать не нужно. Вы в наследственные права не вступили Законно ли составление договора с гаражным кооперативом об уплате долга, если я не вступила в наследство по этому гаражу.
Здравствуйте. В целом вы можете оплатить долг, как и любой другой человек может оплатить этот долг. Другое дело зачем это вам если вы не вступите в наследство. А если вступите то придется платить долг в пределах наследственной массы.
Спросить
Qala, неправомерно, т.к. это возможно после оформления наследства и регистрации собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать.
Спросить
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).
СпроситьКаким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией!
Спросить
Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом
СпроситьДобрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов. Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю. Дедушка хочет продать свой гараж в гаражном кооперативе. Свидетельство на руках, право собственности оформлено. Какие документы нужны для продажи, в какую организацию нужно обращаться и какие в принципе наши действия? Знаю только одно, что если гараж приобретен после брака дедушки с бабушкой, от бабушки нужно письменное разрешение, заверенное у нотариуса о том, что она дает согласие и претензий не имеет, больше ничего неизвестно. Помогите, пожалуйста
Добрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов.
Спросить
Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю.
СпроситьНиколай, попробуйте через гаражную амнистию Магистраль не препятствует регистрации права собственности. Обращайтесь с документами в МФЦ Как приватизировать гараж находящийся в гаражном кооперативе, но рядом с ним (гаражом) проходит воздушная отопительная магистраль?
Кооператив официальный, зарегистрированный. На гараж есть членская книжка и план БТИ. Гараж установлен в 2008 г.
Магистраль не препятствует регистрации права собственности. Обращайтесь с документами в МФЦ
СпроситьКак вы хотите приобрести то, чего юридически нет? Нет не сможете законом такая регистрация не предусмотрена Сергей, нынешнему владельцу по гаражной амнистии нужно оформить собственность, после этого Вы сможете у него приобрести гараж Хочу приобрести гараж не приватизирован в кооперативе какие документы будут у меня на руках и смогу ли я потом его привотизировать?
Сергей, нынешнему владельцу по гаражной амнистии нужно оформить собственность, после этого Вы сможете у него приобрести гараж
СпроситьПо тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.
При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.
Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив.
1. Создание группы инициаторов.
2.Написание устава ГСК.
3.Подготовка пакета документов.
4.Регистрация в налоговом органе.
5.Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
6.Поиск и оформление земельной территории.
7. Строительство гаражных строений.
8.Регистрация созданного ГСК. Что нужно для создания гаражного кооператива?
По тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.
При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.
Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив.
1. Создание группы инициаторов.
2.Написание устава ГСК.
3.Подготовка пакета документов.
4.Регистрация в налоговом органе.
5.Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
6.Поиск и оформление земельной территории.
7. Строительство гаражных строений.
8.Регистрация созданного ГСК.
СпроситьВы не являетесь собственником гаража, если владеете землей на основании членской книжки. Нужно приватизировать землю. Документы по гаражному кооперативу спрашивайте у его создателей, у председателя ГК. Приобрели гараж в ГК в 2018. Из документов есть расписка в получении денег, членская книжка, справка от председателя, и со слов председателя что он каждый год передаёт данные что я являюсь собственником. Решил зарегестрировать гараж, заказать у кадастрового инжинера тех план, но регистрацию приостановили за отсутвием документов ввода в эксплуаиацию. ГК был сформирован в 80 х годах. Как быть дальше?
Вы не являетесь собственником гаража, если владеете землей на основании членской книжки. Нужно приватизировать землю. Документы по гаражному кооперативу спрашивайте у его создателей, у председателя ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли. Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр. Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр. Отец на дочь подписал гараж (только зявлением в гаражном кооперативе) Но гараж не приватизирован. Куда нужно обращаться чтобы дочь стала собственником гаража официально по документам?
Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли.
Спросить
Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр.
Спросить
Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность. Правомерно ли снимать копию паспорта в гаражном кооперативе, или можно только переписать данные паспорта при продаже гаража.
Здравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность.
СпроситьВ соответствующей налоговой инспекции. Добрый день! Регистрация гаражного кооператива осуществляется, так же как и ООО в налоговой инспекции.
Для этого необходимо составить пакет документов и направить на регистрацию:
протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
заявление о регистрации, заверенное у нотариуса и составленное по форме
P 11001;
квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины (4000 руб.) В какой организации регистрировать гаражный кооператив?
Добрый день! Регистрация гаражного кооператива осуществляется, так же как и ООО в налоговой инспекции.
Для этого необходимо составить пакет документов и направить на регистрацию:
протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
заявление о регистрации, заверенное у нотариуса и составленное по форме
P 11001;
квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины (4000 руб.)
СпроситьПри регистрации юридического лица такие данные учредителей необходимы. Для оформления кооператива необходимы данные на его учредителей.
Требования правомерны, должны вам выдать согласие на обработку персональных данных. Оформляем гаражный кооператив.
На общем собрании выбрали 5 доброволтцев учредителей. Доя оформления документов сначала затребовали ксерокопии паспортов а теперь и ИНН. Такие данные о себе, никто давать не хочет, так как можно потом ожидать всего, о чем и не думал. Правомерно но ли это, нужны ли такие данные?
Для оформления кооператива необходимы данные на его учредителей.
Требования правомерны, должны вам выдать согласие на обработку персональных данных.
СпроситьЕсли не найдете требуемые документы, то придется через суд узаконить бокс. Кто Акт этот ввода в эксплуатацию даёт?Подскажите. Здравствуте. Помогите разобраться, пожалуйста. В 1991 году адмистрацией был выделен (закреплен) участок земли под строительство горажного кооператива, завуду разработать смету и построить, часть боксов за это отдать (документ есть на руках), справка от председателя о пае тоже есть. Отказывают в регистрации права собственности, выдали только кадастровый номер. Требуют Акт приемки в эксплуатацию кооператива и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разве он нужен? Где его брать?
Нужно сначала чтоб продавец оформил документы, а потом Вы сможете зарегистрировать право на себя. Здравствуйте Артём, продавец является членом гаражного кооператива и оплатил членские взносы, ему нужно оформить гараж в собственность через суд. Хочу приобрести гараж собственник гаража имеет на руках только книжку об уплате членских взносов. Регистрировать гараж не хочет. Вопрос как мне у него купить этот гараж и оформить его на себя. Гараж находится в гск земля в аренде.
Нужно сначала чтоб продавец оформил документы, а потом Вы сможете зарегистрировать право на себя.
Спросить
Здравствуйте Артём, продавец является членом гаражного кооператива и оплатил членские взносы, ему нужно оформить гараж в собственность через суд.
СпроситьОбязательно, гаражный кооператив подлежит обязательной государственной регистрации. Деятельность ГСК контролируется органами исполнительной власти. Ключевым документом является Устав, принятый на общем собрании пайщиков. Построенные гаражи считаются коллективной собственностью всех членов кооператива. Обязательно ли регистрировать устав гаражного кооператива?
Обязательно, гаражный кооператив подлежит обязательной государственной регистрации. Деятельность ГСК контролируется органами исполнительной власти. Ключевым документом является Устав, принятый на общем собрании пайщиков. Построенные гаражи считаются коллективной собственностью всех членов кооператива.
СпроситьВ данном случае, Продавец сначала должен оформить право собственности на передаваемый по ДКП объект и уже после этого производить его отчуждение. Также. Он может передать Вам полномочия по регистрации права (на основании нотариальной доверенности), однако будут и расходы, которые следует оговорить заранее. Как купить металлический гараж не оформленный в собственность и не состоящий в гаражом кооперативе. У продавца только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Необходимо ли разрешение на продажу от жены продавца?
В данном случае, Продавец сначала должен оформить право собственности на передаваемый по ДКП объект и уже после этого производить его отчуждение. Также. Он может передать Вам полномочия по регистрации права (на основании нотариальной доверенности), однако будут и расходы, которые следует оговорить заранее.
СпроситьПолучается, что кооператив ликвидировали. Придётся всё по новой делать, к сожалению.
С уважением. Гаражный кооператив из металлических гаражей был образован в конце 80-х годов. Лет 10 назад налоговая перестала принимать налог от кооператива и слетели ЮЛ и расчетный счёт. Председатель на тот момент разбираться в этой ситуации не стал. И теперь, вроде есть членские книжки, платятся председателю взносы, но получается, что официально кооператива нет. Можно ли возобновить официальную работу кооператива или надо всё организовывать заново?
Получается, что кооператив ликвидировали. Придётся всё по новой делать, к сожалению.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?
Здравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель.
СпроситьВсе верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления. Для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим. А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо? Я - собственник гаража в гаражном кооперативе. С 2013 года у меня долг по оплате членских взносов. Сейчас я решила гараж продать. Действует ли в этом случае срок исковой давности по долгу и я могу заплатить только за последние 3 года?
Все верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Спросить
Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления.
СпроситьДля государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим.
Спросить
А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо?
СпроситьМогут и не выдать, но можете обратиться в таком случае в суд. Просто скажите председателю, что платить не будете и смысла ему обращаться в суд нет, так как пропущен срок исковой давности.
СпроситьНет конечно. Даже применение в суде пропуска сроков исковой давности, - не говорит о том, что вам прощаются долги. Долги так и останутся висеть... Это значит, что через суд не смогут взыскать более, чем за 3 года.
СпроситьЧитайте также:
- Земля гаражного кооператива
- Член гаражного кооператива
- Документы гаражный кооператив
- Как оформить гаражный кооператив
- Регистрация кооператива
- Земля в собственности у гаражного кооператива
- Гаражные боксы в кооперативах
- Гаражный кооператив аренда
- Договор гаражного кооператива
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Гаражный строительный кооператив
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Оформление гаражного кооператива
- Купить гараж в гаражном кооперативе
