Самозахват земли / Земельное право - 1035 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, уважаемые читатели публикации! Представьте себе ситуацию: у вас есть какая-то недвижимость. (Квартира в многоквартирном доме здесь не имеется в виду.) Есть, скажем, гараж, дача, "домик в деревне". Причем владели им на законном основании еще ваши бабушки и дедушки. И

Дом на 2 хозяина, земля не в аренде, соседи самовольно захватили в мое отсутствие часть земли моего участка и понастроили кучу сараев и пристройку к жилому дому, подали иск на узаконивание этих самостроев, тк сейчас у нас законы РФ на что можно опираться в решении вопроса, ведь по ЗК укр есть ст. в которых говорилось что в случае приобретения части дома находящемся в пользовании владелец имеет право пользоваться только тем что было на момент покупки, да у нас разные доли в доме! Но это же не относится к земле, изначально была доля 1/4 после пристройки соседей комнаты стала 1/5 в 1968 году но до момента покупки нынешними соседями участок никто не трогал, а вот этим понадобилось сместить границы на 1/5 самовольно, и помимо этого вышли за пределы участка на улицу, была комиссия признала факт несоответствия с техпаспортом и все,2 года никаких действий, тут я вижу целый букет нарушений - подскажите как быть и на какие ст. по РФ можно ссылаться, спасибо заранее.

Самозахват земли сельхозназначения, физическим лицом у частной компании. Они притензий не имеют! Пришло постановление от администрации района, могут ли администрация наложить штраф?

Бывшая жена, написала жалобу, о том, что мною был совершен самозахват земель, хотя на землю есть все документы, она об этом знает, также этот участок был указан ей в иск. заявлении о разделе имущества. И по мировому соглашению отошел мне. НА руках есть акт проверке, в котором не выявлено никаких нарушений земельного законодательства. Подскажите пожалуйста, есть ли здесь ст.169? Спасибо.

У меня перед частным домом со стороны дороги имеется палисадник, огороженный шлакоблочным забором высотой два метра. Земля согласована и оформлена при предыдущей администрации. Сегодня мне выписали штраф 5 тыс. рублей за самозахват земли. Законно ли это?

Кто должен выявлять и составлять акт о самозахвате земли соседом? По вопросу самозахвата земли (не случайный явно-вынесена кад. Инженером точка от которой ясно видна захваченная теория, где остальные точки за забором соседа) обратились в земельный отдел, они сказали это не к нам это в Росреестр, в Росреестре говорят что этим не занимаются.

Написали обращение в администрацию, был безрезультатный выезд, где мне только и твердили что они этим не занимаются, носом поводили отписались что обращаться в суд. Хотела написать претензию соседям, юрист говорит что это не обязательно, почему?

Имею право на получение неразграниченной земли. При этом практика такова, что администрация незаконно отказывает в согласовании абсолюттно всем претендентам, и получить участок можно только оспорив отказ через суд в течении 3 мес (часто успешно, если нет действительно законных причин на отказ в предоставлении). То есть я так же буду обжаловать ответ администрации в суде в любом случае. НО оказалось, что каждый сосед "заехал" на испрашиваемый мной участок на 0.5-3 сотки. Незаконно. Вопрос: можно ли в том же иске оспорить данный самозахват? Если пригласить владельцев участков-нарушителей как соответчиков.

Как оформить самозахват земли на окраине деревни, которому уже 28 лет, 8 соток, статус земли-земли поселений, на данный момент на нее никто не претендует. Построен садовый домик. Никаких документов и записей по данному факту нет, кроме подтверждения соседей. С чего начать.

Житель деревни на прилегающей к его участку земле сельской администрации осуществил самозахват этой земли. Оградил забором. В результате была поглощена значительная часть сельской объездной дороги деревни и остальные жители лишились возможности ею пользоваться. Хотя она очень нужна им. сельская администрация не воздействует на нарушителя. Несмотря на неоднократные обращения жителей. Вопрос. Могут ли жители самостоятельно подать иск в суд об изъятии из незаконного владения захваченной земли, а администрацию привлечь в качестве третьей стороны?

Имею участок ПМЖ в деревне по документам 20 соток. В моей собственности он 7 лет, у предыдущего владельца в собственности он был 15 лет. Предыдущий хозяин самозахватом присоединил к участку ок. 7 соток земли. Сейчас администрация вынуждает нас или выкупать эти участки или освобождать землю. Земля облагорожена, с посадками, мы и предыдущие владельцы ею пользовались открыто. Документов на продажу этих 7 соток никаких нет, т.е. формально я получила их безвозмездно. Если я докажу в суде, что не знала о том, что прирезанный участок находился в самозахвате, меня могут обязать выкупить его? Приобретательная давность дает право оформить этот участок в собственность безвозмездно?

Отец построил лет 20 назад гараж и каменный забор возле своего дома, при этом нарушив границу своего участка и осуществив самозахват нескольких метров муниципальной земли, которую впоследствии не оформил в собственность. Указанная земля выходит к дороге общего пользования и не может никем использоваться, так как является единственным выездом на дорогу с земельного участка отца.

Сосед из вредности подал иск на отца и суд вынес решение о сносе забора и гаража. Доводы пенсионера не слушает.

У соседа адвокат, который больше времени проводит за закрытыми дверями в кабинете судьи, нежели в процессе и открыто заявлял, что решение будет таким, каким он скажет.

По судье видно, что решение ей не нравится, но приватно говорит о том, что ей "позвонили сверху и решение все равно будет о сносе".

Вопрос, можно ли оценить перспективы апелляции в вышестоящем суде? Сколько будет данная работа?

Нужно оформить самозахват земли, дом стоящий на этой земле нам оформили, а вот в земле под ним отказали, я подала в суд, подскажите что нужно говорить в суде? У меня завтра суд уже...

Покупка недвижимости всегда связана с некоторыми рисками. О чем уже неоднократно говорилось. Поговорим сегодня о таком нередком случае, когда купив дом, оказывается, что земля под ним не принадлежит владельцу. Конечно, новому владельцу не по себе, если земля никоим образом не оформлена.

Изменение закона о кадастре пресечет самозахват земель и случаи пересечения границ, а также реестровые ошибки, говорится в сообщении на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Президент России Владимир Путин подписал в понедельник закон об упрощении проведения комплексных

Скажите пожалуйста. Семья в 1973 году приехала в село и получила от работы переселенческий дом. На тот момент муж и жена были в браке, на территории домовладения муж построил ещё дом, выписался с домовой книге в 1977., документы получал на семью как глава семьи. Право собственности от 1979 год. В последствии с женой развелся в 1982 г. В 1990 г бывшая жена выкупает дом у птицефабрике в собственность регистрирует права собственности в БТИ. В 1993 году, бывший муж по старым документам на основании права собственности за ним, делает самозахват земельного участка при домовладении и регистрирует как самозахват при Украине руководствуясь ст 97 кодекса Украины о самовольном строение в 1994 году мать дочери делает дарение дома и закреплено за дочерью как за целое.. у меня вопрос, можно ли признать документы старого образца недействительными самозахват земли незаконным. Так как дом был выкуплен имеются документы. От 1990 г. И можно ли признать действия БТИ оформления документов незаконными. .

Не всегда получается мирно договориться с соседями по даче о границе участков... порой выяснения отношений заканчивается фатально. Но тем не менее решать конфликт надо и Росреестр подготовил рекомендации для владельцев дачных участков, как решать эту проблему. Допустим вы утром проснулись,

КУГИ выставило претензию о неосновательном обогащении пенсионеру в размере 930000 тысяч рублей! После обнаружения факта самозахвата земли! Что делать, ведь никакого обогащения естественно небыло?

Договор о предоставлении в бессрочное пользование з/у под ИЖС от 1955 г.-486 м 2, фактически и в эскликации, и генеральном плане инвентарного дела Федерального БТИ-872 м 2 (дом на два хозяина), что соответствует топографическим планшетам. Земля была огорожена забором, засажена плодовыми деревьями, стоял сарай. Когда стали оформлять землю в собственность, узнали, что часть этого самозахвата уже оформлена и продана 2 лицу. Суд проиграли. Разве мы не имели первоочередного оформления этой земли.

У меня у дома в сельской местности на земле общего пользования временно стоит двжимое имущество, будет ли это являться самозахватом земли?

Можно ли признать незаконным размер и границы соседского участка земли, если этот участок поставлен на кадастровый учёт ранее моего, свой участок, ранее учтенный, я получила аступив по суду на праве наследства, после бабушки, сразу межевать не стали, т.к.это в Карелии, а когда спустя годы стали ездить и бывать там, сосед очевидно незаконным образом прихватил часть нашей земли.

Можно ли приватизировать самозахваченную землю в СНТ?

Купили участок в СНТ 7.3 сот. хотим приватизировать, в самозахвате оказались около 4 соток. Можно ли приватизировать огород совместно с самозахватом и как это сделать?

Мой дачный участок является крайним, далее небольшая полоска земли, канава и проезжее шоссе. На эту полоску земли, прилегающую к моему участку постоянно бросают различный мусор, используют как общественный туалет, смогу ли я огородить эту полоску земли, или оформить ее в собственность?

У нас дом на 2 семьи, по документам числиться квартира, по кадастру у нас у дома числиться 850 кв.м земли, сосед из квартиры номер 1 завладел всей землей, я заказала выписку из которой видно что общая долевая собственность у них, как мне быть, я поняла что без суда вопрос тут нерешить.

За своим забором находится заброшенный пустырь. Мы его откосили, выкорчевали деревья и чтоб не зарастал посадили картошку. Местные власти говорят это захват. Теперь грозятся оштрафовать. Это так бывает?

В результате административного обследования, проведенного в 2015 году, установлено, что моя теплица частично находиться на участке соседа. О проведении обследовании и его результатах я узнал только из решения суда, который состоялся в 2016 г. по иску соседа о захвате и выводе суда об административном правонарушении в виде самозахвата чужой земли. Но в 2015 г. мне не было никакого предписания по факту правонарушения. Может ли суд в своем решении ссылаться на эти доказательства? Сергей.

Земля под гаражами. Здравствуйте. В 2001 году во дворе нашего дома строительная фирма подрядилась построить 7 капитальных гаражей. Гаражи построили, но землеотвод застройщик не сделал как обещал. Фирма ликвидировалась. Из документов есть письмо-согласование Руководителя ТОО Молодёжно-жилищного комплекса строительства 7 гаражей. Что нам делать? Как оформить землю, а затем приватизировать гаражи?

В 1946 м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки свободного земельного участка 13 соток сроком на 50 лет (до 1996 года). Дом был построен в соответствии с договором. В 1982 м году дед умер. По факту на момент смерти по данным инвентаризации было (по договору 13 соток, по факту 10 соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки были самозахваченоы соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10 соток земли. Правильно ли это? Или всё же в наследство бабушке от деда по закону правильно было вписать не 10 соток по факту, а 13 соток по договору? Ведь договор никто не отменял, срок аренды земли в 50 лет заканчивался в 1996 году и переходил бабушке от деда по наследству?!

Я хотела оплатить налог на землю, подала докуенты, а девушка мне говорит: мы с такими документами не работаем, в 2015 году в марте месяце было постановление об обязательной приватизации земли. Тоесть мне нужно вызвать комиссию по размежеванию чтоб они заново объмеряли участок и выдали документ на приватизацию... в 2008 году 5 мая мы вызывали БТИ они нам выдали документы, в 2009 году папа погиб и мама вступила в права наследства в 2010 году (тоесть последние документы выданы в 2010 году). я проживаю в пгт Ярославский, подскажите как мне быть? Может как то можно все таки оплатить без приватизации? Или в обязательном порядке нужно приватизировать? Что мне делать и куда обращаться? Помогите!

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

В Администрации района я беру землю в аренду на 25 лет кто должен платить за межевание? Земля сейчас принадлежит Лесному фонду, Наш СНТ отмежевали контур, но еще заставляют отмежевать все участки (А кто-то не желает) чтоб сделать карту. С нас хотят собрать по 3000 руб. для межевания контуров участка. Карту внутри можно сделать без межевания, чтоб нам узаконить СНТ?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы многодетная семья, год назат купили квартиру на первом этаже, 3 больших окна выходят на сторону где прям под нашими окнами разбит огород хозяйка с соседнего подъезда незахотела нам его отдавать. Нам постоянно мешает что она ходит под нашими окнами и тд.Сегодня я наблюдал как она гоняет нашего кота камнями по огороду, он выходит погулять через окно. Подскажите как можно её лишить права на этот участок земли. Заранее благодарен.

1) Администрация садовое товарищество имеет ли право продавать или отнимать у людей лишние земли?

2) Администрация садовое товарищество хотят поставить ограничитель энергии ну этого объема мне не достаточно будет. Что делать?

Дочь купила участок земли под строительство. Но через год или немного больше, когда посетила приобретенное, там шло активное строительство. Земля была "раскромсана"и на ней постройки. Новый "хозяин" сказал, что не ведал о том, что строится на чужой территории. Имя агента, который помогал ему в покупке не сообщил, сказал, что не помнит. Право собственности у у дочери есть и кадастровый план имеется. Сможет ли она вернуть купленную землю?

Моя бабушка проживает в сельской местности имеет в собственности землю и дом. После измерении участка оказалось, что она немного больше. И ей наложили штраф. Есть ли какие-то льготы для пенсионеров?

У нас был кадастровый план участка. Когда ставили забор границу участка увеличили на 0,5 м. Соседей с этой строны нет. Земля в пользовании 1/2 у нас с мужем, 1/2 у сестры мужа. Сейчас делаем раздел дома и земли. Землеустроители сказали, что межевание делается один раз в жизни, и разделили участок по старым границам, а неучтеная земля осталась на половине сестры. Таким образом ее земельный участок стал, больше, чем наш. Правомеоно ли это.

Имею дом в собственности на 5 сотках д,Ломакино,, но обрабатываю дополнительно чтоб не заростала, сама ещё 10 соток ранее принадлежайшие совхозу. Совхоза уже нет. Как мне выкупить землю, куда обратиться? Никаких у меня документов нет на эту землю, но на ней посажены плодовые деревья.

Сосед по садоводческому участку - отказывается подписывать акт межевой границы, т.к. он нам должен кусок земли, что отражено на генплане садоводства, а отдавать его разумеется не намерен. Что в данном случае можно сделать, чтобы получить подпись соседа, ведь без нее мы не может приватизировать свой участок?

Администрация выделила участок земли для постановки гаража, но сосед ранее самопроизвольно засыпал мой участок щебнем, установил железный каркас и разместил там мангал, чем препятствует мне в установке гаража.

У нас есть земля где мы сажаем картофель уже 35 лет, но нет документов. Хотим оформить в собственность. С чего начать? Органы местного самоуправления не хотять давать документя свидетельствуюшие об использовании земли нами. Можем ли мы подать иск?

Мы купили квартиру. Вместе с квартирой нам обещали металлический гараж возле дома. Оказалось, что он стоит на муниципальной земле, арендованной инвалидом 3 группы, который в последствии продал этот гараж отцу бывших хозяев. Этот человек умер, так и не успев гараж приватизировать. Сейчас у нас всего лишь все документы на руках. Имеем ли мы право пользоваться данным гаражом, и возможна ли его приватизация?

Имеет ли право оштрафовать местная администрация, если участок занимаемый больше, чем по документам? Или только по решению суда? И может ли местная администрация выписать предписание на освобождение самозахваченной земли, без решения суда? Может ли собственник отказаться от подписания документов предьявленных собственнику для освобождения земли, если он несколько раз просил продать самозахваченную землю?

ООО арендует здание с земельным участком у ИП. В целях благоустройства, а именно размещения зеленых насаждений, осуществлено ограждение металлическим забором территории, тем самым получилось так, что мы захватили землю принадлежащую муниципалитету. Прокуратура постановила возбудить дело об административном правонарушении. Отсюда следует, что нас оштрафуют на большую сумму и заставят демонтировать забор. Можно ли выиграть суд, чтобы не оштрафовали. Хотели как лучше. До этого по этому земельному участку и машины ездили, и травянистая растительность росла, никто за ним не ухаживал. Забор не глухой, а очень даже красивый (витые прутья, резные арки).

Несобственник по иску о реестровой ошибке по решению суда отобрал часть земельного участка у собственника, мало того, имеющий дарственную на эту землю.

Родители в селе прожили 40 лет, вокруг дома был сенокос, сейчас с соседнего села оформили на себя другие люди. Законно это. у них тоже есть скотина.

Как узаконить в этом году землю с построенным на ней много лет назад домом, если часть земли под постройкой является самозахватом и всё это мы получили в наследство?

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.