Сбербанк недвижимость / Недвижимость - 373 советов адвокатов и юристов
Собственники выписывают нотариальную доверенность на маму, с правом продажи комнаты Анна, оформите в нотариальном порядке доверенность на вашу мать, с правом продажи комнаты (ст. 185 ГК РФ). Это можно сделать удаленно, с помощью сервиса электронной регистрации и безопасных расчетов. Предоставляет Сбербанк. Пожалуйста порядок действий в моей ситуации. У сестры есть комната в общежитии, поделенная на 2 доли (по пол доли ей и моему (на сегодня уже совершеннолетнему)сыну). Сейчас возникла необходимость продать эту комнату. Скажите пожалуйста есть ли возможность сделать это без поездки в регион нам (сыну и сестре) , где комната находится, тк мы все проживаем в разных регионах. Есть ли возможность заниматься продажей моей маме, если она поедет туда? Как это (если можно) сделать удалённо? Спасибо за ответ и удачного дня))
Собственники выписывают нотариальную доверенность на маму, с правом продажи комнаты
Спросить
Анна, оформите в нотариальном порядке доверенность на вашу мать, с правом продажи комнаты (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Это можно сделать удаленно, с помощью сервиса электронной регистрации и безопасных расчетов. Предоставляет Сбербанк.
СпроситьРасходы несут сторона по договоренности между собой. Это уже по договоренности сторон. Критерий обычно, тут не применим. Здравствуйте, по соглашению сторон либо 50/50, либо на себе берет оплату покупатель. Кто несет обычно расходы при дистанцинной сделке с недвижимостью через Сбербанк, при том что это желание покупателя?
Здравствуйте, по соглашению сторон либо 50/50, либо на себе берет оплату покупатель.
СпроситьЮридических ограничений нет Банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Вероятность выдачи кредита повышается если супруга резидента получает стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готова стать созаемщиком. Обратиться можете в ПАО Сбербанк. Удачи Рекомендую прочитать https://bankiros.ru/wiki/term/ipoteka-inostrannym-grazhdanam-v-rossii Запретов на это нет
Ищите банк, что согласен будет. Может ли гражданин Армении купить в РФ недвижимость в ипотеку? Если да. то какие банки можно обратиться? Сумма для первоначального взноса есть. Спасибо
Банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Вероятность выдачи кредита повышается если супруга резидента получает стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готова стать созаемщиком. Обратиться можете в ПАО Сбербанк. Удачи
Спросить
Сбрасывайте договор на ознакомление. Какие документы подавать для расчетов через банковскую ячейку, хотим провести сумму занижения недвижимости по договору о неотделимых улучшениях, подскажите как правильно открыть ячейку в сбере и какие условия для раскрытия продавцу указывать?
Нет. Но можете в Сбер сбегать с утра и попытаться всё расторгнуть полюбовно... Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка. Только через банк решать вопрос, если он согласиться на расторжение договора Решайте с банком срочно. Надо срочно решать вопрос с продавцом недвижимости и банком. Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита Была заключена сделка в Сбербанке ипотека, через день человек понял, что не потянет ипотеку. В Росреестре данные ещё не выгружены. Можно ли отозвать сделку?
Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка.
Спросить
Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита
СпроситьВ Сбер позвоните и у них узнайте Пришла СМС чтобы до 02.12.2023 предоставить документы о собственности на кредитуеммую недвижемость. Написано загрузить документы вчат Домклик sberbank.com/v/r/&p=LDvch. Хтела уточнить верная СМС и как отправить?
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек Расхождения в чем?
В площади? Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек
Спросить
Должны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?
Должны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр. При покупки участка у сбербанка по аукциону, они отказываются предоставлять правоустанавливающие документы, ссылаясь что в мфц это уже есть. Как это понимать? Что-то скрывают? Следует ли отказаться
Здравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр.
СпроситьДобрый день! Выписку ЕГРН на помещение может заказать любое лицо, в том числе и банк при покупке недвижимости в ипотеку. Здравствуйте.
Собственник может получить выписку на себя самостоятельно, там же будут указаны и другие сособственники, также Сбербанк может заказать выписку.
Кроме того, выписку может заказать и нотариус.
Если есть трудности в оформлении недвижимости берите с собой юриста или риелтора. Добрый день, Александр. Такое право у Банка есть. Но, выписки ЕГРН будут получены банком с закрытыми личными данными собственника. В Вашем случае поможет нотариус. У него есть все данные, так как он подготавливал Вам отказы. В праве запрашивать справки егрн сбербанк на соседей при покупке комнаты в коммунальной квартире. И что делать если нет возможности их получить. Отказы все есть.
Добрый день! Выписку ЕГРН на помещение может заказать любое лицо, в том числе и банк при покупке недвижимости в ипотеку.
Спросить
С 01 марта 2023 года, выписку с указание правообладателей всем получать нельзя, следите за законами!
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник может получить выписку на себя самостоятельно, там же будут указаны и другие сособственники, также Сбербанк может заказать выписку.
Кроме того, выписку может заказать и нотариус.
Если есть трудности в оформлении недвижимости берите с собой юриста или риелтора.
Спросить
Добрый день, Александр. Такое право у Банка есть. Но, выписки ЕГРН будут получены банком с закрытыми личными данными собственника. В Вашем случае поможет нотариус. У него есть все данные, так как он подготавливал Вам отказы.
СпроситьПо закону так. Не имеете права. Решает вопрос только банк в предоставлении ипотеки Можете, но это право кредитора - рекомендовать заключение сделки или нет. Все верно, что банки не рекомендуют и не считаю безопасными сделки с банкротами, так как есть в банном случае риски оспаривания вашей сделки, вашими бывшими кредиторами (даже при прекращении процедуры) Можете.
Это право Сбербанка самому решать, кому давать кредит и под какую недвижимость. Я прошол процедуру банкродства, прошол год. Захотел продать квартиру, нашелся покупатель но в ипотеку от сбербанка. В итоге сбербанк отказал в ипотеке покупателю. Риелтор говорит что изза того что я прошел процедуру банкродства отказал сбербанк покупателю по моей квартире. Почему так? Почему немогу в ипотеку продать свою квартиру?
Можете, но это право кредитора - рекомендовать заключение сделки или нет. Все верно, что банки не рекомендуют и не считаю безопасными сделки с банкротами, так как есть в банном случае риски оспаривания вашей сделки, вашими бывшими кредиторами (даже при прекращении процедуры)
СпроситьМожете.
Это право Сбербанка самому решать, кому давать кредит и под какую недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте
Да может, когда выплатить кредит за недвижимость.
Либо могут продать долг сбербанку Ваш У меня есть 2 кредита в одном коммерческом банке, которые я по некоторым причинам выплачивать больше не собираюсь. Есть также ипотека с использованием маткапитала в сбербанке, который я, естественно, выплачиваю и буду выплачивать и впредь. Это моя единственная недвижимость. На время ипотеки дом, естественно, находится в залоге у сбер. Вопрос, есть ли опасность того, что коммерческий банк каким то образом сможет "дотянуться" до моего единственного дома, который к тому же в залоге у другого банка (сбер а), да ещё и приобретён за счёт средств маткапитала
Здравствуйте
Да может, когда выплатить кредит за недвижимость.
Либо могут продать долг сбербанку Ваш
СпроситьНаталья, в данном случае, ответить однозначно и объективно сложно, без изучения всех документов. Однако, подобное изменение условий ипотеки, по истечению такого срока - весьма сомнительно со стороны закона. Ипотека была согласована, средства выданы, объект недвижимости приобретен, график платежей составлен и оплачивается. Одностороннее изменение условий не допустима, тем более по факту, который уже осуществлен. Пусть банк обращается в суд.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это? Хотя в 2014 году я купила эту квартиру в ипотеку без проблем. Одобрил без земли.
Наталья, в данном случае, ответить однозначно и объективно сложно, без изучения всех документов. Однако, подобное изменение условий ипотеки, по истечению такого срока - весьма сомнительно со стороны закона. Ипотека была согласована, средства выданы, объект недвижимости приобретен, график платежей составлен и оплачивается. Одностороннее изменение условий не допустима, тем более по факту, который уже осуществлен. Пусть банк обращается в суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки. Здравствуйте!
Да, у Вас есть такое право при согласовании с продавцом. Если мы берём ипотеку в Сбербанке и маткапитал идёт как первоначальный взнос возможно ли влючить услуги риэлтора в договор о купле продаже?
Добрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки.
Спросить
Регистрация и право собственности это два разных понятия. Так как вы находитесь в браке, то и имущество является совместно нажитым, соответственно вы даете согласие на залог и возможное последующие отчуждение. Друге лица имеющие регистрацию на данной жилплощади не являются ее собственниками и соответственно никаких прав по распоряжению ею не имеют и их согласие роли не играет. Банк в данном случае перестраховывается. Супруг оформляет в Сбербанке кредит под залог недвижимости.
Банк просит нотариальное согласие супруги на залог и возможное последующее отчуждение. Я не против, но банк говорит что согласие ещё должны дать те кто постоянно зарегистрирован в этом объекте недвижимости.
Это верно?
Регистрация и право собственности это два разных понятия. Так как вы находитесь в браке, то и имущество является совместно нажитым, соответственно вы даете согласие на залог и возможное последующие отчуждение. Друге лица имеющие регистрацию на данной жилплощади не являются ее собственниками и соответственно никаких прав по распоряжению ею не имеют и их согласие роли не играет. Банк в данном случае перестраховывается.
СпроситьВячеслав,
Ну а сюда-то зачем писать? Позвоните на горячую линию Сбера и вам расскажут, как заполнять документы.
Удачи! Там есть техподдержка. Вам туда. Продаю через сбербанк недвижимость как войти в домклик и начать заполнять документы.
Либо через ипотеку, либо договариваться с продавцом, но будет он ждать достижения 3 лет. Ипотека самый верный вариант. Сбер дает сейчас без проблем если у вас кредитная история не испорчена! [b]УЖЕ можно [/b]при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Как приобрести недвижимость под мат капитал, если ребенку нет трёх лет.
Либо через ипотеку, либо договариваться с продавцом, но будет он ждать достижения 3 лет. Ипотека самый верный вариант. Сбер дает сейчас без проблем если у вас кредитная история не испорчена!
Спросить
УЖЕ можно при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
СпроситьОбратитесь в Росреестр или через мои документы - выписку о продаже недвижимости, не забудьте оплатить госпошлину.
Удачи! Была электронная регистрация купли-продажи недвижимости в сбербанке, человек не забрал свои экземпляры договоров, как забрать их? и где они хранятся? Прошел год?
Обратитесь в Росреестр или через мои документы - выписку о продаже недвижимости, не забудьте оплатить госпошлину.
Удачи!
Спросить
Как изменить режим собственности на залоговый объект недвижимости - советы от Сбербанка и нотариуса.
Добрый день. А вопрос в собственно в чем у Вас? Если речь о режиме совместной собственности супругов, то его можно изменить только брачным договором (ст. 40-42 СК РФ). Можно заключить и соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ). Мне в Сбербанке сказали предоставить проект документа, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости. Сказали нотариус должен сказать какой из вариантов: соглашение о разделе имущества, договор купли-продажи, дарения. Можете помочь?
Если речь о режиме совместной собственности супругов, то его можно изменить только брачным договором (ст. 40-42 СК РФ). Можно заключить и соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ).
СпроситьДобрый день!
Возможна дистанционная регистрация сделок, а именно покупатель приходит на оформление в своем городе, а продавец в своем. Это можно сделать как у нотариуса, так и через электронную регистрацию сбербанка, оплатив данную услугу.
Пакет документов необходимо уточнить у того, кто будет проводить регистрацию.
Не забывайте оставлять отзывы. Можно ли оформить куплю продажу офиса у нотариуса и зарегистрировать в другом городе, не по месту нахождения недвижимости?
Добрый день!
Возможна дистанционная регистрация сделок, а именно покупатель приходит на оформление в своем городе, а продавец в своем. Это можно сделать как у нотариуса, так и через электронную регистрацию сбербанка, оплатив данную услугу.
Пакет документов необходимо уточнить у того, кто будет проводить регистрацию.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЕсли гараж - собственность ребёнка, то только счёт, с которого деньги не могут быть сняты до достижения 18 лет. В ином случае опека не даст согласия, если только не собираетесь взамен купить другую недвижимость. Обязательно ли при продаже гаража открывать номинальный счет на ребенка 14 лет или можно воспользоваться обычным универсальным счетом Сбербанка для расчетов? Спасибо. Whatsapp.
Если гараж - собственность ребёнка, то только счёт, с которого деньги не могут быть сняты до достижения 18 лет. В ином случае опека не даст согласия, если только не собираетесь взамен купить другую недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии. За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день. В первую очередь в претензии идет описательная часть, следом за ней мотивировочная (т.е. ссылки на НПА) и резолютивная (у которой указывается что Вы просите). Дом не может быть признан аварийным на 62%.
это скорее всего степень износа.
Сам факт признания дома аварийным не является страховым случаем. Если он признан аварийным только по факту износа. Как правильно составить претензию на сбербанк страхование? Квартира ипотечная признана аварийной, дом на 62% признан аварийным. Все документы отправлены по страховому случаю, но ответ затягивают уже 2,5 месяца.
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьДобрый день. В первую очередь в претензии идет описательная часть, следом за ней мотивировочная (т.е. ссылки на НПА) и резолютивная (у которой указывается что Вы просите).
Спросить
Дом не может быть признан аварийным на 62%.
это скорее всего степень износа.
Сам факт признания дома аварийным не является страховым случаем. Если он признан аварийным только по факту износа.
СпроситьНет такой необходимости, поскольку стоимость этой услуги сильно завышена. Можно сделать такую же проверку разы дороже, обратившись к нормальному юристу или адвокату. Вам лапшу на уши вешают, чтобы впарить не нужные услуги. Есть ли необходимость покупать юридическую проверку недвижимости от сбербанка если квартира в новостройке от застройщика. В сбере говорят что в течение 3 лет присутствует у продавца право собственности и если он банкрот то квартиру смогут забрать, а мне придётся полностью погасить ипотеку за месяц.
Нет такой необходимости, поскольку стоимость этой услуги сильно завышена. Можно сделать такую же проверку разы дороже, обратившись к нормальному юристу или адвокату.
СпроситьВячеслав, можно с разрешения органа опеки и попечительства. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Как можно приобрести недвижимость на выплаты детям лежащие на спецсчете в Сбербанке. При этом на покупку необходимо будет дополнительно оформить ипотеку.
Вячеслав, можно с разрешения органа опеки и попечительства. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
СпроситьДобрый день!
Можете оформить постройку через МФЦ или Росреестр, если постройка будет соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.
Если вам понравилась моя консультация, буду рад финансовой благодарности!
Сбер 5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич! Есть какие-то декларации в МФЦ, я так дом жилой оформил, задекларировал, никто даже не приезжал смотреть, жилой дом. Как можно постройку задекларировал 40 кв метров? Через МФЦ, документы выдадут, чтоб открыть бизнес, какой-то техпаспорт или частную контору нужно искать?
Добрый день!
Можете оформить постройку через МФЦ или Росреестр, если постройка будет соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.
Если вам понравилась моя консультация, буду рад финансовой благодарности!
Сбер 5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич!
СпроситьЧитайте также:
