Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сделка продажа квартиры договор купли-продажи - 9206 советов адвокатов и юристов

Продажа квартииы

Здравствуйте, все документы могут храниться в БТИ, обратитесь туда с запросом о выдачи дубликата. А на ком она числится?

...Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? ---

Не мог.

Все сделки прозодят через Росреестр Добрый день!

До 1998 года такие сделки регистрировало БТИ, обратитесь туда с запросом. Андрей, обратитесь в БТИ с запросом. Дедушка приватизировал квартиру в 1993 году. В Росреестре квартира на него не числится, кадастровый номер на неё не находится. Документы на квартиру все утеряны. Дедушка не помнит где они и не помнит делал ли с квартирой какие то действия или нет. Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? Если мог, то покупатель может зарегистрировать этот договор сейчас и тогда право собственности перейдет к покупателю?

Где оформить договор купли продажи на квартиру?

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Можете через мфц заключить сделку. Здравствуйте, можете обратиться к юристу он вам составит договор, и далее в МФЦ подадите на регистрацию, либо у нотариуса. Добрый день!

Договор купли-продажи можно оформить через нотариуса,МФЦ, либо обратиться к любому юристу сайта для подготовки юридически-грамотного документа и затем зарегистрировать его в Росреестре. https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/

У юристов. В мфц или юрист может подготовить Алеся, пришлете фото необходимых документов составлю вам договор за 5000 рублей с учетом ваших пожеланий и в рамках закона. Обращайтесь к любому юристу, Вам составят ДКП.

Расценки у всех разные. Где оформить договор купли продажи на квартиру?

Как стань собственником долевой квартиры?

Путем заключения с вами договора дарения долей. Подарить ему могут Здравствуйте. Вам могут все дольщики подарить свои доли. Налог не платится. Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору. Здравствуйте, через договор дарения либо договор купли-продажи, это нотариальная сделка. Имеется приватизированная квартира. В ней прописаны: отец, мать, дочь и сын. Все являются дольщиками. Каким образом может стать 1 человек собственником, если остальные не против отказаться от своих долей?

Можно ли вернуть проданную квартиру через суд, если сделка была совершена по телефону и пострадал пожилой человек?

Есть шанс. Выберите юриста, и на платной основе, получите развёрнутую пошаговую и грамотную консультацию. это платная услуга. По телефону невозможно продать свою квартиру. Вы что-то путаете

продать квартиру по телефону невозможно

нужен ДКП в 3 экз и регистрация права собствености в Росреестре Олеся, вы все правильно сделали, шанс есть, по гражданскому иску в уголовном судопроизводстве. Здравствуйте. Да, возможно признать сделку ничтожной. Особенно если есть постановление о признании потерпевшей. Есть шанс выйграть дело человек пожилой по телефону продала свою квартиру заявление написали возбудили дело? Иск подали есть шанс хоть на что то? Чем еше можно помочь ей?

Можно ли разделить однокомнатную квартиру без нотариуса через МФЦ?

Здравствуйте, нет не нужен, можете пойти простой письменной сделкой, через МФЦ, так как вам 1/2 доля уже принадлежит, и вы выкупаете 1/2 долю. Главное составить грамотно ДКП, Можете через МФЦ. Договор в интернете найдёте или к юристу обратитесь. Суды говорят, что не нужен. Росреестр другого мнения. ПОдайте в МФЦ без нотариуса, откажут в суд или уже к нотариусу пойдете. Такой вопрос у нас с сестрой однокомнатная квартира по 1/2. Сестра хочет мне продать свою долю, нужен ли здесь нотариус или можно через мфц?

Может ли копия свидетельства о смерти быть достаточной для купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ? Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Хотите купить квартиру - покупайте. Вы не обязаны никому рассказывать и тем более доказывать, есть у вас муж или нет. Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения. Моя сестра собирается купить квартиру, а оригинал свидетельства о смерти мужа в другом городе у сына. Достаточно будет копии для сделки или нет?

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сколько времени нужно пройти после покупки квартиры, чтобы оформить дарственную сделку своему ребенку?

Ничего не ждать... Можете сразу подарить Здравствуйте Светлана!

Вы имеете право подарить недвижимость после регистрации сделки купли-продажи в росреестре. Договор дарения нужно составить грамотно.

Оцените пожалуйста ответ. Можно сразу Если родственник купил квартиру и хочет подарить оформить дарственную дочери какой промежуток времени должен быть от покупки до дарения или можно ничего не ждать

Могу ли я вернуть подаренные доли в квартире?

Здравствуйте

Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится. Да.. С согласия собственника с соблюдением 250 ГК РФ Можете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки. При наличии желания у собственника их Вам продать конечно можете. Можете, если новый собственник согласен их продать. Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи. Можете выкупить, если их продают. ст.250 ГК РФ Принудительно- нет. По сделке-да. Могу ли я выкупить доли в квартире подаренные мной постороннему человеку? 5 лет назад подарила 2/3 доли в квартире, могу ли я их выкупить обратно?

Пожалуста помогите

Олеся, да, нужно оспаривать договор купли продажи в судебном порядке, по другому ваш вопрос не решить. МОЖЕТЕ В Прокуратуру обратиться и Прокурор выступит в вашу защиту в суде, раз денежек нет на юристов и адвокатов И все же, вам придется найти некоторую сумму, если вы хотите реально помочь бабушке.

Заочно такие сложнейшие дела не решаются. И вас в одном сообщении не научишь юриспруденции. Да, либо к прокурору обратиться. Должен помочь. Здравствуйте. Если у вас уголовное дело, то в суд надо обратиться в рамках уголовного дела Иск получателю денежных средств предъявить Получается она за квартиру деньги получила,а потом их кому то отдала?т.е.сделка прошла? Бабушка попала на машейников продала квартиру в полицию обратились дело завели о мошенничестве деньги отдала карьеру после зделки купли продажи и осталась на улице скажите я поняла что нужно в суд что писать в суде возможности нет на юристов и адвокатов не у ние не у меня.

Продажа долей смежных комнат в коммунальной квартире.

Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!

Могут. Даже, если соседям не предложат.

Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.

В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.

При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.

Когда и как происходит оплата при покупке 2/3 доли квартиры - до или после подписания договора купли-продажи?

Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?

Продать квартиру для детей сирот раньше срока

Налог будет Здравствуйте, Марина.

Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация. Можно ли продать квартиру для детей сирот не дожидаясь 3-х лет? 3 года будет через 4 месяца, есть ли какой нибудь способ?

Сделка с недвижимостью

Добрый день, можете не выписываться. Договаривайтесь об этом с продавцом. Можно не выписываться.

В ДКП пропишите всех, кто зарегистрирован в квартире. Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?

Правильный момент - когда отдавать ключи после продажи квартиры

Это вы между собой должны решить и согласовать.

С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры

Документы для договора купли продажи

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Как оформить ДКП доли в приватизированной квартире, если у продавца есть долги?

Как узнать, из чего состоит задолженность, связана ли она с квартирой, долю которой собираюсь купить? Здравствуйте, если Вы собираетесь покупать долю, то это нотариальная сделка в любом случае.

Для того чтобы узнать какие долги и сколько, требуйте от продавца предоставить [b]справки о задолженности из всех ком. организаций [/b] это: свет, вода, газ, отопление, мусор, кап.ремонт, УК.

На нового собственника по закону переходит долг по кап. ремонту. Татьяна, здравствуйте!

Задолженность по оплате коммунальных услуг к новому собственнику не переходит. Переходит лишь задолженность за капремонт. Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Конечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!

ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Можно ли продать доли в квартире одному покупателю разными дкп, что бы каждый владелец доли получил налоговый вычет 1000000 млн.

Здравствуйте!

Для применения налогового вычета НЕОБЯЗАТЕЛЬНО составлять отдельные договора. В одном договоре (что дешевле по оформлению) достаточно прописать стоимость как квартиры в целом (если продается вся квартира), так и стоимость каждой доли. Вдоговоре все равно будет указано "количество" продавцов, и каждый со своим правоустанавливающим на долю документом. Количество экземпляров договора = количеству лиц, участвущих в сделке+экз нотариусу/Росреестру. А далее, каждый из продавцов использует "свой" экземпляр договора для налоговой.

И, ДА! Если будет НЕСКОЛЬКО договоров, "подольно", то Росреестр не примет на регистрацию, так как в ЭТОМ варианте ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение КАЖДОГО "долевого" договора. А если продажу долей оформлять ЕДИНЫМ договором на одного покупателя, то обязаности по проведению нотариальной сделки НЕТ. МОжно так сделать. Можно ли продать доли в квартире одному покупателю разными дкп, что бы каждый владелец доли получил налоговый вычет 1000000 млн.

Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?

Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!

Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]

Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете

дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.

При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?

Как избежать рисков для продавца квартиры и установить условие акта приема передачи в договоре

Здравствуйте.

Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.

Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?

Избежать налогов при переоформлении квартиры - договор купли-продажи или дарственная сделка близким родственникам?

Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается

Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.

Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно Купли-продажи только возможна, дарение не пропустят органы опеки. Добрый вечер

Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено. Возможна только продажа, и только с разрешения органа опеки. для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу Как переоформить квартиру, чтобы не платить налоги? Договор купли-продажи или дарственную близким родственникам? Квартира в собственности 10 лет, была приобретена с помощью на мат капитала, есть несовершеннолетние дети, других обременений нет.

Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!

Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?

Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.

Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте, по соглашению сторон! После задатка продавцу необходимо собрать необходимые документы и выходить на сделку, деньги перечисляются когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Продажа квартиры по Херсонскому сертификату. Через какое время после получения задатка, можно подавать документы в МФЦ - после полной оплаты стоимости квартиры? Спасибо

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение