Собственность агентство недвижимости / Недвижимость - 288 советов адвокатов и юристов
Нет. Это не обязательно. Нет, поскольку свидетельства эти уже давно отменены. Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением! В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе. свидетельств нет уже много лет, а вот регистрационный номер из Росреестра желательно написать, чтобы идентифицировать квартиру. Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только. Обязательно ли вписывать в договор о найме квартиры, номер свидетельства о собственности?
Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением!
Спросить
В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе.
Спросить
Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только.
СпроситьВедение реестра недвижимости в Болгарии осуществляет Агентство реестров (Агенцията по вписванията). С момента разработки и внедрения Интегрированной информационной системы кадастра и регистрации собственности (ИКАР) все записи публикуются на сайте Реестра недвижимости Болгарии, где зарегистрированным пользователям они доступны онлайн. Система ИКАР предлагает информацию, как в письменном, так и в графическом виде (если доступны оцифрованные карты). Запрос в реестр платный. Как узнать какое имущество есть у моего отца в Болгарии?
Ведение реестра недвижимости в Болгарии осуществляет Агентство реестров (Агенцията по вписванията). С момента разработки и внедрения Интегрированной информационной системы кадастра и регистрации собственности (ИКАР) все записи публикуются на сайте Реестра недвижимости Болгарии, где зарегистрированным пользователям они доступны онлайн. Система ИКАР предлагает информацию, как в письменном, так и в графическом виде (если доступны оцифрованные карты). Запрос в реестр платный.
Спросить
Если агентство недвижимости или продавец уверен, что по завещанию квартира достанется - то почему бы и не составить такой договор. Но могут появиться новые обстоятельства, которые никто не может предугадать... Тогда договор предварительный будет под вопросом его решения. В общем риск все равно есть... Завещание всегда можно изменить или отменить. Допускается. Допускается ли составление ПДКП квартиры которая пока ещё не в собственности но по завещанию достанется продавцу?
Если агентство недвижимости или продавец уверен, что по завещанию квартира достанется - то почему бы и не составить такой договор. Но могут появиться новые обстоятельства, которые никто не может предугадать... Тогда договор предварительный будет под вопросом его решения. В общем риск все равно есть...
Спросить
Те обстоятельства которые указаны в вопросе не делают договор с риелтором недействительным. Нет, по данным основаниям нельзя Нет, нельзя. Заключила договор с агентством недвижимости на возмездное оказание информационных услуг по продаже недвижимости 29.06 а право собственности на эту недвижимость зарегистрировано в Росреестре на меня только 30.06. Можно ли считать данный договор недействительным, не имеющим силы?
Те обстоятельства которые указаны в вопросе не делают договор с риелтором недействительным.
Спросить
Нет, конечно. Нотариус берет несколько тысяч за договор и оформление. И все. Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности. Здравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000. Не нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Слышала чтобы оформить дарственную нужно, как минимум тысяч 70 ₽ на оформление, так это или нет? Заранее спасибо.
Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности.
Спросить
Здравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000.
СпроситьНе нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьОбратитесь в агентство недвижимости для совпровождения по сделке.
Везде свои расценки.
- см. ст. 549 ГК РФ. Можно составить договор, если вам нужно. Квартиру уже подобрали, есть продавец. Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2000 руб. К дополнительным расходам можно отнести заказ выписки ЕГРН, составление договора купли-продажи, сопровождение сделки юристом или риелтором. Если нужно составить договор купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Стоимость зависит от того, что конкретно надо делать для оформления. Чем меньше надо делать, тем меньше это стоит. Вы напишите, что надо Вам в итоге получить, в каком городе квартира, в каком районе. Для оформления квартира сколько стоит. Хочу купить квартиру.
Обратитесь в агентство недвижимости для совпровождения по сделке.
Везде свои расценки.
- см. ст. 549 ГК РФ.
Спросить
Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2000 руб. К дополнительным расходам можно отнести заказ выписки ЕГРН, составление договора купли-продажи, сопровождение сделки юристом или риелтором.
Спросить
Если нужно составить договор купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Стоимость зависит от того, что конкретно надо делать для оформления. Чем меньше надо делать, тем меньше это стоит. Вы напишите, что надо Вам в итоге получить, в каком городе квартира, в каком районе.
СпроситьОчень похоже на какой-то развод. Я бы с сомнением отнесся к такой бумажке. Нет, это развод на деньги. Покупаю квартиру, в агенстве недвижимости предлагают сертификат, гарантирующий возврат денежных средств в случае потери права собственности. Имеет ли смысл?
Вы в договоре разве не прописали какая конкретно сумма полагается каждому продавцу? Если квартира в собственности менее 3 х лет, обязаны заплатить налог. Продали квартиру /наследство от мамы/, в договоре выделены доли, наследников 4 человека, агентство недвижимости оформили сделку одним договором, хотя я говорила риэлтору и юристу что с одним договором попадём под налог, просила оформить двумя договорами, у всех наследников суммы меньше миллиона, юрист агентства убеждала меня что налог не начислят, в итоге начислили налог, а в агентстве сказали что ни чем нам помочь не могут, что делать в этой ситуации, может быть подать в суд?
Вы в договоре разве не прописали какая конкретно сумма полагается каждому продавцу?
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. Здравствуйте, Виталий. Увы, без обращения к нотариусу не обойтись. В силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В Вашем случае, участие второго сособственника к нотариусу будет не обязательным. Главное, чтобы надлежащим образом он был уведомлен о продаже доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.
Здравствуйте, Виталий. Увы, без обращения к нотариусу не обойтись. В силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В Вашем случае, участие второго сособственника к нотариусу будет не обязательным. Главное, чтобы надлежащим образом он был уведомлен о продаже доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Что значит блокированный дом - поясните пожалуйста! Нужна какая-то сделка, являющаяся основанием для оформления частной собственности.
Право собственности и сделки с недвижимостью регистрируются в кадастровом агентстве. Если есть обременения со стороны пристава, оформить участок не получиться. Частный Нотариус может оформить в частную собственность участок с 1/2 доли в блокированном доме? Участок в пожизненнонаследуемом владении.
Нужна какая-то сделка, являющаяся основанием для оформления частной собственности.
Право собственности и сделки с недвижимостью регистрируются в кадастровом агентстве.
СпроситьКонечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег. Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять. Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением. Я вот хочу продать свою квартиру, она у меня провотизированная и находится в г. Володарск Нижегородской области, а я проживаю в г. Первомайск Нижегородской области. Можно ли мне её продать, чтоб не ездить из города в город?
Конечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением.
СпроситьОформляйте сделку через нотариуса, что бы у родственников в последующем не было вопросов по существу вменяемости бабушки на момент сделки. Здравствуйте, следует составить договор дарения ст.572 ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности от бабушки к Вам в Росреестре через МФЦ, нотариального удостоверения договор не требует, это лишняя трата денег. За составлением договора можете обратиться к любому юристу или в агентство недвижимости. Моей бабушке 85 лет, завещание на квартиру оформлено на меня, но мы хотим подстраховаться с ней и оформить дарственную чтобы никто не мог из родственников оспорить завещание. Как нам это сделать?
Оформляйте сделку через нотариуса, что бы у родственников в последующем не было вопросов по существу вменяемости бабушки на момент сделки.
Спросить
Здравствуйте, следует составить договор дарения ст.572 ГК РФ и зарегистрировать переход права собственности от бабушки к Вам в Росреестре через МФЦ, нотариального удостоверения договор не требует, это лишняя трата денег. За составлением договора можете обратиться к любому юристу или в агентство недвижимости.
СпроситьМожете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов. Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы) Нужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката. Хотел продать квартиру. Матушка умерла декабре прошлого года. Я прописан в этой квартире. Хочу продать её и переехать другое место. Что нужно сделать и какая сумма обойдётся мне.
Можете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов.
Спросить
Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы)
СпроситьНужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката.
СпроситьСвяжитесь с агентством недвижимости в Украине, Вы можете оформить все документы в РФ, выслать их агентству для регистрации, возможно придется выехать, возможно найдут способ удаленно зарегистрировать переход права собственности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Приватизированная квартира находится на Украине. Оформлена на 2-х лиц, имеющих украинские паспорта. Эти лица живут в России. Надо оформить дарственную их сыну, живущему в России.
Свяжитесь с агентством недвижимости в Украине, Вы можете оформить все документы в РФ, выслать их агентству для регистрации, возможно придется выехать, возможно найдут способ удаленно зарегистрировать переход права собственности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе советую Вам "влезать" в подобную схему. Копите деньги или попробуйте взять кредит на работе. Посмотрите программы АИЖК (ныне ДОМ. РФ).
Если оформить ипотеку на маму (если одобрят), ничего сделать с недвижимостью до полной выплате не сможете (в залоге у банка). Нам с мужем не дают ипотеку, хотим оформить на мою маму, но платить сами. У меня есть родной брат, в связи с этим вопрос-как потом переоформить в свою собственность квартиру, и что будет, не дай Бог, в случае смерти заемщика?
Посмотрите программы АИЖК (ныне ДОМ. РФ).
Если оформить ипотеку на маму (если одобрят), ничего сделать с недвижимостью до полной выплате не сможете (в залоге у банка).
СпроситьКопию кадастрового номера? Кадастровый номер любого объекта недвижимости предоставляется в режиме онлайн на сайте Росреестра. Для посредника необходимо лишь подтверждение права собственности на квартиру на текущую дату и даже свидетельство о праве собственности не является 100% подтверждением, только выписка из сведений ЕГРП, где будет указан собственник. Поэтому непонятно само требование посредников либо Вы из неправильно поняли. Я хочу сдать квартиру, а агенство требует копию кадастрового номера-зеленки. Можно ли давать этот номер?
Копию кадастрового номера? Кадастровый номер любого объекта недвижимости предоставляется в режиме онлайн на сайте Росреестра. Для посредника необходимо лишь подтверждение права собственности на квартиру на текущую дату и даже свидетельство о праве собственности не является 100% подтверждением, только выписка из сведений ЕГРП, где будет указан собственник. Поэтому непонятно само требование посредников либо Вы из неправильно поняли.
СпроситьРазмер Вашей доли и жилплощади должен быть указан в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН. Выписку из Росреестра берите и смотрите сколько стоит ваша комната. Какая может быть доля в вашей комнате? Зачем себе проблемы создавать. Добрый день! Размер Вашей доли указан в документах о праве собственности. Для понимания стоимости жилья лучше обратиться в агентство недвижимости, находящееся в Вашем городе. Проживаю в коммунальной квартире. Три комнаты, две из них занимает сосед, я хозяин одной. Какая площадь входит в мою собственность и как рассчитать стоимость доли?
Размер Вашей доли и жилплощади должен быть указан в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
Спросить
Добрый день! Размер Вашей доли указан в документах о праве собственности. Для понимания стоимости жилья лучше обратиться в агентство недвижимости, находящееся в Вашем городе.
СпроситьНет конечно. Это не правда. Нит ничего не вычитается. Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. До исполнения трех лет ребенку мат. капитал можно направить только на погашение займа (кредита) на приобретение или строительство жилья (ПФР перечисляет мат. капитал займодавцу в оплату жилья). За займом (кредитом) обращайтесь в банки, а не в агентства недвижимости, кредитные кооперативы и т.д. Хотела бы задать вам вопрос по поводу материнского капитала, правда ли что если я преобретаю дом, из мат капитала, высчитывается какая то сумма?
Нит ничего не вычитается. Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. До исполнения трех лет ребенку мат. капитал можно направить только на погашение займа (кредита) на приобретение или строительство жилья (ПФР перечисляет мат. капитал займодавцу в оплату жилья). За займом (кредитом) обращайтесь в банки, а не в агентства недвижимости, кредитные кооперативы и т.д.
СпроситьДобрый вечер, Алина.
Договор купли-продажи регистрируется в ФРС (через МФЦ) он фиксирует смену владельца объекта недвижимости.
По сложившейся практике, при сделках с недвижимостью арендуется банковская ячейка, в нее закладывают сумму указанную в договоре, открыть ее возможно только после перехода права собственности (регистрации договора).
Договор купли-продажи подписывается в день передачи денег. Если сделка купли продажи без агентства, как последовательно получить деньги, лучше на счёт и потом подписать д ого купли продажи?
Добрый вечер, Алина.
Договор купли-продажи регистрируется в ФРС (через МФЦ) он фиксирует смену владельца объекта недвижимости.
По сложившейся практике, при сделках с недвижимостью арендуется банковская ячейка, в нее закладывают сумму указанную в договоре, открыть ее возможно только после перехода права собственности (регистрации договора).
Договор купли-продажи подписывается в день передачи денег.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если деньги от пенсионного не потупят, можно будет признать через суд сделку недействительной. Продаю дом в деревне под материнский капитал через агенство недвижимости. Меня интересует право собственности перейдет на покупателя, покупатели пойдут в пенсионный фонд а если пенсионный фонд откажет что делать? Как вернуть потом собственность.
Здравствуйте, Елена!
Если деньги от пенсионного не потупят, можно будет признать через суд сделку недействительной.
СпроситьТатьяна, здравствуйте!
Дело в том, что такую схему предлагают агентства недвижимости, и вроде по их словам у них такие сделки проходят. НО - могу предложить вам и это прописать в договоре купли-продажи земли, что расчет по договору, т.е. полную стоимость за землю вы оплатите в случае регистрации Вашего права в Россреестре. Т.е. если Росреестр откажет вам в регистрации вашего права собственности у вас попросту не состоится сделка. Есть такая практика. Хотим купить земельный участок. У продавца из документов есть только что-то типа ордера (в свое время совхоз давал земли или они у совхоза купили её). Вопрос вот в чем продавец говорит, что можно оформить землю сразу на нас, пропустив тот момент, что он должен её оформить на себя. На сколько это правомерно?
Татьяна, здравствуйте!
Дело в том, что такую схему предлагают агентства недвижимости, и вроде по их словам у них такие сделки проходят. НО - могу предложить вам и это прописать в договоре купли-продажи земли, что расчет по договору, т.е. полную стоимость за землю вы оплатите в случае регистрации Вашего права в Россреестре. Т.е. если Росреестр откажет вам в регистрации вашего права собственности у вас попросту не состоится сделка. Есть такая практика.
СпроситьОбязанность нотариального удостоверения сделки установлена ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" при отчуждении долевой собственности. За нотариальное удостоверение необходимо оплатить госпошлину. Если квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение необязательно. У риэлторского агентства не может быть своего нотариуса. Скажите, пожалуйста, почему я должна идти оплачивать услугу к нотариусу о договоре купли-продажи квартиры, если я заключила договор с Агентством недвижимости и там сказали, что в сумму вознаграждения 100000, которую я им должна буду вернуть от полной суммы продажи, услуга договора купли продажи не входит, мол у них нет своего нотариуса.
Обязанность нотариального удостоверения сделки установлена ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" при отчуждении долевой собственности. За нотариальное удостоверение необходимо оплатить госпошлину. Если квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение необязательно. У риэлторского агентства не может быть своего нотариуса.
СпроситьВообще никакой выгоды. Ни им ни вам. Непонятно зачем они это предлагают. Супруг продает квартиру, купленную в браке, но оформленную на него, на эти средства покупаем другую квартиру, но оформляем ее уже на меня (жена), агенство недвижимости предлагает оформить квартиру в совместную собственность. В чем им выгода?
Добрый день, Наталья.
Сейчас все документы подаются и получаются через МФЦ. Правда сейчас внесены некоторые изменения в порядок регистрации сделок с недвижимостью, так, сделки в которых фигурируют несовершеннолетние, очуждаются доли в праве собственности, подлежат обязательной нотариальной регистрации.
Всего доброго. Какой сейчас порядок самостоятельной продажи квартиры (без привлечения агенств недвижимости). Раньше это можно было сделать через регистрационную палату, заключия там договор купли-продажи.
Добрый день, Наталья.
Сейчас все документы подаются и получаются через МФЦ. Правда сейчас внесены некоторые изменения в порядок регистрации сделок с недвижимостью, так, сделки в которых фигурируют несовершеннолетние, очуждаются доли в праве собственности, подлежат обязательной нотариальной регистрации.
Всего доброго.
СпроситьЕсли вы покупаете квартиру, где собственником является один человек. То можно в простой письменной форме составить договор. Если долевую собственность, то опять к нотариусу. Если приобретаете в долевую собственность (на себя и детей), то к нотариусу. Кода я была замужем, хотела купить квартиру за капитал, мне сказали, что нужно нотариальное оформление договора купли-продажи, так как используются совместные деньги и долевое участие, теперь я в разводе как дальше поступить? Достаточно оформить договор в агенстве недвижимости например в простой форме или опять идти к нотариусу?
Если вы покупаете квартиру, где собственником является один человек. То можно в простой письменной форме составить договор. Если долевую собственность, то опять к нотариусу.
Спросить
Читайте также:
- Доли собственности недвижимости
- Проблема с агентством недвижимости
- Документы на собственность недвижимости
- Агентство недвижимости квартира
- Регистрация в собственность недвижимости
- Договор с агентством недвижимости
- Собственность на объекты недвижимости
- Оформление в собственность недвижимости
- Документ на право собственности на недвижимость
- Агентство по продаже недвижимости
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Право собственности на объект недвижимости
- Как узнать право собственности на объект недвижимости
- Услуги агентства недвижимости
- Недвижимость государственной собственности
