Согласование границ земельного участка при межевании / Земельное право - 431 советов адвокатов и юристов

Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки. Здравствуйте, Евгений.

Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу. Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением. В Росреестре участок земли не обозначен, можно стать его собственником и как?

Все ответы на ваши вопросы вам озвучит кадастровый инженер. Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.

При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.

В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.

Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.

В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями. Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?

Что бы уточнить этот вопрос вам лучше заказать в МФЦ выписку расширенную по этому земельному участку. Если там будет написано что межевание проведено в установленном законом порядке, то значит участок отмежеван. Кроме того посмотрите на публичной карте каким он цветом. Ранее если участок был отмежеван по закону с согласованием границ с соседними собственниками он желтого цвета. Лучше заказать выписку чтоб не гадать Если площадь декорированная на публичной кадастровой карте, то значит межевание не проводилось?

У вас основной вопрос о границах земельного участка, их установление и вынос координат и от этого и будет зависеть результат требований о сносе, так как нужно установить на чьём участке эти постройки Вопросы для экспертизы вам лучше сформулировать с кадастровым инженером. Чтобы они были грамотно поставлены. Нарушены ли границы Подан иск в суд о сносе старых построек на которые сделано межевание соседа без согласования - Какие вопросы задать землеустроительной экспертизе?

Здравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним. Соседи (СНТ) произвели межевание своего участка, без согласования со мной: зарегистрировали право собственности границ своего участка и поставили столбы на моей территории (около 0,5 м). Каковы мои шансы вернуть свою землю согласно моего первоначального (1979-2009 год) ситуационного плана?

Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/ Какой документ должен получить сосед при согласовании границ земельного участка. Я оформляю межевание з/у граница соседа лежит на моем земельном участке на 1 метр (забор между участками имеется) сосед согласен подписать акт о согласовании (изменении) ЗУ. Но в БТИ говорят что ему не предоставят документ об изменении его границ (его граница изменится) если хочет документ пусть заказывает межевание. Правомерно ли это

Конечно если общие границы.

Что такое спорные земли не понятно Сбоку нашего Днп выкупили земли, размежевали их под участки, между ними и нами есть общие границы, и спорные земли. Должны ли были с нами согласовать межевание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно

После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.

Здравствуйте Елена

По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).

Через гос услуги

Согласование границ земельного участка в связи с уточнением описания местоположения границ https://www.gosuslugi.ru/75360/1/info Сделайте межевание земельного участка с определением границ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Что значит сделали самостоятельно? )))))) Вы геодезист по образованию и имеете геодезические приборы?

Обратитесь к кадастровому инженеру Необходимо обратиться в любую организацию которая занимается межеванием, и провести межевание земельного участка с определением границ. Как уточнить границы участка перед установкой забора. Площадь участка известна, забор от прежних хозяев стоит частично, замеры произвели самостоятельно, посчитали-не получается 20 соток. К кому обратится, чтобы уточнить границы участка. Живу в селе. Крым.

Обратится в суд с иском об оспаривании границ земельного участка. Константин, межевание, которое сделал сосед, не имеет юридической силы, если граница между Вашим и соседским участком [u]не была согласована[/u] с Вами.

Постройку забора, установленного без надлежащего межевания, а также и сам межевой план можно оспорить в суде. (ст.ст. 131.132 ГПК РФ). Межевание "в тихую " Вы вправе оспорить в суде на том основании, что вы не согласовали (не подписали) акт согласования границ. И, вообще, интересно, чья подпись стоит в межевом деле? Вынести свои границы в натуру, посмотреть правильно ли стоит забор Ваш. Похожая ситуация. Дом постройки 1962 года. Сосед сделал межевание в тихую, через газету и пристроил забор вплотную у дому. Как быть?

Надо смотреть документы. Как они согласовывали границы. Какие документы есть у Вас. Нет. Обращайтесь в суд. Здравствуйте Дмитрий

Принципиальный вопрос это согласование результата межевания земельного участка, если договориться не сможете, оспаривайте в суде результат межевания соседнего участка. Действия соседей незаконны. Жалуйтесь в росреестр. Посмотрите документы, как они отмежевали. При этом должны были с Вас взять согласие. Если не согласны с результатами межевания - нужно подавать в суд. Здравствуйте

Здесь надо обращаться в суд с иском и устанавливать границы

С уважением, Дарья Алексеевна Нет.

Оспаривать по суду нужно Имею в собственности два участка с разными кадастровыми номерами по одному адресу, но один из них не отмежеван. Новые соседи отмежевали половину моего не отмежеванного участка и оформили его. Законно ли?

Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы. По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.

У соседей же есть какое-то право на земельные участки, если они ими пользуются (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда и т.п.).

Если их права не зарегистрированы в ЕГРН, это не значит, что их нет. Права могут быть и ранее возникшими.

И с ними и нужно провести согласование местоположения границ. Согласование с соседями при межевании не зависит от их прав собственности. Это разные правоотношения. Нужно согласовать межевой план с соседями, но у них нет прав собственности на свои участки. Как быть? Спасибо.

Здравствуйте Владимир

Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде. Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора. Нужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права. Зафиксировать все на видео, фото.

Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу. Я купил дом с участком. Вызвал инженера из БТИ чтобы он показал границы участка, соседка не согласна, выдёргивает колышки поставленные инженером, меня выталкивает не даёт ставить забор! Что мне делать?

"Забор" -- это внешнее (объективное) проявление межи (границы) земельного участка.

В акте обычно пишут или согласие (подпись) или несогласие (замечания). Является ли забор продолжением границы зем. участка при межевании и что написать в акте согласования.

Нет, нельзя. Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки, а у вашей тетки 2.Ну а границу внутри участка можно по согласованию установить, но официально не получится. Минимальный размер ново образовываемого участка согласно Земельного кодекса РФ - должен быть 4 сотки. Наш участок 6 соток, два собственника, у меня 4 сотки, у тети 2 сотки, возможно ли сделать межевания с целью установления границ, хочу обособить свои 4 сотки)?

Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ. Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Можно если это позволяет градостроительный план земельного участка. Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.

Здравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей. В судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков. Кадастровый инженер вам всё пояснить обязан в таких случаях. Если соседи не согласны подписывать акт межевания земли, какие действия?

Здравствуйте Гость

Второй собственник может не подписывать акт межевания, по причине не согласия с актом. Добрый день! В рассматриваемой ситуации поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка (вы) вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Может ли второй собственник не подписать акт межевания, если дом в долевой собственности. Участок земли с учётом той, что под нашей частью дома оформлен в нашу собственность. Противник согласен с границами, но возражения по земле под домом.

Татьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна

Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.

Да, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи. Чтобы получить госэкспертизу на капремонт помещения в здании, необходимо оформить землю. В здании несколько собственников, в том числе и мы,бюджетная организация (помещения переданы нам в оперативное управление) Межевание необходимо провести при участии всех собственников? Какие мои действия в случае их отказа?

Здравствуйте. После того, как инженер установил границы, собственники соседних участков подписывают соглашение. Согласно закону, участники должны получить уведомление о нем не менее чем за месяц. Это важно, потому что все участники процесса должны найти время и присутствовать.

Но иногда человек не может прийти на собрание, даже если получил уведомление заранее. К примеру, он уехал в долгую рабочую командировку или находится на лечении. В такой ситуации акт может быть подписан и без согласия соседа. Но при условии, что он в документальном виде не высказывал своего несогласия с планом межевания. Как можно сделать межевание земельного участка в деревне без согласования с соседями (являюсь теперь собственницей-наследница по закону), который граничит с 3 другими участками. Соседи там не появляются, в домах никто не живет.

Да, можно. Это обычная процедура. Да, нужно.

АКТ

УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,

пользователей земельных участков или их представителей:

Наименование или кадастровый номер земельного участка

Фамилия, инициалы

Представители землепользователей:

____________ "__" __________ 199 г.

(подпись)

____________ "__" __________ 199 г.

(подпись)

____________ "__" __________ 199 г.

(подпись) Сосед по СНТ делают межевание участка. Попросили мои паспортные данные и номер правоустанавливающего документа. Можно ли предоставлять эти данные?

Для приватизации нужно провести межевание и установить границы. Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка. Здравствуйте.

Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, но без процедуры межевания. Можно ли его приватизировать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение