Сопровождение сделок с недвижимостью / Недвижимость - 1155 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня я хотела бы поговорить на такую тему, «необходимо ли обращаться к юристам при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости». Начнем с того, что как правило большинство людей обращаются в риэлтерские организации для того, чтобы приобрести

Что входит в понятие сопровождение сделки при покупки недвижимости у риэлторов и какова ее средняя стоимость?

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, в ряде случаев покупатель может стать жертвой мошенников. Чтобы избежать этого, целесообразно обратиться к услугам юристов, опыт которых, позволит избежать этого. Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным,

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, в ряде случаев покупатель может стать жертвой мошенников. Чтобы избежать этого, целесообразно обратиться к услугам юристов, опыт которых, позволит избежать этого. Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным,

Павел, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги по сопровождению сделок с недвижимостью? Интересует покупка квартиры в Финляндии. Если да, то что входит в ваши услуги и какая стоимость?

Спасибо.

Нужен юрист для контроля сделок с недвижимостью.

Продаю.

1. Москва - склад 150000 м 2

2. Липецк - Сооружения под супермаркет с территорией. 2 Ге.

Представьте Ваши условия

Объект.

Должны ли агенства недвижимости иметь лицензию на проведение сделок с недвижимостью (или достаточно ИП)

Мне одобрена ипотека. Продавец квартиры предлагает оформить сделку без агента неджвижимости, самостоятельно. Чего опасаться и как это делается? Спасибо.

Какие риски при оформлении покупки квартиры в МФЦ, а не у нотариуса?

Сколько стоит у вас сопровождение сделки?

Нужен профессиональный совет юристов по недвижимости. Ситуация такая: 2 года назад была приобретена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка. Квартира приобреталась через агенство недвижимости и по субсидии. Сейчас бывший владелец подал исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий и признание сделки купли - продажи ничтожной. Какие последствия для меня и ребенка это исковое заявление могут быть? Как себя обезопасить? С уважением, Екатерина.

Будет ли юридическое сопровождение сделки с экспертизой предварительного договора купли-продажи строящейся недвижимости достаточной гарантией от возможных рисков?

Я покупаю комнату в комуналке, люди продают через агенство. Стоит ли мне нанимать себе юриста для сопровождения сделки? Или можно обойтись просто юридической проверкой комнаты?

Юр сопровождение сделки к-п дома с земельным участком. Какие документы запросить у продавца, кроме выписки ЕГРН и согласия супруги? Собственник один, получил недвижимость по наследству, есть несовершеннолетний ребенок, техпаспорт 2013 г.

Я хочу заложить недвижимость частному инвестору, могу ли я к вам обратится для сопровождения сделки и сколько мне это будет стоить?

Собственник 1/12 доли квартиры (мне принадлежит 11/12 доли) предложил мне выкупить эту долю. Каков порядок перехода права собственности? К какому специалисту лучше обратиться для сопровождения процедуры купли-продажи?

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Что значит сопровождение сделки юристом? Я решил купить кв по ипотеки в новостройки. Юрист поедет со мной к застройщику смотреть доки или скажет их мне привезти? А если застройщик не даёт копии всех документов и приглашает юриста к себе для ознакомления?2-что делает юрист после ознакомления? Предполагаю что скажет подписывать или нет. допустим все хорошо-я подписал и все пока хорошо. Проходит год и застройщик говорит что не успел и вообще теперь не известно что будет. Где мне этого юриста искать? И будет он вообще беседовать? А вроде как он же должен сопровождать сделку? Или минимум 50 000-это за то что он просмотрел документы и сказал подписать или нет? Что должен делать в этом случае юрист? И что мне делать?

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Я заключила договор с риэлтором. От нашёл квартиру, у хозяйки с этим же риэлтором заключён договор. Как избежать двойной оплаты процентов от купли/продажи. Если мой муж купит этот дом, будет ли жто незаконно?

Хотим купить квартиру. Собственники - брат-алкоголик, прописанный в этой квартире и его сестра, прописанная в другом месте (долевая собственность, наследство). Сделка альтернативная, брату одновременно покупается комната. Какие риски при покупке квартиры у алкоголика и как обезопасить себя.

Хочу приобрести недвижимость в Турции.

Объект выбран, предварительные условия оговорены.

Необходимо юридическое сопровождение сделки (состовление договора, проверка продавца, устные и письменные консультации).

Продаю квартиру (площадь большая, продать трудно), мне за нее предложили другую квартиру (меньшей площади, есть дети-собственники)+ денежные средства, взятые по ипотеке. Причем, просят завысить стоимость моей квартиры, чтобы взять кредит на бОльшую сумму ("на ремонт", якобы), далее, по их словам, я должна буду вернуть им эту разницу. И вот такая схема, где я должна буду давать какие-то разные расписки (для них, для банка и т.п.) , в общем, никогда такими схемами не занималась. Ничего не понимаю, что посоветуете?

Обращалась к местным риелторам-говорят, что такие схемы осуществимы, а толком объяснить не могут. Помогите, пожалуйста, кто может))), кто сталкивался? Спасибо.

Как оформляется сделка с покупкой вторичной недвижимости с использованием сертификата на материнский капитал? Как грамотно оформить сделку?

Две сделки проводит одно агенство недвижимости.

Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.

Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,

2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.

Как себя обезопасить понадёжнее?

Месяц назад получила в дар от супруга приватизированную квартиру, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи и где можно оформить сделку купли-продажи.

Помогите разобраться с таким вопросом:

Хотим купитьквартиру, а она с обременением. А у нас в квартире которую продам собственниками являюютсяи несовершеннолетние дети, т.е. через органы опеки. А они пропустят?

Я и муж приобрели в собственность зем участок с домом (в 2006 г), находясь в браке. Имущество оформлено на мужа. У меня есть сын от предыдущего брака, на которого мы с мужем хотим оформить данное имущество. Сын официально женат. Какую сделку нам выбрать выгоднее? (1.не облагаемую налогом 2.чтобы сыну не пришлось имущество ни с кем делить)

Проходила мед комиссию влэк. Лётная комиссия.

На руках есть 3 малозаметных пореза. Но невролог их обнаружила и отправила к психиатру. Тот в своё время провёл беседу 5 минут и поставил мне заключение и диагноз по данным порезам, но они ведь были сделаны 12 лет назад. Причём по осмотру написано, что я адекватный, развитый по годам человек. На данный момент осмотра все хорошо. Как я могу обжаловать этот диагноз и почему его ставят в ходе беседы с одним врачем? Как могут ставить диагноз из-за детской дурости.

Есть ли онлайн-сервис, где можно узнать, находится ли недвижимое имущество в залоге? Или приобретено ли в кредит, но владелец не выплатил его до конца?

Ситуация такая, хотим купить квартиру. Подобрали нужный вариант для нас. Был подписан договор о намерении приобретения данной квартиры, сохранная расписка, а также соглашение о порядке расчетов. В квартире зарегистрировано и прописано два человека: мать и ее несовершеннолетний ребенок. Мать в данный момент-беременна. Проживает в гражданском браке. Данная квартира была приобретена ею по долевому строительству в собственность-более 9 лет назад. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на данную квартиру?

Отвечает ли агенство недвижимости ведущее сделку по покупке квартиры и дающее займ на мат. капитал (3-х комн., я с двумя детьми плюс моя мама) с участием мат. капитала и нал. средств в случае отказа Пенс. Фонда по использованию мат. капитала. Светлана.

Как лучше поступить и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Мы с партнером по бизнесу (соучредители) хотим построить для последующей продажи недвижимость на частной земле принадлежащее третьему лицу, с равными долями после продажи, как нам троим обезопасить себя, какой договор заключить? И будет ли являться договор железной гарантией нас двоих партнеров, перед третьим лицом, если он начнет манипуляции с землей в ходе строительства?

Все действия хотим провести как частные лица.

С Уважением.

Виктор Крючков г. Новороссийск.

Хотим купить дом с участком. Из документов у владельца только решение суда о том, что этот дом переходит ему по наследству и больше ничего нет. Подскажите, как оформить дом на нас?

Мой второй сособственник 1/2 доли квартиры прислал мне уведомление (по преимущественному праву) с предложением покупки его доли. Я, в свою очередь, тоже готова продать свою вторую долю, что и предложила ему на словах. Таким образом, мы каждый решили бы свою задачу, продав всю квартиру совместно. Но мой совладелец на словах отказывается от такой сделки (продать всю квартиру целиком и поделить деньги) без объяснения причин отказа. Как поступить в этом случае?

Хочу купить квартиру, но в ней 3 собственника 1/3 доли принадлежит сыну, который сидит в тюрьме (не прописан на данный момент). Мать собирается сделать генеральную доверенность и взять с него согласие, нотариально заверенное. Мой агент говорит, что это нормально, тк он собственник и не прописан.. Так ли это?

Хочу купить квартиру, нашла объект. Но,оказалось, что у квартиры 2 собственника, сестра и брат. У сестры есть дочь, брат развёлся с женой, (есть дети или нет, неизвестно), в каартире проживает один собственник (сестра) т.к брату нужно жилье, она продает квартиру. Я хочу сделать сделку нотариальной, но,риэлтор отговаривать меня, аргументируя тем, что зачем будете платить лишние деньги. Но,это моё решение. Скажите, рискованно ли покупать такую квартиру, и насколько ли?

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

Можно ли расценивать удержание аванса за покупку имущественным вредом покупателю (нанесенным некачественной услугой риелтров) по закону "О защите прав потребителя "при реализации покупки жилья при сопровождении сделки риелторами. Сделка не состоялась из-за неготовности документов на квартиру. Позже её продали третьему лицу.

Вы можете ответить на мои вопросы?

1. Является ли нарушением, принятие документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если в пакете документов у продавца отсутствует разрешение с органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетней (у него дочь, является собственником 1/3 доли)?

2. Какой даётся срок регпалате для рассмотрения пакета документов без разрешения?

3. Если госрегистратор, является знакомым продавца и принял пакет документов без разрешения органов опеки, несет ли ответственность в уголовном порядке?

Нам было отказано в регистрации через 5 месяцев, со дня принятия документов. Деньги продавец не вернул, ему они были нужны для преобретения другой квартиры.

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Как безопасно продать и купить квартиру?

Получила по завещанию квартиру, но еще ее не регистрировала в рег. палате, мне уже объяснили пошагово как продать, но я немного не поняла, можно ли отдать документы в рег. палату для оформления сразу на покупателя, минуя оформление на меня в рег палате по завещанию, так как кватрира находится в другом городе, и нет время, пока зарегестрируют на меня?

Следующего плана: подскажите, пожалуйста, как можно при покупке недвижимости защититься от недобросовестных продавцов? Купили дачу, документы все в порядке, но хозяйка не внушает доверия (несколько раз передумывала продавать или не продавать). Я понимаю, что для того, чтобы опротестовать договор купли-продажи нужны очень веские доводы, но собрав уже по истечении некоторого времени сведения, поняли (пусть и поздно), что от нее можно ожидать всего, к тому же ее сын в тюрьме сидит. Как наверняка обезопасить себя от лишних проблем, чтобы у нее даже намерения не возникало, о том, чтобы вернуть все обратно? (просто нервов и времени своего жалко). Есть ли какие-то способы, например дарственная на кого-то из родственников или еще как-то?

У нас такая проблема. При покупке квартиры один из собственников находится за рубежом. Имеется доверенность от имени этого лица на другого собственника. Эта доверенность оформлена в США, но на ней отсутствует апостиль. Нотариус готов пойти на регистрацию сделки, при условии, что регистрационная палата разрешит переход права собственности. Регистрационная палата отвечает, что осуществит переход права собственности, при условии, что нотариус проведет сделку. С собственником, который находится в США и приехать в данный момент не может, в последствии проблем не будет. Вопрос заключается в следующем: не может ли потом с течением времени регистрационная палата отменить сделку. Спасибо!

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.