Срок аренды земли / Жилищное право - 1590 советов адвокатов и юристов
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Последние три года.
С уважением. Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду. Может. Срок исковой давности 3 года. Это ваш участок!!! Вы приобрели право собственности на это имущество (статья 234 ГК РФ). Вам нужно оформлять право собственности, а не пользования. Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
[b]Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности[/b]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Может ли Администрация при подписании договора аренды на земельный участок предъявить претензию на оплату суммы неосновательного обогащения за предыдущие 15 лет пользования землей без договора? Какой срок исковой давности здесь действует?
Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду.
Спросить
Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте
Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.
Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд.
Спросить
Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя!
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку
Спросить
Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьМожете, если собственник выставит его на продажу. Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). На аукцион выставлен лот на право аренды сроком на 5 лет на зем. участок с/х назначения. Вид разр. Исп-ния-сенокошение. Смогу ли я по истечении 3 х лет аренды выкупить этот участок?
Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте, можете. Пишите претензию и выставляйте им стоимость аренды (использования земельного участка). Откажут, подавайте в суд. Здесь конечно будет играть факт фактического использования земельного участка, но обратиться к ним, как и в суд с требованием вам никто не мешает. Полагаю, что сможете потребовать, но общий срок исковой давности 3 года. Если они укажут на срок давности, то только за три года. Здравствуйте Андрей
А что суд 4 года длился? Отец получал какуюто сумму за пренадлежащую ему замлю, после смерти я сразу вступил в наследство, но эта часть не вошла по какимто причинам но через 4 года я всё зделал через суд, теперь могу ли я потребовать за эти 4 года с хозяйства деньги за арендное пользование землёй даже если они скажут что не использовали её по назначению
Здравствуйте, можете. Пишите претензию и выставляйте им стоимость аренды (использования земельного участка). Откажут, подавайте в суд. Здесь конечно будет играть факт фактического использования земельного участка, но обратиться к ним, как и в суд с требованием вам никто не мешает.
Спросить
Полагаю, что сможете потребовать, но общий срок исковой давности 3 года. Если они укажут на срок давности, то только за три года.
Спросить
нет.с судом всё в порядке. сроки такие не с судом связаны а с реестром .этот гектар считался пастбищной землёй и не был отцом дооформлен должным образом хотя хозяйство ему выплату аренды осуществляло.
Спросить
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
Спросить
Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЕкатерина, обращайтесь с Заявлением в Администрацию, что просите участок предоставить в аренду. Подавать в суд и признавать его выморочным и забирать в собственность государства могут только они. Но может этим заявлением вы их сподвигнете на это. В месячный срок вам должны дать ответ. Дом на 3 хозяина, в 3 квартире хозяин умер, дом мы его разобрали так как он рушился, остался участок. Собственником он не был ни дома не земли. Земля с кадастровым номером, подскажите как можно взять этот участок либо в долгосрочную аренду либо в собственность, под строительство дома Администрация местная говорит что они могут его выморочить и отдать кому угодно, конкретной информации не дают
Екатерина, обращайтесь с Заявлением в Администрацию, что просите участок предоставить в аренду. Подавать в суд и признавать его выморочным и забирать в собственность государства могут только они. Но может этим заявлением вы их сподвигнете на это. В месячный срок вам должны дать ответ.
СпроситьВ интернете полно образцов.
С уважением. Здравствуйте, стандартные условия аренды земельных участков можете найти в интернете или ознакомиться со Ст. 39.8. Земельного кодекса РФ, Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Я житель германии и думаю построить дом в Калининградской области. Как иностранец я имею право только на аренду земли. Какие стандартные условия аренды имеются и на какой срок?
Или где мне найти типовые договора по аренде земли для ИЖС?
Заранее благодарен.
Здравствуйте, стандартные условия аренды земельных участков можете найти в интернете или ознакомиться со Ст. 39.8. Земельного кодекса РФ, Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьРасторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьДля получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.
Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков Это вряд ли. В администрацию - собственнику земли обратитесь... В местную администрацию обращайтесь. Пожалуйста можно ли оформить придомовую территорию за забором со стороны дороги в частном секторе. Куда обращаться и какие документы предоставить
Для получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.
Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков
Спросить
Обратился собственник, но администрация просит забор перенести на место. Из за открывания автоматических ворот чтобы не задеть забор соседей, собственник вынес примерно на 70 см забор вперед. Соседям это не понравилось и они обратились с заявлением в администрацию о переносе забора на красную линию
СпроситьПо смыслу нормы пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора
https://www.consultant.ru/law/podborki/vydel_zemelnogo_uchastka_zemel_selskohozyajstvennogo_naznacheniya_bez_soglasiya_arendatora/?ysclid=lqc9z77xm7427208492 Добрый день, к сожалению без согласия арендатора не сможете выделить. Хочу выделить долю земли сельскохозяйственного назначения. Арендатор против. Срок аренды до 2028 года. Как можно выделить?
По смыслу нормы пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора
Спросить
Срок аренды земли и продление договора без согласия сторон - какие права у арендодателя и арендатора
Нет, если в договоре указано, что он считается расторгнутым, если стороны его не продлили.
Требования незаконные.
Более того, можно применить истечение СИД.
Пишите возражение. Такой договор считается расторгнутым по окончании 5-летнего срока. Если арендодатель пойдет в суд с иском об истребовании платы за аренду, то должен будет доказать, что вы землей все эти годы пользовались. А вам надо будет доказывать, что землей не пользовались. Договор аренды на землю зарегистрирован в Росреестре в 2012 году на срок 5 лет. В договоре сказано, что по истечении срока аренды, договор считается прекращенным, если только стороны не договорились о продлении. Никакого соглашения о продлении не заключали и обратно документально зем. Уч не передавали, но и не поктили аренду. Через 5 лет приходит претензия об уплате долга по аренде. Знаю что срок исковой давности 3 года. Но разве договор считается продленным автоматически?
Нет, если в договоре указано, что он считается расторгнутым, если стороны его не продлили.
Требования незаконные.
Более того, можно применить истечение СИД.
Пишите возражение.
СпроситьДобрый день. Спасибо. Но я нашла суд. практику, что п 2 ст. 621 императивная норма и что нельзя прописать, что договор считается прекращенным по истечении срока и если участок не передан по документам обратно арендодателю считается, что арендатор пользовался при отсутствии возражения арендодателя и должен за все время платить. Так ли это? Участок предоставлялся для постройки. На нём ничего не построено. Факт отсутствия пользования на лицо. Но в Росреестре все это время аренда висит на мне. Что делать? Через суд просить признать договор прекращеныи по истечении его срока?
Спросить
Да, если можете доказать, что земельным участком не пользовались после окончания срока договора и что вы не имели возможности обратиться в Росреестр с заявлением об окончании срока договора аренды. Надо учитывать, что другая сторона тоже обязана будет доказать, что землей пользовались и уважительную причину своего не обращения в Росреестр.
С заявлением о прекращении аренды обратиться может любая из сторон договора аренды недвижимого имущества – арендатор или арендодатель.
СпроситьТакой договор считается расторгнутым по окончании 5-летнего срока. Если арендодатель пойдет в суд с иском об истребовании платы за аренду, то должен будет доказать, что вы землей все эти годы пользовались. А вам надо будет доказывать, что землей не пользовались.
СпроситьЗдравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально. У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли Вы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
[quote]3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote]
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Как правильно написать письмо о просьбе поднять плату и на что опираться за аренду земли на которой стоит вышка сотовой связи
Здравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально.
Спросить
У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли
Спросить
Вы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьЧерез открытые торги. Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается
Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше.
Спросить
Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
СпроситьА причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.
А причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас.
СпроситьВ любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется.
Спросить
У меня отмежëванный.. спасибо.. Скажите а если в предварительным договоре о продаже штраф - санкции в 200 тыс р, а я вроде и уже продавать не хочу, в случае отказа от продажи реально может покупатель с меня вы судить эти деньги?
СпроситьДаже отмежеванный земельный участок можно продавать долями, например 1/2 или 1/99, но извещение уже не требуется, т.к. преимущественное право покупки возникает именно на земельный участок целиком. Относительно санкций. Вероятнее всего в договоре прописано условие о задатке (как способ обеспечения обязательства), если так, то да, в случае отказа от продажи покупатель может взыскать эту сумму.
СпроситьВ пункте: ответственности сторон, написано: в случае уклонения продавцом от подписания основного договора купли-продажи продавец уплачивает покупателю сумму 200 тыс р. , задаток никто никому не платил. Да уж умеют корпорации работать, спасибо вам, пользователь Анна..
СпроситьУ вас же есть договор аренды земельного участка! Что там сказано насчёт пени?
Если не согласны, то просите в суде применить СИД. Любое требование должно быть заявлено в суд своевременно, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для защиты нарушенных гражданских прав может привести к ущемлению интересов лиц, к которым такие требования предъявлены.
Для этих целей Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено понятие исковой давности – срока, в течение которого можно обратиться в суд с иском (заявлением).
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/ Администрация начислили плату за использование муниципальной земли с 2018 года только сейчас. (На основании проверки земельного участка в 2018 г.) Прислали счёт к оплате за этот период и ещё и пени за просрочку оплаты. Правомерно ли требование?
У вас же есть договор аренды земельного участка! Что там сказано насчёт пени?
Если не согласны, то просите в суде применить СИД.
СпроситьЛюбое требование должно быть заявлено в суд своевременно, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для защиты нарушенных гражданских прав может привести к ущемлению интересов лиц, к которым такие требования предъявлены.
Для этих целей Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено понятие исковой давности – срока, в течение которого можно обратиться в суд с иском (заявлением).
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет.
СпроситьПри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
(ст. 622 Гражданского кодекса РФ) Уважаемые юристы подскажите существует ли такой закон который обязывает по завершению срока аренды земли убрать собственность ИП на ней в Течении Месяца, а в противном случае заплатить аренду за этот месяц. Или это просто условие которое просто может быть прописано в договоре аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
(ст. 622 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьНет такой специальной нормы. Уважаемые юристы подскажите существует ли такой закон который обязывает по завершению срока аренды земли убрать собственность ИП на ней в Течении Месяца, а в противном случае заплатить аренду за этот месяц. Или это просто условие которое просто может быть прописано в договоре аренды.
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьТолько с разрешения арендодателя и с включением такого условия в договор можно построить что-либл на арендованной земле Заявление о покупке участка нужно подать до окончания срока аренды. Много нюансов, зависит статус земли. Построить кухню нельзя, ибо нет такого понятия. Есть помещение использование которого будет под кухню. Регистрация безусловна будет нужна при постройке. Дом в собственности, а земля под домом в аренде (5 лет). После окончания аренды, буду выкупать землю под домом. Можно ли построить на земле кухню 500×500? Обязательно ли регистрировать кухню в Росреестре, или регистрация нужна в случае продажи. Спасибо.
Только с разрешения арендодателя и с включением такого условия в договор можно построить что-либл на арендованной земле
СпроситьМного нюансов, зависит статус земли. Построить кухню нельзя, ибо нет такого понятия. Есть помещение использование которого будет под кухню. Регистрация безусловна будет нужна при постройке.
СпроситьНеизвестно, надо изучать условия договора аренды, а также местное законодательство, в части обусловливания такой аренды возведением постройки. Дом в собственности, а земля под домом в аренде (5 лет, с послед. Выкупом) Если на земле не возлогать строительства, может ли муниципалитет забрать по истечению 5-ти лет землю, т.к. на ней нет построек. И отдать мою землю кому-то другому? Сохраняется ли за мной право выкупа, через 5 лет?
Неизвестно, надо изучать условия договора аренды, а также местное законодательство, в части обусловливания такой аренды возведением постройки.
СпроситьВ уже неоднократно ответили - не нужно. Зачем по несколько раз дублировать один и тот же вопрос?! Дом в собственности, а земля в аренде (срок 5 лет, с последущим выкупом) в договоре аренде прописано, что можно под ИЖС. Хотим построить на земле кухню 500×500. Обязательно ли вносить кухню? Или это только при продаже, нужно обращатся в БТИ?
В уже неоднократно ответили - не нужно. Зачем по несколько раз дублировать один и тот же вопрос?!
СпроситьЧитайте также:
- Аренда участка земли
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Права аренды земли
- Строительство аренда земли
- Аренда земли у администрации
- Как взять землю в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Документы на землю в аренде
- Как оформить в аренду участок земли
- Договор аренды участка земли
- Аренда квартира срок
- Право собственности на землю аренда
