Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Срок регистрации права на земельный участок / Земельное право - 388 советов адвокатов и юристов

Переуступка права аренды ЗУ

Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.

Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?

Земельный участок

Да, если прошло менее трёх лет с момента оформления.

С уважением. В общем порядке срок владения рассчитывается с момента государственной регистрации прав, и если не прошло три года или пять лет с этого времени, то при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

Для более точного ответа на Ваш вопрос нужна дополнительная информация. Недавно продала дом, которым владела 10 лет. А земельный участок, на котором стоял этот дом не был в собственности и я оформила его в собственность перед продажей дома. Будет ли облагаться налогом продажа дома с земельным участком? Земельный участок не был не на ком оформлен

Налогообложение при продаже земельного участка унаследованного без регистрации права собственности

Необходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу. Как он может продавать участок, если регистрация права не проводилась? Да, будете платить налог, если право собственности менее 5 лет.

Так понимаю есть др имущество. Земельный участок принадлежал собственнику, который умер в 1993 году, наследник вступил в наследство в 2023 году, право собственности у наследодателя было на основании св-ва на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрация права не проводилась. На данный момент при продаже участка сделка подлежит налогооблажения?

Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Возможно ли передача земельного участка МУПу на срок менее 1 года без государственной регистрации права хозяйственного ведения?

Консультация юр лиц - платно. Может ли администрация муниципального образования передать земельный участок муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение на срок менее 1 года. И нужна ли будет государственная регистрация права хозяйственного ведения МУПа в этом случае?

Вопрос о начислении НДФЛ при продаже доли дома и земельного участка - законно ли это?

Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?

Как оформить нестационарный торговый объект на себя при аренде земельного участка

Ни как только искать собственника Ищите собственника либо в силу приобретательной давности.

Ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Взял в аренду у администрации города земельный участок на котором расположен нестационарный торговый объект на который у меня нет договора купли продажи от собственника. Могу ли я куда то подать документ и оформить этот обьект на себя (нестационарный торговый объект)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить замерший земельный участок в наследство после 15 лет?

Да, можете. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Сможете.

Если все это так и есть. Надо смотреть как, вариантов несколько Скорее всего нет не сможете, потому что права собственности возникают с момента гос. регистрации. Ваш брат этого не сделал и участок до сих пор на продавце, да и срок исковой давности прошел, чтобы к нему предъявлять требования. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу 15 лет назад умер мой брат, я как единственный наследник вступил в наследство. Перед смертью брат купил земельный участок, но не успел вступить в собственность. Следовательно этот участок не был включён в наследственную массу. Недавно я нашёл договор купли-продажи на этот участок. Смогу ли я как-то вступить в наследство и оформить этот участок на себя сейчас? Если да, то что мне нужно делать?

Процедура выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения - порядок и сроки

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 2 сентября 2020 г. N П/0321

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Пожалуйста порядок выкупа в собственность участка находящегося в аренде на 3 года (категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешённым использованием «сельскохозяйственное использование»)!?

Учитывается ли земля 15 соток, предоставленная многодетным (бесплатно) при назначении единого пособия?

Учитывается, к сожалению Добрый день

Не учитывается жильё, земельные участки и транспортные средства, предоставленные многодетной семье в рамках соцподдержки или полностью оплаченные за счёт средств целевой соцподдержки.

Заявления можно подать через портал Госуслуг или лично через МФЦ и клиентские службы ПФР.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 рабочих дней со дня регистрации заявления в ведомстве. Срок принятия решения продлевается на 20 рабочих дней, если в Пенсионный фонд не поступили сведения из организаций или документы от заявителя, подтверждающие право на выплату. Учитывается ли земля 15 соток, предоставленная многодетным (бесплатно) при назначении единого пособия?

Как считается срок владения земельным участком при изменении кадастровых номеров - важный вопрос перед продажей собственности

Право собственности возникает из договора купли продаже. Регистрационные действия не устанавливают право собственности, а лишь его подтверждают. Скок владения исчисляется с момента государственной регистрации права на объект недвижимости. Последующие изменение кадастрового номера не имеет значения для определения срока владения объектом. Скажите пожалуйста, как считается срок владения земельеым участком, который в собственности по выписке с 2016 года, но в 2021 й году по соглашению об образовании участка путем перераспределения земель были изменены кадастровые номера. Этот вопрос важен, потому что при продаже собственности менее 5 лет во владении начислят налог 13%.

Налогообложение земельного участка на основании договора купчей и соглашения об образовании путем перераспределения земель

С момента регистрации права собственности Налоговая будет ориентироваться на дату регистрации права собственности из ЕГРН в отношении конкретного земельного участка. Здравствуйте. Налог с прибыли физические лица не платят, платим только ндфл.

Срок считает налоговая с даты регистрации права собственности в Росреестре

С уважением, Дарья Алексеевна Нет, налогом на доходы данная сделка облагаться не будет если конечно вы все правильно изложили в вопросе. Я владею земельным участком на основании договора купчей от 15.10.2016 года. И соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель, выдан 23.09 21. Как в таком случае будет считать налоговая? Сколько лет участок в, собственности? Надо ли будет платить налог с прибыли?

Как переоформлять земельный пай на себя если собственником была моя жена. Она умерла. Объясните пожалуйста процедуру..

Обращайтесь к нотариусу. Вступить в наследство.

Обратиться к нотариусу, нотариус Свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Вам следует вступить в наследство - если после смерти жены не прошло 6 месяцев, то вы обращаетесь к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и вступление в наследство по месту регистрации жены. Но все это возможно, если пай оформлен надлежаще и зарегистрирован в Росреестре. Если этого нет - то в судебном порядке, предварительно обратившись еще и кадастровому инженеру. Принять наследство, обратившись к нотариусу в положенные 6 месяцев, если срок пропущен, то в судебном порядке, путем подаче иска о признании права собственности! Как переоформлять земельный пай на себя если собственником была моя жена. Она умерла. Объясните пожалуйста процедуру..

Как продать участок без уплаты налогов после присоединения и межевания?

Если в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.

Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ. Приобрели участок в 2017 году, в 2019 году присоединили к нему 2 сотки, делали еще раз межевание, можем ли мы продать участок не платя налоги в 2023 году.

Продажа земельного участка - Нужно ли платить налог при размежевании и продаже по частям?

Добрый день! Да, в данном случае придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Здравствуйте, у Вас появится новые участки при разделе, следовательно если будете продавать сразу после раздела придется платить налог. [quote]адо ли будет плать налог с продажи?[/quote]

да. Если земельный участок, срок владения больше 5 лет, размежжевать на 2 участка и продать по частям. Надо ли будет плать налог с продажи?

Отказ нотариуса в регистрации земельного участка в наследство - как стать признанной наследницей без суда?

А в Росреестре право успели зарегистрировать? Получите Выписку из ЕГРН на этот участок.

Если право собственности не зарегистрировано, то можно оформить по наследству право пожизненного наследуемого владения. Получите у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия и оспаривайте его в суде.

А еще, возможно, Вы пропустили срок для принятия наследства, и нотариус Вам отказывает поэтому.

В таком случае пишите заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности. Перед смертью отец подал в мфц для регистрации в росреестре заявление о регистрации права на земельный участок на основании свидетельства пожизненного наследуемого владения. Нотариус отказал в оформлении права на этот участок. При этом говорит, что не надо в суде просить включать землю в наследственную массу. Какое мне подать надо заявление, чтобы меня признали сразу принявшей наследство?

Возможность бывшей жены требовать 1/2 стоимости земельного участка в разделе имущества после его оформления на супруга

Здравствуйте. Это требование не правомерное. Здравствуйте Марина. Нет, не сможет требовать.

Право собственности переходит с момента государственной регистрации права.

Если земля была в аренде, то это не право собственности. Добрый вечер, НЕТ, так как участок уже оформлен был после развода. Если участок был предоставлен в браке не семью, тогда может требовать..

Но тут нужно смотреть основания для предоставления, сроки.. Земельный участок был в собственности города. После развода супруг оформил его в собственность. Без покупки. Может ли бывшая жена (в разводе 3 года) через суд требовать 1/2 оценочной стоимости этого участка? При разделе имущества.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в СНТ со статусом архивный после истечения сроков

Статус "архивный" присваивается в следующих случаях:

- при снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и государственной регистрации;

- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- в связи с прекращением права;

- в других случаях

Это означает, что при наличии статуса "архивный" право собственности на такой земельный участок у Вас возникнуть не может.

Основание: Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Как зарегистрировать право собственности на зем. участок в снт, если вышли сроки бесплатной приватизации и зем. уч.присвоен статус "архивный"

Подарок дома без участка - юридические правовые аспекты

В соответствии с положение ст. 35 ЗК РФ дом следует за землей, а не наоборот. Возможно земля была подарена, когда не было дома или он был не узаконен. Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на земельный участок, на котором расположен дом. Удачи. В таком случае вышли все сроки. Оспарванию можно возразить. Если сделка при продаже дома без земли была более 20 лет назад, можно ли оспорить такую сделку? Скажите пожалуйста можно ли подарить дом физическому лицу, без земельного участка, на котором он расположен. Каким-то образом земля ранее была подарена другому лицу без дома. Законно ли это?

Как избежать налога при продаже земельного участка, подвергшегося межеванию?

Срок владения считается с момента регистрации права собственности на вновь образованные участки. Здравствуйте. Нет, нужно платить налог, после межевания срок владения начинается заново. Нет, не выигрывают такие дела. Я слышала, что в суде оспаривают такие ситуации и выигрывают дела. А последовательность какая, сначала заплатить налог, потом в суд подать или до уплаты оспаривать в суде? Можно ли избежать выплаты налога при продаже земельного участка, который был приобретён 20 лет назад, но в этом году было сделано межевание. Участок 24 сотки поделили на две части по 12 соток и одна часть продаётся.

Продажа земельных участков - какой налог нужно платить?

Здравствуйте!

[quote]в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки[/quote]

При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.

При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.

К тому же деятельность предпринимательская.. В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.

При продажи участков мне нужно платить налог 13%?

Заранее спасибо!

Кто имеет право прописать ребенка в доме после развода и заключения нового брака?

Может прописать, если сама прописана. И на раздел дома может подать. Она прописана в этом доме, срок исковой давности не течет. Да, может прописать своего ребёнка по месту своей регистрации. До исполнения 14 лет н/л вполне может зарегистрировать его в доме. У бывшей в доме 1/2 доля и 1/2 земельного участка, если дом с ним приобретали.

СИД начинает исчисляться с даты, когда одна из сторон узнает о нарушении своего права, например вы подарили 1/6 долю дома третьему лицу. Может ли бывшая жена прописать своего ребёнка от другого брака в доме, купленном в браке. Сама она прописана в этом доме, проживает в квартире нового мужа. Дом зарегистрирован на меня. Раздела после развода не было и три года прошло.

Можно ли получить компенсацию за землю, многодетной семье в г.Белово Кемеровской области.

Федеральным законом не предусмотрена компенсация, только в натуральном эквиваленте т.е.земельный участок. Если вам нужен, вы имеете право на него на основании данного закона. Только в каждом регионе свои ньюансы по предостпвлению (аренда или собственность, а так же срок регистрации по месту постоянного жительства) Можно ли получить компенсацию за землю, многодетной семье в г.Белово Кемеровской области.

Дарение дома и земельного участка - влияние статьи 578 на регистрацию права собственности.

Право собственности на объект недвижимости возникает только с момента гос регистрации этого права. Изменений в законодательстве не предвидится. Здравствуйте!

Видимо, имеется в виду положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, соглано которому:

[quote]4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.[/quote]

Да, после октября текущего года и после регистрации права собственности условия указанной статьи сохранят свою силу. Как возможно понять смысл вопроса? Здравствуйте. После регистрации в собственность имущества применение ст. 578 ГК РФ возможно. Сроки исковой давности от 5 до 1 года. Общий срок-3 года. Мужу достался дом и земельный участок по договору дарения. В договоре указана статья 578. Регистрация права собственности будет в октябре. После этой даты статья 578 остаётся действующей?

У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы. У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение