Строительство фундамента под дом / Недвижимость - 139 советов адвокатов и юристов
Если под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно Только фундамент, а чтобы отсрочить нужно хотя бы котлован вырыть Земельный участок в собственности ИЖС в течении трёх лет не построились но следим за ним кости траву как сделать чтобы его не забрала Администрация что то построить обязательно нужно хоз постройка будет основанием или обязательно фундамент
Если под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно
Спросить
Охранная зона канализации 3 либо 5 метров в зависимости от её вида.
Это минимальное расстояние, которое должно быть от канализации до фундамента при строительстве дома На приобретённом участке под ижс, после сделки обнаружилось что по краю приобретённого участка проходит канализационная труба, какие это влечёт последствия для собственника
Охранная зона канализации 3 либо 5 метров в зависимости от её вида.
Это минимальное расстояние, которое должно быть от канализации до фундамента при строительстве дома
СпроситьЕсли новый дом будете строить, то поровну делится.
Что Вы понимаете под новым домом, с нуля, с новым фундаментом? Здравствуйте!
Не очень понятно как вы будете строить новый дом если там уже есть дом, сносить его? но без разрешения второго собственника вы ничего сделать не сможете. Ни снести ни построить новый Дом ранее был записан на свекровке, сейчас она документы переделала, половину дома продала мне, а половину подарила сыну. Если мы будем строить новый дом, то у мужа половина будет также т.к мать ему подарила? Или мы новый дом построим можно все это переделать в плане документов? Просто в случае развода не охота остаться не с чем.
Если новый дом будете строить, то поровну делится.
Что Вы понимаете под новым домом, с нуля, с новым фундаментом?
Спросить
На участке с нуля будем строить новый дом, а старый потом сносить. Документы потом будем переделывать на новый дом. Хочу сделать чтоб дети имели права на дом, я и муж поровну. Возможно это?
СпроситьМожно так оформить после постройки. А так, Вы и супруг будете иметь равные права при разделе, каждому по 1/2.
Спросить
Здравствуйте!
Не очень понятно как вы будете строить новый дом если там уже есть дом, сносить его? но без разрешения второго собственника вы ничего сделать не сможете. Ни снести ни построить новый
СпроситьДа в этом случае дом считается недостроенным И можно зарегистрировать в Росреестре как объект незавершенного строительства Это незавершенное строительство. Процент готовности определяется кадастровым инженером У меня на земельном участке имеется фундамент под жилой дом, считается ли он недостроенным домом?
Да в этом случае дом считается недостроенным И можно зарегистрировать в Росреестре как объект незавершенного строительства
Спросить
Это незавершенное строительство. Процент готовности определяется кадастровым инженером
СпроситьКакой вопрос юристам, Елена? Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен! Хочу построить магазин на фундаменте на своем участке. Ходила в администрацию мне ответили что мы вам не дадим разрешение
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен!
СпроситьДля регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке.
Спросить
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок
СпроситьДобрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство хочу построить дом с гаражом на фундаменте под одной крышей размеры фундамента 9 на 11, дом 3 на 9 а гараж 8 на 9 не будет проблем что площадь дома маленькая.
Добрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.
--
Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте! Без фундамента можно строить в единственном случае - это дом на скалистой, каменной поверхности.
В остальных случаях строительство дома будет не оправданным. Если говорить о экономии при строительстве деревянного дома, то он без фундамента просто сгниёт.
А вот кирпичное здание, грозит со временем расползтись под своей тяжестью, так как будет выдавливать грунт и начнет крошиться. Здравствуйте, можете, как готовый, так и сделанный своими руками. Главное, чтобы земля под домом была ваша. Вы выбрали форум не по профилю вопроса. Вам к строителям, не к юристам. Должно быть обоснованное проектно-строительное решение. Могу ли поставить рубленный дом без фундамента.
Здравствуйте! Без фундамента можно строить в единственном случае - это дом на скалистой, каменной поверхности.
В остальных случаях строительство дома будет не оправданным. Если говорить о экономии при строительстве деревянного дома, то он без фундамента просто сгниёт.
А вот кирпичное здание, грозит со временем расползтись под своей тяжестью, так как будет выдавливать грунт и начнет крошиться.
Спросить
Здравствуйте, можете, как готовый, так и сделанный своими руками. Главное, чтобы земля под домом была ваша.
Спросить
Вы выбрали форум не по профилю вопроса. Вам к строителям, не к юристам. Должно быть обоснованное проектно-строительное решение.
СпроситьДобрый день! К сожалению, нет. Вид разрешенного использования "Огородничество" не подразумевает возведение объектов капитального строительства. Даже садовый дом там построить нельзя. А строения для ведения огородничества запрещается делать капитальными (фундамент, коммуникации и т.п.)
Таким образом, если на земле отсутствуют объекты капитального строительства, выкуп на основании расположения там ОКС, соответствующего виду использования, невозможен. Можно ли выкупить землю под огородничество в аренде на 49 лет от администрации.
Добрый день! К сожалению, нет. Вид разрешенного использования "Огородничество" не подразумевает возведение объектов капитального строительства. Даже садовый дом там построить нельзя. А строения для ведения огородничества запрещается делать капитальными (фундамент, коммуникации и т.п.)
Таким образом, если на земле отсутствуют объекты капитального строительства, выкуп на основании расположения там ОКС, соответствующего виду использования, невозможен.
СпроситьНа стадии фундамента, как недострой.
С уважением. Здравствуйте!
На стадии строительства, зарегестрировать как недострой. Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания. Хочу построить дом в деревне на аредованном участке, на какой стадии строительства можно его зарегистрировать в собственность, чтобы оформить участок в собственность? Спасибо!
Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.
СпроситьНет, это уже будет капитальное строительство, только без фундамента.
С уважением. А если под опорами будут бетонные площадки? Дом недалёко от речки. Могу ли я построить на берегу реки беседку на сваях?
Нет, это уже будет капитальное строительство, только без фундамента.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Дом, который можно купить при помощи маткапитала должен быть отдельно стоящим, с основными капитальными конструкциями (крыша, фундамент, стены), высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Объект должен быть возведен на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство индивидуального жилого дома. Прошу дайте ответ 🙏🙏🙏могу я купить дачу на ребенка если есть материнский капитал я опекун (не пишите что я должна оформить на ребенка я это и так знаю мне нужен ответ могу ли я купить дачу ребенку?
Добрый день. Дом, который можно купить при помощи маткапитала должен быть отдельно стоящим, с основными капитальными конструкциями (крыша, фундамент, стены), высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Объект должен быть возведен на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство индивидуального жилого дома.
СпроситьМожете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника. Как передать арендный земельный участок другому человеку срок аренды двадцать лет залил фундамент под строительства дома.
Можете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника.
СпроситьДобрый день.
Если фундамент под строительство дома полностью готов, например, согласно имеющемуся проекту строительства дома, то можно зарегистрировать, статья 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости" А разных источниках, разная инфа. Можно ли оформить в собственность фундамент (объект незавершенного строительства) и на основании этого выкупить дом?
Добрый день.
Если фундамент под строительство дома полностью готов, например, согласно имеющемуся проекту строительства дома, то можно зарегистрировать, статья 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьНу если вы не будете подводить фундамент под крыльцо, то нет.
С уважением. Нужно ли разрешение на строительство крыльца жилого помещения на территории СНТ. Дом уже зарегистрирован. Земля в собственности и дом тоже.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьЕсли участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны... Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство. Хочу приобрести участок под ижс и построить баню. Законна ли продажа участка под ижс без каких-либо построек и могу ли я построить только баню, а не жилой дом?
Если участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны...
Спросить
Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство.
СпроситьВсе зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре. Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится. Мы взяли землю под строительство дома. Но в данный момент хотим построить гараж и летнюю кухню. Нужен ли проект и разрешение?
Все зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре.
Спросить
Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится.
СпроситьНе получится выкупить, пока весь дом не построите. Какой дом считается недостроем, достаточно ли свайного фундамента и забора? Нужно оформить в собственность, чтобы продать. Участок взят а аренду под ИЖС.
Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь? С 1975 года стоит фундамент под строительство дома, а именно от этого фундамента нет отступа 3 метра. Имеется план постройки, межевание с нарушениями, право о собственности. Бывший сосед моих родителей продал в селе дом с огородом без отступа от границы соседним участком другим жильцам. Спустя много лет заказчик со стороны моих родителей оформил межевание без всяких исправлений нарушений на тот момент. В итоге я приняла в дар от родителей этот же дом с огородом без отступа. Можно ли по закону спустя много лет добиться отступа и отодвинуть забор между нами?
Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь?
СпроситьА я не знаю что делать надо читать ваш договор аренды? Вышел срок аренды земли под строительство дома. На участке есть только фундамент. Что делать?
Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи! Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?
Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи!
СпроситьСадовый домик без фундамента, теплицу. Если вы хотите построить полноценный дом назначение должно быть под ИЖС. Продаётся участок 10/17 в аренде на 49 лет назначение огородничество, что можно мне там построить? Спасибо.
Как жилой дом только после окончания строительства можно оформить. А как незавершенку - на любом этапе. Странный вопрос по окончанию или завершению строительства. Я имел ввиду-какие работы произвести ъзаливка фундамента. Поднятие коробки. Или подвести его под крышу. На каком этапе строительства индивидуального жилого дома можно оформить его в собственность.
Как жилой дом только после окончания строительства можно оформить. А как незавершенку - на любом этапе.
Спросить
Если все документы для сделки готовы, то фундамент можно просто не учитывать, и узаконивание постройки ляжет на плечи нового владельца. В противном случае необходимо получать разрешение на строительство, уведомлять о сроках строительства и т.д. собственно если предоставите документы на ознакомление я смогу подготовить план действий и алгоритм проведения сделки. Тел +79819830645 Как продать земельный участок под строительство дома, если на нем фундамент без кодамтрового учета?
Если все документы для сделки готовы, то фундамент можно просто не учитывать, и узаконивание постройки ляжет на плечи нового владельца. В противном случае необходимо получать разрешение на строительство, уведомлять о сроках строительства и т.д. собственно если предоставите документы на ознакомление я смогу подготовить план действий и алгоритм проведения сделки. Тел +79819830645
СпроситьЧитайте также:
- Земля под строительство дома документы
- Земельный участок в аренду под строительство дома
- Купить землю под строительство дома
- Взять участок под строительство дома
- Под строительство многоквартирных домов
- Оформление земли под строительство дома
- Взять землю под строительство дома
- Участок в аренду под строительство дома у администрации
- Под строительство дома выделен земельный участок
- Взять землю в аренду под строительство дома
- Земельный участок под строительство жилого дома в аренде
- Земля под строительство многоквартирного дома
- Взять участок земли под строительство дома
- Аренда земли под строительство жилого дома
