Счетчики ОДН / ЖКХ - 1683 советов адвокатов и юристов
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками). В соответствии с постановлением правительства № 344 от 16 апреля 2013 года плата за ОДН по отоплению отменена с 1 июня 2013 года? Или это старая информация?
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками).
СпроситьНет, это самоуправство. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и в Прокуратуру. Это самоуправство. Жалуйтесь в прокуратуру. Добрый день. Нет. Если по счётчику платите - то в квартире свет не имеют права отключить. Без предупреждения не может. Обязана уведомление прислать. Елена, без предупреждения не вправе отключить, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Может ли управляющая компания без предупреждения отключить электроэнергию, за долги по капремонту и общедомовых нужд. По элетроэнергии долгов нет. Со мной проживает несовершенолетний ребено. Уведомлений не каких об отключений не получали
Добрый день. Нет. Если по счётчику платите - то в квартире свет не имеют права отключить.
Спросить
Елена, без предупреждения не вправе отключить, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьВ смысле "не пользуюсь"? Это общее имущество дома, им пользуются все. Начисление ОДН законны Квартира оборкдована газовым 2 х контурным котлом, расположена в многоквартирном доме с центральным отопление. 2 года назад был установлен счетчик отопления на весь дом, оплату разделили между собственниками. Обязана ли я в полном объеме оплачивать данный прибор, которым не пользуюсь? В этом месяце впервые пришла квитанция за одн за прошедшие 1 год и 3 месяца. Обязана ли я выплачивать такую крупную сумму 17 тыс. если ранее начислений не было!
В смысле "не пользуюсь"? Это общее имущество дома, им пользуются все. Начисление ОДН законны
Спросить
В смысле в полном объеме я данным прибором не пользуюсь, у меня в квартире есть свой прибор, на него никто не скидывался. Так почему я обязана платить за прибор, которым пользуется весь дом? По одн я не отказываюсь платить. Вопрос был в другом. Начислений до марта этого года не было! Сразу за 1,3 месяца начислили! Это нормально?!
СпроситьВ квартире должен быть установлен счетчик на воду. Оплата по общедомовому счетчику делится на всех Денис, у вас есть право установить в квартире "счетчики" потребления воды и оплачивать строго по их показаниям. Если у Вас нет в квартире индивидуального счётчика потребления воды, установите его и тогда будите оплачивать согласно его показаниям. А сейчас показание общедомового счётчика раскидывается на всех жильцов не имеющих счётчика. Задолженность не разбрасывают на все квартиры. Это незаконно. Просто у вас растет объем ОДН и его стоимость соответственно. Как бороться - выявлять того, кто ворует. В квитанции за воду есть графа ИНД, я так понимаю, что кто-то из соседей воруют воду и задолженность разбрасывают на все квартиры. Как с этим бороться подскажите пожалуйста?
В квартире должен быть установлен счетчик на воду. Оплата по общедомовому счетчику делится на всех
СпроситьДенис, у вас есть право установить в квартире "счетчики" потребления воды и оплачивать строго по их показаниям.
Спросить
Задолженность не разбрасывают на все квартиры. Это незаконно. Просто у вас растет объем ОДН и его стоимость соответственно. Как бороться - выявлять того, кто ворует.
СпроситьВы же платите за воду, а за не отопление Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используете
Платить за общедомовые нужды все равно придется. Решайте с УК Если у вас счетчик показывает расход горячей воды - нужно, не показывает - не нужно. Если счетчика нет - расторгните договор поставки горячей воды с РСО и можете не платить Нужно ли платить за горячую воду, если стоит индивидуальное отопление?
Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используете
Платить за общедомовые нужды все равно придется.
Спросить
Если у вас счетчик показывает расход горячей воды - нужно, не показывает - не нужно. Если счетчика нет - расторгните договор поставки горячей воды с РСО и можете не платить
СпроситьВам необходимо подготовить жалобы и заявление в надзорные органы? У вас общедомовой счетчик, похоже, сломался. У нас в доме 14 квартир. За февраль месяц пришел счёт с ОДН на 6614,3 кВт/ч. В январе месяце ОДН был 14,59 кВт/ч. Из-за этого на каждую квартиру начислили по 699,01 кВт/ч и 2993,16 руб. оплаты. Даже если мы все подключим все находящиеся у нас в квартирах электроприборы, мы не сможем выработать столько электроэнергии за месяц. Отопление у нас газовое, в доме тепло, электрообогреватели не нужны.
Ответ отключен модератором
Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В какой организации или на каком сайте могут профессионально и четко ответить на вопрос "какая площадь мест общего пользования берется для расчета ОДН по отоплению в подъезде, если отапливается только первый этаж подъезда?"
Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры
Спросить
Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьВ вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Общежитие нет Управляющей компании, нет главного скажем так. Дом подлежит к сносу официально есть документ, с 2020 года. Стоит ОДН (общедомовые нужды), есть долг, с данным долгом не согласны минимум 5 человек. Как нам быть? Куда обратится? Чтобы провели проверку счётчика и показаний, чтобы знать общие показатели счётчика ОДН
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьЕсли у вас зафиксирована передача показаний, то это - доказательство, подавайте претензию и прикладывайте фиксацию. Если нет фиксации, то подавайте заявление о сверке показаний счетчика. Комиссия проверяет с составлением акта. Далее расчет, есть долг или нет. Добрый день! Если вам начислили ОДН незаконно, то вы можете обратиться в Энергосбыт с требованием перерасчета и возврата излишне уплаченных денежных средств. Для этого вам необходимо предоставить документы, подтверждающие правильность передачи показаний счетчиков.
Также Вы можете подать жалобу в Прокуратуру или Жилищную инспекцию Нам начислили ОДН незаконно. Мы передаем показания на весь дом, а Энергосбыт, сказали, что не увидели наших данных. Но на следующий месяц они сделали перерассчет и в графе ОДН поставили минус 507 квт. Но с нас требуют оплатить деньгами несуществующую задолженность. Как быть.
Если у вас зафиксирована передача показаний, то это - доказательство, подавайте претензию и прикладывайте фиксацию. Если нет фиксации, то подавайте заявление о сверке показаний счетчика. Комиссия проверяет с составлением акта. Далее расчет, есть долг или нет.
Спросить
Добрый день! Если вам начислили ОДН незаконно, то вы можете обратиться в Энергосбыт с требованием перерасчета и возврата излишне уплаченных денежных средств. Для этого вам необходимо предоставить документы, подтверждающие правильность передачи показаний счетчиков.
Также Вы можете подать жалобу в Прокуратуру или Жилищную инспекцию
СпроситьНикуда не жаловаться, УК здесь не при чем, ставить счётчики нужно.
В ином случае будете и дальше платить по нормативу. От ОДН никуда не деться, придется платить. Нерадивости Ук тут нет. Сделали перерасчёт ОДН горячая вода в многоквартирном доме по общедомовому счётчику получилось более 3000 рублей, что превышает моё потребление горячей воды по ИПУ за год. Всреднем я трачу 1 куб гор воды в месяц, порой и меньше: 1 куб за 2 месяца... Куда и как жаловаться? В доме есть ещё и офисы, в частности парикмахерские, которые тоже тратят воду, есть неплательщики, почему я пенсионерка должна оплачивать нерадивость УК?
Никуда не жаловаться, УК здесь не при чем, ставить счётчики нужно.
В ином случае будете и дальше платить по нормативу.
Спросить
Нормативы превышены в 10 ки раз, ук должна контролировать правильность передачи показаний счётчиков не только жилого комплекса, но и расходы по нежелым помещениям, проводить работу с неплательщиками, а не распределять их долги на законопослушных граждан, нет такого закона, по которому за нплательщиков должны платить соседи...
СпроситьВсё по закону - жалобу в ГЖИ писали? Отписку получили? ОДН вправе начислять, т.к. мыть подъезды нужно ведь, придомовую территорию тоже в чистоте содержать, озеленение тоже. В отсутствии счетчика ОДН начисляется по нормативу Вы наверно не поняли мой вопрос, счётчики в квартирах проверены, общедомового счётчика нет они берут ОДН (обще домовые нужды)
ОДН правомерно начисляется. Как вы сами думаете и располагаете? Ставите счётчик и не платите.
Пока нет счётчика начисляют по нормативу.
ЖК РФ, ПП 354. Живу в МКД, горячей водой не пользуюсь, так как установлен водонагреватель, имеет ли право мне начислять УК общедомовое ГВС. если можно ссылки на закон, спасибо
Ставите счётчик и не платите.
Пока нет счётчика начисляют по нормативу.
ЖК РФ, ПП 354.
СпроситьСуществует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьДа, ведь это общедомовые нужды. На общедомовые нужды должен. Да, должен платить и за свое личное потребление воды... и за общедомовое, совместно с другими собственниками МКД Должен ли собственник жилья платить по общедомовому счётчику за водоснабжение если в квартире есть свой счётчик?
Да, должен платить и за свое личное потребление воды... и за общедомовое, совместно с другими собственниками МКД
СпроситьОтключить коммунальные услуги Вы не можете. Лицевой счет разделен?
За отопление, Общедомовые нужды и капитальный ремонт должны платить.
Если установлены счетчики, платит по ним потребитель услуг. Может ли собственник долевой 1/2 недвижимости 1 комн кв. написать заявление о не начислении/отключении коммунальных услуг так как не проживает в кв поскольку там живет второй соб-к?
Отключить коммунальные услуги Вы не можете. Лицевой счет разделен?
За отопление, Общедомовые нужды и капитальный ремонт должны платить.
Если установлены счетчики, платит по ним потребитель услуг.
СпроситьЕсли в комнате никто не прописан и никто не живёт, то счета за коммунальные услуги, скорее всего, выставляются законно. Но для того, чтобы в этом убедиться, лучше всего обратиться к юристу и проконсультироваться с ним. Дп, если есть собственник комнаты. Собственник недвижимости несет бремя ее содержания. И поэтому обязан платить по счетам. Законно. Это в вашем случае делает собственник.
Если нет счетчиков, то начисляют по нормативу то, что проведено к дому ресурсниками.
Ставьте счетчики и тогда вода, газ и электричество будете оплачивать согласно их показаниям.
Вывоз мусора постится независимо от факта проживания и прописки, по нормативу. Является законно это согласно Ст.153 Жилищного кодекса РФ. Выставляют общедомовые нужды, мусор берут с собственника независимо от проживания Имеется комната в общежитии, никто не прописан, никто не живет, в платежке выставляют счета за газ, электричество и бытовые отходы... это законно?
Если в комнате никто не прописан и никто не живёт, то счета за коммунальные услуги, скорее всего, выставляются законно. Но для того, чтобы в этом убедиться, лучше всего обратиться к юристу и проконсультироваться с ним.
Спросить
Собственник недвижимости несет бремя ее содержания. И поэтому обязан платить по счетам.
Спросить
Я понимаю что за отопление и ремонт, но если я электричество и газ не потребляю - за что я должен платить, ? и мусор я им откуда должен взять?
СпроситьЭлектричество тратится на общедомовые нужды (ОДН) и поэтому начисляется на каждую квартиру. Газ, в отсутствии счетчика, начисляется по общему тарифу. За вывоз мусора берут не с человека, а с квадратного метра.
СпроситьЗаконно. Это в вашем случае делает собственник.
Если нет счетчиков, то начисляют по нормативу то, что проведено к дому ресурсниками.
Ставьте счетчики и тогда вода, газ и электричество будете оплачивать согласно их показаниям.
Вывоз мусора постится независимо от факта проживания и прописки, по нормативу.
СпроситьВыставляют общедомовые нужды, мусор берут с собственника независимо от проживания
СпроситьНачисления по ОДН к вашей квартире никак не относится. Это обслуживание общедомового имущества, которые осуществляют собственники МКД Да, оплата за одн начисляется в обязательном порядке. ОДН это плата за общедомовое имущество, к квартире не имеет никакого отношения. Получили квитанцию за ноябрь месяц, в ней начисления за воду по ОДН. В квартире стоит индивидуальный счетчик. Показания передаются ежемесячно, во время. Так же присутствует строка содержание общедомового имущества и фиксированная стоимость. Имеют ли право ЖКХ начислять ОДН если меется счетчик в квартире?
Начисления по ОДН к вашей квартире никак не относится. Это обслуживание общедомового имущества, которые осуществляют собственники МКД
Спросить
Пишите претензию в адрес УК и жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, желательно коллективную Что начисляют то? ОДН? ОДН это разница между показаниями суммой квартирных счетчиков и ОДПУ. И это разница будет всегда, вне зависимости от того, есть свет или нет Требовать от УК приведения освещения в нормативное состояние.
И писать жалобы в прокуратуру и жилинспекцию на бездействие УК, Дом аварийный света нет в подьездах но начисляют что делать
Пишите претензию в адрес УК и жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, желательно коллективную
Спросить
Что начисляют то? ОДН? ОДН это разница между показаниями суммой квартирных счетчиков и ОДПУ. И это разница будет всегда, вне зависимости от того, есть свет или нет
СпроситьТребовать от УК приведения освещения в нормативное состояние.
И писать жалобы в прокуратуру и жилинспекцию на бездействие УК,
СпроситьСобственник: капремонт, отопление, вывоз ТКО, общедомовые нужды, лифт.
Прописанный: все, что по счетчикам в квартире и водоотведение. Ольга, расходы по содержанию жилья несет собственник, если жилье по соцнайму-ответственный квартиросъемщик. А зарегистрированное там лицо-по договоренности с собственником. Проконсультируйтесь с юристом более подробно, так как есть много встречных вопросов. Все по договору коммерческого найма, кроме капремонта, общедомовых нужд на содержание жилья
Оплата за вывоз ТБО по договоренности Один за жкх, второй за общие нужды Они несут солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник Какие коммунальные услуги должен оплачивать прописанный, а какие собственник
Собственник: капремонт, отопление, вывоз ТКО, общедомовые нужды, лифт.
Прописанный: все, что по счетчикам в квартире и водоотведение.
Спросить
Ольга, расходы по содержанию жилья несет собственник, если жилье по соцнайму-ответственный квартиросъемщик. А зарегистрированное там лицо-по договоренности с собственником. Проконсультируйтесь с юристом более подробно, так как есть много встречных вопросов.
СпроситьВсе по договору коммерческого найма, кроме капремонта, общедомовых нужд на содержание жилья
Оплата за вывоз ТБО по договоренности
Спросить
Они несут солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник
СпроситьОбратитесь с этим вопросом в прокуратуру. Проведут проверку. Вообще ваше возмущение не очень понятно. Они платят по нормативу и на них также начисляются ОДН. Собственно ничего вы предпринять не можете, поскольку формально ваши права не нарушены У меня ровно тот же вопрос: "У соседей неисправен счётчик, то что мы за них не платим не соответствует действительности: эта сумма включается в ОДН и равномерно оплачивается добросовестными собственниками жилья. Заменять они его не собираются! А зачем им брать на себя свои расходы, если они и так оплачиваются соседями?
Вопрос, что я могу предпринять, чтобы принудить соседей заменить счётчик? Какова ответственность энергосбытовой компании? Какие у неё есть средства воздействия? Почему мне в ТСН Энерго Кубань, заявляют, что у них НЕТ ШТАТНЫХ РЕВИЗОРОВ, которые контролируют исправность ИПУ?
Вообще ваше возмущение не очень понятно. Они платят по нормативу и на них также начисляются ОДН. Собственно ничего вы предпринять не можете, поскольку формально ваши права не нарушены
СпроситьЗдравствуйте Если есть договор социального найма то да Добрый день! Да, должны, так как обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма. (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ) Конечно, должны, как наниматель вы несете бремя этой обязанности. Должны, конечно.
Это прямо предусмотрено ст.153 ЖК. За установку нет, за ОДН - да Должен ли я платить за общедомовой счетчик воды если моя квартира не приватизирована?
Добрый день! Да, должны, так как обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма. (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Можно ли заставить жильцов дома поставить пломбы на счётчик электроэнергии а то Одн растет на глазах
Да, но только через суд Можно ли заставить жильцов дома поставить пломбы на счётчик электроэнергии а то Одн растет на глазах
Вполне возможно но лишь по суду. Алексей, возможно в судебном порядке. Нет. Кто Вам сказал такую ерунду? ...[i]по закону же должен оплачивать только общедомовые нужды[/i]... Вы обязаны платить все коммунальные услуги, вне зависимости от того, проживаете Вы в этой квартире, или не живёте. Если в квартире стоят счетчики электричества, газа, холодной, и горячий воды - то за это, конечно Вы не платите. Можно ли получить денежные средства обратно за полностью оплаченные коммунальные платежи (по закону же должен оплачивать только общедомовые нужды), если я не проживал в жилом помещении, за которое платил, из-за чинения препятствий моим отцом (судом доказано чинение и тот факт, что 2,5 года я там не жил, но все равно платил)
Нет. Кто Вам сказал такую ерунду? ...по закону же должен оплачивать только общедомовые нужды... Вы обязаны платить все коммунальные услуги, вне зависимости от того, проживаете Вы в этой квартире, или не живёте. Если в квартире стоят счетчики электричества, газа, холодной, и горячий воды - то за это, конечно Вы не платите.
СпроситьЭто данные, полученные по счетчику. Норматив отменен, там где есть счетчик УК выставили свет ОДН в 40 раз больше чем по нормативу какие документы должны быть для этого изменения в У К
В электросети Куда обратиться с просьбой об установке счётчика на электроэнергию на ОДН
Читайте также:
